Acheter un bien immobilier à Saint-Laurent-du-Var
Local Commercial à vendre
Local Commercial à vendre - Coeur de Ville - 1 060 000 € HAIJ'ai le plaisir de vous présenter ce local commercial d'une surface de 255 m2 (205m2 de plain pied + 50m2 de mezzanine) situé en rez-de-chaussée du nouveau coeur de ville de la commune de St Laurent du Var, disposant d'une belle vitrine, d'une belle hauteur sous plafond (plus de 5m) ainsi qu'une gaine d'extraction.Certains aménagements intérieurs sont envisageables en début de construction, en respectant les contraintes techniques afin d'adapter la configuration de votre local à votre activité.Votre futur commerce se situera au sein d'une résidence qui disposera de toitures végétalisées et de façades animées par des jardinières plantées. Une place centrale piétonne avec fontaine se situera devant les commerces pour le confort de vos clients.Ce nouveau programme est implanté en plein centre-ville de la commune de St Laurent du Var qui compte plus de 30 000 habitants. Vous y découvrirez une ville dynamique et familiale dans laquelle se déroulent de nombreux évènements tout au long de l'année.De plus, vous bénéficierai d'un emplacement idéal pour votre commerce de part la proximité la future ligne 4 du tramway (4 min), l'accès à l'autoroute A8 (5 min) et les transports en communs.Vous recherchez à développer votre activité au sein du centre-ville de la commune de Saint-Laurent-du-Var ? Ce local commercial est adapté et vous vous retrouverez au coeur d'un projet unique sur cette commune ! Votre clientèle pourra, également, accéder au parking en sous-sol afin de réaliser des achats auprès des commerçants.Enfin, vous bénéficierez des atouts d'un logement neuf :- Les garanties d'un logement neuf- Le confort d'équipements neufs- Les frais de notaires réduitsVous souhaitez obtenir des renseignements complémentaires, contactez-moi au 06.09.44.95.02 ou par mail : celine.delgiudice@remax.frCéline DEL GIUDICEVotre Conseillère en Immobilier RE/MAX SUNSET Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Appartement 2 chambre(s) à vendre
APPARTEMENT COEUR DE VILLE !Appartement 3 pièces au 3ème étageJ'ai le plaisir de vous présenter cet appartement d'une surface habitable de 64,85 m2 situé au 3ème étage et disposant d'une terrasse exposée Ouest, vous permettant de profiter du soleil azuréen, tout en bénéficiant des commerces de proximité et de la vie urbaine.L'appartement dispose d'une belle surface de séjour avec cuisine ouverte de près de 35 m2, de deux chambres, d'une salle de douches et d'un WC indépendant.Certains aménagements intérieurs sont envisageables en début de construction, en respectant les contraintes techniques et le choix de certains matériaux vous sera proposé afin de personnaliser votre intérieur et de vous sentir chez vous.La résidence disposera de toitures végétalisées et de façades animées par des jardinières plantées. Vous accèderez à votre logement par une "ruelle patio", habillée de végétation, couverte par une verrière laissant entrer la lumière.Vous recherchez à vous rapprocher du centre-ville ou à réaliser un investissement locatif tout en bénéficiant du régime de défiscalisation PINEL A, cet appartement est fait pour vous !Ce nouveau programme est implanté en plein centre-ville de la commune de St Laurent du Var qui compte plus de 30 000 habitants. Vous y découvrirez une ville dynamique et familiale dans laquelle vous accèderez à de nombreux évènements tout au long de l'année.Vous retrouverez tous les commerces de proximité, le premier grand centre-commercial de France, Cap 3000 (6 min), un bord de mer récemment réaménagé (7 min), la future ligne 4 du tramway (4 min), l'accès à l'autoroute A8 (5 min), une variété de restaurants et de nombreuses associations sportives.Le point fort de cette commune : la proximité immédiate avec l'aéroport Nice Côte d'Azur (10 min).Cette commune vous séduira autant que cet appartement ! De plus, vous bénéficierez des atouts d'un logement neuf :- Les garanties d'un logement neuf- Le confort d'équipements neufs - Les frais de notaires réduitsVous souhaitez obtenir des renseignements complémentaires, contactez-moi !Céline DEL GIUDICEVotre conseillère en immobilier RE/MAX SUNSET Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 20 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -- €. Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Café Hôtel Restaurant 1 chambre(s) à vendre
