Maison 3 chambre(s) à vendre

Saint-Laurent-du-Var

Prix de vente4590003991.304347826087 /m²

Les caractéristiques

115 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

650 m²Terrain

1977Construction

Description

Une super oppotunité à saisir!

Située boulevard Ossola à Saint-Laurent-du-Var, cette maison traditionnelle de

plain-pied de 115 m² est édifiée sur un terrain plat de 650 m² et dispose d'une

dépendance attenante de 22 m² aménagée en 2 pièces.

Elle se compose d'un vaste séjour, d'une grande cuisine indépendante, de trois

chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, ainsi que de plusieurs

espaces de rangement. Une véranda prolonge les espaces de vie et donne sur une

belle terrasse. Un atelier-cellier complète l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin plat, d'un espace jardin d'été couvert et d'une piscine enterrée maçonnée.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le prix de présentation

et les caractéristiques du bien en font une opportunité à étudier de près. Que

vous soyez une famille souhaitant créer un lieu de vie à votre goût, un amateur

de rénovation ou un investisseur à la recherche d'un projet de valorisation,

cette maison mérite votre attention.

À découvrir rapidement ! Un bien avec du potentiel sur un secteur recherché de

Saint-Laurent-du-Var.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Gaëlle Karsenty

au 06 09 84 62 56 ou par mail: gaelle.karsenty@remax.fr

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Le quartier

Saint-Laurent-du-Var

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

220 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

8 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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FRANCE TOITURECouverture toiture

PREST'HABITATPlomberie

BM World ServicesTravaux rénovation

GMMG PLOMBERIE ASSAINISSEMENTPlomberie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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FRONT DE MER - SUPERBE 2 PIÈCES AVEC JARDIN

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Restaurant

180m²

06700 - SAINT-LAURENT-DU-VAR - CENTRE VILLE - FONDS DE COMMERCE - RESTAURANT - PIZZERIA 180M2 - OPPORTUNITÉ À SAISIR DANS UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce remarquable local dédié à la restauration. Il se compose de : 1 grande salle aménagée avec un ilot central à dessert et un four à pizzas. Capacité de 85 à 100 couverts. D'un bar. D'un petit espace plonge Climatisation. Au N-1 : Une immense cuisine professionnelle toute équipée de 70 m2 environ est également à votre disposition pour démarrer votre activité dans les meilleures conditions. Vous trouverez également : 2 WC clientèle. 1 cave à vin. 2 réserves dont 1 de 20 m2. 1 Bureau. Et pour le personnel : 2 vestiaires et WC. Grande terrasse dont une partie couverte de 30 à 40 places. . Fermeture Dimanche et Lundi plus 5 semaines de congés. D'une spacieuse surface de 180.0m2, ce bien offre un emplacement privilégié sur un axe très fréquenté, garantissant une visibilité maximale pour votre activité. Loyer: 3393,32€HT/Mois soumis à TVA Charges: 475€/Mois terrasse: 100€/Mois Bail 3/6/9 Cette opportunité rare est parfaite pour ceux qui souhaitent se lancer dans le secteur de la restauration dans un environnement dynamique et propice au développement de leur activité. Pour plus de détails et pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter: CHANTAL PERSICO au 06 85 80 55 42 . -- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Solange Chantal Persico - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°411360852. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement 5 pièces vue mer Saint Laurent du var

110m²

Dans le quartier très prisé des plateaux fleuris à Saint Laurent du var, Magnifique appartement 5 pièces de 110m2 en rez de jardin avec vue mer. Il est composé d'une entrée donnant sur un agréable séjour avec cuisine US, de 3 chambres dont une chambre de maitre avec salle d'eau, d'une salle de bains avec baignoire balnéo, et d'une pièce de 18m2 pouvant être transformée en chambre ou en dépendance. 4 places de parking et une grande cave complètent ce bien.

Nice le Port ; Agréable appartement de 3 pièces de 83m2, Terrass

83m²

Nice Le Port : Situé en étage élevé d'une résidence de bon standing, à deux pas de toutes commodités et à quelques minutes à pied du Port de Nice et du tramway , agréable et lumineux 3 pièces de 83m2 à moderniser, traversant est-ouest, ouvert sur une belle petite terrasse et un balcon. Il se compose d'une entrée avec placard, salon, grande cuisine, deux grandes chambres dont une avec placard, salle de bain et toilettes indépendant. Une cave complète ce bien avec possibilité un parking couvert en sous-sol en sus du prix. Bien soumis au statut de la copropriété, 57 logements, procédure en cours : aucune, 48 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 400 €. Annonce publiée par Pascal Frapard (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nice, 06200 immatriculé au RSAC de Nice sous le n°381 385 897 000 57. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement

72m²

EXCLUSIVITÉ - 06800 - CAGNES-SUR-MER - HIPPODROME - APPARTEMENT 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 72.55 M2 - LUMINEUX - 2 TERRASSES ET PARKING EXTÉRIEUR efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Anthony Rouas, vous proposent : Dans une résidence bien tenue construite entre 1990 et 2006, appartement 3 pièces situé au 2ème étage avec ascenseur, bénéficiant d'une exposition plein sud. D'une surface de 72,55 m² Carrez plus 2 terrasses dinatoires : 8,5 m2 sur le séjour et 7m2 donnant sur la cuisine et sur une chambre. L'appartement se compose d'une entrée desservant l'appartement, d'un salon/salle à manger de 25m2, d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour, de deux chambres confortables, d'une salle de douche et de WC séparés. Double exposition. Climatisation et double vitrage Un rafraichissement est à prévoir bien que les installation soient en excellent état. Ce bien se distingue par son emplacement de choix dans un quartier calme et agréable, offrant un cadre de vie harmonieux à proximité des commodités. La résidence, bien isolée et sécurisée, s'inscrit dans un environnement résidentiel de qualité. Un emplacement extérieur privatif pour stationner votre véhicule est inclus. Possibilité d'acquérir en sus un grand box de 20m2 environ. Visite Virtuelle disponible ici : https://my.matterport.com/show/?m=tBXgL41A9Ct ou en scannant le QR code dans les photos du bien. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, n'hésitez pas à contacter Anthony Rouas, au 06 62 77 63 97 ou par mail à arouas@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Anthony Rouas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°493646046. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Nice Mont-Boron 2P 63m² vue mer et parking privatif

63m²

Situé dans le secteur particulièrement convoité du Mont-Boron, au sein d'une résidence de standing, ce vaste 2P traversant de 63 m² bénéficie d'un étage élevé et d'un cadre de vie privilégié. Le séjour, exposé Ouest, s'ouvre sur une profonde terrasse offrant une agréable vue mer. À l'Est, la cuisine indépendante et équipée ainsi que la chambre profitent chacune d'un accès à un balcon, apportant luminosité et ouverture sur l'extérieur. L'appartement dispose également d'une salle de bains, de toilettes indépendantes et de belles prestations, notamment un élégant sol en travertin et une porte blindée. Une cave et un parking extérieur privatif au sein de la résidence complètent ce bien. À noter : sa configuration permet d'envisager aisément une transformation en 3P. Un emplacement recherché, de beaux espaces extérieurs et un fort potentiel d'aménagement pour ce bien à découvrir au Mont-Boron. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nice Ouest Corniche Fleurie-5 pièces dernier étage-calme-proche commodité-garage

108m²

Nice Ouest Corniche Fleurie, dans une résidence sécurisée, en dernier étage, 4/5 pièces de 108 m² traversant. L'appartement est situé au 2ème étage sans ascenseur. Il est en composé d'une entrée, d'un double séjour, de trois chambres, de deux salles de bains, d'une cuisine us aménagée, de nombreux rangements et dégagements, 2 wc. L'appartement est baigné de soleil, calme, et bénéficie d'une vue dégagée verdure sans vis-à-vis. Un garage complète ce bien. Possibilité d'un box en sus. Proche transports, collège, commerces. Charges annuelles :3240 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques.gouv.fr

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06270 - VILLENEUVE LOUBET - APPARTEMENT 3PIECES AVEC TERRASSE VUE MER Dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue avec piscine, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 64 m² situé au 2? étage sur 3. Soigneusement entretenu et aménagé avec goût, ce bien offre des prestations de qualité et un excellent niveau de confort. Vous profiterez d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, ouvrant sur une terrasse de 15 m² offrant une agréable vue mer, idéale pour vos moments de détente. L'appartement dispose d'une climatisation réversible gainable, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Un grand garage fermé (PMR) est disponible en sus. Il est également possible de louer un second garage au sein de la copropriété. Idéalement situé à proximité des commerces, des transports et des principaux axes, cet appartement constitue une résidence principale de qualité comme un excellent pied-à-terre sur la Côte d'Azur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 65 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 380.00 et 560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Diego BORNIC Agent commercial (Entreprise individuelle)