Appartement

Cagnes-sur-Mer

Prix de vente3490004847.222222222223 /m²

Les caractéristiques

72 m²Surface

3Pièces

2Chambres

4Étages

2001Construction

Description

EXCLUSIVITÉ - 06800 - CAGNES-SUR-MER - HIPPODROME - APPARTEMENT 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 72.55 M2 - LUMINEUX - 2 TERRASSES ET PARKING EXTÉRIEUR

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Anthony Rouas, vous proposent :

Dans une résidence bien tenue construite entre 1990 et 2006, appartement 3 pièces situé au 2ème étage avec ascenseur, bénéficiant d'une exposition plein sud.

D'une surface de 72,55 m² Carrez plus 2 terrasses dinatoires : 8,5 m2 sur le séjour et 7m2 donnant sur la cuisine et sur une chambre.

L'appartement se compose d'une entrée desservant l'appartement, d'un salon/salle à manger de 25m2, d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour, de deux chambres confortables, d'une salle de douche et de WC séparés. Double exposition.

Climatisation et double vitrage

Un rafraichissement est à prévoir bien que les installation soient en excellent état.

Ce bien se distingue par son emplacement de choix dans un quartier calme et agréable, offrant un cadre de vie harmonieux à proximité des commodités. La résidence, bien isolée et sécurisée, s'inscrit dans un environnement résidentiel de qualité.

Un emplacement extérieur privatif pour stationner votre véhicule est inclus. Possibilité d'acquérir en sus un grand box de 20m2 environ.

Visite Virtuelle disponible ici : https://my.matterport.com/show/?m=tBXgL41A9Ct ou en scannant le QR code dans les photos du bien.

Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, n'hésitez pas à contacter Anthony Rouas, au 06 62 77 63 97 ou par mail à arouas@efficity.com.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Anthony Rouas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°493646046.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le quartier

Cagnes-sur-Mer

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

133 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

11 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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PREST'HABITATPlomberie

BM World ServicesTravaux rénovation

B2RMaître oeuvre travaux

FRANCE TOITURECouverture toiture

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Appartement 2 pièces de 55 m² à Cagnes-sur-Mer

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3 Pièces avec terrasse dans résidence de standing neuve

41m²

Joli 3 pièces de 41 m² avec une belle terrasse de 13 m² UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR PROFITER DE TOUS LES ATOUTS DE CAGNES RIVA BELLA offre une qualité de vie indéniable. En face de la résidence se trouvent de nombreux commerces : boulangerie, traiteur, épicerie, rôtisserie, charcuterie, cave, banque, fleuriste. Tout est accessible à pied : accompagner ses enfants à l'école ou au collège, faire ses courses au supermarché, profiter des nombreuses boutiques et restaurants du centre commercial Polygone Riviera à 800 m Idéalement située, elle permet de gagner le bord de mer et les plages en quelques minutes et de sortir de la ville très aisément vers les communes du moyen-pays, Saint-Paul-de-Vence, La Colle-sur-Loup

CROS DE CAGNES VUE MER

70m²

Dans une résidence à 2 pas des plages, agréable appartement de 3 pièces, composé d'un hall, séjour avec balcon et échappée mer, vaste cuisine indépendante, 2 chambres, dressing. vendu avec un garage et une cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Commerces/Negoce

153m²

06800 - CAGNES-SUR-MER - CENTRE VILLE - FONDS DE COMMERCE - BOULANGERIE / PATISSERIE N°1 - CLIENTÈLE FIDÈLE - CA SOLIDE - LOCAL COMMERCIAL SUPPLÉMENTAIRE - 153.0 M2 efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Anthony Rouas, vous proposent : Boulangerie/Pâtisserie de renom implantée en plein cœur du centre-ville de Cagnes-sur-Mer, cette adresse incontournable est la référence incontestée dans la région. Bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'un chiffre d'affaires et une marge solides, cette boulangerie est la parfaite affaire clé en main. En plus de sa surface de vente actuelle, et de son laboratoire en arrière boutique, le local est doté d'un espace snacking inexploité à fort potentiel de développement. Par ailleurs, un deuxième local commercial supplémentaire pour la confection de pâtisseries et le stockage est inclus. Equipe actuelle de 5 personne (Pâtissier, Boulanger, vendeuse et 2 apprentis) qui ne resterons pas après la cession. Possibilité de transition avec l'actuel gérant si besoin. Affaire vendue totalement équipée et fonctionnelle avec du matériel récent et haut de gamme, rien à prévoir : Boulangerie: Magasin : 2 armoires de stockage, congélateur, 3 vitrines réfrigérée 1,2 positif, 1 vitrine sèche 1,2, 1 armoires à boisson horizontale 1,3 (3 niv), 1 armoire à boisson verticale, Four resto rapide, Caisse Trancheuse à pain... Founil : Four à gaz Bongard 800 X1600 4 bouches (3ans) mai 2024, 1 pétrin 100L + 1 pétrin d'appoint 20L, Diviseuse (divitrad), 3 chambres de fermentation, 1 chambre froide , LV, Plonge,3 tables inox, , Snacking (non exploitée) : Sur rue, équipé (vitrines présentoirs, etc.) avec extraction fonctionnelle. Labo Pâtisserie : Four pâtissier 10 etages, étuve fermentation viennoiserie, Laminoir Bongard, Pétrin 40L Bongard, 1 armoire Bongard 6 portes congélation + 1 porte en surgélation, tour réfrigérée, fermento levain, 2 armoires réfrigérées, 3 tables inox, 2 congélateur vrac, 1 armure de congélation, vestiaire personnel avec douche et WC. L'environnement de l'établissement est particulièrement attractif et à tres forte densité, offrant une visibilité optimale et une accessibilité aisée pour une clientèle de passage ou fidèle. Le chiffre d'affaires de l'année précédente s'élève à 450 000 euros, avec une marge de progression significative. Belle opportunité unique de reprendre une affaire prospère dans le secteur de la boulangerie/pâtisserie, au sein d'une ville dynamique comme Cagnes-sur-Mer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Anthony Rouas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°493646046. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison

110m²

06800 - CAGNES SUR MER - MAISON DE VILLAGE DE TYPE 5 PIECES DE 110M². EXCLUSIVITE! Située au calme dans un petite impasse, proche de toutes commodités et des transports en commun, cette maison de village sur 3 niveaux mitoyenne d'un coté se compose, d'un salon de 25m², d'une cuisine séparée équipée, de 3 chambres, de 2 salle de bain et d'une grande salle de 22m² avec accès sur terrasse et attenante à une des salle de bain pouvant être rendu indépendante. Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur, poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, places de parking complètent ce bien. effiCity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose de contacter directement Xavier Lledo par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Xavier Lledo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Antibes sous le n°813867561. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement de 157 m2 avec jardin de 50 m2

157m²

UN LIEU DE VIE QUI SORT DE L'ORDINAIRE !! Ancien local entièrement repensé en habitation situé en rez-de-jardin , ce bien atypique séduit par son esprit loft-atelier et ses volumes généreux. Si vous recherchez un lieu unique où l'authenticité rencontre le confort, cet appartement est fait pour vous . Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un jardin privatif de 50 m2, un espace paisible qui donne l'impression de se trouver dans une maison. Cet espace vert vous mène à une grande pièce de vie , au style loft avec ses grands volumes et son sol brut, qui invite à la convivialité et à la créativité de partage ou de détente. Une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, parfaite pour les amateurs de cuisine ou pour des repas en famille qui se fond entièrement dans cet espace chaleureux où l'authenticité et modernité s'unissent. Un couloir dessert l'espace nuit : Une première chambre avec espace dressing au caractère affirmé, entièrement peinte en noir, offrant une ambiance originale. Une deuxième grande chambre modulable, divisée par un rideau pour créer deux chambres en une , dont l'une avec une salle d'eau privative et des toilettes. Une salle de bain moderne, équipée d'une baignoire balnéo encastré et d'un design épuré. Une pièce de 20 m2, actuellement utilisée comme débarras, mais pouvant être transformée en quatrième chambre, bureau ou salle polyvalente. Cet atelier revisité est un véritable coup de coeur pour les amateurs de biens atypiques. Cette annonce référence 260971 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISA CARLO (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 84232996300016. Prix du bien : 299 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 105 Charges prévisionnelles annuelles : 1 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2024 Score DPE : 119 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique 4 pièces refait à neuf Centre CAGNES SUR MER

92m²

Magnifique appartement de type 4 pièces, de 92m2, refait entièrement à neuf avec matériaux de qualités, au premier étage sans ascenseur d'une petite copropriété comprenant seulement 10 lots. Dans le centre de Cagnes sur mer. Il est composé d'un grand séjour de 50m2 avec cuisine américaine, desservant 3 chambres dont une avec dressing et salle d'eau, une salle de bains avec grande baignoire et WC, ainsi qu'une spacieuse buanderie. Très lumineux, proche de toutes les commodités, équipé d'une climatisation reversible gainable, de fenêtres doubles vitrages et de volets roulants électriques, vous tomberez sous le charme de cet appartement. Une cave complète ce bien, ainsi que deux box disponibles à la location. Charges : 100€ / mois. Taxe foncière : 846€ / an.

3490004 847 €/m²

349000

72 m²

3pièces

2ch.