Maison

Cagnes-sur-Mer

Prix de vente3800003454.5454545454545 /m²

Les caractéristiques

110 m²Surface

5Pièces

4Chambres

2Salles de bain

60 m²Terrain

Description

06800 - CAGNES SUR MER - MAISON DE VILLAGE DE TYPE 5 PIECES DE 110M². EXCLUSIVITE!

Située au calme dans un petite impasse, proche de toutes commodités et des transports en commun, cette maison de village sur 3 niveaux mitoyenne d'un coté se compose, d'un salon de 25m², d'une cuisine séparée équipée, de 3 chambres, de 2 salle de bain et d'une grande salle de 22m² avec accès sur terrasse et attenante à une des salle de bain pouvant être rendu indépendante. Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur, poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, places de parking complètent ce bien. effiCity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose de contacter directement Xavier Lledo par téléphone ou par mail.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Xavier Lledo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Antibes sous le n°813867561.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le quartier

Cagnes-sur-Mer

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

110 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

4 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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PREST'HABITATPlomberie

BM World ServicesTravaux rénovation

B2RMaître oeuvre travaux

FRANCE TOITURECouverture toiture

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69m²

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Appartement 3 chambre(s) à vendre

87m²

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Cagnes-sur-Mer – Val Fleuri – 3 pièces 65 m² avec terrasse

65m²

Cagnes-sur-Mer, quartier recherché du Val Fleuri Dans une résidence récente de 2022, au calme et à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, découvrez ce superbe 3 pièces d'environ 65,59 m², situé au 2ème étage avec ascenseur. En parfait état, cet appartement moderne et lumineux ne nécessite aucun travaux. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine américaine entièrement équipée, le tout ouvrant sur une agréable terrasse de 10,38 m² exposée Sud-Ouest, offrant un environnement calme et une belle luminosité. L'espace nuit comprend deux chambres, chacune équipée de placards intégrés et aménagés. Vous disposerez également d'une grande salle d'eau avec double vasque et rangements, ainsi que d'un WC indépendant. L'appartement bénéficie de prestations de qualité et des normes récentes : Climatisation Cumulus thermodynamique Volets roulants électriques Nombreux rangements Résidence récente de 2022 Ascenseur Aucun travaux à prévoir : un appartement prêt à vivre. Les + : Résidence récente Quartier recherché du Val Fleuri Appartement au calme Terrasse de 11 m² exposée Sud-Ouest 2 chambres 2ᵉ étage avec ascenseur Climatisation Excellent état Proche commerces, écoles et commodités Possibilité d'acquérir un garage en supplément Charges de copropriété : 165 €/mois Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 350587 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Mohamad HAJJ (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 75004197200027. Prix du bien : 399 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 385 000,00 € Honoraires TTC : 3,64 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 193 Charges prévisionnelles annuelles : 1 841,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2026 Score DPE : 35 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340.00 € et 510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CROS DE CAGNES 2P RENOVE 2MN DES PLAGES TERRASSE GARAGE

51m²

CROS-DE-CAGNES - SUPERBE 2 PIÈCES RÉNOVÉ AVEC TERRASSE - À 5 MINUTES DE LA PLAGE Au coeur du très recherché Cros-de-Cagnes, découvrez ce superbe 2 pièces entièrement rénové, où élégance contemporaine, confort et qualité des matériaux se conjuguent harmonieusement. Idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de la plage, il offre un cadre de vie privilégié à proximité du littoral et des commerces. D'une superficie de 51,58 m² Carrez, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une distribution parfaitement optimisée. La pièce de vie d'environ 30 m², spacieuse et chaleureuse, s'ouvre sur une agréable terrasse offrant une vue dégagée sur la verdure ainsi qu'un aperçu mer latéral. La cuisine a été aménagée avec de très beaux matériaux et des équipements, dont notamment un réfrigérateur américain. La partie nuit propose une chambre raffinée avec dressing, une belle salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant ainsi qu'un second WC. Un espace de rangement aménagé dans l'entrée complète cet agencement. Entièrement rénové avec soin, ce bien bénéficie de prestations modernes : climatisation, chauffage individuel électrique, équipements connectés, ballon d'eau chaude dernière génération, double vitrage aluminium, stores électriques et store extérieur électrique. Une cave complète ce bien. En complément, un beau garage avec mezzanine est proposé en supplément du prix, offrant un stationnement sécurisé ainsi qu'un espace de rangement. Ce bien constitue une adresse idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement. Sa rénovation soignée, sa terrasse, sa luminosité et sa proximité immédiate de la Méditerranée en font une opportunité rare au Cros-de-Cagnes. Une invitation à profiter du charme de la vie en bord de mer, dans un appartement élégant, moderne et prêt à vivre. Honoraires à la charge du vendeur. informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr 26 lots de copropriété - Taxe F 2144€ - Charges 93€/mois - Surface CARREZ: 51.58 m² Dpe B/A Honoraires à la charge du vendeur. Aucune connaissance de procédures en cours dans la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 250 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 718.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Nathalie ZART Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510275944

