
Immo-Vendu vous invite à découvrir en EXCLUSIVITÉ ce local commercial de 38m² refait a neuf divisé en 4 bureaux climatisés avec points d'eaux.
Idéal professions libérales, bureaux administratifs, tous commerces sauf commerces de bouches.
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Charges mensuelles : 65 € / Mois comprenant eau froide et entretien des parties communes | Taxe foncière : 618 €
Nb de lots : 140 | DPE VIERGE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Nice
Non communiqué
Non communiqué
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Jean-Francois ESTEVEZ vous propose ce bien : Découvrez ce charmant studio de 23 m² au sol, complété par une mezzanine de 9 m², offrant un espace supplémentaire particulièrement appréciable. Situé dans une petite copropriété, ce bien présente un beau potentiel d'aménagement. Un léger rafraîchissement permettra de le mettre pleinement en valeur et de lui apporter une touche de modernité. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Prix : 147 000 € FAI, dont 10 000 € d'honoraires à la charge du vendeur.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 108 724 € Surface : 18 m² Loyer annuel : 4 572 € Rentabilité : 5,08 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places en résidences étudiantes, il y a une forte demande dans ce secteur. Investir dans une résidence étudiante permet de répondre à ce besoin croissant et de bénéficier d'un marché locatif tendu. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio de 18,49 m² situé au 5ème étage offre un séjour avec cuisine équipée, une salle d'eau avec WC, et un balcon de 3,32 m². Elle est idéalement située en plein centre-ville de Nice, à proximité des commodités et des transports, notamment la gare SNCF Nice Sud. Elle propose des services adaptés aux étudiants, tels qu'une salle polyvalente, un salon TV, une cafétéria, une laverie et un accès internet. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement librement pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 93 600 € Surface : 19 m² Loyer annuel : 5 572 € Rentabilité : 6,19 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires attirent une clientèle professionnelle en quête de confort et de services de qualité. Situées souvent à proximité des centres-villes ou des quartiers d'affaires, elles bénéficient d'une demande soutenue par les déplacements professionnels. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio de 19 m² est situé au sein d'une résidence d'affaires moderne à Nice. Construite en 2010, elle comporte 129 appartements répartis sur 6 étages. Elle est bien entretenue et a récemment bénéficié de rénovations importantes, avec un cadre agréable et fonctionnel pour les locataires. La gestion est assurée par un exploitant professionnel renommé. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.