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Droit au bail de snack pizzeria avec extraction à Nice Ouest
Droit au bail de snack pizzeria avec extraction à Nice Ouest Nous vous proposons à la vente le droit au bail d'un local commercial idéalement situé à Nice Ouest, d'une superficie d'environ 68 m². Ce local est parfaitement adapté pour une activité de snack-pizzeria, et dispose d'une extraction pour la cuisine. Caractéristiques : Superficie : 68 m² environ Loyer mensuel : 1 000 € HT Taxe foncière : 100 € par mois Local avec extraction : Parfait pour une activité de restauration (snack, pizzeria, etc.) Le local est bien situé dans un quartier dynamique de Nice Ouest, avec une belle visibilité et un potentiel de clientèle régulier. L'équipement et les aménagements sont en bon état et adaptés à une activité de restauration. Idéal pour : Restauration rapide Pizzeria Snack Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 260826 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Mohamad HAJJ (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 75004197200027. Prix du bien : 60 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 55 000,00 € Honoraires TTC : 9,09 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nice Lanterne Villa Piscine Vue Mer
Dans un écrin de verdure au sein du secteur prisé de Fabron, venez découvrir cette demeure de 600 m2 habitable, composée de toutes les commodités pour parfaire le bien etre de ses proches. Cette maison sur 3 niveaux desservie par un ascenseur est composée d'un salon de 75 m2 ouvrant sur une terrasse et sur un extérieur plat agrémenté d'une magnifique piscine, le tout avec une large vue mer. La cuisine de 18 m2, donne également accès sur une terrasse extérieure équipée d'une cuisine d'été. Les coins nuits sont composés de 3 chambres équipées pour chacune de salle de bains ou de douche, buanderie, et nombreux rangements. Une cave a vin de 20m2, une salle de jeux de 55 m2, un pool house et un jeu de boules viennent compléter ce bien rare idéal pour la famille et les amis. Un garage de 110 m2 permet le stationnement de 5 véhicules. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Maison 3P | Exposée Sud-Ouest | Parking privatif | La Madele
(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Brice Sieffert de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cette agréable maison 3 pièces de 64.20m2 loi Carrez disposée sur 2 niveaux et exposée Sud-Ouest, avec une belle terrasse aménagée de 50m2 environ. Située dans une très petite copropriété (2 lots), elle se trouve sur les hauteurs de La Madeleine, proche des transports en commun et à 7 minutes de l'accès à la voie Mathis. Faibles charges (30EUR /mois environ). Une place de parking privative extérieure complète ce bien. Cette maison de 64.20m2 loi Carrez se compose de : Au rez-de-chaussée : - Séjour / Cuisine : 29.55m2 - Buanderie : 1.20m2 Au 1er étage : - Dégagement : 6.11m2 - Chambre 1 : 12.07m2 - Chambre 2 (avec placard) : 10.66m2 - Salle de bain : 3.05m2 - WC indépendant : 1.56m2 - Terrasse : 50m2 environ - Parking extérieur privatif Les plus de la maison - Exposée Sud-Ouest - Grande terrasse de 50m2 environ - Lumineux - Cuisine américaine et semi-équipée avec plaque 4 feux à induction De Dietrich et hotte aspirante Bosch - Cheminée à bois dans le séjour - Poutre apparente en bois d'olivier - Placards dans les chambres - Fenêtres en double vitrage au 1er étage - Effectués en 2024 : *Réfection complète de la toiture *Réfection des peintures *Changement du cumulus 200L - Effectués en 2023 : *Changement VMC Les plus de la résidence : - Copropriété de 2 lots seulement - Faibles charges (environ 30EUR/mois) - A 1 minute à pied de l'arrêt de bus « Moulin » (ligne 31, 75D) - A 6 minutes à pied de l'arrêt de bus « la Madeleine » (ligne 06, 31, 75D, M) - A 6 minutes à pied de l'Ecole Maternelle Madeleine Superieure - A 10 minutes à pied de la gare arrêt « la Madeleine » - A 9 minutes en voiture de l'École Primaire Saint-Philippe - A 8 minutes en voiture du Lycée Honoré d'Estienne d'Orves - A 11 minutes en voiture du Lycée du Parc Impérial - A 9 minutes en voiture de l'accés Voie Pierre Mathis - Montant des charges : 30EUR /mois environ incluant l'eau froide et l'assurance de la copropriété (syndic bénévole) - Montant de la taxe foncière : 1508EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 2 lots (dont 2 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 300EUR environ Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE E (252) - GES B (7) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1050EUR - 1480EUR (année de référence : 2021,2022,2023) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.72% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SNACK EMPLACEMENT N°1
