Acheter un bien immobilier à Saint-Laurent-du-Var
Local Commercial à vendre
Local Commercial à vendre - Coeur de Ville - 1 060 000 € HAIJ'ai le plaisir de vous présenter ce local commercial d'une surface de 255 m2 (205m2 de plain pied + 50m2 de mezzanine) situé en rez-de-chaussée du nouveau coeur de ville de la commune de St Laurent du Var, disposant d'une belle vitrine, d'une belle hauteur sous plafond (plus de 5m) ainsi qu'une gaine d'extraction.Certains aménagements intérieurs sont envisageables en début de construction, en respectant les contraintes techniques afin d'adapter la configuration de votre local à votre activité.Votre futur commerce se situera au sein d'une résidence qui disposera de toitures végétalisées et de façades animées par des jardinières plantées. Une place centrale piétonne avec fontaine se situera devant les commerces pour le confort de vos clients.Ce nouveau programme est implanté en plein centre-ville de la commune de St Laurent du Var qui compte plus de 30 000 habitants. Vous y découvrirez une ville dynamique et familiale dans laquelle se déroulent de nombreux évènements tout au long de l'année.De plus, vous bénéficierai d'un emplacement idéal pour votre commerce de part la proximité la future ligne 4 du tramway (4 min), l'accès à l'autoroute A8 (5 min) et les transports en communs.Vous recherchez à développer votre activité au sein du centre-ville de la commune de Saint-Laurent-du-Var ? Ce local commercial est adapté et vous vous retrouverez au coeur d'un projet unique sur cette commune ! Votre clientèle pourra, également, accéder au parking en sous-sol afin de réaliser des achats auprès des commerçants.Enfin, vous bénéficierez des atouts d'un logement neuf :- Les garanties d'un logement neuf- Le confort d'équipements neufs- Les frais de notaires réduitsVous souhaitez obtenir des renseignements complémentaires, contactez-moi au 06.09.44.95.02 ou par mail : celine.delgiudice@remax.frCéline DEL GIUDICEVotre Conseillère en Immobilier RE/MAX SUNSET Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Café Hôtel Restaurant 1 chambre(s) à vendre
À Vendre : Fonds de Commerce - Restaurant à Saint-Laurent-du-Var - 200 m² (80 couverts) avec Terrasse, Véranda et Sous-sol - 150 000€ HAISitué sur la commune de Saint-Laurent-du-Var, cet établissement d'environ 200 m² offre une opportunité rare pour tout restaurateur souhaitant développer un concept attractif et polyvalent. Idéalement situé dans une zone dynamique fréquentée par une clientèle d'actifs, ce restaurant dispose de nombreux atouts et permet un potentiel de développement intéressant, notamment pour la restauration sur place, à emporter et des événements thématiques.Caractéristiques principales :Surface totale : Environ 200 m² répartis sur trois niveaux + sous-sol.Sous-sol : Espace comprenant une réserve et une chambre froide, parfait pour gérer facilement les stocks et assurer une organisation optimale.Espace restauration :Rez-de-chaussée et 1er étage entièrement aménagés pour accueillir une clientèle variée, avec des espaces conviviaux adaptés à différents formats de service.Extérieurs :Terrasse côté Est, idéale pour les services ensoleillés du matin et du midi.Véranda côté Ouest, pour les repas en fin de journée dans un espace abrité et lumineux.2ème étage : Appartement réservé à l'usage d'habitation, parfait pour un gérant souhaitant résider sur place ou pour un projet locatif.Développement potentiel :Cet établissement est prêt à accueillir de nouvelles activités, telles que :Restauration sur place et à emporter avec un fort potentiel pour développer une offre de pizzas.Organisation d'événements spéciaux (anniversaires, soirées à thème, karaoké) grâce aux différents espaces disponibles, créant ainsi une offre complète et attractive pour la clientèle locale.Localisation :En plein centre de la dynamique zone d'actifs de Saint-Laurent-du-Var, le restaurant bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux constant de clients le midi.Points forts :Emplacement stratégique à Saint-Laurent-du-Var.Espace extérieur attractif (terrasse et véranda).Sous-sol avec chambre froide et réserve pour un stockage facilité.Appartement sur place pour le gérant ou un investissement locatif.Fort potentiel de développement pour la vente à emporter, événements spéciaux et soirées à thème.Ne passez pas à côté de cette opportunité d'exploiter un restaurant avec une forte capacité d'évolution ! Contactez-moi AU 06.09.44.95.02 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Céline DEL GIUDICEConseillère en immobilier RE/MAX SUNSET Prix 140 000€ honoraires exclus. Honoraires de 10 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Maison 4 chambre(s) à vendre
EXCLUSIVITÉ !SPACIEUSE MAISON FAMILIALE – SAINT-LAURENT-DU-VAR – 5 PIÈCES – 183 m² À la recherche d'un cadre de vie paisible et verdoyant à quelques minutes des commodités ? Cette magnifique maison individuelle de 183 m², nichée sur les hauteurs de Saint-Laurent-du-Var, allie charme, volumes généreux et prestations haut de gamme. Ses atouts : Un espace de vie spacieux et lumineux avec belle hauteur sous plafond et cheminée 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de douches moderne et WC 3 salles de bains pour un confort optimal Cuisine sur mesure, conçue en Italie, élégante et fonctionnelle Nombreux rangements pour une organisation parfaite Expositions multiples, offrant luminosité et ensoleillement toute la journée Stationnement sécurisé pour 2 voitures avec portail électrique Un écrin de verdure unique : Terrain de plus de 1 500m2 : comprenant un beau jardin (540m2)paysager et terrasses, parfait pour se détendre et profiter des journées ensoleillées ; et une forêt boisée et classée (1000m2 environ) qui vous garantira la tranquilité. Piscine chauffée pour profiter toute l'année Environnement calme et végétation luxuriante Des prestations modernes et durables : Plomberie et électricité rénovées avec des matériaux de qualité Climatisation pour un confort optimal Menuiseries en aluminium (fenêtres et volets) avec double vitrage, alliant esthétique et performance Adoucisseur d'eau pour un bien-être au quotidien Un emplacement idéal :Proximité, à pied, avec les arrêts de bus permettant à votre enfant de rejoindre son collège ou son lycée.À quelques minutes en voiture des écoles maternelle et élémentaire, commerces, Cap 3000 et de l'aéroport Saint-Laurent-du-Var, une commune idéale pour les familles, avec ses nombreuses infrastructures sportives et ses événements tout au long de l'année.Une maison où confort, modernité et nature se rencontrent. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour une visite au 06.09.44.95.02 Céline DEL GIUDICEVotre conseillère en immobilier RE/MAX SUNSET Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 32 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 469 €. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Appartement 2 chambre(s) à vendre
Baisse de Prix!!!!Appartement de 86 m² à Saint-Laurent-du-Var, quartier Arnault Tzanck. Nous vous proposons cet appartement de 86 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence paisible dans le quartier recherché d'Arnault Tzanck à Saint-Laurent-du-Var. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, ce bien se compose de : Un salon-salle à manger spacieux avec accès à une grande terrasse vue verdureUne cuisine indépendanteDeux chambres confortables donnant sur une terrasseUne salle de bains et des WC indépendantsUn dressing et de nombreux rangementsUn vaste hall d'entrée Ce logement présente un beau potentiel, mais des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour la cuisine, la salle de bain et les toilettes. Idéal pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur intérieur. Les plus : • Un garage inclus dans le prix • Possibilité d'acquérir en supplément une place de parking couverte au sein de la résidence. Situation idéale : L'appartement est idéalement situé dans un quartier résidentiel agréable, à proximité directe de Cap 3000, du port de Saint-Laurent-du-Var, de la gare, facilitant ainsi vos déplacements, et de la clinique Arnault Tzanck. De plus, plusieurs commerces sont à proximité pour vos courses quotidiennes. Une excellente opportunité pour un projet de rénovation dans un environnement calme et bien desservi. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous aujourd'hui ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Local Commercial à vendre
