3 pièces lumineux 62 m² – idéal 1er achat – calme – garage en option

Saint-Laurent-du-Var

Prix de vente2675004314.5161290322585 /m²

Les caractéristiques

62 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

5Étages

1974Construction

Description

Vous cherchez votre premier appartement, fonctionnel et agréable à vivre, dans un secteur pratique au quotidien ?

Ce 3 pièces de 62 m² situé à Saint-Laurent-du-Var offre un cadre de vie confortable, idéal pour un premier achat ou un jeune couple.

L'appartement

Surface : 62 m²

Séjour lumineux

2 chambres

Agencement fonctionnel (murs porteurs uniquement en périphérie)

Appartement agréable à vivre au quotidien

Cave

ascenseur

Un bien facile à aménager et à personnaliser selon vos envies

Un emplacement pratique pour une vie quotidienne simplifiée :

Résidence au calme

Proche des commodités

Accès rapide aux axes principaux

Garage fermé en supplément

Un vrai confort dans le secteur, permettant de stationner facilement ou de disposer d'un espace de stockage.

Charges incluant notamment chauffage et eau chaude, permettant une meilleure gestion du budget global.

Prix de l'appartement : 268 000 €

Garage en supplément

Cette annonce référence 286809 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE PFAFF (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 95111191300012.

Prix du bien : 267 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 204

Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2025

Score DPE : 212 kWhEP/m²/an

Score GES : 45 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Laurent-du-Var

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

212 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

45 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

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FRANCE TOITURECouverture toiture

PREST'HABITATPlomberie

GMMG PLOMBERIE ASSAINISSEMENTPlomberie

TS TOITURECouverture toiture

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Appartement 3 pieces traversant 67m2 + Balcon 11.32 m2 quar

67m²

Dans un secteur résidentiel très calme à proximité du Centre ville de St Laurent du Var, 3 pièces traversant au 1er étage (sur 2, sans ascenseur) d'une résidence très bien entretenue de 67.03m2 avec son balcon de 11.32m2 orienté sud. Avec 23m2, la pièce à vivre est très bien dimensionnée et est communicante avec une cuisine équipée semi ouverte. Peu de vis-à-vis sur le balcon, ce qui permet de préserver une bonne intimité. Le coin nuit avec ses 2 chambres de 9.60m2 et 11m2 est séparé. Charges de copropriété maitrisée comprenant eau froide à 150EUR mensuels. DPE en B ce qui assure une bonne maitrise des dépenses énergétiques notamment avec la pompe à chaleur réversible. Une cave complète cet appartement. Possibilité d'acquérir en SUS un box fermé. Proximité tous commerces, transports et services. Echangeur autoroutier à 5'. A visiter absolument. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Jardins de l’Amiral – Lumineux 3 pièces traversant avec terrasse Sud, parking et cave

63m²

***RETOUR A LA VENTE**** Découvrez ce LUMINEUX 3 pièces TRAVERSANT en étage élevé, bénéficiant d'une vue dégagée et d'un environnement agréable au sein d'une copropriété parfaitement entretenue avec gardien. L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée plein Sud, d'une cuisine indépendante prolongée par une loggia/balcon, de deux chambres avec rangements bénéficiant chacune d'un accès extérieur, d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant. Côté confort, vous apprécierez les prestations déjà présentes : climatisation dans les chambres, double vitrage aluminium, fibre optique, parquet flottant, volet roulant électrique dans une chambre ainsi qu'un store banne sur la terrasse SUD-EST. Une cave ainsi qu'une place de stationnement privative complètent ce bien. Possibilité de louer une seconde place de parking. À proximité immédiate des écoles, commerces, transports et accès autoroute, cet appartement réunit tous les critères d'un CADRE DE VIE PRATIQUE et CONFORTABLE au quotidien. VISITE VIRTUELLE POSSIBLE sur demande. Cette annonce référence 349062 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTEL BENITO (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 83107934800015. Prix du bien : 305 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 480,00 € La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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VILLENEUVE-LOUBET – LES MAURETTES Grand 2 pièces de standing avec terrasse et cave Dans le secteur très recherché des Maurettes, à seulement quelques pas du Parc de Vaugrenier, découvrez ce vaste appartement 2 pièces situé au sein d'une résidence de standing, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie de 29 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière. Le séjour, la cusine, et la chambre s'ouvrent sur une agréable terrasse rectangulaire, idéale pour profiter des beaux jours, avec une vue dégagée sur les jardins de la résidence. L'appartement comprend également : Une chambre avec placard. Une salle de bains avec WC Une cave, très appréciable pour le rangement. Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément. Les atouts du secteur Le quartier des Maurettes est aujourd'hui l'un des secteurs les plus attractifs de Villeneuve-Loubet grâce à son développement et à sa qualité de vie : À deux pas du magnifique Parc naturel de Vaugrenier, véritable poumon vert de la Côte d'Azur. Les plages accessibles en quelques minutes. Commerces de proximité, supermarchés, restaurants et services rapidement accessibles. Gare SNCF de Villeneuve-Loubet à proximité, idéale pour les déplacements vers Nice, Antibes ou Cannes. Accès immédiat à l'autoroute A8 pour rejoindre facilement Sophia Antipolis, Nice, Monaco ou l'aéroport. Nombreuses pistes cyclables et promenades en bord de mer. Un quartier recherché, offrant un excellent équilibre entre nature, mer et vie quotidienne. Un appartement idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Appartement 1 chambre(s) à vendre

NICE RIQUIER – 3 PIÈCES MODULABLE DE 65 m² – HABITATION OU PROFESSION LIBÉRALE

65m²

Idéalement situé près du centre TNL, ce 65 m² lumineux offre un fort potentiel au 1er étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur. Aujourd'hui aménagé en cabinet de médecine douce (3 salles de soin climatisées, une salle d'attente, une salle d'eau et un WC indépendant avec lave-mains) il peut conserver son usage professionnel sans travaux à prévoir ou être transformé très facilement en appartement 3 pièces, sa destination initiale. Ses atouts : Bel espace avec hauteur sous plafond et parquet flottant récent Climatisation réversible (2021), double vitrage, fibre Une cave saine en sous-sol complète le bien. Proximité immédiate des commerces, du centre TNL, des écoles et des transports (gare de Riquier à 5 min à pied, bus pour Monaco, Port de Nice à 20 min) Charges : 2 480 €/an (eau chaude, eau froide, chauffage et entretien inclus). Un bien polyvalent, idéal pour un professionnel ou un particulier à la recherche d'un appartement avec un fort potentiel au cœur de Nice. Vidéo sur demande Cette annonce référence 346127 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIENNE KARKOUR (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 89889372200014. Prix du bien : 319 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 54 Charges prévisionnelles annuelles : 2 480,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/08/2026 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 843.00 € et 1141.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2675004 315 €/m²

267500

62 m²

3pièces

2ch.