Appartement 2 pièces de 55 m² à Cagnes-sur-Mer

55m²

CROS-DE-CAGNES – VUE MER À 200 M DES PLAGES – GRAND 2 PIÈCES 54,53 M² – BOX + CAVE RARE SUR LE SECTEUR ! À seulement 200 mètres des plages, au cœur du très recherché Cros-de-Cagnes, découvrez ce grand 2 pièces de 54,53 m², situé au 4ᵉ étage d'une résidence avec Box et cave. Son principal atout : un extérieur ( Terrasse) ouvrant côté séjour avec une agréable vue mer, permettant de profiter pleinement de l'environnement privilégié du Cros-de-Cagnes. Avec ses 54,53 m², cet appartement offre une surface particulièrement confortable pour un deux pièces et constitue une belle opportunité dans l'un des secteurs les plus recherchés du littoral cagnois. LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE À 200 m des plages Vue mer depuis l'extérieur et le séjour 4ᵉ étage Grande superficie : 54,53 m² Box fermé en sous-sol Cave Commerces et commodités à proximité Bien vendu avec locataire en place UN BIEN QUI S'INSCRIT DANS UNE LOGIQUE PATRIMONIALE L'appartement est actuellement loué à un locataire agé, qui occupe les lieux et entretient son logement avec beaucoup de soin. Pour un acquéreur investisseur, il s'agit donc d'un bien déjà occupé, situé dans un secteur littoral particulièrement recherché, avec en complément un box fermé et une cave. Pour un acquéreur patrimonial, la combinaison emplacement + vue mer + extérieur + stationnement + belle superficie constitue également un ensemble particulièrement intéressant. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Le Cros-de-Cagnes offre un cadre de vie recherché, entre mer, plages, commerces et vie de quartier. À seulement quelques minutes à pied du bord de mer, cet appartement bénéficie d'une situation qui permet de profiter pleinement de l'attractivité du littoral cagnois. Un grand 2 pièces avec extérieur et vue mer, à deux pas des plages, bénéficiant en plus d'un box fermé et d'une cave : une combinaison particulièrement recherchée au Cros-de-Cagnes. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 210 €/mois - DPE : C Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles, notamment celles relatives à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour tout ce qui concerne les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les informations officielles mises à disposition sur Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et sérieux tout au long de votre projet d'acquisition, en restant à votre écoute pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

3 Pièces avec terrasse dans résidence de standing neuve

41m²

Joli 3 pièces de 41 m² avec une belle terrasse de 13 m² UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR PROFITER DE TOUS LES ATOUTS DE CAGNES RIVA BELLA offre une qualité de vie indéniable. En face de la résidence se trouvent de nombreux commerces : boulangerie, traiteur, épicerie, rôtisserie, charcuterie, cave, banque, fleuriste. Tout est accessible à pied : accompagner ses enfants à l'école ou au collège, faire ses courses au supermarché, profiter des nombreuses boutiques et restaurants du centre commercial Polygone Riviera à 800 m Idéalement située, elle permet de gagner le bord de mer et les plages en quelques minutes et de sortir de la ville très aisément vers les communes du moyen-pays, Saint-Paul-de-Vence, La Colle-sur-Loup

Appartement neuf 3 pièces - Double garage

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CROS DE CAGNES VUE MER

70m²

Dans une résidence à 2 pas des plages, agréable appartement de 3 pièces, composé d'un hall, séjour avec balcon et échappée mer, vaste cuisine indépendante, 2 chambres, dressing. vendu avec un garage et une cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr