Acheter un maison à Saint-Laurent-du-Var
Local Commercial à vendre
Local Commercial à vendre - Coeur de Ville - 1 060 000 € HAIJ'ai le plaisir de vous présenter ce local commercial d'une surface de 255 m2 (205m2 de plain pied + 50m2 de mezzanine) situé en rez-de-chaussée du nouveau coeur de ville de la commune de St Laurent du Var, disposant d'une belle vitrine, d'une belle hauteur sous plafond (plus de 5m) ainsi qu'une gaine d'extraction.Certains aménagements intérieurs sont envisageables en début de construction, en respectant les contraintes techniques afin d'adapter la configuration de votre local à votre activité.Votre futur commerce se situera au sein d'une résidence qui disposera de toitures végétalisées et de façades animées par des jardinières plantées. Une place centrale piétonne avec fontaine se situera devant les commerces pour le confort de vos clients.Ce nouveau programme est implanté en plein centre-ville de la commune de St Laurent du Var qui compte plus de 30 000 habitants. Vous y découvrirez une ville dynamique et familiale dans laquelle se déroulent de nombreux évènements tout au long de l'année.De plus, vous bénéficierai d'un emplacement idéal pour votre commerce de part la proximité la future ligne 4 du tramway (4 min), l'accès à l'autoroute A8 (5 min) et les transports en communs.Vous recherchez à développer votre activité au sein du centre-ville de la commune de Saint-Laurent-du-Var ? Ce local commercial est adapté et vous vous retrouverez au coeur d'un projet unique sur cette commune ! Votre clientèle pourra, également, accéder au parking en sous-sol afin de réaliser des achats auprès des commerçants.Enfin, vous bénéficierez des atouts d'un logement neuf :- Les garanties d'un logement neuf- Le confort d'équipements neufs- Les frais de notaires réduitsVous souhaitez obtenir des renseignements complémentaires, contactez-moi au 06.09.44.95.02 ou par mail : celine.delgiudice@remax.frCéline DEL GIUDICEVotre Conseillère en Immobilier RE/MAX SUNSET Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Café Hôtel Restaurant 1 chambre(s) à vendre
À Vendre : Fonds de Commerce - Restaurant à Saint-Laurent-du-Var - 200 m² (80 couverts) avec Terrasse, Véranda et Sous-sol - 145 000€ HAISitué sur la commune de Saint-Laurent-du-Var, cet établissement d'environ 200 m² offre une opportunité rare pour tout restaurateur souhaitant développer un concept attractif et polyvalent. Idéalement situé dans une zone dynamique fréquentée par une clientèle d'actifs, ce restaurant dispose de nombreux atouts et permet un potentiel de développement intéressant, notamment pour la restauration sur place, à emporter et des événements thématiques.Caractéristiques principales :Surface totale : Environ 200 m² répartis sur trois niveaux + sous-sol.Sous-sol : Espace comprenant une réserve et une chambre froide, parfait pour gérer facilement les stocks et assurer une organisation optimale.Espace restauration :Rez-de-chaussée et 1er étage entièrement aménagés pour accueillir une clientèle variée, avec des espaces conviviaux adaptés à différents formats de service.Extérieurs :Terrasse côté Est, idéale pour les services ensoleillés du matin et du midi.Véranda côté Ouest, pour les repas en fin de journée dans un espace abrité et lumineux.2ème étage : Appartement réservé à l'usage d'habitation, parfait pour un gérant souhaitant résider sur place ou pour un projet locatif.Développement potentiel :Cet établissement est prêt à accueillir de nouvelles activités, telles que :Restauration sur place et à emporter avec un fort potentiel pour développer une offre de pizzas.Organisation d'événements spéciaux (anniversaires, soirées à thème, karaoké) grâce aux différents espaces disponibles, créant ainsi une offre complète et attractive pour la clientèle locale.Localisation :En plein centre de la dynamique zone d'actifs de Saint-Laurent-du-Var, le restaurant bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux constant de clients le midi.Points forts :Emplacement stratégique à Saint-Laurent-du-Var.Espace extérieur attractif (terrasse et véranda).Sous-sol avec chambre froide et réserve pour un stockage facilité.Appartement sur place pour le gérant ou un investissement locatif.Fort potentiel de développement pour la vente à emporter, événements spéciaux et soirées à thème.Ne passez pas à côté de cette opportunité d'exploiter un restaurant avec une forte capacité d'évolution ! Contactez-moi AU 06.09.44.95.02 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Céline DEL GIUDICEConseillère en immobilier RE/MAX SUNSET Prix 140 000€ honoraires exclus. Honoraires de 10 000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
MAISON DE 164 M² AVEC 2 APPARTMENTS
Découvrez cette belle villa des années 1960, idéalement située dans un lotissement paisible, à quelques pas des commodités (Cap 3000 à 500 m, gare de Saint-Laurent-du-Var à 400 m, et clinique Tzanck à 300 m). Construite sur une parcelle d'environ 700 m², cette propriété se distingue par sa modularité. Deux appartements indépendants avec entrées séparées et possibilité de les relier : 1er appartement (rez-de-chaussée - 82m²) : Une entrée Une cuisine séparée en chêne. Un salon avec cheminée donnant sur une belle terrasse de 20m2. Un séjour lumineux (12m2) avec une seconde terrasse de plus de 17m2. Deux chambres confortables (12.25 et 12.40m²). Une salle de douche. Toilettes séparées. L'appartement nécessite un gros rafraichissement. 