NOUVEAUTÉ !À vendre – Local professionnel à Saint Laurent du VarNous vous proposons à la vente un local professionnel de 229 m², entièrement rénové, situé dans un emplacement stratégique à Saint Laurent du Var, à proximité immédiate des commerces et bénéficiant d'une forte visibilité sur une artère principale très empruntée.Ce local offre une surface exploitable polyvalente, idéale pour plusieurs types d'activités : commerce, profession médicale, ou artisanat. Il se compose de différents espaces fonctionnels et bien agencés :Espace d'accueil pour recevoir vos clients dans un cadre professionnelBureaux pour organiser vos activités administrativesSalle de réunion pour vos échanges et rendez-vous professionnelsEspace de stockage pour optimiser vos rangements Sanitaires pour le confort de votre équipe et de vos clientsEspace restauration pour vos pauses ou vos réunions informellesLe local est climatisé pour assurer un confort optimal tout au long de l'année. Il bénéficie également d'un raccordement fibre pour un usage professionnel moderne et rapide. La sécurité est également au rendez-vous avec un système d'alarme et deux rideaux électriques et métalliques, garantissant ainsi une protection efficace de vos biens.À l'extérieur, trois emplacements de stationnement sont réservés devant le local pour votre équipe et vos clients. La double vitrine et l'enseigne lumineuse offrent une excellente visibilité, idéale pour attirer l'attention de vos prospects.Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien au très bon emplacement, dans une zone dynamique.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant au 06.09.44.95.02 !Céline DEL GIUDICEConseillère en immobilier - RE/MAX SUNSET Honoraires à la charge du vendeur. Biens en copropriété : 34 lots d'habitation et à usage professionnel. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3042,80 €. Pas de procédure en cours.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
SAINT LAURENT DU VAR-CENTRE 3 PIECES TERRASSE GARAGE VUE MER
Situé à proximité du centre de Saint-Laurent-du-Var, dans une résidence calme avec piscine, cet appartement lumineux de 75m² bénéficie d'une double exposition (sud et nord). Entièrement rénové avec des matériaux de qualité (climatisation gainable Daikin, double vitrage en aluminium, parquet…), il offre un cadre de vie agréable et moderne. L'appartement se compose de : Une entrée, un salon ouvert sur une cuisine semi-équipée, une terrasse avec store et barbecue, deux chambres avec placards intégrés, une salle de douche contemporaine, un WC séparé. Un garage adapté aux voitures citadines avec cave attenante vient compléter ce bien. Proche des commerces, des transports en commun et avec un accès rapide à l'autoroute, cet appartement allie confort et praticité. À découvrir sans tarder ! 56-Lots Charges annuelles : 3433€ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 810€ et 1160€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
4 PIECES DUPLEX TOIT TERRASSE VUE MER - SAINT LAURENT DU VAR
Duplex contemporain de quatre pièces en toit terrasse de 109m avec ses 130m2 de terrasse et de jardin avec sa vue mer et montagnes qui vous offre un panorama exceptionnel sans aucun vis à vis et proche de toutes les commodités, à cinq mn de l'aéroport, de l'autoroute, à deux pas de la gare et de la future ligne 4 du tramway, à dix minutes des plages et de Cap 3000. A l'étage supérieur (R+5) : La pièce de vie idéalement agencée de 53m² est baignée de lumière grâce aux larges baies vitrées en aluminium avec double vitrage, avec une isolation thermique et acoustique optimale, avec sa cuisine ouverte moderne et fonctionnelle. Une Terrasse à ciel ouvert de 48m², avec une vue imprenable sur la mer et les montagnes et un jardin suspendu de 70m² Étage inférieur (R+4) : Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing donnant sur son balcon de 14m² Une salle de bain au design raffiné, avec des finitions soignées. Résidence de 2025 avec ses prestations modernes et éco-responsables, climatisation réversible gainée et ballon thermodynamique pour une efficacité énergétique optimale et économe. Charges maîtrisées environ 250 €/mois Prestations haut de gamme. Un double garage de 40m² vient compléter ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
GARAGE Z.A ST LAURENT du VAR
Situé au début de la Zone Artisanale de St Laurent du Var, proche de l'autoroute et de tous axes majeurs, Notre agence vous propose à la vente le FONDS DE COMMERCES d'un magnifique GARAGE de 200m² ayant plusieurs années d'existence avec une belle clientèle fidélisée - Affaire totalement équipée de matériels de pointe, 3 ponts, équipements informatiques, outillage mécanique complet, appareillage de climatisation dernière norme - système de récupération des gaz d'échappement - Grande porte d'accès 4,5m de hauteur - TRES BON CA en progression constante nettement supérieur au prix de vente - 3 véhicules de prêts à usage de la clientèle - POSSIBILITE DE CONSTITUER UNE CARROSSERIE en plus - Bail commercial en cours jusque 2029 PETIT LOYER CC : 1528€/mois hors TF - A VOIR ABSOLUMENT
Appartement 2 chambre(s) à vendre
Baisse de Prix!!!!Appartement de 86 m² à Saint-Laurent-du-Var, quartier Arnault Tzanck. Nous vous proposons cet appartement de 86 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence paisible dans le quartier recherché d'Arnault Tzanck à Saint-Laurent-du-Var. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, ce bien se compose de : Un salon-salle à manger spacieux avec accès à une grande terrasse vue verdureUne cuisine indépendanteDeux chambres confortables donnant sur une terrasseUne salle de bains et des WC indépendantsUn dressing et de nombreux rangementsUn vaste hall d'entrée Ce logement présente un beau potentiel, mais des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour la cuisine, la salle de bain et les toilettes. Idéal pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur intérieur. Les plus : • Un garage inclus dans le prix • Possibilité d'acquérir en supplément une place de parking couverte au sein de la résidence. Situation idéale : L'appartement est idéalement situé dans un quartier résidentiel agréable, à proximité directe de Cap 3000, du port de Saint-Laurent-du-Var, de la gare, facilitant ainsi vos déplacements, et de la clinique Arnault Tzanck. De plus, plusieurs commerces sont à proximité pour vos courses quotidiennes. Une excellente opportunité pour un projet de rénovation dans un environnement calme et bien desservi. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous aujourd'hui ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
boulangerie pâtisserie centre ville de saint laurent du var
EN AVANT-PREMIÈRE – NOUVEAU MANDAT À VENDRE – BOULANGERIE-PÂTISSERIE Centre-ville de Saint-Laurent-du-Var EMPLACEMENT PREMIUM en plein cœur de ville, cette boulangerie-pâtisserie tout équipée avec du matériel récent & dernière génération offre un potentiel de développement énorme. Équipement professionnel : Diviseuse • Formeuse • Façonneuse Four ventilé de marque + Four à sole récent Pétrin spirale grande capacité Chambre froide • Fontaine à eau • Chambre de pousse Laminoire à bande Cellule de froid • Tours inox réfrigérés (2 et 6 portes) • Frigo armoire Vidéosurveillance + Alarme Climatisation magasin & laboratoire pâtisserie Accueil clientèle : Environ 20 places assises à l'intérieur Terrasse extérieure d'environ 12 places pour déjeuner GROS POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT : Cuisson du pain uniquement le matin aujourd'hui – en relançant la cuisson l'après-midi, le chiffre doublait Aucun snacking actuellement : possibilité de développer une gamme salée (salades, sandwichs, plats chauds…) Aucun gâteau sec proposé : axe de croissance complémentaire 1 jour de fermeture par semaine + 5 semaines de congés/an Prix de vente en dessous du chiffre d'affaires réalisé Rentabilité assurée avec peu d'effort – gros potentiel d'évolution Intéressé(e) ? Contactez-nous en message privé ou par téléphone pour plus d'informations et organiser une visite. Dossier complet disponible sur demande. SAINT-LAURENT-DU-VAR – CENTRE-VILLE Affaire clés en main – à ne pas manquer ! Cette annonce référence 281281 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEHDI HENOUS (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06150) sous le numéro 38784463200035. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Grand Studio Renové
À Vendre : Studio de 37 m² à Saint-Laurent-du-Var Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un magnifique studio de 37 m², idéalement situé, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Caractéristiques principales : - Superficie : 37 m² - Emplacement privilégié : Commerces (Cap 300) Proche de la gare et des accès autoroutiers, facilitant vos déplacements - Orientation : Plein Sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée - Grand espace de vie : Pièce à vivre spacieuse et bien agencée, idéale pour un confort quotidien - Cuisine de qualité : Haut de gamme, équipée avec des matériaux modernes et fonctionnels Ce studio est parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre à proximité de toutes les commodités. Opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 280680 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANANE BINDAR (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 75404549000028. Prix du bien : 179 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
2 PIECES - SAINT LAURENT DU VAR CENTRE
Saint Laurent du Var - Idéal investisseur - Appartement 2 pièces 39.04 m² vendu loué. Situé dans le centre-ville avec un emplacement idéal, proche de toutes les commodités, des commerces et des transports. Il offre un cadre de vie pratique et agréable. L'appartement se trouve au deuxième et dernier étage d'une copropriété de 2010, bien entretenue avec de faibles charges. Composé d'un séjour cuisine de 24m² donnant sur une terrasse de 6m² en exposition ouest, une chambre de 12m², une salle d'eau WC et rangements. Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien. Idéal investisseur. Locataire sérieuse. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »
Restaurant - 06 - Vue panoramique bord de Mer !
Devenez propriétaire d'un établissement d'exception sur la Côte d'Azur ! Opportunité rare : cession de parts sociales d'un restaurant prisé, idéalement situé, face à la mer. Points forts : Surface de 350 m² de plain-pied Capacité de 100 places en salle et 60 en terrasse plein sud Bail sécurisé jusqu'en 2036 Matériel entretenu et optimisé avec des investissements réguliers Chiffres clés : Panier moyen : 44 € CA 2024 HT : 1 800 000 € Prix de vente : 1 263 158 € (honoraires charge acquéreur inclus) Un emplacement stratégique, une clientèle fidèle, un cadre idyllique… Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. 1,200,000 €HT Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.26%HT Honoraires à la charge de l'acquéreur - Valérie LEMAIRE - Agent commercial - EI - RSAC MELUN 400900445
Restaurant au bord de La Méditerranée ! - 06 -
Devenez propriétaire de votre restaurant sur la Côte d'Azur ! Situé dans un cadre idyllique et élégant, cet établissement créé il y a 4 ans bénéficie d'une gestion rigoureuse et d'un entretien irréprochable. - Surface de 150 m² de plain-pied, face à la mer - 40 couverts en salle + 20 en terrasse plein sud - Matériel et agencement de qualité - Ouvert seulement 200 jours/an : potentiel de croissance de 40 % ! Chiffres clés : CA 2024 HT : 375 000 € Panier moyen : 49 € Cession de parts sociales – Prix : 298 000 € (honoraires charge cessionnaire inclus) Une belle opportunité à saisir et à visiter rapidement ! 270,000 €HT Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 10.37%HT Honoraires à la charge de l'acquéreur - Valérie LEMAIRE - Agent commercial - EI - RSAC MELUN 400900445
Restaurant au bord de La Méditerranée ! - 06
Restaurant à céder : Nouvelle Opportunité pour devenir propriétaire sur la Côte d'Azur ! Institution bien ancrée depuis plus de 25 ans, ce restaurant réputé offre un cadre idéal pour une exploitation sereine et rentable. -Surface de 200 m² de plain-pied - Capacité : 60 couverts en salle + 40 en terrasse exposée plein SUD - Établissement entretenu avec soin, avec des investissements réguliers pour garantir qualité et confort - Ouvert toute l'année, en service midi et soir - Bail en cours jusqu'en 2036 - Équipe expérimentée et stable CA 2024 HT : 1 411 000 € Panier moyen : 42 € Vente des parts sociales au Prix : 989 583 € HAI (honoraires charge acquéreur) Une pépite à saisir et à visiter ! 950,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.17%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Valérie LEMAIRE - Agent commercial - EI - RSAC MELUN 400900445
villa individuelle divisée en 2 appartments proche Tzanck / galiniere
Découvrez cette belle villa des années 1960, idéalement située dans un lotissement paisible, à quelques pas des commodités (Cap 3000 à 500 m, gare de Saint-Laurent-du-Var à 400 m, et clinique Tzanck à 300 m). Construite sur une parcelle d'environ 700 m², cette propriété se distingue par sa modularité. Deux appartements indépendants avec entrées séparées et possibilité de les relier : 1er appartement (rez-de-chaussée - 82m²) : Une entrée Une cuisine séparée en chêne. Un salon avec cheminée donnant sur une belle terrasse de 20m2. Un séjour lumineux (12m2) avec une seconde terrasse de plus de 17m2. Deux chambres confortables (12.25 et 12.40m²). Une salle de douche. Toilettes séparées. L'appartement nécessite un gros rafraichissement. 2ème appartement (rez-de-jardin - 82 m²) : Rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement offre : Une cuisine moderne et équipée de 10 m² avec accès jardin. Un vaste séjour de 36 m² (possibilité de recréer une chambre supplémentaire). Une chambre parentale spacieuse de 18 m², avec une salle de douche attenante de 6 m². Une salle de bain complète avec douche et baignoire. Des toilettes séparées avec lave-mains. Une pièce extérieur supplémentaire aménagée en espace jacuzzi, (ancien abri voiture). Le sol de cet appartement est en travertin adouci, apportant élégance et chaleur à l'ensemble. Bonus : Les deux appartements peuvent être reliés grâce à un escalier intérieur existant, offrant ainsi la possibilité de créer une grande maison familiale de 164 m². Extérieur et prestations : Capacité de stationner jusqu’à 4 véhicules dans l’allée. Un atelier de près de 6m² pour les bricoleurs. Différents espaces détente dont une partie avec un bassin idéal pour se rafraîchir l’été. Grands stores bannes électriques neufs (16 m linéaires). Volets en aluminium récents. La maison est équipée d'une pompe à chaleur gainable, avec diffusion de l'air chaud et froid par des gaines intégrées au plafond.. Adoucisseur d’eau. Environnement et copropriété : Située dans un lotissement en copropriété, la villa bénéficie d’un cadre calme et agréable avec des charges mensuelles de seulement 20 €. Une opportunité unique pour une grande famille, un investissement locatif ou pour ceux qui recherchent une maison avec une belle modularité. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette villa idéalement placée au cœur de Saint-Laurent-du-Var. isabelle Aumard 0658953826 Visite virtuelle ci dessous. Cette annonce référence 263513 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE AUMARD (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06160) sous le numéro 80840788600031. Prix du bien : 864 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 240,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2024 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
EMPLACEMENT RESTAURATION AU CONCEPT ATTRAYANT
C'est une visibilité exceptionnelle que je vous propose pour cet établissement de 150M2 actuellement exploité en restauration rapide sur place et à emporter. L'aménagement du local et notamment le grand espace cuisine peut tout à fait convenir à la création d'une boulangerie ou tout autre commerce de bouche souhaitant se démarquer grâce à la présente d'un système de DRIVE identique aux grandes marques nationales! Local idéal pour un professionnel qui souhaite mettre en avant son concept grâce à une visibilité unique dans la région!! Aucun contrats fournisseurs et pas de salariés à reprendre. plus de renseignements sur demande. CA 2024 : 217 000 € HT LOYER ANNUEL: 28362 € HT CHARGES ANNUELLES : 4211 € HT PV : 186 320 € HAI Dont 8% HONORAIRES A CHARGE ACQUEREUR. 170,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 9.6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Clarine PETITJEAN - Agent commercial - EI - RSAC NICE 448 823 724