À Vendre : Fonds de Commerce - Restaurant à Saint-Laurent-du-Var - 200 m² (80 couverts) avec Terrasse, Véranda et Sous-sol - 145 000€ HAISitué sur la commune de Saint-Laurent-du-Var, cet établissement d'environ 200 m² offre une opportunité rare pour tout restaurateur souhaitant développer un concept attractif et polyvalent. Idéalement situé dans une zone dynamique fréquentée par une clientèle d'actifs, ce restaurant dispose de nombreux atouts et permet un potentiel de développement intéressant, notamment pour la restauration sur place, à emporter et des événements thématiques.Caractéristiques principales :Surface totale : Environ 200 m² répartis sur trois niveaux + sous-sol.Sous-sol : Espace comprenant une réserve et une chambre froide, parfait pour gérer facilement les stocks et assurer une organisation optimale.Espace restauration :Rez-de-chaussée et 1er étage entièrement aménagés pour accueillir une clientèle variée, avec des espaces conviviaux adaptés à différents formats de service.Extérieurs :Terrasse côté Est, idéale pour les services ensoleillés du matin et du midi.Véranda côté Ouest, pour les repas en fin de journée dans un espace abrité et lumineux.2ème étage : Appartement réservé à l'usage d'habitation, parfait pour un gérant souhaitant résider sur place ou pour un projet locatif.Développement potentiel :Cet établissement est prêt à accueillir de nouvelles activités, telles que :Restauration sur place et à emporter avec un fort potentiel pour développer une offre de pizzas.Organisation d'événements spéciaux (anniversaires, soirées à thème, karaoké) grâce aux différents espaces disponibles, créant ainsi une offre complète et attractive pour la clientèle locale.Localisation :En plein centre de la dynamique zone d'actifs de Saint-Laurent-du-Var, le restaurant bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux constant de clients le midi.Points forts :Emplacement stratégique à Saint-Laurent-du-Var.Espace extérieur attractif (terrasse et véranda).Sous-sol avec chambre froide et réserve pour un stockage facilité.Appartement sur place pour le gérant ou un investissement locatif.Fort potentiel de développement pour la vente à emporter, événements spéciaux et soirées à thème.Ne passez pas à côté de cette opportunité d'exploiter un restaurant avec une forte capacité d'évolution ! Contactez-moi AU 06.09.44.95.02 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Céline DEL GIUDICEConseillère en immobilier RE/MAX SUNSET Prix 140 000€ honoraires exclus. Honoraires de 10 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Appartement 2 chambre(s) à vendre
Appartement de 3 pièces - 64,85 m2 Un appartement dans une résidence sécurisée et végétalisée proche du centre-ville Garanties d'un logement neuf !A quelques minutes à pied du centre-ville de St Laurent du Var, de tous ses commerces de proximité et du futur Parc du Square Bénes, venez découvrir ce nouveau programme immobilier composé de trois bâtiments parfaitement implantés afin de profiter de la vue sur les jardins de la résidence. La résidence disposera d'une piscine, bordée d'une plage aménagée avec douche extérieure et sanitaires, pour vous rafraîchir durant les mois chauds d'été. Dans cet espace de repos, joliment arboré, vous retrouverez des bancs, une fontaine murale et son bassin d'agrément.Sa position dominante vous permet d'apprécier une vue dégagée depuis cet appartement de 3 pièces, d'une superficie de 65,85m2, situé au 2ème étage et dont vous pouvez profiter de sa terrasse d'une surface totale de 10,10m2 une grande partie de l'année avec les belles journées ensoleillées de la Côte d'Azur. Le séjour dans lequel vous retrouvez une cuisine ouverte ont accès à la terrasse exposée Sud/Ouest. L'appartement dispose également de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.Pour plus de confort, cet appartement est vendu avec deux places de stationnements.Contactez-moi pour plus de renseignements.Ne tardez pas, des appartements ont, d'ores et déjà, été réservés ! (Appartements du T2 au T4 disponibles dans la résidence)Votre conseillère en immobilier RE/MAX SUNSETCéline DEL GIUDICE Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : -- lots. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Appartement de 3 pièces de 70 m2 avec jardin et terrasse située à Saint-Laurent-du-Var
Zefir vous propose à la vente, dans un secteur très prisé sur les collines de ST LAURENT (Plateaux Fleuris), dans petite résidence de 2005 dominante, sécurisée, comprenant de 18 copropriétaires, nous vous présentons ce bien d'exception et rare sur le marché. Magnifique 3P moderne, meublé (très beaux matériaux), en rez-de-jardin de 70,10 m² habitable, avec 47 m² de terrasse aménagée et 60 m² de jardin arboré, très lumineux (SUD/EST), avec une vue pleine verdure. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée/aménagée ouverte sur un salon/salle à manger, deux chambres (chacune avec placard de rangement), une salle de bains et un wc séparé. Toutes les pièces principales donnent sur les extérieurs. L'appartement est entièrement climatisé. Une place de parking extérieure sécurisé dans la résidence et une cave complètent ce bien. Possibilité d'acheter une seconde place de parking extérieur dans la résidence (prix : 22 000 euros). Localisation : - Forêt des Pugets à Saint-Laurent-du-Var à 11 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1363€ - DPE : B - Chauffage : Électricité - Distribution eau chaude : Électricité Coup de COEUR assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
