06270 - VILLENEUVE LOUBET - APPARTEMENT 3PIECES AVEC TERRASSE VU

Villeneuve-Loubet

Prix de vente3800005937.5 /m²

Les caractéristiques

64 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

3Étages

2020Construction

Description

06270 - VILLENEUVE LOUBET - APPARTEMENT 3PIECES AVEC TERRASSE VUE MER

Dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue avec piscine, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 64 m² situé au 2? étage sur 3.

Soigneusement entretenu et aménagé avec goût, ce bien offre des prestations de qualité et un excellent niveau de confort. Vous profiterez d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, ouvrant sur une terrasse de 15 m² offrant une agréable vue mer, idéale pour vos moments de détente.

L'appartement dispose d'une climatisation réversible gainable, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.

Un grand garage fermé (PMR) est disponible en sus. Il est également possible de louer un second garage au sein de la copropriété.

Idéalement situé à proximité des commerces, des transports et des principaux axes, cet appartement constitue une résidence principale de qualité comme un excellent pied-à-terre sur la Côte d'Azur.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 65 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 380.00 et 560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

60 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

1 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

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FRANCE TOITURECouverture toiture

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PREST'HABITATPlomberie

BM World ServicesTravaux rénovation

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Une vie entre nature et mer, une grande terrasse face à la verdu

73m²

Et si votre prochain appartement vous offrait bien plus que des mètres carrés ? Le matin, quelques pas pour rejoindre le Parc de Vaugrenier et marcher sous les arbres. En rentrant, un café sur votre terrasse face à la verdure. Puis, selon l'envie, une baignade dans la piscine ou une promenade jusqu'à la plage… À Villeneuve-Loubet, cet appartement traversant d'environ 73 m² vous invite à un quotidien entre nature, mer et commodités, dans une résidence bien entretenue, calme et arborée. Une terrasse spacieuse pour vivre dehors Profonde et véritablement exploitable, la terrasse d'environ 20 m², exposée Ouest/Sud-Ouest, devient le prolongement naturel de la pièce de vie : petits-déjeuners tranquilles, repas en famille ou soirées entre amis, avec les arbres pour décor. Face au Parc de Vaugrenier, vous profitez d'un environnement végétalisé, sans immeuble en face dans la perspective du parc. Un cadre qui donne de l'espace au regard et une place privilégiée à la nature. Un intérieur qui s'adapte à votre histoire Quatre pièces d'origine, l'appartement est aujourd'hui aménagé avec deux chambres et une vaste pièce de vie lumineuse. Une simple cloison permet de retrouver la troisième chambre, conformément au plan d'origine disponible. Un grand séjour pour recevoir, une chambre supplémentaire pour la famille ou un bureau pour télétravailler : à vous de choisir la configuration adaptée à votre quotidien. Au deuxième étage sur trois avec ascenseur, il comprend également une cuisine séparée et équipée, une salle de bains avec baignoire, des toilettes indépendantes et de nombreux rangements. Le double vitrage, les volets roulants électriques, les stores et la climatisation réversible dans le séjour complètent son confort. Habitable en l'état, il offre la possibilité de moderniser la cuisine, la salle de bains et les finitions selon vos goûts et votre budget. La tranquillité jusque dans les détails Les accès à la résidence et à l'immeuble sont sécurisés. Un grand stationnement privatif en sous-sol, accessible par bip, ainsi qu'une cave située dans un espace également sécurisé accompagnent le bien. Le stationnement est actuellement ouvert ; sa fermeture pourrait être envisagée sous réserve des autorisations nécessaires de la copropriété. Vous bénéficiez également d'un accès à une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Un quotidien entre nature et mer Le parc à proximité immédiate pour marcher, courir ou accompagner les enfants au grand air, les commerces pour les courses du quotidien, la plage et la gare accessibles à pied… Ici, vous pouvez laisser plus souvent la voiture au parking et profiter de votre environnement. L'accès proche à l'autoroute facilite également les déplacements sur la Côte d'Azur. Pour y vivre, vous évader ou envisager un projet locatif Votre résidence principale, un pied-à-terre au soleil ou un lieu dont vous profitez tout en le louant pendant vos absences : plusieurs projets peuvent prendre vie ici. Après rafraîchissement et aménagement, les tarifs saisonniers sont estimés autour de 300 € par nuit en été et de 200 à 230 € hors saison, hors ménage et avant frais de plateformes et de gestion. Estimation indicative, variable selon les prestations et la demande, sans garantie d'occupation. Une étude détaillée du potentiel locatif est disponible sur demande. Envie d'y imaginer votre quotidien ? Contactez-moi pour découvrir ce bien et organiser une visite. Vous avez un projet de vente, d'achat ou de financement ? Je suis à vos côtés pour vous accompagner à chaque étape, avec une écoute attentive à vos besoins. Des histoires de vie Povești de viață Bien soumis au statut de la copropriété, 40 logements, procédure en cours : aucune, 80 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 160 €. Annonce publiée par Françoise Popa (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Villeneuve Loubet, 06270 immatriculé au RSAC de Créteil sous

Maison 3 chambre(s) à vendre

62m²

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Studio rez de jardin dans une belle résidence le Saphir vue mer ,calme, piscine, parking ,cave

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Studio Le Saphir – Résidence du Haut de Vaugrenier Au sein d'une résidence de standing particulièrement recherchée, en bordure du prestigieux parc du Haut de Vaugrenier, découvrez ce charmant studio en rez-de-jardin, vendu entièrement meublé. En excellent état, il offre une distribution particulièrement fonctionnelle avec une entrée disposant d'un dressing, une salle d'eau, des toilettes indépendantes, une cuisine équipée séparée ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'une agréable pièce de vie faisant office de salon et d'espace nuit. L'extérieur constitue un véritable atout avec un joli jardin privatif bénéficiant d'une belle vue sur la mer, idéal pour profiter d'un environnement calme et verdoyant. Le bien est complété par une cave, une place de parking privative ainsi qu'une climatisation réversible. La résidence, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie privilégié avec un vaste parc arboré, une grande piscine en copropriété et un environnement résidentiel très calme, en lisière de forêt. Les plages ainsi que la gare sont accessibles à pied en quelques minutes, offrant un quotidien pratique et agréable. Les points forts : Résidence de standing Rez-de-jardin Vendu meublé Terrasse et jardin privatifs Belle vue mer Climatisation réversible Cave Parking privatif Piscine dans la résidence Parc paysager Plages et gare accessibles à pied Me contacter rapidement Cette annonce référence 343049 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS RODE (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 88843551800012. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 147,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2025 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 541.00 € et 731.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

72m²

EXCLUSIVITÉ - 06800 - CAGNES-SUR-MER - HIPPODROME - APPARTEMENT 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 72.55 M2 - LUMINEUX - 2 TERRASSES ET PARKING EXTÉRIEUR efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Anthony Rouas, vous proposent : Dans une résidence bien tenue construite entre 1990 et 2006, appartement 3 pièces situé au 2ème étage avec ascenseur, bénéficiant d'une exposition plein sud. D'une surface de 72,55 m² Carrez plus 2 terrasses dinatoires : 8,5 m2 sur le séjour et 7m2 donnant sur la cuisine et sur une chambre. L'appartement se compose d'une entrée desservant l'appartement, d'un salon/salle à manger de 25m2, d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour, de deux chambres confortables, d'une salle de douche et de WC séparés. Double exposition. Climatisation et double vitrage Un rafraichissement est à prévoir bien que les installation soient en excellent état. Ce bien se distingue par son emplacement de choix dans un quartier calme et agréable, offrant un cadre de vie harmonieux à proximité des commodités. La résidence, bien isolée et sécurisée, s'inscrit dans un environnement résidentiel de qualité. Un emplacement extérieur privatif pour stationner votre véhicule est inclus. Possibilité d'acquérir en sus un grand box de 20m2 environ. Visite Virtuelle disponible ici : https://my.matterport.com/show/?m=tBXgL41A9Ct ou en scannant le QR code dans les photos du bien. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, n'hésitez pas à contacter Anthony Rouas, au 06 62 77 63 97 ou par mail à arouas@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Anthony Rouas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°493646046. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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Nice Ouest Corniche Fleurie, dans une résidence sécurisée, en dernier étage, 4/5 pièces de 108 m² traversant. L'appartement est situé au 2ème étage sans ascenseur. Il est en composé d'une entrée, d'un double séjour, de trois chambres, de deux salles de bains, d'une cuisine us aménagée, de nombreux rangements et dégagements, 2 wc. L'appartement est baigné de soleil, calme, et bénéficie d'une vue dégagée verdure sans vis-à-vis. Un garage complète ce bien. Possibilité d'un box en sus. Proche transports, collège, commerces. Charges annuelles :3240 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques.gouv.fr

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