Acheter un maison à Saint-Laurent-du-Var

RARE SUR LE SECTEUR ! Située dans le quartier prisé des Plateaux Fleuris à St Laurent Du Var, à 5 minutes du centre ville, superbe Villa mitoyenne (d'un seul coté) de 102m² habitable (66,58m² carrez) en parfait état. Au rez de chaussée, grand séjour/ salle à manger donnant sur une terrasse de 15 m² exposée Sud-Est avec vue dégagée sur la verdure, jusqu'à la mer, une cuisine ouverte entièrement équipée et un WC invité. Un jardinet de 30 m². À l'étage, deux grandes chambres avec placards, donnant sur un balcon. Une salle de douche et un wc séparé. Le sous-sol a été entièrement aménagé avec encore une grande chambre, un bureau et un coin buanderie. La maison est entièrement climatisée. Un Parking privatif (possibilité d'un grand garage en sus du prix) Coup de Cœur assuré ! -Lots Charges annuelles : 1200€ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1159€ et 1570€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Magnifique villa en position dominante et au calme absolu, cette belle villa moderne vous séduira par ses volumes atypiques, sa luminosité, sa grande hauteur sous plafond d'environ 4,5m de hauteur , rénovation & prestations de qualité. Vue dégagée sur le cap d'Antibes et la forêt. Vous retrouverez au total 4/5 chambres pour une surface de 240m2 sur 1700m2 de terrain. La maison est composée de plein pied d'une vaste chambre en suite avec sa salle d'eau, une buanderie, un garage double fermé. Au niveau supérieur une deuxième chambre en suite, une très belle cuisine américaine et moderne, une salle à manger et un vaste salon le tout donnant accès aux multiples terrasses et à la piscine à débordement Enfin sur l'étage supérieure un espace bureau/chambre, deux belles chambres et leur point d'eau avec mezzanine également. Cette villa offre jusqu'à 14 couchages Vous pourrez profiter des lieux à tout moment de la journée dans un cadre reposant et bucolique. De nombreuse places de stationnement complètent le bien. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »

Local Commercial à vendre - Coeur de Ville - 1 060 000 € HAIJ'ai le plaisir de vous présenter ce local commercial d'une surface de 255 m2 (205m2 de plain pied + 50m2 de mezzanine) situé en rez-de-chaussée du nouveau coeur de ville de la commune de St Laurent du Var, disposant d'une belle vitrine, d'une belle hauteur sous plafond (plus de 5m) ainsi qu'une gaine d'extraction.Certains aménagements intérieurs sont envisageables en début de construction, en respectant les contraintes techniques afin d'adapter la configuration de votre local à votre activité.Votre futur commerce se situera au sein d'une résidence qui disposera de toitures végétalisées et de façades animées par des jardinières plantées. Une place centrale piétonne avec fontaine se situera devant les commerces pour le confort de vos clients.Ce nouveau programme est implanté en plein centre-ville de la commune de St Laurent du Var qui compte plus de 30 000 habitants. Vous y découvrirez une ville dynamique et familiale dans laquelle se déroulent de nombreux évènements tout au long de l'année.De plus, vous bénéficierai d'un emplacement idéal pour votre commerce de part la proximité la future ligne 4 du tramway (4 min), l'accès à l'autoroute A8 (5 min) et les transports en communs.Vous recherchez à développer votre activité au sein du centre-ville de la commune de Saint-Laurent-du-Var ? Ce local commercial est adapté et vous vous retrouverez au coeur d'un projet unique sur cette commune ! Votre clientèle pourra, également, accéder au parking en sous-sol afin de réaliser des achats auprès des commerçants.Enfin, vous bénéficierez des atouts d'un logement neuf :- Les garanties d'un logement neuf- Le confort d'équipements neufs- Les frais de notaires réduitsVous souhaitez obtenir des renseignements complémentaires, contactez-moi au 06.09.44.95.02 ou par mail : celine.delgiudice@remax.frCéline DEL GIUDICEVotre Conseillère en Immobilier RE/MAX SUNSET Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