2ème appartement (rez-de-jardin - 82 m²) : Rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement offre : Une cuisine moderne et équipée de 10 m² avec accès jardin. Un vaste séjour de 36 m² (possibilité de recréer une chambre supplémentaire). Une chambre parentale spacieuse de 18 m², avec une salle de douche attenante de 6 m². Une salle de bain complète avec douche et baignoire. Des toilettes séparées avec lave-mains. Une pièce extérieur supplémentaire aménagée en espace jacuzzi, (ancien abri voiture). Le sol de cet appartement est en travertin adouci, apportant élégance et chaleur à l'ensemble. Bonus : Les deux appartements peuvent être reliés grâce à un escalier intérieur existant, offrant ainsi la possibilité de créer une grande maison familiale de 164 m². Extérieur et prestations : Capacité de stationner jusqu'à 4 véhicules dans l'allée. Un atelier de près de 6m² pour les bricoleurs. Différents espaces détente dont une partie avec un bassin idéal pour se rafraîchir l'été. Grands stores bannes électriques neufs (16 m linéaires). Volets en aluminium récents. La maison est équipée d'une pompe à chaleur gainable, avec diffusion de l'air chaud et froid par des gaines intégrées au plafond.. Adoucisseur d'eau. Environnement et copropriété : Située dans un lotissement en copropriété, la villa bénéficie d'un cadre calme et agréable avec des charges mensuelles de seulement 20 €. Une opportunité unique pour une grande famille, un investissement locatif ou pour ceux qui recherchent une maison avec une belle modularité. Contactez moi pour une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette villa idéalement placée au cœur de Saint-Laurent-du-Var. isabelle Aumard 0650861040 Visite virtuelle ci dessous. Cette annonce référence 286806 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE AUMARD (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06160) sous le numéro 80840788600031. Prix du bien : 795 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 240,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2024 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
GARAGE Z.A ST LAURENT du VAR
Situé au début de la Zone Artisanale de St Laurent du Var, proche de l'autoroute et de tous axes majeurs, Notre agence vous propose à la vente le FONDS DE COMMERCES d'un magnifique GARAGE de 200m² ayant plusieurs années d'existence avec une belle clientèle fidélisée - Affaire totalement équipée de matériels de pointe, 3 ponts, équipements informatiques, outillage mécanique complet, appareillage de climatisation dernière norme - système de récupération des gaz d'échappement - Grande porte d'accès 4,5m de hauteur - TRES BON CA en progression constante nettement supérieur au prix de vente - 3 véhicules de prêts à usage de la clientèle - POSSIBILITE DE CONSTITUER UNE CARROSSERIE en plus - Bail commercial en cours jusque 2029 PETIT LOYER CC : 1528€/mois hors TF - A VOIR ABSOLUMENT
boulangerie pâtisserie centre ville de saint laurent du var
EN AVANT-PREMIÈRE – NOUVEAU MANDAT À VENDRE – BOULANGERIE-PÂTISSERIE Centre-ville de Saint-Laurent-du-Var EMPLACEMENT PREMIUM en plein cœur de ville, cette boulangerie-pâtisserie tout équipée avec du matériel récent & dernière génération offre un potentiel de développement énorme. Équipement professionnel : Diviseuse • Formeuse • Façonneuse Four ventilé de marque + Four à sole récent Pétrin spirale grande capacité Chambre froide • Fontaine à eau • Chambre de pousse Laminoire à bande Cellule de froid • Tours inox réfrigérés (2 et 6 portes) • Frigo armoire Vidéosurveillance + Alarme Climatisation magasin & laboratoire pâtisserie Accueil clientèle : Environ 20 places assises à l'intérieur Terrasse extérieure d'environ 12 places pour déjeuner GROS POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT : Cuisson du pain uniquement le matin aujourd'hui – en relançant la cuisson l'après-midi, le chiffre doublait Aucun snacking actuellement : possibilité de développer une gamme salée (salades, sandwichs, plats chauds…) Aucun gâteau sec proposé : axe de croissance complémentaire 1 jour de fermeture par semaine + 5 semaines de congés/an Prix de vente en dessous du chiffre d'affaires réalisé Rentabilité assurée avec peu d'effort – gros potentiel d'évolution Intéressé(e) ? Contactez-nous en message privé ou par téléphone pour plus d'informations et organiser une visite. Dossier complet disponible sur demande. SAINT-LAURENT-DU-VAR – CENTRE-VILLE Affaire clés en main – à ne pas manquer ! Cette annonce référence 281281 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEHDI HENOUS (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06150) sous le numéro 38784463200035. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TABAC ST LAURENT DU VAR
Notre Agence vous propose à la vente le FONDS DE COMMERCE d'un très joli TABAC & FDJ, Presse, Bimbeloterie, Boissons, Café, situé sur la commune de St Laurent du Var. Cette affaire de 40m² + cave située sur un axe stratégique présente un très bon CA. Loyer : 2095€/mois CC Pas de taxe foncière Pas de CDI à reprendre PMU possible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
BRASSERIE D'ANGLE ST LAURENT DU VAR
Située en secteur N°1 au cœur de la commune de St Laurent du var, magnifique brasserie, bar, restaurant PMU Très bel établissement d'angle situé sur un axe majeur à très forte densité de population et de circulation - passage incontournable - Local de 100m² comportant 50 couverts dont 20 en terrasse couverte, orientée sud Affaire de famille exploitée depuis Mai 2016 - pas de CDI à reprendre - Bon CA régulier offrant néanmoins une perspective d'évolution incontestable - possibilité d'acheter en sus la licence IV (ou la louer 380€/mois) - Un garage en SS faisant fonction de réserve - PETIT LOYER : 2400€/mois CC Honoraires inclus à charge acheteur
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