3 pièces lumineux 62 m² – idéal 1er achat – calme – garage en option

Saint-Laurent-du-Var
3 pièces lumineux 62 m² – idéal 1er achat – calme – garage en option - photo 1
Prix de vente2675004314.5161290322585 /m²

Les caractéristiques

62 m²Surface
3Pièces
2Chambres
1Salle de bain
5Étages
1974Construction

Description

Vous cherchez votre premier appartement, fonctionnel et agréable à vivre, dans un secteur pratique au quotidien ?

Ce 3 pièces de 62 m² situé à Saint-Laurent-du-Var offre un cadre de vie confortable, idéal pour un premier achat ou un jeune couple.

L'appartement

Surface : 62 m²

Séjour lumineux

2 chambres

Agencement fonctionnel (murs porteurs uniquement en périphérie)

Appartement agréable à vivre au quotidien

Cave

ascenseur

Un bien facile à aménager et à personnaliser selon vos envies

Un emplacement pratique pour une vie quotidienne simplifiée :

Résidence au calme

Proche des commodités

Accès rapide aux axes principaux

Garage fermé en supplément

Un vrai confort dans le secteur, permettant de stationner facilement ou de disposer d'un espace de stockage.

Charges incluant notamment chauffage et eau chaude, permettant une meilleure gestion du budget global.

Prix de l'appartement : 268 000 €

Garage en supplément

Cette annonce référence 286809 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE PFAFF (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 95111191300012.

Prix du bien : 267 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 204

Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2025

Score DPE : 212 kWhEP/m²/an

Score GES : 45 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Laurent-du-Var

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
212 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe E · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
45 kg CO₂/m².an
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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Saint-Laurent-du-Var
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Saint-Laurent-du-Var
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Appartement 2 pièces de 55 m² à Saint-Laurent-du-Var
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Situé à Saint-Laurent-du-Var, dans le très recherché quartier résidentiel de l'Institut Tzank, ce spacieux appartement de 2 pièces développe environ 55 m2 au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue avec ascenseur. On y découvre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour partager les moments du quotidien, prolongée par un grand balcon d'environ 12 m2 qui dessert l'ensemble de l'appartement, cet espace extérieur constitue un véritable prolongement de la pièce principale, parfait pour profiter de la fin de journée. L'appartement offre une chambre confortable, une salle de bains et un espace toilettes séparé, pour un quotidien pratique et fonctionnel. Le confort est renforcé par la climatisation, un atout appréciable en toute saison. Les sols en carrelage facilitent l'entretien et participent à l'ambiance sobre et soignée du lieu. La résidence, construite en 1969, séduit par son charme authentique et son architecture élégante. Implantée sur un vaste terrain d'environ 7 088 m2, elle abrite un agréable parc-jardin intérieur qui crée une atmosphère verdoyante et sereine, particulièrement appréciable en cœur de ville. Les copropriétaires bénéficient également d'un vaste parking collectif couvert comprenant environ 60 places de stationnement, dont une place attribuée, ce qui assure un réel confort de stationnement au quotidien. L'appartement profite par ailleurs d'un mode de chauffage collectif, d'une production d'eau chaude collective, pratiques pour une gestion simplifiée des charges. Le bien dispose d'une connexion à la fibre optique, idéale pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. Le diagnostic de performance énergétique affiche une consommation classée C, avec des émissions de gaz à effet de serre également en C, ce qui en fait un logement relativement économe pour son époque de construction. Un bien fonctionnel et agréable à vivre, parfaitement adapté à une résidence principale. La résidence en copropriété, avec son environnement paysager et son architecture soignée, renforce encore l'attrait de cet appartement situé dans un secteur de Saint-Laurent-du-Var particulièrement apprécié pour son cadre résidentiel. À proximité immédiate, les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires. L'école maternelle René Cassin se trouve à environ 200 m, tout comme l'école maternelle de la Gare à environ 500 m. L'école élémentaire Gare II est située à près de 600 m, tout comme l'école élémentaire Gare I. Un établissement d'enseignement primaire néerlandais, Nederlands Onderwijs aan de Côte d'Azur, se situe également à environ 500 m. Les espaces verts ne sont pas en reste avec le square Fragonard à environ 400 m, le square Renoir à un peu plus de 500 m, le parc Les flots bleus autour de 500 m et le parc enfants « Azur Train » et « Pêche aux canards » à environ 500 m également, offrant de multiples possibilités de promenades et d'activités en plein air. Côté transports, l'arrêt de bus Magnolias, desservi par la ligne de bus correspondante, se trouve à environ 200 m, permettant de rejoindre facilement les autres quartiers de la ville. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 989 € par an - Charges de copropriété : 199€ par mois (environ) - DPE : classe C (consommation 104, émissions 22, rapport au 23/05/2026) - Mode de chauffage : collectif au fioul - Distribution de l'eau chaude : collective Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement effectuées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir vous accompagne dans votre projet avec transparence et rigueur, en restant à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape du processus. Pour toute question sur ce bien ou sur les démarches à suivre, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Saint-Laurent-du-Var
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Appartement 3 pieces traversant 67m2 + Balcon 11.32 m2 quar
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Dans un secteur résidentiel très calme à proximité du Centre ville de St Laurent du Var, 3 pièces traversant au 1er étage (sur 2, sans ascenseur) d'une résidence très bien entretenue de 67.03m2 avec son balcon de 11.32m2 orienté sud. Avec 23m2, la pièce à vivre est très bien dimensionnée et est communicante avec une cuisine équipée semi ouverte. Peu de vis-à-vis sur le balcon, ce qui permet de préserver une bonne intimité. Le coin nuit avec ses 2 chambres de 9.60m2 et 11m2 est séparé. Charges de copropriété maitrisée comprenant eau froide à 150EUR mensuels. DPE en B ce qui assure une bonne maitrise des dépenses énergétiques notamment avec la pompe à chaleur réversible. Une cave complète cet appartement. Possibilité d'acquérir en SUS un box fermé. Proximité tous commerces, transports et services. Echangeur autoroutier à 5'. A visiter absolument. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Saint-Laurent-du-Var
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Terrasse plein sud et dernier étage : 2P lumineux - place de parking sécurisée
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B

Et si votre journée commençait au soleil ? Au dernier étage d'une résidence récente de 2018, découvrez ce 2 pièces lumineux de 44,5 m² avec une terrasse plein sud de 14 m² — l'endroit parfait pour vos petits-déjeuners, vos moments de détente et vos belles soirées. Dès l'entrée, tout est pensé pour le confort : • Une pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur la terrasse • Une chambre avec dressing intégré et un balcon filant • Une salle d'eau moderne • Des WC indépendants Le vrai plus au quotidien : Dernier étage avec ascenseur Résidence sécurisée (digicode + visiophone) Double vitrage et volets roulants Chauffage individuel électrique (maîtrisez vos dépenses) Place de stationnement privative sécurisée en sous-sol Charges maîtrisées : 120 € / mois, incluant l'eau chaude Et l'emplacement ?... Vraiment recherché À quelques pas des commerces, des services et des transports, avec un accès rapide aux axes routiers, à la gare SNCF et à l'aéroport. Cerise sur le gâteau : son excellente performance énergétique, DPE B / A, vous apporte confort et économies. Résidence récente, dernier étage, terrasse plein sud, stationnement sécurisé, excellente performance énergétique et emplacement privilégié : autant d'atouts qui en font un bien rare, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Pour toute information ou organiser une visite, je me tiens à votre disposition 7 jours sur 7 Christine Aoustin – BSK Immobilier 06 11 46 60 64 --- Cette annonce référence 340099 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE AOUSTIN (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 94792272000018. Prix du bien : 268 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 440,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2026 Score DPE : 102 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 472.00 € et 638.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Laurent-du-Var
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NICE-LIBERATION 3 PIÈCES DERNIER ETAGE
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81m²
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À deux pas de la célèbre Place de la Libération, de la Gare du Sud, du tramway et de son marché emblématique, découvrez ce superbe appartement de caractère, alliant le cachet de l'ancien au confort contemporain. Situé au dernier étage d'un élégant immeuble Art Déco datant de 1902 (sans ascenseur), ce magnifique 3 pièces traversant d'angle de 81,28 m² Loi Carrez bénéficie d'une double exposition Sud-Est / Nord, offrant une luminosité remarquable tout au long de la journée. Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond et les matériaux d'origine soigneusement préservés confèrent à cet appartement une atmosphère chaleureuse et authentique. Il se compose de : • Une entrée avec dressing et nombreux rangements. • Un vaste séjour baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures. • Une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée. • Deux belles chambres aux volumes confortables. • Une spacieuse salle d'eau avec WC et fenêtre. Entièrement rénové en 2021, ce bien offre des prestations de qualité tout en conservant son âme : Climatisation réversible. Double vitrage. Parquet en chevrons. Carreaux de ciment d'origine. Belle hauteur sous plafond. Appartement traversant et particulièrement lumineux. Une grande cave d'environ 15 m² complète ce bien. Atout supplémentaire : possibilité de louer un garage situé à seulement 25 mètres de l'immeuble, un véritable confort dans ce secteur très recherché. Les atouts qui feront la différence Dernier étage. Immeuble Art Déco de caractère (1902). Appartement d'angle. Double exposition Sud-Est / Nord. Rénovation complète en 2021. Charme de l'ancien parfaitement conservé. Climatisation réversible. Grande cave. Possibilité de garage à proximité immédiate. Quartier vivant et recherché. Tramway, commerces, écoles, restaurants et marché accessibles à pied. Informations complémentaires Surface Loi Carrez : 81,28 m² Immeuble construit en 1902 Copropriété de 14 logements Notre coup de cœur : un appartement rare sur le marché, idéal pour les amateurs de beaux volumes et de cachet, souhaitant profiter pleinement de l'art de vivre du quartier Libération. Une adresse recherchée, où tout se fait à pied, dans un environnement dynamique et convivial. Un bien de caractère qui ne vous laissera pas indifférent. Une visite s'impose ! Charges annuelles : 1759 € Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1156 € et 1564 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Rare sur le marché, situé au 8ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing, dans le secteur VAUBAN/ST ROCH, cet agréable appartement 2 pièces de 57m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (tramway et bus) et des établissements scolaires. Traversant et lumineux grâce à sa double exposition Sud/Nord, il se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante avec espace repas, prolongée par un balcon offrant une vue dégagée ainsi qu'un WC invités avec lave-mains. L'espace nuit comprend une spacieuse chambre avec une grande penderie intégrée et une salle de bains avec WC bénéficiant d'une fenêtre, apportant lumière naturelle et ventilation. Le séjour climatisé, ainsi que la chambre ouvrent sur une grande terrasse de 19 m² ou dans un angle vous apprécierez une niche actuellement décorative mais pouvant servir éventuellement pour vos futures grillades. L'appartement est climatisé et dispose de nombreux rangements. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité aux futurs acquéreurs de repenser et personnaliser ce bien selon leurs envies. Possibilité de le transformer en 3 pièces. Honoraires charge acquéreur 225000€ HAI soit 212264€ Net Vendeur (12736€ honoraires d'agence) 51-Lots Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous sans hésiter. Charges annuelles : 2 520€ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1310€ et 1830€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nice
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NICE-RIQUIER 2 PIECES BALCONS
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50m²
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Riquier, dans une résidence de bon standing au 2ème étage avec ascenseur, venez découvrir en exclusivité cet appartement 2 pièces de 50m². Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture pour créer un bel espace de vie), d'un séjour lumineux prolongé par une petite terrasse, d'une chambre avec placard disposant également de son accès terrasse, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Atouts supplémentaires : environnement calme, double vitrage, proximité immédiate des transports (bus, tramway, gare) et des commerces. 64-Lots Charges annuelles : 1680€ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 804 € et 1088€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nice
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2675004 315 €/m²