2 PIECES - SAINT LAURENT DU VAR CENTRE
Saint Laurent du Var - Idéal placement - Investissement - Appartement deux pièces de 39.04m², vendu loué. Situé dans le centre-ville avec un emplacement idéal, au calme et proche de toutes les commodités, il offre un cadre de vie pratique et agréable. L'appartement se trouve au deuxième et dernier étage d'une copropriété de 2010, bien entretenue avec de faibles charges. Composé d'un séjour cuisine de 24m² donnant sur une terrasse de 6m² en exposition ouest, une chambre de 12m², une salle d'eau WC et rangements. Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien. Idéal investisseur. Locataire sérieuse. Vidéo disponible sur demande. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »
MAISON DE 164 M² AVEC 2 APPARTMENTS
Découvrez cette belle villa des années 1960, idéalement située dans un lotissement paisible, à quelques pas des commodités (Cap 3000 à 500 m, gare de Saint-Laurent-du-Var à 400 m, et clinique Tzanck à 300 m). Construite sur une parcelle d'environ 700 m², cette propriété se distingue par sa modularité. Deux appartements indépendants avec entrées séparées et possibilité de les relier : 1er appartement (rez-de-chaussée - 82m²) : Une entrée Une cuisine séparée en chêne. Un salon avec cheminée donnant sur une belle terrasse de 20m2. Un séjour lumineux (12m2) avec une seconde terrasse de plus de 17m2. Deux chambres confortables (12.25 et 12.40m²). Une salle de douche. Toilettes séparées. L'appartement nécessite un gros rafraichissement. 2ème appartement (rez-de-jardin - 82 m²) : Rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement offre : Une cuisine moderne et équipée de 10 m² avec accès jardin. Un vaste séjour de 36 m² (possibilité de recréer une chambre supplémentaire). Une chambre parentale spacieuse de 18 m², avec une salle de douche attenante de 6 m². Une salle de bain complète avec douche et baignoire. Des toilettes séparées avec lave-mains. Une pièce extérieur supplémentaire aménagée en espace jacuzzi, (ancien abri voiture). Le sol de cet appartement est en travertin adouci, apportant élégance et chaleur à l'ensemble. Bonus : Les deux appartements peuvent être reliés grâce à un escalier intérieur existant, offrant ainsi la possibilité de créer une grande maison familiale de 164 m². Extérieur et prestations : Capacité de stationner jusqu'à 4 véhicules dans l'allée. Un atelier de près de 6m² pour les bricoleurs. Différents espaces détente dont une partie avec un bassin idéal pour se rafraîchir l'été. Grands stores bannes électriques neufs (16 m linéaires). Volets en aluminium récents. La maison est équipée d'une pompe à chaleur gainable, avec diffusion de l'air chaud et froid par des gaines intégrées au plafond.. Adoucisseur d'eau. Environnement et copropriété : Située dans un lotissement en copropriété, la villa bénéficie d'un cadre calme et agréable avec des charges mensuelles de seulement 20 €. Une opportunité unique pour une grande famille, un investissement locatif ou pour ceux qui recherchent une maison avec une belle modularité. Contactez moi pour une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette villa idéalement placée au cœur de Saint-Laurent-du-Var. isabelle Aumard 0650861040 Visite virtuelle ci dessous. Cette annonce référence 286806 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE AUMARD (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06160) sous le numéro 80840788600031. Prix du bien : 795 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 240,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2024 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Spacieux 3 Pièces 62 m² avec Balcon, Cave et Box en sus
Idéalement situé en cœur de ville, au 3ᵉ étage sur 5 avec ascenseur dans une résidence bien entretenue, ce bel appartement 3 pièces de 62 m² séduit par sa luminosité, sa modularité et sa vue dégagée garantie. Ses points forts : Séjour spacieux ouvert sur un balcon filant de 10 m², exposé ouest, sans aucun vis-à-vis En face, seules de petites maisons à toitures basses seront construites, situées en contrebas. Vous bénéficiez ainsi d'une vue dégagée et ensoleillée pérenne, un vrai privilège en milieu urbain. Deux chambres avec placards intégrés, dont une avec accès direct au balcon Cuisine séparée, entièrement équipée, rénovée récemment. Salle de bains avec baignoire à rénover (possibilité d'y installer une douche à l'italienne) WC indépendant Climatisation réversible Isolation sol et plafond refaite Peintures refaites en 2021, et le propriétaire s'engage à repeindre entièrement l'appartement avant la vente, pour un intérieur prêt à vivre