Acheter un maison à Nice

En exclusivité – Maison mitoyenne divisée en 2 appartements sur la Route de Bellet. Située à seulement 6 minutes en voiture de la Promenade des Anglais et à deux pas de l'arrêt de bus Mencarelli, cette charmante maison mitoyenne de 7 pièces sur deux niveaux, d'une surface totale de 158 m², vous séduira par son cachet et son emplacement privilégié. Édifiée vers 1880, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des établissements scolaires Saint-Antoine de Ginestière et Saint-Pancrace. Actuellement divisée en deux logements indépendants (un 4 pièces en rez-de-jardin et un 3 pièces à l'étage), elle offre une grande flexibilité d'usage : idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif. Composition du bien : Rez-de-jardin – Appartement 4 pièces de 98 m² composé de : Un séjour lumineux exposé ouest ouvrant sur une terrasse de 30 m², une cuisine équipée, 3 chambres dont une avec salle d'eau, une salle d'eau avec WC, un dégagement, un couloir et de nombreux rangements. Une Terrasse supplémentaire de 25 m², un jardin de 150 m² au total et une cuisine d'été. À l'étage – Appartement 3 pièces de 59 m² composé de : Une cuisine équipée ouverte sur le séjour, 2 chambres, une salle d'eau avec WC, une entrée indépendante et une terrasse de 15 m². Un Local technique. Vue dégagée sur la mer et sur Nice depuis la terrasse de la piscine. Garage fermé de 17 m² + stationnement extérieur pour 3 véhicules, une cave et un abri de jardin complètent ce bien. Maison bien entretenue, en bon état général Ce bien rare aux multiples possibilités saura répondre aussi bien aux besoins d'une grande famille qu'à ceux d'un investisseur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1960€ et 2710€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Située dans un environnement privilégié sur le Mont Boron, en retrait de la route et au calme absolu, cette villa 2/3 pièces pleine de charme de 90 m² vous séduira par son cadre verdoyant et sa luminosité. Édifiée sur une parcelle arborée de 482 m², elle s'ouvre sur un jardin soigné dès l'entrée, accessible par un portail automatique. Vous y découvrirez une belle diversité de fleurs et de plantes, un potager, une tonnelle, un coin barbecue, une pelouse et une vaste terrasse d'environ 70 m². L'intérieur de la maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour de 25 m² avec cheminée, d'une cuisine ouverte, d'un coin repas installé dans une véranda lumineuse, ainsi que d'un WC indépendant. L'ensemble est équipé de la climatisation, de volets et de stores électriques. À l'étage, accessible par un escalier en bois (ou directement depuis l'extérieur), vous trouverez un hall avec grand placard, une chambre spacieuse avec rangement et aperçu mer, une salle de bains et un second WC. En sous-sol, une grande cave de 55 m² ainsi qu'un local technique se situent sous la terrasse. Un garage avec porte motorisée vient compléter le bien. Un second garage, situé à seulement 30 mètres dans une résidence voisine, est également disponible en sus. Maison rare dans le secteur, proche des commerces et de la gare de Riquier. Possibilité de créer une seconde chambre sur la partie du 1er étage. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1100€ et 1550€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

AV DES BAUMETTES, proche de la promenade des anglais, du tramway et des commerces mais au CALME complet, très belle MAISON DE VILLE REFAITE A NEUF ET MEUBLEE avec un appartement attenant. La partie principale est composée d'une salon avec cuisine ouverte, de 3 chambres, deux salles de bains, un WC, rangements. Bénéficiant d'un accès par l'arrière de la maison, un 3 pièces en rez de jardin. Deux appentis. La maison bénéficie du double vitrage et de la CLIMATISATION réversible. De jolies terrasses tout autour vous permettront de profiter du soleil azuréen. Un bien de qualité, dans un quartier résidentiel proche de tout. L'impasse privé permet de garer 2 voitures. UN BIEN RARE A LA VENTE. Les honoraires de 4% à la charge du vendeur sont inclus dans le prix annoncé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Charme, volumes et prestations pour cette villa 5 pièces avec piscine, vue mer et jardin paysager. Nichée dans le quartier très recherché de Fabron, au sein du lotissement privé et résidentiel, cette superbe villa aux lignes intemporelles, édifiée en 1995, entièrement rénovée en 2017, sur un terrain en restanques de 1 284 m², offre environ 140 m² de surface habitable déployée sur trois niveaux. Son exposition traversante sur les quatre orientations lui confère une luminosité exceptionnelle à toute heure de la journée, tandis que son environnement verdoyant et son calme absolu en font un véritable havre de paix. Le rez-de-jardin accueille une pièce de vie chaleureuse composée d'un double séjour avec poêle à bois, prolongé par une grande cuisine dinatoire ouverte, idéale pour recevoir. Le tout s'ouvre sur deux vastes terrasses, véritables espaces de vie en extérieur. Deux belles chambres avec mezzanine viennent compléter ce niveau, accompagnées d'une salle d'eau avec WC, ainsi que de nombreux espaces de rangements (cave, garage aménagé en buanderie). À l'étage, vous trouverez deux autres chambres lumineuses, chacune avec son dressing, dont l'une bénéficie d'un accès direct à une terrasse privative ; un espace nuit idéal pour la tranquillité des occupants, complété par une salle de bains avec WC. Côté loisirs, la villa séduit par son espace piscine parfaitement aménagé : piscine à l'eau salée chauffée, douche extérieure, pool house avec cuisine d'été, plages en teck, le tout dans un cadre intimiste et arboré. Le jardin en restanques, agrémenté de multiples essences méditerranéennes, d'arbres fruitiers et d'un potager, séduira les amateurs de nature et de moments de convivialité en plein air. En parfait état d'entretien, la villa offre de belles prestations : climatisation réversible, double vitrage, récupération des eaux de pluie, 2 à 3 stationnements à l'entrée. Une adresse privilégiée, rare sur le secteur, conjuguant confort, charme et qualité de vie. Charges annuelles : 480 euros Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1170€ et 1582€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Grande et belle maison Niçoise de 10 pièces située au nord de Nice, quartier Saint Maurice d'une surface habitable de 212 m2 avec extérieur de 235 m2 composé d'un jardin privé de 80m2, complanté d'arbres fruitiers ainsi que de 3 places de parking extérieur et un garage fermé de 2 places. Actuellement la maison est composée de 4 appartements. Au RDC nous avons un appartement 3 pièces de 64 m2 et un appartement 2 pièces de 30m2 et le garage fermé de 30m2. Le 1er étage est composé d'un appartement 3 pièces de 70 m2 avec balcon et terrasse extérieure et d'un appartement 2 pièces de 49 m2 avec balcon. La vente concerne la maison en bloc, pas de vente par appartement. Le bien est situé dans un quartier très calme et facile d'accès par l'autoroute. TRAM et commerces à proximité du bien. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4573€ ~ 6189€ - Hervé BIGOS - Agent commercial - EI - RSAC NICE 504 111 220

Saisissez l'opportunité d'acquérir un restaurant prestigieux au coeur de Nice, dans le sud de la France. Fort de 25 ans de succès, ce restaurant clé en main propose un espace magnifiquement rénové, bénéficiant d'une fréquentation exceptionnelle et d'une terrasse pour profiter du climat méditerranéen, ainsi que d'offres de divertissement uniques. La masse salariale est faible, des équipements haut de gamme et un mobilier élégant pour une transition en douceur. Cet établissement très rentable affiche un CA d'un million deux cent mille euros par ans avec un gros potentiel de croissance. Le bail est tous commerce dans le coeur de Nice. Adoptez le style de vie chic de la Côte d'Azur grâce à cette opération lucrative. 1,460,000 €HT Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6%HT Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 33,600 €/an - Hervé BIGOS - Agent commercial - EI - RSAC NICE 504 111 220

À VENDRE Nice Nord Maison individuelle 4 façades de 130 m² sur un terrain d'environ 500 m² Entièrement rénovée en 2021, cette belle maison de 1960 allie le charme de l'ancien et le confort du moderne. Située dans un secteur calme et prisé de Nice Nord, elle offre des prestations rares et de beaux volumes. Caractéristiques principales : - 4 chambres dont une 1 suite parentale - Mezzanine (idéal bureau chambre ou espace détente) - Cuisine moderne entièrement équipée - Salle à manger lumineuse - Salle de bain rénovée - 3 WC dont 2 indépendants - Un coin buanderie et de plusieurs espaces de rangement - Terrasse et jardin arboré - 5 places de stationnement privatives - Maison traversante et très lumineuse - Prestations modernes et soignées, isolation, électricité, plomberie, menuiseries, peinture, sols, cuisine et sanitaires neufs. Confort &Économie : - Climatisation - DPE : Classe C (basse consommation énergétique) - Proche écoles, commerces, transports, axes routiers. Quartier calme, résidentiel et recherché. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

MURS COMMERCIAUX LIBRES Dans un immeuble bien tenu, spacieux local commercial vide, auparavant loué pour une activité d'ambulance. Il se compose de deux pièces, toilettes, point d'eau. Larges vitrines LE PLUS : possibilité de demander à la copropriété le changement d'usage, pour créer une habitation comme le local situé dans le même immeuble, devenu habitation. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