Rez de jardin à Saint-Laurent-du-Var -appartement ou cabinet médical
Votre future résidence ou cabinet médical ! Découvrez ce bel appartement de 3 pièces situé en plein cœur de Saint-Laurent-du-Var, à proximité immédiate de Nice. Composé d'un beau séjour ouvert sur le jardin, de deux chambres spacieuses, d'une cuisine semi ouverte et tout équipée et d'une salle de bain avec baignoire et d'un wc séparé, il offre un environnement agréable et verdoyant avec un accès direct à un jardin privatif. Grâce à ses grandes fenêtres, l'intérieur est baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante et chaleureuse. Le séjour s'ouvre sur un jardin bien entretenu, idéal pour profiter des journées ensoleillées ou pour aménager un espace détente en plein air. Situé au centre-ville, cet appartement est au coeur de toutes les commodités essentielles, telles que les commerces, le centre commercial Cap 3000, les écoles et les transports (gare, bus, aéroport de Nice, accès autoroute). Un bien rare extrêmement bien situé deviendra votre nouveau lieu de vie ou un agréable cabinet médical. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 50 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,240 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 940€ ~ 1274€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Studio Rez de Jardin Saint Laurent Du Var
Saint Laurent Du Var / Centre Ville. Studio idéalement situé au sein d'un quartier en plein essor , proche A8 et du centre ville. Grand studio composé d'une entrée , grand séjour avec cuisine américaine , coin salon et salle de bain. Climatisation réversible. Rez de jardin de 35 M2 aménagé d'une belle Pergola. Possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé au sein de la résidence ou une place de parking en sous sol. Vendu meublé si nécessaire. Charges 110/ Mois. Expo Sud Est Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
VILLA INDIVIDUELLE SUR LES HAUTEURS DE SAINT LAURENT / VUE MER
Découvrez cette charmante villa située sur les hauteurs de Saint-Laurent-du-Var, tout en restant proche des commerces et commodités. Caractéristiques principales : Surface totale : Environ 116 m² habitables Terrain piscinable Exposition lumineuse & cadre verdoyant Vue mer Stationnement facile : Possibilité de garer 4 véhicules Disposition des espaces : À l’étage principal (77 m² – 3 pièces) Entrée avec placards sur mesure Cuisine récente entièrement aménagée et équipée Séjour lumineux avec cheminée à insert et accès à un balcon La cuisine et le salon donne sur grande la terrasse de devant Salle de bain avec double vasque et fenêtre pour une bonne ventilation. Deux chambres avec accès direct sur le jardin a l’arrière. À l’étage inférieur (39 m² – 2 pièces rénové) Appartement indépendant, avec sa propre entrée et sa terrasse, idéal pour une location saisonnière ou pour recevoir des invités Possibilité de réunir les deux niveaux via un escalier sur mesure déjà prévu Atouts supplémentaires : Chauffage individuel électrique par Climatisation réversible Double vitrage. Dépendance de 15m² pour rangement ou espace atelier Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, du potentiel d’aménagement et une belle rentabilité locative possible. Situation idéale : Proche des commodités, tout en bénéficiant d’un environnement calme et privilégié. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite ! Cette annonce référence 274833 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE AUMARD (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06160) sous le numéro 80840788600031. Prix du bien : 699 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2024 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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