Confort et annexes : Cave privative vendue avec l'appartement Possibilité d'acquérir en sus un Box fermé en sous-sol + une cave supplémentaire Grand potentiel de réorganisation des espaces (murs porteurs principalement en périphérie) Un quartier en plein renouveau urbain proposant de nombreux avantages : Nouvelles voiries, stationnements, commerces Création d'un parc pour enfants, manège Programme de logements neufs avec toitures végétalisées et nouveaux commerces en rez-de-chaussée Vie à pied & proximité de la mer Arrêt de bus Morgan situé à 1 minute à pied desservi par plusieurs lignes de bus Station de tramway Méridia accessible à 10 minutes de marche 15 minutes à pied de la plage des Flots Bleus Tous commerces, écoles, restaurants à proximité immédiate Cap 3000 à 5 minutes : + de 300 boutiques, restaurants, services Accès rapide à l'autoroute A8 et à la gare SNCF de Saint-Laurent-du-Var Informations clés : Charges mensuelles de 260 euros (chauffage collectif au gaz avec répartiteurs pour une consommation maitrisée + eau chaude) Une opportunité rare à ne pas manquer Cet appartement est un coup de cœur pour ceux qui recherchent : Le confort de vie en centre-ville Une vue dégagée sans vis-à-vis garanti Un bien à fort potentiel d'agencement Un cadre en pleine valorisation urbaine Visite virtuelle sur demande Cette annonce référence 286809 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE PFAFF (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 95111191300012. Prix du bien : 268 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 204 Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2025 Score DPE : 212 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Magnifique appartement en position dominante avec vue panoramique
Découvrez ce magnifique appartement 3 pièces proche de Saint laurent du Var situé dans une prestigieuse résidence offrant un cadre de vie exceptionnel avec piscine, jardins paysagers et architecture moderne et luxueuse. Un cadre de vie unique avec terrasse panoramique et vue mer. D'une surface de 70 m², cet appartement séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Il se compose de : Une entrée élégante, ouvrant sur un beau séjour spacieux et lumineux avec cuisine américaine équipée, idéal pour un espace de vie convivial de 34 m². Deux belles chambres au calme absolu, offrant confort et sérénité. Une salle de bains moderne et un WC indépendant. Des rangements optimisés pour un quotidien fonctionnel. La grande terrasse exposée Sud-Ouest offre une vue panoramique imprenable sur la mer et les collines, allant jusqu'au Cap d'Antibes- à contempler à partir de son canapé! Le tout au calme absolu... Un bien rare avec garage privé et option parking (pour 60 €/mois). Emplacement recherché : Nice Ouest/proche Saint Laurent du Var, ce secteur prisé offre un cadre résidentiel calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités, écoles et axes de transport. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations sur ce bien, Martine CART-LAMY, BSK IMMOBILIER 0626440688 Cette annonce référence 286431 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARTINE CART-LAMY (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 49049832600027. Prix du bien : 590 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 274 Charges prévisionnelles annuelles : 12 274,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2025 Score DPE : 2 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 200.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement 3P à vendre à Saint-Laurent-du-Var (06700)
(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce très bel appartement 3 pièces de 72.01m2 loi Carrez d'angle, avec une terrasse et un jardin exposés Sud et Ouest. Situé en rez-de-jardin dans une résidence sécurisée, il se trouve au calme dans le quartier des Plateaux Fleuris sur les collines de Saint-Laurent-du-Var. Un grand double garage avec porte éléctrique en sous-sol sécurisé complète ce bien. Cet appartement de 72.01m2 se compose de : - Entrée (avec placards) : 3.06m2 - Séjour / Cuisine : 36.48m2 - Hall de nuit (avec placard) : 5.96m2 - Chambre 1 : 11.75m2 - Chambre 2 : 9.11m2 - Salle de bain : 4.50m2 - WC indépendant : 1.15m2 - Terrasse : 16.40m2 - Jardin - Double garage : 26.75m2 Les plus de l'appartement : - En rez-de-jardin - D'angle - Beau jardin arboré avec partie terrasse de 16.40m2 couverte - Exposition Sud et Ouest - Cuisine ouverte et toute équipée avec plaque induction, hotte, four, lave-vaisselle, four à micro-ondes et lave-linge - Fenêtres en double vitrage - Volets roulants électriques - Placards de rangement dans l'entrée et le hall de nuit - Fibre Internet Les plus de la résidence : - Sécurisée - Au calme - En R+1 seulement - Quartier recherché des Plateaux Fleuris - Sur les collines de Saint-Laurent-du-Var - Montant des charges : 209EUR /mois incluant l'eau froide, l'eau chaude, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur, et la cotisation au fonds Alur - Montant de la taxe foncière : 1297EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 46 lots (dont 12 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2509EUR environ Procédure en cours à notre connaissance : non Classe énergie : DPE C (111) - GES B (10) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 730EUR - 988EUR (année de référence : 2021, 2022, 2023) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.34% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement 4 pièces à vendre à Saint-Laurent-du-Var (06700)
(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce bel appartement 4 pièces traversant de 81.53m2 loi Carrez avec une loggia de 9.08m2. Superbe vue dégagée sur la mer, les collines de Nice et les montagnes. Situé en avant-dernier étage (3/4) d'une résidence sécurisée, il se trouve en position dominante sur les hauteurs de Saint-Laurent-du-Var dans un quartier recherché, à proximité à pied des commerces et des transports en commun. Accès à l'A8 en 5 minutes. Une cave et une place de parking (dans un garage partagé) en sous-sol sécurisé complètent ce bien. Cet appartement de 81.53m2 loi Carrez se compose de : - Entrée/Séjour/Cuisine : 30.71m2 - Cellier : 1.58m2 - Hall de nuit : 6.26m2 - Chambre 1 : 12.34m2 - Chambre 2 : 10.57m2 - Chambre 3 : 12.50m2 - Salle d'eau : 1.55m2 - Salle de bain : 3.53m2 - WC indépendant : 1.15m2 - Loggia : 9.08m2 - Cave - Parking en sous-sol Les plus de l'appartement : - En avant-dernier étage (3/4) - Traversant - Superbe vue dégagée sur la mer, les collines de Nice et les montagnes - Loggia de 9.08m2 - Beaux volumes - Cuisine américaine et équipée avec un réfrigérateur/congélateur, une hotte, un four, une plaque induction et un lave-vaisselle (tout est de 2025, sauf le lave-vaisselle) - Cellier attenant à la cuisine - Placards dans le hall d'entrée et l'une des chambres - Fenêtres en double vitrage - Volets roulants électriques dans le séjour et l'une des chambres - Porte d'entrée blindée - Fibre Internet - Effectués en 2024 : - Changement des fenêtres du séjour/cuisine - Ouverture de la cuisine sur le salon - Rénovation totale des salles d'eau et de la cuisine - Réfection des enduits / peintures - Changement du tableau électrique, des prises et des interrupteurs Les plus de la résidence : - Sécurisée avec portail électrique - Quartier recherché - En position dominante - Proche des commerces de Saint-Laurent-du-Var et des transports en commun - Accès à l'A8 en 5 minutes - Montant des charges : 194EUR /mois incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur, et la cotisation au fonds Alur - Montant de la taxe foncière : 1608EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 76 lots (dont 50 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2 328EUR environ Procédure en cours à notre connaissance : non Classe énergie : DPE C (126) - GES A (4) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 840EUR - 1170EUR (année de référence : 2021, 2022, 2023) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.62% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Superbe 4P 85m2 | 2 Parkings | Grande terrasse | Aperçu mer
(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce superbe appartement 4P de 85.46m2 d'angle, avec une grande terrasse en L de 30.40m2 exposée sud/sud-est/est. Bel aperçu mer et vue dégagée. Situé au 2ème étage sur 3 d'une résidence de 2019 sécurisée et au calme, il se trouve sur les hauteurs de Saint-Laurent-du-Var, avec un accès piétons permettant de rejoindre le centre-ville en 5 minutes à pied. Faible consommation énergétique (DPE A) Deux places de parking en sous-sol sécurisé complètent ce bien. Possibilité d'acquérir en grand garage aux normes PMR en supplément du prix de vente. (Possibilité de faire un garage triple avec les deux parkings) L?appartement de 85.46m2 loi Carrez se compose : - Hall déntrée : 10.06m2 - Séjour/Cuisine : 31.46m2 - Chambre 1 : 13.41m2 - Chambre 2 : 9.86m2 - Chambre 3 : 10.77m2 - Salle d'eau / WC : 2.89m2 - Salle de bain : 4.86m2 - WC indépendant : 2.15m2 - Terrasse : 30.40m2 - Grand garage en option : 16m2 - Parking : 13m2 - Parking : 13m2 Les plus de l'appartement : - Faible consommation énergétique (DPE A) - Grande terrasse en L de 30.40m2 - D'angle - Exposition sud/sud-est/est - Belle vue mer et dégagée - Superbe cuisine de qualité Mobalpa ouverte et toute équipée avec réfrigérateur/congélateur Samsung, four, four à micro-ondes, plaque induction et lave-vaisselle De Dietrich, hotte Roblin et cave à vin Avintage - Placards sur-mesure Mobalpa de grande qualité - Fenêtres et baies vitrées coulissantes en double vitrage - Volets roulants électriques - Climatisation réversible de marque Daïkin dans la pièce à vivre, installée en 2021 / Chauffage électrique par radiateurs dans les chambres - Système de domotique centralisé (reliant l'éclairage, les volets et la climatisation) - Fibre Internet - Espace buanderie dans les WC Les plus de la résidence : - Récente (2019) - Sécurisée avec portail électrique - Aux normes RT 2012 - Aux normes PMR - Situé sur les hauteurs de Saint-Laurent-du-Var - Au calme - Accès piétons privatif menant au centre-ville en 5 minutes à pied - Accès à l'A8 en 4 minutes - Montant des charges : 224EUR /mois environ incluant l'eau froide, l'eau chaude et l'entretien des parties communes et de l'ascenseur - Montant de la taxe foncière : 1 438EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en exclusivité par Phygital immo, l?agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 153 lots (57 appartements et 96 parkings) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2 688EUR environ Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE A (38.4) - GES A (1.5) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 278.36EUR (année de référence : 2015) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.08% du prix de vente)
GARAGE Z.A ST LAURENT du VAR
Situé au début de la Zone Artisanale de St Laurent du Var, proche de l'autoroute et de tous axes majeurs, Notre agence vous propose à la vente le FONDS DE COMMERCES d'un magnifique GARAGE de 200m² ayant plusieurs années d'existence avec une belle clientèle fidélisée - Affaire totalement équipée de matériels de pointe, 3 ponts, équipements informatiques, outillage mécanique complet, appareillage de climatisation dernière norme - système de récupération des gaz d'échappement - Grande porte d'accès 4,5m de hauteur - TRES BON CA en progression constante nettement supérieur au prix de vente - 3 véhicules de prêts à usage de la clientèle - POSSIBILITE DE CONSTITUER UNE CARROSSERIE en plus - Bail commercial en cours jusque 2029 PETIT LOYER CC : 1528€/mois hors TF - A VOIR ABSOLUMENT
boulangerie pâtisserie centre ville de saint laurent du var
EN AVANT-PREMIÈRE – NOUVEAU MANDAT À VENDRE – BOULANGERIE-PÂTISSERIE Centre-ville de Saint-Laurent-du-Var EMPLACEMENT PREMIUM en plein cœur de ville, cette boulangerie-pâtisserie tout équipée avec du matériel récent & dernière génération offre un potentiel de développement énorme. Équipement professionnel : Diviseuse • Formeuse • Façonneuse Four ventilé de marque + Four à sole récent Pétrin spirale grande capacité Chambre froide • Fontaine à eau • Chambre de pousse Laminoire à bande Cellule de froid • Tours inox réfrigérés (2 et 6 portes) • Frigo armoire Vidéosurveillance + Alarme Climatisation magasin & laboratoire pâtisserie Accueil clientèle : Environ 20 places assises à l'intérieur Terrasse extérieure d'environ 12 places pour déjeuner GROS POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT : Cuisson du pain uniquement le matin aujourd'hui – en relançant la cuisson l'après-midi, le chiffre doublait Aucun snacking actuellement : possibilité de développer une gamme salée (salades, sandwichs, plats chauds…) Aucun gâteau sec proposé : axe de croissance complémentaire 1 jour de fermeture par semaine + 5 semaines de congés/an Prix de vente en dessous du chiffre d'affaires réalisé Rentabilité assurée avec peu d'effort – gros potentiel d'évolution Intéressé(e) ? Contactez-nous en message privé ou par téléphone pour plus d'informations et organiser une visite. Dossier complet disponible sur demande. SAINT-LAURENT-DU-VAR – CENTRE-VILLE Affaire clés en main – à ne pas manquer ! Cette annonce référence 281281 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEHDI HENOUS (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06150) sous le numéro 38784463200035. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
APPARTEMENT 2 PIECES - SAINT LAURENT DU VAR CENTRE
Appartement Saint Laurent du Var Centre Ville - Grand deux pièces traversant de 50.59m2. Idéalement situé au sein d'un quartier en plein essor et à proximité des commerces et de toutes les commodités. Il dispose d'une belle entrée, un grand séjour lumineux de 22.55m², d'une cuisine aménagée, d'une chambre de 11 M2, d'un WC indépendant et d'une salle de bain. Terrasse de 7.14m² Possibilité d'acquérir en supplément, un garage au sein d'une résidence fermée, située à deux pas. Faibles charges. Prévoir rafraichissement, L'appartement est facilement modulable avec également la possibilité de créer un petit trois pièces. Idéal primo accédants, investisseurs ou profession libérale. Honoraires à la charge acquéreur. Des informations sur les risques actuels auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques:https://georisques.gouv.fr/
BRASSERIE D'ANGLE ST LAURENT DU VAR
Située en secteur N°1 au cœur de la commune de St Laurent du var, magnifique brasserie, bar, restaurant PMU Très bel établissement d'angle situé sur un axe majeur à très forte densité de population et de circulation - passage incontournable - Local de 100m² comportant 50 couverts dont 20 en terrasse couverte, orientée sud Affaire de famille exploitée depuis Mai 2016 - pas de CDI à reprendre - Bon CA régulier offrant néanmoins une perspective d'évolution incontestable - possibilité d'acheter en sus la licence IV (ou la louer 380€/mois) - Un garage en SS faisant fonction de réserve - PETIT LOYER : 2400€/mois CC Honoraires inclus à charge acheteur
TABAC ST LAURENT DU VAR
Notre Agence vous propose à la vente le FONDS DE COMMERCE d'un très joli TABAC & FDJ, Presse, Bimbeloterie, Boissons, Café, situé sur la commune de St Laurent du Var. Cette affaire de 40m² + cave située sur un axe stratégique présente un très bon CA. Loyer : 2095€/mois CC Pas de taxe foncière Pas de CDI à reprendre PMU possible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
A vendre : Charmant T2 + cabine 48.49m² - Résidence Pierre & Vacances Saint Laurent du Var – Heliotel Marine
Investissement idéal ! Ne manquez pas cette opportunité rare d'allier rentabilité et tranquillité d'esprit. Découvrez ce charmant T2 de 48.40 m² situé au 3ème étage de la résidence Pierre & Vacances Heliotel Marine situé à Saint-Laurent-du-Var, offrant un rendement locatif net de 4.30% et pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes. Cela représente plus de 10 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l'investisseur). Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente accessibilité, au coeur de la Côte d'Azur Idéalement située à Saint-Laurent-du-Var, au cœur de la Côte d'Azur, dans un environnement privilégié entre mer et montagnes. La résidence bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, à proximité immédiate des plages de la Méditerranée, d'une marina animée, et de vues imprenables sur la Baie des Anges. À quelques minutes à pied de la promenade des Flots Bleus, bordée de plages, de restaurants variés, et de commerces de proximité, offrant une immersion parfaite dans l'atmosphère conviviale de la Côte d'Azur. À seulement 5 minutes en voiture de l'aéroport international de Nice Côte d'Azur, qui relie la région aux grandes villes d'Europe et au-delà, garantissant une accessibilité optimale. Accès rapide à Nice, Cannes ou Monaco en moins d'une heure, pour profiter des boutiques prestigieuses, des événements emblématiques tels que le Festival de Cannes, et des sites culturels et historiques renommés. À proximité des principaux lieux d'intérêt de la région, comme les charmants villages perchés de l'arrière-pays, les vignobles réputés ou les sentiers de randonnée offrant des panoramas époustouflants sur la Méditerranée. Un cadre idyllique et raffiné entre mer et collines, idéal pour un séjour relaxant et ressourçant tout en profitant des multiples attraits de la Côte d'Azur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette résidence et son potentiel unique d'investissement ! Appelez Brice Cara au 06.09.71.64.65 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Pourquoi choisir le LMNP ? Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. Sécurité des loyers : Garantissez-vous des revenus locatifs réguliers. Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs peu voire pas imposables. **Les photos de cette annonce sont non contractuelles** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Beau 3P Traversant | Parking sous-sol & Cave | Exposé Sud |
(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de chez Phygital Immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce très bel appartement 3P de 66.52m2 loi Carrez traversant, avec une terrasse exposée Sud. Situé au 2ème étage sur 3 d'une résidence sécurisée avec espaces verts, il se trouve dans le quartier calme et recherché des Rascas, à proximité des commerces, des écoles et des espaces loisirs et sportifs. Accès à l'A8 en 5 minutes. Une cave au rez-de-chaussée et une place de parking privative en sous-sol complètent ce bien. Nombreux parkings visiteurs et stationnement facile et gratuit à proximité. Cet appartement de 66.52m2 loi Carrez se compose de : - Entrée : 6.35m2 - Séjour/Cuisine : 27.36m2 - Dégagement : 4.18m2 - Chambre 1 : 10.70m2 - Chambre 2 : 10.80m2 - Dressing : 2.19m2 - Salle de bain : 3.34m2 - WC indépendant : 1.60m2 - Terrasse : 9.40m2 - Cave : 4m2 - Parking Les plus de l'appartement : - Traversant - Exposé Sud côté séjour/cuisine - Terrasse de 9.40m2 environ avec store banne manuel - Lumineux - Cuisine américaine avec îlot central et équipée avec plaque vitrocéramique, four, hotte, lave-vaisselle et réfrigérateur/congélateur - Dressing et grands placards de rangement dans l'entrée et les chambres - Climatisation réversible de marque Mitsubishi dans le séjour et le hall de nuit - Fenêtres en double vitrage dans les chambres - Volets roulants manuels - Fibre Internet - Parquet au sol - Porte