EXCLUSIVITE NICE À VENDRE – Fonds de commerce restaurant – Vieux Nice Emplacement exceptionnel au cœur du Vieux Nice, dans une zone à forte affluence touristique et locale. ce commerce , connu pour son concept original et son atmosphère chaleureuse, bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un fort passage tout au long de l'année depuis 10 ans. Le local offre une surface optimisée, une vitrine attrayante et une ambiance soignée, idéale pour la reprise immédiate d'une activité ou le développement d'un nouveau projet. Points forts : Emplacement stratégique à proximité des rues piétonnes, plages et lieux culturels 32 place à l'intérieur, 12 places terrasse 10 m. le Palais Saleya, 30 m. Place Palais de Justice à côté du Théâtre l'Oiseaux Potentiel de développement important Faible loyer au regard de la zone Licence IV Dossier complet et bilans disponibles sur demande Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Nice Ouest, situé dans le quartier de Saint Isidore, maison de campagne dans un cadre bucolique, élevée d'un niveau d'une surface de 141 m², composée d'une grande pièce principale, de trois chambres. La maison est entièrement à rénover Beau terrain en restanques de 2200 m², plusieurs dépendances. A proximité du tramway, de l'autoroute et des commerces. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr ». Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison de 6 pièces avec un studio attenant en construction - Nice Bellet - 130m² Construite en 2017, cette maison offre une exposition sud-ouest et une vue imprenable sur la mer, s'étendant de la Promenade des Anglais à Saint Jean Cap Ferrat. Profitez d'un emplacement idéal à seulement 15 minutes de l'aéroport et de la place Massena, tout en étant à 15 minutes à pied de la Promenade des Anglais. Implantée sur un terrain de 349m² en restanques, cette propriété dispose d'un accès par un portail motorisé, avec un parking pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures et une moto. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un palier menant à une chambre avec salle d'eau et toilettes. Descendez pour découvrir la pièce principale, qui se compose d'une belle cuisine équipée ouverte sur un salon-salle à manger pouvant accueillir une cheminée, donnant accès à une terrasse offrant une vue mer exceptionnelle. L'exposition sud-sud-est vous permettra de profiter de magnifiques levers de soleil chaque matin. En continuant à descendre, vous arriverez à l'espace nuit. Un couloir mène à une buanderie avec machine à laver, sèche-linge, purificateur d'eau et espace sous-escalier. Vous trouverez ensuite une deuxième chambre avec placards donnant sur une belle terrasse couverte et le jardin, ainsi qu'une troisième grande chambre avec dressing, balcon et terrasse. À ce niveau, une salle de bain avec douche à l'italienne est également présente. Le jardin est agrémenté d'arbres centenaires, notamment des oliviers, et comprend une grande cave accessible depuis l'extérieur. Le studio en construction de 20 m² ou possibilité d'une 4 eme chambre avec salle d'eau et toilette avec entrée indépendante et grande terrasse privative vue mer, offre un potentiel locatif de 33 600€/an. Une cabane de jardin permet également de stocker du matériel. Pour vos déplacements, un arrêt de bus se trouve juste devant la maison, vous permettant de rejoindre la station de tram Magnan en 5 minutes. Ne manquez pas cette opportunité rare sur Nice ! Caractéristiques techniques : - DPE : C (2015) - En cours de réalisation - Chauffage : Électrique - Taxe foncière : 3127€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Dans un écrin de verdure au sein du secteur prisé de Fabron, venez découvrir cette demeure de 600 m2 habitable, composée de toutes les commodités pour parfaire le bien etre de ses proches. Cette maison sur 3 niveaux desservie par un ascenseur est composée d'un salon de 75 m2 ouvrant sur une terrasse et sur un extérieur plat agrémenté d'une magnifique piscine, le tout avec une large vue mer. La cuisine de 18 m2, donne également accès sur une terrasse extérieure équipée d'une cuisine d'été. Les coins nuits sont composés de 3 chambres équipées pour chacune de salle de bains ou de douche, buanderie, et nombreux rangements. Une cave a vin de 20m2, une salle de jeux de 55 m2, un pool house et un jeu de boules viennent compléter ce bien rare idéal pour la famille et les amis. Un garage de 110 m2 permet le stationnement de 5 véhicules. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nice central Fac - Parking en sous sol dans la résidence central Fac. Monte charge pour acceder à l'entresol. Bien soumis au statut de copropriété. Taxe foncière : 176€

Nice Ouest Bellet, exclusivité, villa 200 m² atypique sur un terrain de 1760 m² en deux planches, au calme absolu. Sur la première planche, une villa d'environ 135 m² composée d'un séjour-cuisine-salle à manger de 60 m², de 4 chambres, de 2 salles de douches, d'une salle de bains, ,d'un wc indépendant, de nombreux placards, d'une vaste terrasse et une piscine électrolyse au chlore avec une vue panoramique sur le Baou de Saint Jeannet et la vallée, et de nombreux parkings. Prestations haut de gamme, sol en pierre , label BBC 2014, sasso longo en extérieur. Sur la deuxième planche, un 3 pièces d'environ 85 m²en cours de finitions, composé d'un séjour- salle à manger cuisine d'environ 5 m², de 2 chambres, d'un wc indépendant, d'une salle de douches, d'une grande pièce( à aménager) terrasse et terrain. Nombreux parkings. Possibilité de relier les deux . Baies vitrées en verre sécurit. Véritable coup de coeur. Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nous vous proposons un garage motorisé situé dans le quartier prisé de La Lanterne. Situé au premier sous-sol, l'accès est facile. 13,83 m² = 2,57 m X 5,38 m « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »

À seulement 5 minutes du centre-ville de Nice, dans le quartier résidentiel prisé de Pessicart et baigné de soleil, cette maison individuelle récente de 124 m² vous séduira par son confort moderne, sa luminosité et son cadre paisible. Toujours couverte par la garantie décennale, elle offre des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée : Une chambre de plain-pied, une salle d'eau, un WC indépendants, un vaste séjour de 48 m² avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse ensoleillée et une piscine. À l'étage : Trois chambres, une salle de bain, un WC indépendants. Un garage, plusieurs places de stationnement extérieures, ainsi qu'un aperçu mer viennent compléter ce bien aux nombreux atouts. Les points forts : Construction récente (sous garantie décennale), 4 chambres, 2 salles d'eau, piscine, stationnements, environnement calme, vue dégagée avec aperçu mer. A visiter sans tarder ! Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 462€ et 626€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bureaux vides d'une surface d'environ 53 m² situés au rdc d'un bel immeuble, libres de toute occupation. Ce local se compose d'un hall, d'une entrée, d'un open space, d'un toilette et de divers espaces de rangement. Renovation et éventuel réaménagement à prévoir. Arrêt de bus et voie Mathis à proximité. Bureaux lumineux disposant de nombreuses fenêtres. Disponible immédiatement. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »

Dans une petite impasse du très recherché quartier de Cimiez, magnifique maison jumelée de 280m² construite sur 3 niveaux. Cette maison principalement exposée Sud/Ouest est composée comme suit : - Au niveau principal, d'une grande entrée avec rangements, un vaste séjour de 42m² avec cuisine américaine donnant sur une terrasse ensoleillée; un salon, une buanderie et une salle d'eau avec wc. - Au second niveau, une suite parentale de 27m² avec sa salle de bains, un dressing et un grand balcon, deux autres chambres, une salle d'eau avec toilettes. Par ce même niveau, accès aux combles aménagée de 41m². - Au niveau inférieur, deux chambres avec chacune leur salle de bains et une cuisine commune; Ce niveau peut être complétement indépendant via l'accès au jardin depuis le coin bureau. Cette maison de caractère bénéficie du charme de l'ancien, d'une belle hauteur sous plafond, de panneaux solaires, de la climatisation dans toutes les pièces principales, d'un jardin avec un coin barbecue avec four à pizza, une piscine chauffée, un jacuzzi, un salon d'été. Dans le jardin, accès à un studio indépendant de 18m² climatisé. Un garage fermé et 4 places de parking. Cette maison est à proximité immédiate des commodités, l'arrêt de tramway Valrose se trouve à 10minutes à pied. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr."

Située dans une impasse sur les hauteurs d'Henri Dunant, belle villa individuelle, d'environ 141 m2 sur une parcelle de 327 m2. Cette villa niçoise offre plusieurs pièces à vivre lumineuses, avec de hauts plafonds, de très beaux parquets et de multiples ouvertures sur l'extérieur. Elle se compose : A l'étage : de 4 chambres, d'une salle de bain et d'un toilette. Au rez-de-jardin : d'un séjour d'environ 25m2 pouvant etre agrandi, d'une cuisine, de 2 chambres et d'une salle d'eau et d'un toilette. Un terrain plat, 1 stationnement et plusieurs annexes complètent ce bien. Potentiel énorme / Prévoir rénovation complète. Idéal famille ou investisseurs. Libre au 1/01/2026. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Vous souhaitez acquérir un local commercial dans une ville extrêmement dynamique sur la côte d'azur, je vous propose les murs de ce magnifique local situé à Nice dans le quartier le plus prisé entouré de palaces, de boutiques de luxe, de chef étoilés et surtout face à la mer. Un endroit de rêve pour une activité. 315 M² sur trois niveaux 16 Ml de façade avec une très belle hauteur de vitrine. Bail emphytéotique de 99 ans dont il reste 45 ans. Alors n'hésitez pas .... 2,950,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 24,000 €/an - Hervé BIGOS - Agent commercial - EI - RSAC NICE 504 111 220