Opportunité rare pour ce snack se situant sur un axe très passant, dans le quartier de Valrose. 30 M2 avec une annexe de 7M2, le bail récent (2022) vous offre la possibilité d'exploiter ce local en snack, traiteur, pâtisserie, glacier ou salon de thé... Clientèle étudiante et de quartier, son emplacement reste un atout exceptionnel pour tout concept de petite restauration. Ouvert actuellement du lundi au vendredi 17H, fermé le samedi et le dimanche, ce qui laisse une belle perspective d'évolution du chiffre. CA 2024 : 90 000 EUROS. LOYER ANNUEL : 9630 EUROS HC PROVISION CHARGES ANNUELLES : 720 EUROS. PRIX DE VENTE: 90 000 EUROS HAI. A VISITER RAPIDEMMENT!! 80,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 12.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Clarine PETITJEAN - Agent commercial - EI - RSAC NICE 448 823 724
LOCAL 200m² JEAN JAURES NICE
Notre Agence vous propose à la vente en CO-EXCLUSIVITE le DROIT AU BAIL d'un magnifique local d'angle de 200m² en secteur NUMERO UN donnant directement sur la coulée verte et la Place GARIBALDI. Local sur deux niveaux (100+100) avec possibilité de terrasse face à feux tricolores et passages piétons. Très importante visibilité commerciale et passage intensif permanent, autos et piétons. Bail commercial en cours : Loyer 3990€/mois TCC Toutes Activités sauf nuisances et cuissons PRODUIT TRES RARE : A VOIR ABSOLUMENT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Fonds de Commerce - Local Commercial à Nice Est
Opportunité exceptionnelle à saisir ! Situé à Nice Est, ce local commercial de plain-pied offre une surface généreuse d'environ 320 m². Idéalement positionné, il bénéficie de 3 grandes vitrines offrant une visibilité maximale, ainsi que de 2 accès pratiques pour votre clientèle et vos livraisons. Une place de livraison est disponible juste devant le local, facilitant ainsi le réapprovisionnement et la gestion logistique. Ce local est adapté à tous types de commerces, à l'exception des métiers de bouche, et conviendrait parfaitement pour une supérette, un artisan ou un indépendant à la recherche d'un espace spacieux et bien situé. Caractéristiques : Surface : environ 320 m² 3 grandes vitrines 2 accès distincts Place de livraison devant le local Usage : Tous commerces sauf métier de bouche Conditions financières : Loyer mensuel : 2700 € TTC charges comprises Un emplacement stratégique offrant de multiples possibilités pour développer votre activité à Nice Est. N'attendez plus, contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Cette annonce référence 256723 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Mohamad HAJJ (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 75004197200027. Prix du bien : 60 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 55 000,00 € Honoraires TTC : 9,09 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
BUREAUX VICTOR HUGO NICE
En secteur prémium au coeur de Nice, Bld Victor Hugo, classé NUMERO UN, CARRE D'OR, l'exploitant d'un magnifique local de 168m² situé en angle de rue, propose à la vente LE DROIT AU BAIL - Ce local actuellement équipé en 8 bureaux très récents peut être réhabilité en magasin sans contrainte de piliers Bail commercial en cours - Loyer 4677€/mois hors charges et taxe foncière - Affaire unique EN CARRE D'OR à saisir rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Fond de commerce 80m² - Vieux Nice
Dans le cœur historique du Vieux Nice, ce fonds de commerce de 80m² réparti sur deux niveaux (rez-de-chaussée et sous-sol), actuellement exploité en bar, offre une possibilité de reconversion en tout type de commerce. Situé dans un secteur très prisé avec une forte affluence touristique, Il se trouve à seulement 130m de l'arrêt de tramway Cathédrale Vielle Ville et bénéficie d'une grande visibilité. Son ancienneté lui confère une renommée et une clientèle fidélisée. De plus, l'ouverture récente d'un hôtel à proximité redynamise l'ensemble du quartier, offrant de belles perspectives de développement. Disponible immédiatement, je me tiens à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour convenir d'un rendez-vous.
À Vendre : Fond de Commerce - Salon de Coiffure au Carré d'Or de Nice
**Emplacement :** Boulevard Victor Hugo, Nice **Superficie :** 44 m² **Loyer :** 1 500 € hors charges **Prix :** 85 000 euros Découvrez ce fonds de commerce de salon de coiffure de 44 m², idéalement situé sur le prestigieux boulevard Victor Hugo, au cœur du carré d'or de Nice. Établi depuis 13 ans, ce salon a su fédérer une clientèle régulière et bénéficie d'une excellente visibilité et d'un passage fréquenté, assurant un flux constant de clientèle. Le salon dispose de 2 postes de lavage et de 4 postes de coiffage, offrant un espace adéquat pour le service à la clientèle. Avec ses 4 m de vitrine linéaire blindée et ses caméra de surveillance , ce salon offre une sécurité optimale et une très belle luminosité. En très bon état, il est prêt à accueillir de nouveaux propriétaires et est équipé d'une climatisation ainsi que de sanitaire pour assurer le confort des clients et du personnel. Un coin de stockage pour votre marchandise ainsi qu'une cour extérieure agréable permettant de faire des pauses ou de se détendre au soleil compléte ce local. Actuellement dédié à la coiffure, le bail est consenti pour des activités de coiffure, d'esthétique et d'accessoires de mode, offrant ainsi la possibilité de diversifier vos services. Ne manquez pas cette occasion unique de prendre la relève d'un salon prospère dans un emplacement de choix. Cette annonce référence 254619 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANON CANU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 89117351000019. Prix du bien : 85 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison 4 chambre(s) à vendre
NICE LE PORT - À 200m DE LA MER Idéalement située dans une impasse calme, au sein d'un domaine privé très prisé, cette superbe maison bourgeoise de caractère se trouve à quelques minutes à pied du port de Nice, de la mer, des commerces et du tramway. Entièrement rénovée, elle offre une surface de 315 m² répartie sur 3 niveaux, le tout sur un terrain plat de 800 m² avec possibilité d'aménager une piscine.Actuellement aménagée en deux appartements distincts (un 7 pièces et un 3 pièces), ces espaces peuvent être réunis facilement. La maison se distingue par ses vastes pièces dotées de cheminées, moulures, parquets anciens et boiseries, ainsi que par ses grandes terrasses. Un sous-sol, un garage et plusieurs places de stationnement viennent compléter ce bien d'exception. Honoraires à la charge du vendeur 5%
RESTAURANT CAFE THEATRE NICE
Quartier Libération à Nice, notre agence vous propose à la vente le DROIT AU BAIL de ce très joli petit café théâtre de 180m². Capacité d'accueil pour le spectacle : 40/50 personnes. En plus, l'établissement propose de la restauration : capacité de 55 couverts dont 20 en terrasse gratuite, sur l'emprise de la copropriété. Bail commercial en cours jusque septembre 2031. Loyer : 1800€ hors TF. Honoraires inclus, à charge acheteur. Photographie non contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
vente restaurant NICE
Nice. Côte d'Azur. Vente d'un fonds de commerce avec un emplacement exceptionnel dans le centre ville de Nice, d'une superficie d'environ 100m2 + la terrasse. 135 couverts au total, la cuisine est française, il existe un véritable potentiel de développement. Chiffre d'affaire 2023: 1 123 000€ Faible loyer 30 000 euros annuel. Tout les équipements de la cuisine sont neufs, Les travaux dans le local ont été effectués, Tout est aux normes, l'affaire est sans le moindre souci. Cette annonce référence 249368 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YVES GUARINOS (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 45199504700029. Prix du bien : 650 400,00 € Prix du bien hors honoraires : 600 000,00 € Honoraires TTC : 8,40 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Parking à vendre à Nice Etoile
Parking situé en plein centre de Nice, dans le fameux centre commercial de Nice Etoile... Profitez d'un emplacement idéal, au troisième sous sol du bâtiment Nice Etoile, au P5 avec accès privé par un ascenseur qui est utilisé par les habitants de Nice Etoile et un pass magnétique et gardiens à demeure. Bail emphytéotique jusqu'au 30 juillet 2074 Emplacement exceptionnel.. Ce parking est actuellement loué 150 € / an Le bail emphytéotique sera automatiquement renouvelé après juillet 2074 soit une durée de 50 ans... 38,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 15.79%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 240 €/an
À VENDRE - Fonds de Commerce Optique et Accessoires - Hyper Centre de Nice
Opportunité rare : fonds de commerce d'optique et accessoires idéalement situé en plein cœur de Nice, sur un axe de passage très fréquenté avec un accès direct au tramway, offrant une visibilité exceptionnelle. Caractéristiques du bien : • Emplacement stratégique : situé en hyper centre, à proximité immédiate des arrêts de tramway, profitant d'un flux constant de piétons locaux et touristes internationaux. • Belle surface commerciale : espace lumineux et spacieux, facilement modulable selon vos besoins. • Grande vitrine : offrant une excellente visibilité pour valoriser vos produits et attirer l'attention des passants. • Vaste mezzanine : idéale pour le stockage, un atelier ou un espace complémentaire. • Situé sur un axe très passant, avec une excellente accessibilité grâce au tramway et aux infrastructures locales. Ce fonds de commerce est une véritable opportunité pour développer votre activité dans un quartier vivant et très recherché. Contactez-nous sans tarder pour plus de détails ou pour organiser une visite. Loyer mensuel : 5738,54 € HT hors charges Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 2066€ - Maud LABARONNE - Agent commercial - EI - RSAC ANTIBES 834 622 482
Terrain constructible
Terrain constructible situé au 210 avenue Henry Dunant Nice et 30 avenue des palmiers. Possibilité de faire deux maisons ou une seule pour une surface de plancher de 165 m² sur 3 niveaux r+1. rdc r-1 , la plan d 'architecte à l appui . pas de permis de construire déposé pour le moment . Cette annonce référence 243144 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN ITALIANO (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 50906729400033. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A VENDRE, FONDS DE COMMERCE, RESTAURATION RAPIDE NICE SECTEUR CIMIEZ
OREA COMMERCES VOUS PROPOSE : La vente d'un fonds de commerce d'une activité de restauration rapide (cuisine japonaise), sans extraction situé sur le secteur de Cimiez à Nice. Surface totale d'environ 50 m² en tout (accueil, cuisine, réserves, plonge). Activité ouverte seulement le soir de 18h à 22h. CA 2023: 415 000€ Hors taxes. Pas de contrat fournisseur. 3 scooter électriques (leasing jusqu'en mars 2025) Salariés : 3 personnes en cuisine, 5 à mi temps en livraison. Affaire en très bon état général, et climatisé. Loyer mensuel : 950€ charges comprises / mois. Affaire à développer le midi avec terrasse possible extérieure. PRIX DE VENTE : 147 000€ HAI. BELLE MARGE, 4000 CLIENTS REFERENCES.
Maison 5 chambre(s) à vendre
Nice, Baumettes - Charmante maison de ville de 135m², entièrement rénovée avec de belles prestations. Répartie sur trois niveaux, elle se compose comme suit :- Au rez-de-chaussée : entrée, vaste séjour, cuisine américaine équipée, salle de bains et toilettes séparées.- Au premier étage : trois chambres, un balcon, une salle de bains avec WC et des placards de rangement.- Au niveau -1 : appartement indépendant de type trois pièces avec séjour et cuisine, deux chambres, une salle de bain et toilettes, ouvrant sur une belle terrasse orientée plein sud.Extérieur : jardin, terrasses, cabanons et deux places de stationnement devant la maison.Proche des commodités, du tramway et à deux pas de la mer. Honoraires à la charge du vendeur 4%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Fonds de Commerce de Carrosserie et Peinture à Magnan
*À Vendre : Fonds de Commerce de Carrosserie et Peinture à Magnan* Nous proposons à la vente un fonds de commerce spécialisé en carrosserie et peinture, avec extraction jusqu'au toit, idéalement situé à Magnan dans un quartier dynamique et bien desservi . Ce commerce, existant depuis 1995, bénéficie d'une excellente réputation locale et d'une clientèle fidèle. - *Superficie :* 200 m² environ répartis sur 2 niveaux. - *Équipement :* Tous les équipements nécessaires pour démarrer l'activité de carrosserie et peinture sont inclus (cabine à peinture,..), ainsi que des installations pour la mécanique. (Ponts, fosses..) - *Loyer :* 1600 € par mois. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. Une opportunité unique d'acquérir une affaire prospère avec un fort potentiel de développement. Ne laissez pas passer cette occasion rare d'investir dans une entreprise clé en main à Magnan ! Cette annonce référence 245770 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Mohamad HAJJ (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 75004197200027. Prix du bien : 115 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 110 000,00 € Honoraires TTC : 4,55 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Fonds de commerce de 130m² en Souplex à Vendre NICE CENTRE
Emplacement: Rue passante à proximité directe de la Promenade des Anglais, Nice Découvrez ce superbe local commercial de 130m² en souplex, idéalement situé dans une rue animée et prisée du carré d'or de Nice, à deux pas de la célèbre Promenade des Anglais. Ce lieu unique offre un cadre parfait pour les professionnels de l'événementiel et du divertissement. Rez-de-Chausée Grande Salle : Accueillante et spacieuse, actuellement aménagée en bar avec une très grande façade vitrée, assurant une visibilité maximale. Cabine DJ : Surélevée pour une ambiance sonore optimale. Kitchenette : Pratique pour les préparations rapides. Sous-Sol: Second Bar Équipé : Prêt à l'emploi pour doubler vos capacités de service. (Licence IX) Nouvelle Cabine DJ : Pour une expérience musicale immersive. Cave de Stockage : Suffisamment d'espace pour vos stocks et équipements. Espace Toilettes et Fumoir : Confort et commodité pour vos clients. Double Accès : Deux entrées distinctes depuis le rez-de-chaussée. Idéal pour Professionnels de l'Événement : Conçu pour accueillir des événements de grande envergure, ce local offre une flexibilité et une ambiance unique. Loyer: 2500€ TTC Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui au 07/64/53/82/13. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de développer votre activité dans un lieu de prestige! Cette annonce référence 245789 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HASSAN HAJJ (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 90819525800011. Prix du bien : 241 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 230 000,00 € Honoraires TTC : 4,78 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
NICE CIMIEZ: Villa Contemporaine Vue Panoramique et Piscine
Découvrez cette villa contemporaine, construite en 2021, située dans le prestigieux quartier de Cimiez à Nice, à proximité du Monastère de Sainte Claire. Conformément aux normes RE2020, cette propriété unique bénéficie d'une vue panoramique spectaculaire sur la ville, les montagnes et les collines de l'arrière-pays niçois. Cette villa offre une tranquillité absolue tout en étant proche du centre-ville de Nice, elle allie modernité et respect de l'environnement. Les fondations sont solidement consolidées par une vingtaine de micro-pieux de 15 mètres de profondeur, garantissant une stabilité sans faille. Avec ses 187 m² de surface habitable, cette villa s'étend sur plusieurs parcelles totalisant 8 445 m² de terrain privatif. Elle offre des espaces de vie lumineux et spacieux. Rez-de-Chaussée: Immense salon/séjour avec cuisine moderne ouverte. Chambre master avec salle de douche attenante. Deuxième grande chambre. Spacieux dressing. Salle de bain/douche/WC/buanderie avec pré-installation pour sauna/hammam. WC séparé. Niveau 1: Spacieuse pièce de vie avec belle cuisine équipée (amovible si nécessaire). Suite parentale avec douche et WC attenants. Salle de bain. Terrasse surplombant la piscine avec vue à couper le souffle. Dernier Niveau: Garage double d'environ 37 m². Finitions à prévoir. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage de renseignements.
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