d'entrée blindée - Effectués en 2020 : *Changement des volets + système de fermeture dans tout l'appartement *Pose de la climatisation réversible *Ouverture de la cuisine sur le séjour *Réfection du sol dans l'entrée et le séjour/cuisine *Rénovation totale de la cuisine - Effectué en 2021 : *Installation de fenêtres en double vitrage dans les chambres Les plus de la résidence : - Sécurisée par portail électrique - Espaces verts - Installation d'une caméra de vidéosurveillance en 2023 - Nombreuses places visiteurs - Stationnement gratuit dans la rue + grand parking public à proximité - Quartier recherché des Rascas - Au calme - A 5 minutes à pied de petits commerces (boulangerie, pharmacie, coiffeur, etc.) - A 3 minutes en voiture du collège Joseph Pagnol - A 3 minutes en voiture de l'école maternelle et primaire Castillon + crèche Lou Nistou - Accès à l'A8 en 5 minutes - Proche de tous les espaces sportifs : Stade Léon Bérenger, gymnase, piscine municipale, club de tennis, etc.) - Proche des espaces de loisirs, détente et culture : Théatre Georges Brassens, promenade le long du Var, Cap 3000, etc. - Montant des charges : 169EUR /mois environ incluant l'eau froide et l'entretien des parties communes et de l'ascenseur - Montant de la taxe foncière : 1 240EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Abonnez-vous à notre instagram @phygital_immo pour recevoir nos annonces en Off Market. Nombreux sont les biens vendus directement via notre instagram ! Alors ne tardez pas à vous abonner. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l?agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 182 lots (dont 65 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2 027EUR environ Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE C (179) - GES A (5) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 810EUR - 1160EUR (année de référence : 2021) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.94% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Beau 3P 66m2 | Double garage | Résidence de 2017 | Exposé Su
(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce bel appartement 3P de 66.09m2 loi Carrez d'angle, avec une terrasse exposée Sud-Ouest. Situé au 2ème étage sur 3 d'une résidence construite en 2017 et avec de beaux espaces verts, il se trouve au fond d'une impasse au calme, tout en étant à moins de 5 minutes en voiture de Cap 3000, du centre-ville de Saint-Laurent-du-Var, de l'accès à l'A8, des plages ou encore du port. Un double garage en enfilade en sous-sol sécurisé (avec électricité et possibilité de recharge pour voiture électrique) complète ce bien. Cet appartement de 66.09m2 loi Carrez se compose de : - Entrée : 6.67m2 - Séjour/Cuisine : 26.66m2 - Dégagement : 4.34m2 - Chambre 1 : 10.39m2 - Chambre 2 : 11.46m2 - Salle d'eau/WC : 6.53m2 - Terrasse : 12.16m2 - Double garage : 26.41m2 Les plus de l'appartement : - Exposé Sud-Ouest - D'angle - Belle terrasse de 12.16m2 - Très lumineux - Superbe cuisine Arredo Cucine américaine avec partie dînatoire et équipée avec plaque induction Smeg, four Smeg, hotte Smeg, réfrigérateur/congélateur Smeg, four à micro-ondes Smeg et lave-vaisselle Siemens - Grande salle d'eau avec douche à l'italienne, sèche-serviette, WC et espace pour buanderie - Climatisation réversible de marque Mitsubishi dans le séjour et les chambres - Fenêtres, baies vitrées coulissantes et porte-fenêtre en double vitrage - Volets roulants électriques SOMFI dans le séjour/cuisine et manuels dans les chambres - Placards de rangement dans l'entrée et l'une des chambres - Fibre Internet - Porte d'entrée 5 points avec serrure anti-effraction - Effectués récemment : *Installation d'un store banne manuel sur la terrasse en 2023 *Mise en place d'une serrure anti-effraction sur la porte d'entrée en 2022 *Installation de la climatisation en 2020 Les plus de la résidence : - Sécurisée / ouverture par visiophone - Construite en 2017 - Espaces verts - Parc bien entretenu avec bancs - Au fond d'une impasse - Au calme - A 5 minutes en voiture de Cap 3000 et du centre-ville de Saint-Laurent-du-Var - A 5 minutes de l'accès à l'A8 - A 5 minutes en voiture des plages et du port - Montant des charges : 127EUR /mois environ incluant l'eau chaude, l'entretien des parties communes, des espaces verts et de l'ascenseur - Montant de la taxe foncière : 1 333EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l?agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 185 lots (dont 77 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1528EUR Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE B (90) - GES A (2) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 450EUR - 608EUR (année de référence : 2021) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.50% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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