Acheter un maison à Falicon

Magnifique propriété provençale de prestige aux multiples possibilités ! Cette propriété provençale exceptionnelle située à Falicon, au pied du Mont Chauve, est une véritable perle rare offrant un cadre de vie privilégié avec une vue mer. Nichée dans un écrin de verdure non constructible, elle combine calme, nature et prestige, et constitue une opportunité parfaite pour la location saisonnière, tout en étant également idéale pour une résidence principale ou secondaire. De plus, elle peut être aménagée en résidence sécurisée en copropriété pour plusieurs lots, avec un fort potentiel d'investissement. À seulement 15 minutes du centre-ville de Nice et 20 minutes de l'aéroport, cette propriété s'étend sur un terrain de plus de 3500 m² magnifiquement paysagé avec des oliviers, orangers, citronniers et abricotiers, et offre de nombreux espaces extérieurs de détente tels qu'une piscine chauffée de 12 x 4 m, une salle de sport équipée ainsi qu'un sauna en bois et un hammam. L'espace extérieur est composé d'un jardin arboré, de plusieurs terrains de pétanque et de multiples espaces de détente. Un parking privé de 7 places est également prévu.  La propriété se compose de la façon suivante : Une villa principale, d'une superficie de 231 m² qui comprend un spacieux salon séjour lumineux avec vue mer, une grande bibliothèque, une cuisine haut de gamme équipée entièrement rénovée et une grande suite parentale avec sa salle de bain et dressing. À l'étage, une chambre avec salle de douche et WC séparés complète ce bien. La villa dispose également d'une terrasse privative de 200 m², équipée d'une cuisine d'été avec vue panoramique ensoleillée sur la mer et le village de Falicon. La villa comprend également deux logements indépendants avec accès privatifs, chacun classé 4 étoiles et offrant un confort optimal. Le premier appartement, climatisé se compose d'une cuisine ouverte entièrement équipée, un séjour, une chambre, le tout donnant sur une terrasse privée avec un jardinet vue mer. Le deuxième appartement, également climatisé, offre un espace séjour avec kitchenette, une mezzanine, une grande salle de bain et une terrasse vue mer. Ces deux appartements peuvent être reliés à la villa principale. Enfin, un mas provençal indépendant de 55m²disposant de deux chambres, un grand salon avec cuisine américaine entièrement équipée, une salle de bain et une terrasse privative avec vue mer.   Si vous souhaitez plus de renseignements ou organiser une visite de ce véritable paradis provençal, idéalement situé entre la mer et les montagnes, contactez-moi dès maintenant au 06 09 84 62 56 ou gaelle.karsenty@remax.fr ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Sur un terrain de 3187m², idéalement située à Falicon, dans un cadre idyllique et verdoyant, au calme absolu tout en étant proche de toutes les commodités, découvrez cette magnifique maison traditionnelle provençale de 166m² exposée Sud/Ouest construite sur trois niveaux avec des matériaux de qualités. Le niveau principal s'ouvre sur un salon avec cheminée, une salle à manger donnant sur une grande terrasse de 28m², une cuisine intégralement équipée avec un cellier attenant, une chambre avec sa salle de bains et un wc indépendant. A l'étage, deux chambres dont une avec un grand dressing et son balcon, une salle d'eau et un wc indépendant. Toutes les pièces principales offrent une vue imprenable sur le jardin, les collines et une vue mer latérale. Au sous-sol, un grand espace de 160m² peut être aménagé pour agrandir la maison ou pour devenir un appartement indépendant en créant des baies vitrées pour un accès de plain pied dans le jardin (une déclaration de demande de travaux devra être déposée en mairie). A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de 3187m² agrémenté d'oliviers et d'arbres fruitiers, d'une grande piscine pour les journées ensoleillées et d'un abris pour voitures. Un garage de 30m² ainsi qu'un très grand sous-sol de 160m² offrent un potentiel supplémentaire à cette maison. Ce terrain à fort potentiel divisible en deux parcelles, offre la possibilité de réaliser une seconde construction. Parfait pour un projet d'agrandissement, une maison supplémentaire ou un investissement à long terme. Superficie habitable actuelle : 136m² Garage : 30m² Sous-sol aménageable : 160m² "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr."m²