RARE SUR LE SECTEUR ! Située dans le quartier prisé des Plateaux Fleuris à St Laurent Du Var, à 5 minutes du centre ville, superbe Villa mitoyenne (d'un seul coté) de 102m² habitable (66,58m² carrez) en parfait état. Au rez de chaussée, grand séjour/ salle à manger donnant sur une terrasse de 15 m² exposée Sud-Est avec vue dégagée sur la verdure, jusqu'à la mer, une cuisine ouverte entièrement équipée et un WC invité. Un jardinet de 30 m². À l'étage, deux grandes chambres avec placards, donnant sur un balcon. Une salle de douche et un wc séparé. Le sous-sol a été entièrement aménagé avec encore une grande chambre, un bureau et un coin buanderie. La maison est entièrement climatisée. Un Parking privatif (possibilité d'un grand garage en sus du prix) Coup de Cœur assuré ! -Lots Charges annuelles : 1200€ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1159€ et 1570€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Me consulter pour toutes les photos et autres précisions. Découvrez cette splendide villa de 366m2, située sur un terrain de 2300m2, à Saint-Laurent-du-Var, dans un secteur recherché. Offrant une tranquillité absolue et des vues panoramiques sur le Baou de St Jeannet, celui de la Gaude et la mer, cette propriété est un véritable havre de paix. Rénovée en 2019, la villa dispose de double vitrages, climatisation, baies vitrées à galandage, et une piscine avec pool-house qui peut se transformer en appartement indépendant également. L'intérieur propose un hall d'entrée, un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine équipée avec four à pizza, deux chambres, une salle d'eau, et une suite parentale avec salle de bain, ouvrant sur une vaste terrasse. La propriété inclut également un appartement de 3 pièces et deux studios indépendants, parfaits pour des invités ou comme source de revenu locatif. Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01 Annonce publiée par Laurent Campana (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13012 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900 758 301 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Magnifique villa en position dominante et au calme absolu, cette belle villa moderne vous séduira par ses volumes atypiques, sa luminosité, sa grande hauteur sous plafond d'environ 4,5m de hauteur , rénovation & prestations de qualité. Vue dégagée sur le cap d'Antibes et la forêt. Vous retrouverez au total 4/5 chambres pour une surface de 240m2 sur 1700m2 de terrain. La maison est composée de plein pied d'une vaste chambre en suite avec sa salle d'eau, une buanderie, un garage double fermé. Au niveau supérieur une deuxième chambre en suite, une très belle cuisine américaine et moderne, une salle à manger et un vaste salon le tout donnant accès aux multiples terrasses et à la piscine à débordement Enfin sur l'étage supérieure un espace bureau/chambre, deux belles chambres et leur point d'eau avec mezzanine également. Cette villa offre jusqu'à 14 couchages Vous pourrez profiter des lieux à tout moment de la journée dans un cadre reposant et bucolique. De nombreuse places de stationnement complètent le bien Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »

Découvrez cette magnifique villa 5 pièces de 122,55 m², sur un terrain de 290 m², nichée dans le quartier recherché des Plateaux Fleuris à Saint-Laurent-du-Var. Construite en 2003, elle offre une vue mer dégagée et une exposition plein sud. La villa séduit par son environnement calme et résidentiel, ainsi que par ses équipements modernes et performants. Mitoyenne par le cellier, elle s'ouvre sur une entrée avec grand placard, des toilettes indépendantes avec lave-mains, et un vaste séjour lumineux de 52 m² avec cuisine américaine équipée et insert, créant un espace chaleureux et convivial. Vous trouverez quatre chambres, dont une grande chambre ou bureau en rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres lumineuses, chacune équipée de placards intégrés, offrent un espace de rangement pratique et optimisé. Un cellier/buanderie vient compléter le tout, offrant un espace fonctionnel pour les machines et le rangement. À l'extérieur, la terrasse avec vue mer est un véritable havre de paix, agrémentée d'un barbecue et d'un jardinet, parfaits pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Deux places de stationnement privatives et un abri complètent ce bien. Parmi les prestations haut de gamme : climatisation intégrale, double vitrage, stores et rideaux électriques, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d'eau, fibre optique, portail électrique et vidéophone. DPE : B, un véritable atout dans le contexte énergétique actuel. Visite virtuelle disponible. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! À proximité vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien : écoles, commerces, restaurants, accès rapide aux axes autoroutiers, et aéroport de Nice à seulement sept minutes en voiture. . Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Villa Individuelle avec Vue Mer, Double Usage Habitation/Pro – 5 Pièces – 116 m² – Terrain 1200 m² Quartier recherché, cadre calme et dominant – Sans vis-à-vis ni copropriété À seulement quelques minutes des commerces et commodités, cette belle villa individuelle, parfaitement entretenue, vous séduira par sa polyvalence, sa luminosité, et surtout par sa vue mer. Elle se répartit sur deux niveaux pouvant fonctionner ensemble ou indépendamment : À l'étage (77 m²) : un espace de vie accueillant avec deux belles chambres, un salon cosy et une cuisine indépendante entièrement aménagée. En rez-de-jardin (39 m²) : un confortable deux pièces avec entrée séparée – idéal pour un cabinet professionnel, un bureau, une activité libérale, ou encore un revenu locatif complémentaire. Un escalier intérieur sur-mesure permet de relier facilement les deux niveaux pour créer une grande maison familiale chaleureuse et fonctionnelle. De nombreuses possibilités s'offrent à vous : Activité libérale (sophrologie, ostéopathie, etc.) avec espace indépendant et terrasse privative, + place de stationnement dédiée. Vie de famille avec 4 chambres et de vastes espaces extérieurs. Résidence principale avec logement locatif indépendant. Ce qu'on adore : Terrasses spacieuses avec vue panoramique mer, gazon synthétique, coin barbecue, four à pizza, stores motorisés. Exposition Sud-Est : luminosité optimale du matin jusqu'au soir. Piscine hors-sol déjà en place, avec possibilité de créer une piscine enterrée (ancien permis de construire). Dépendance d'environ 15 m², parfaite pour atelier, local de rangement ou hobby. Confort moderne : climatisation, cheminée, nombreux rangements intégrés. 4 stationnements, dont une place réservée pour un usage professionnel. Classe énergie : C – bonne performance énergétique. Un lieu de vie rare, aussi bien pensé pour les familles que pour les professionnels souhaitant travailler depuis chez eux, dans un cadre inspirant et apaisant. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 290690 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE AUMARD (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06160) sous le numéro 80840788600031. Prix du bien : 649 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2024 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette belle villa des années 1960, idéalement située dans un lotissement paisible, à quelques pas des commodités (Cap 3000 à 500 m, gare de Saint-Laurent-du-Var à 400 m, et clinique Tzanck à 300 m). Construite sur une parcelle d'environ 700 m², cette propriété se distingue par sa modularité. Deux appartements indépendants avec entrées séparées et possibilité de les relier : 1er appartement (rez-de-chaussée - 82m²) :     Une entrée     Une cuisine séparée en chêne.     Un salon avec cheminée donnant sur une belle terrasse de 20m2.     Un séjour lumineux (12m2) avec une seconde terrasse de plus de 17m2.     Deux chambres confortables (12.25 et 12.40m²).     Une salle de douche.     Toilettes séparées. L'appartement nécessite un gros rafraichissement. 2ème appartement (rez-de-jardin - 82 m²) : Rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement offre :     Une cuisine moderne et équipée de 10 m² avec accès jardin.     Un vaste séjour de 36 m² (possibilité de recréer une chambre supplémentaire).     Une chambre parentale spacieuse de 18 m², avec une salle de douche attenante de 6 m².     Une salle de bain complète avec douche et baignoire.     Des toilettes séparées avec lave-mains.     Une pièce extérieur supplémentaire aménagée en espace jacuzzi, (ancien abri voiture). Le sol de cet appartement est en travertin adouci, apportant élégance et chaleur à l'ensemble. Bonus : Les deux appartements peuvent être reliés grâce à un escalier intérieur existant, offrant ainsi la possibilité de créer une grande maison familiale de 164 m². Extérieur et prestations :     Capacité de stationner jusqu'à 4 véhicules dans l'allée.     Un atelier de près de 6m² pour les bricoleurs.     Différents espaces détente dont une partie avec un bassin  idéal pour se rafraîchir l'été.     Grands stores bannes électriques neufs (16 m linéaires).     Volets en aluminium récents.     La maison est équipée d'une pompe à chaleur gainable, avec diffusion de l'air chaud et froid par des gaines intégrées au plafond..     Adoucisseur d'eau. Environnement et copropriété : Située dans un lotissement en copropriété, la villa bénéficie d'un cadre calme et agréable avec des charges mensuelles de seulement 20 €. Une opportunité unique pour une grande famille, un investissement locatif ou pour ceux qui recherchent une maison avec une belle modularité. Contactez moi pour une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette villa idéalement placée au cœur de Saint-Laurent-du-Var. isabelle Aumard 0650861040 Visite virtuelle ci dessous. Cette annonce référence 286806 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE AUMARD (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06160) sous le numéro 80840788600031. Prix du bien : 795 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 240,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2024 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette affaire tenue depuis 6 ans possède de nombreuses qualités: Chiffre d'affaires constant, possibilité d'annexer d'autres activités, local très bien aménagé, grande réserve en sous sol, belle visibilité et potentiel de développement grâce au réaménagement du quartier, flux piéton important car proximité avec la gare. Surface commerciale de vente environ 30M2 + 60 M2 de réserve. Pas de salarié à reprendre. CA 2024: 300 500€ HT LOYER ANNUEL: 22 908€ HT PV NET VENDEUR: 410 000€ TTC HONORAIRES EN SUS A CHARGE ACQUEREUR, 5% HT SOIT 20 500€ HT ET 24 600€ TTC. Pus d'informations sur demande. 410,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Clarine PETITJEAN - Agent commercial - EI - RSAC NICE 448 823 724

Situé au début de la Zone Artisanale de St Laurent du Var, proche de l'autoroute et de tous axes majeurs, Notre agence vous propose à la vente le FONDS DE COMMERCES d'un magnifique GARAGE de 200m² ayant plusieurs années d'existence avec une belle clientèle fidélisée - Affaire totalement équipée de matériels de pointe, 3 ponts, équipements informatiques, outillage mécanique complet, appareillage de climatisation dernière norme - système de récupération des gaz d'échappement - Grande porte d'accès 4,5m de hauteur - TRES BON CA en progression constante nettement supérieur au prix de vente - 3 véhicules de prêts à usage de la clientèle - POSSIBILITE DE CONSTITUER UNE CARROSSERIE en plus - Bail commercial en cours jusque 2029 PETIT LOYER CC : 1528€/mois hors TF - A VOIR ABSOLUMENT

EN AVANT-PREMIÈRE – NOUVEAU MANDAT À VENDRE – BOULANGERIE-PÂTISSERIE Centre-ville de Saint-Laurent-du-Var EMPLACEMENT PREMIUM en plein cœur de ville, cette boulangerie-pâtisserie tout équipée avec du matériel récent & dernière génération offre un potentiel de développement énorme. Équipement professionnel : Diviseuse • Formeuse • Façonneuse Four ventilé de marque + Four à sole récent Pétrin spirale grande capacité Chambre froide • Fontaine à eau • Chambre de pousse Laminoire à bande Cellule de froid • Tours inox réfrigérés (2 et 6 portes) • Frigo armoire Vidéosurveillance + Alarme Climatisation magasin & laboratoire pâtisserie Accueil clientèle : Environ 20 places assises à l'intérieur Terrasse extérieure d'environ 12 places pour déjeuner GROS POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT : Cuisson du pain uniquement le matin aujourd'hui – en relançant la cuisson l'après-midi, le chiffre doublait Aucun snacking actuellement : possibilité de développer une gamme salée (salades, sandwichs, plats chauds…) Aucun gâteau sec proposé : axe de croissance complémentaire 1 jour de fermeture par semaine + 5 semaines de congés/an Prix de vente en dessous du chiffre d'affaires réalisé Rentabilité assurée avec peu d'effort – gros potentiel d'évolution Intéressé(e) ? Contactez-nous en message privé ou par téléphone pour plus d'informations et organiser une visite. Dossier complet disponible sur demande. SAINT-LAURENT-DU-VAR – CENTRE-VILLE Affaire clés en main – à ne pas manquer ! Cette annonce référence 281281 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEHDI HENOUS (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06150) sous le numéro 38784463200035. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

OPPORTUNITE EXCEPTIONNELLE A SAISIR!! Je vous propose un établissement de 150 m² bénéficiant d'une visibilité remarquable, actuellement dédié à la restauration rapide sur place et à emporter. L'agencement du local, avec un vaste espace cuisine, un four à pizza et un four à pain, est parfaitement adapté à la création d'une boulangerie ou tout autre commerce alimentaire désireux de se distinguer grâce à un système de DRIVE, similaire à ceux des grandes enseignes nationales ! Ce local est idéal pour un professionnel souhaitant valoriser son concept dans une région où la visibilité est inégalée. Aucun contrat fournisseur et pas de salariés à reprendre. Plus de renseignements sur demande... CA 2024 : 217 000 € HT LOYER ANNUEL: 28362 € HT CHARGES ANNUELLES : 4211 € HT PV : 164 000 € TTC HAI Dont 15 000 € Honoraires à charge acquéreur. 149,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 10.07%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Clarine PETITJEAN - Agent commercial - EI - RSAC NICE 448 823 724

Notre Agence vous propose à la vente le FONDS DE COMMERCE d'un très joli TABAC & FDJ, Presse, Bimbeloterie, Boissons, Café, situé sur la commune de St Laurent du Var. Cette affaire de 40m² + cave située sur un axe stratégique présente un très bon CA. Loyer : 2095€/mois CC Pas de taxe foncière Pas de CDI à reprendre PMU possible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Alain SAUVAGE vous propose ce bien : VENTE VILLA D'EXCEPTION - VUE MER ET MONTAGNE Offrez-vous un havre de paix et de luxe avec cette villa d'architecte de 248 m² habitable nichée sur un terrain de 1700 m². Sans travaux, habitable de suite. Situation privilégiée : Calme absolu, sans aucun vis-à-vis Vue imprenable sur la mer et les montagnes À proximité des commodités et des plages Une villa aux prestations haut de gamme 4/5 chambres spacieuses et lumineuses Un vaste salon de 50 m² avec cheminée Une cuisine équipée haut de gamme 3 salles de bain et 2 WC Une terrasse ensoleillée plein sud avec piscine à débordement Un garage 2 voitures et de nombreuses places de stationnement Des matériaux nobles et une décoration raffinée Un cadre de vie idyllique Profitez d'un extérieur paysager avec jardin arboré et pelouse Idéal pour se détendre en famille ou entre amis Parfait pour les amateurs de nature et de calme Une opportunité unique à ne pas manquer !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr