Gaël vous présente en EXCLUSIVITÉ sur la commune de Contes dans le quartier du Crouzelier une villa provençale construite sur un terrain de 1927m² dans un copropriété de 2 villas. Parfait pour un projet familial ou locatif, la villa se compose de deux appartements. Au rez-de chaussée la villa est composée d'un séjour avec cuisine américaine ouvrant sur une terrasse de 60m² avec un accès direct à la piscine et sa cuisine d'été, de trois chambres, d'une salle de douche et d'un WC séparé. A l'étage une suite avec salle de douche, WC et terrasse tropézienne, un grand rangement et des combles aménageable. Au rez-de-jardin un appartement 4 pièces indépendant (qui peut être réuni très facilement) de 70m² composée d'un séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres, une salle de douche et un WC indépendant et une terrasse, au même niveau vous trouverez différents espaces de stationnements fermés pouvant accueillir de nombreux véhicules, caves, buanderie et une salle de sport de 50m²,il est possible d'aménager cet espace en un appartement supplémentaire. A l'extérieur, un grand jardin plat, piscine et de nombreux espaces de rangements et annexes agrémentent cette propriété fermée par un portail électrique. Climatisation réversible, double vitrage, volet électrique, baies vitrées à galandage, aspiration intégrée. N'hésitez à consulter la visite virtuelle sur notre site. Taxe foncière : 2.800 € DPE B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Cécile vous propose en EXCLUSIVITÉ ce beau projet de vie dans la commune de LANTOSQUE, au cœur du hameau de Gorblaou : Une maison de village mitoyenne en cours de construction, à achever, avec un permis accordé pour une surface de plancher de 137 m². Elle est à l'étape hors d'air et EXPOSÉE PLEIN OUEST, offrant une VUE IMPRENABLE EXCEPTIONNELLE. Édifiée sur deux niveaux : un rez-de-jardin et un premier étage. Les plans déposés prévoient un grand séjour, une cuisine, une salle de bain, 2 chambres à l'étage, avec une vaste terrasse et un emplacement pour une cuisine d'été. La terrasse est existante et en TRAVERTIN. Les aménagements existants sont de bonne qualité. Une grande cave de 25 m² complète ce bien. La construction est vendue avec plusieurs parcelles de terrain en restanques d'une surface totale de 1 313 m². Vous y trouverez un potager, un poulailler et des espaces verts entretenus avec soin, plantés de diverses essences méditerranéennes et d'arbres fruitiers. Un bassin de récupération des eaux pluviales est installé avec un surpresseur pour gérer l'eau d'arrosage, incluant un système d'arrosage automatique. Cette propriété représente une réelle opportunité de changement de vie pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre verdoyant et calme, avec la possibilité de créer et de personnaliser les aménagements intérieurs à son goût. Si vous êtes un bon bricoleur, vous pourrez faire des merveilles avec ce lieu magique par ses atouts et sa lumière. Si l'aventure vous appelle, contactez-moi pour organiser une visite. Possibilité d'acheter également un appartement habitable dans le hameau pour l'occuper le temps des travaux, puis le louer ensuite + possibilité d'acheter un garage fermé/abris de jardin sur parcelle supplémentaire. A 15 min du village de LANTOSQUE A 45 min d'Intermarché ST MARTIN DU VAR A 50 min de l'aéroport de NICE

Immo-Vendu vous propose en exclusivité une PLACE DE PARKING de 12 m², située au 13 Rue du Docteur Pierre Richelmi à deux pas de la gare SNCF de Nice-Riquier et des commerces. La place bénéficie d'un double accès de plain-pied, sans rampe. L'accès est simple et ne nécessite que très peu de manœuvres pour entrer ou sortir. Elle est également accessible aux personnes à mobilité réduite. Entièrement indépendante et sans autre véhicule stationné à proximité immédiate, aucun risque de coup de portière. Elle conviendra aussi bien aux habitants du quartier qu'aux professionnels du secteur ou aux personnes souhaitant rejoindre rapidement la gare de Riquier. Un emplacement pratique dans un secteur où les places de stationnement sont très recherchées. Idéal placement locatif forte demande dans le secteur. Charges : 5 € / mois Nb de lot : 83 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immo-Vendu vous invite à découvrir en EXCLUSIVITÉ ce local commercial de 41m² VENDU LOUÉ. Le locataire exploite le local en laverie automatique ouverte 7j/7 de 6h à 23h. Loyer annuel 9.205,68 € + Taxe foncière (OM inclus) + provision sur charges de 30 € / mois. Idéal investissement locatif - Rentabilité de 6.50% BRUT. Copropriété de 2012 bien entretenue. Consultez la visite virtuelle sur notre site ! Charges mensuelles : 40 € / Mois comprenant les charges générales | Taxe foncière : 904 € Nb de lots : 33 - DPE : Vierge Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immo-Vendu vous présente, sur la commune de La GAUDE chemin de la Prée un terrain constructible viabilisé entièrement plat dans un petit lotissement de 4 lots dans un quartier très calme et proche de toutes les commodités accessible à pied. Urbanisme zone UFc1 : 115m² constructible en R+1 Renseignement d'urbanisme complet sur simple demande. N'hésitez à consulter la visite virtuelle. Le lotissement dispose de 3 places de stationnements visiteurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immo-Vendu vous invite à découvrir cet appartement 3 pièces de 68 m² avec cave et parking privé. Il a bénéficié d'une rénovation complète avec climatisation gainable réversible réglable pièce par pièce. Il se compose d'un séjour/cuisine de 34 m² ouvrant sur une terrasse de 13 m² exposée Sud-Ouest offrant une vue panoramique sur la ville, la mer et la colline du château. La cuisine est entièrement meublée et équipée. Les deux chambres bénéficient de rangements dont une avec un grand dressing, une salle de douche, WC séparé. Découvrez cet emplacement privilégié très calme au cœur du quartier du Mont Boron, proche du Port de Nice et de Monaco ainsi que de toutes les commodités. Consultez la visite virtuelle sur notre site ! Charges mensuelles : 285 € / Mois comprenant EF / EC / Chauffage / Gaz de Cuisson - Taxe foncière : 1534 € Nb de lots : 24 - DPE : D LOCATION SAISONNIÈRE INTERDITE AU RÈGLEMENT DE COPROPRIÉTÉ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

EXCLUSIVITÉ : Cécile vous propose de découvrir ce studio meublé 19 m2, au sein d'une résidence de services ÉTUDIANTS « les Ecollines », au 2ème et DERNIER ÉTAGE avec ascenseur. Aménagé et équipé, le logement dispose d'une entrée avec rangements, une pièce de vie de 15m² avec kitchenette, une salle d'eau avec WC. C'est une construction de 2012. La résidence est située dans un environnement calme, au cœur de Valbonne et à proximité de l'École ATMAN, de Polytech et SKEMA entre autres. Elle est desservie par plusieurs lignes de Bus (à quelques minutes à pieds), par l'autoroute A8 à 5 km et la Gare TER de Biot à 8 km. La résidence services est sécurisée par vidéo surveillance 24h/24, interphone, intendant. Elle dispose d'une laverie automatique, cafétéria, salle d'études, distributeurs de boissons et de plats chauds, fibre optique, climatisation, espaces verts. L'intendant est attentionné et disponible pour répondre aux demandes des résidents. L'appartement est sous bail commercial à l'année avec NEXITY STUDEA et Les propriétaires disposent d'un droit d'accès prioritaire pour effectuer la réservation d'un logement étudiant, sous réserve de disponibilités. Loyers garantis par bail commercial, avec ou sans locataires. Bail commercial en tacite reconduction depuis août 2021 - Indexation annuelle Loyer annuel HT 3.861,28 € (321,77 € / mois) versé trimestriellement (965,32 € HT) - rentabilité sécurisée. Gestionnaire : NEXITY STUDEA Éligible statut LMNP Eau chaude, eau froide, chauffage gaz collectifs selon index de consommation. Nbre de Lots : 324 Charges de copropriété 447 euros/an soit 37.23 € par MOIS comprenant les charges communes hors consommation individuelle Taxe foncière 262 euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la Loi n° 65-557 du 10/07/1965 et de l'art. L 615-6 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immo-Vendu vous invite à découvrir en EXCLUSIVITÉ ce haut de villa de 5 pièces de 157 m² avec piscine privée et jardin de 450m² dans une copropriété de 2 appartements. Exposé plein SUD dans un environnement au calme et verdoyant. Il se compose d'un séjour cathédrale de 43 m² avec sa cheminée ainsi qu'une grande mezzanine de 26m², d'une cuisine équipée indépendante avec terrasse couverte, de 4 chambres avec placards et 2 salles de bains avec toilettes. L'appartement est vendu avec 4 parkings privés. Toiture refaite récemment, double vitrage et volets en aluminium dans tout l'appartement. Consultez la visite virtuelle sur notre site ! Eau froide / eau chaude / chauffage collectif (copropriété en cours de création). Taxe foncière : environ 1950€ - Nb de lots habitation : 2 - DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immo-Vendu vous invite à découvrir cet appartement 3 Pièces RENOVÉ. Il se compose séjour avec cuisine ouverte de 21.24m², 2 chambres avec placards, salle de douche et WC séparés. Idéal investissement locatif. Consultez la visite virtuelle sur notre site ! Charges : 160 € / Mois comprenant l'entretien des parties communes | Taxe foncière : 609 € Nb de lot : 8 | DPE C

APPARTEMENT - 3 PIECES - RUE DE LA CONDAMINE - VIEUX NICE Immo-Vendu vous invite à découvrir en EXCLUSIVITÉ cet appartement 3 pièces de 53 m² situé au 4ᵉ étage (sans ascenseur), en plein cœur de la vieille ville. Il se compose d'une entrée, d'un beau séjour avec cuisine ouverte équipée, de deux chambres avec placard, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Il bénéficie d'une belle exposition. L'emplacement en plein cœur de Nice est idéal, transports en commun, commerces et plages à proximité. Charges mensuelles : 150 € / Mois comprenant EF et les charges générales de la copropriété. - Taxe foncière : 746 € Nb de lots : 5 - DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr