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À VENDRE NICE SAINTE MARGUERITE - 4 PIÈCES DE 84,50 m² AVEC GRANDE TERRASSE ET GARAGE
Découvrez ce beau 4 pièces de 84,50 m², situé au 2e étage d'une résidence moderne datant de 2010, alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable. L'appartement, entièrement repeint, se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante à aménager selon vos envies, ainsi que de trois chambres avec placards intégrés, deux salles de bains. Atout majeur : une vaste terrasse de 46 m² exposée sud-ouest, idéale pour vos moments de détente en plein air ou pour recevoir vos proches. Le bien est entièrement climatisé, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Un garage privatif en sous-sol complète ce bien. Emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, accessibles à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Musiciens / 4 pièces
En plein coeur des Musiciens, proche du parking Mozart, vaste appartement traversant de type 4 pièces de 104 m² habitables, en deuxième étage, immeuble de standing proche de toutes les commodités, transports, école. Deux chambres au calme absolu, une salle de bain et une salle d'eau, deux WC. Un local à usage de cave complète ce bien.
NICE-CIMIEZ 4 PIECES
Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Cimiez, cet appartement 4 pièces traversant de 131 m², exposé plein sud, se trouve au troisième étage d'un élégant immeuble Art Déco avec ascenseur. Il offre une belle hauteur sous plafond et une luminosité exceptionnelle, sublimée par une vue dégagée sur des immeubles Belle Époque, le jardin de la copropriété ainsi qu'une échappée mer, lui conférant un charme unique. Idéal pour un projet de rénovation, ce bien permet d'exploiter tout son potentiel et de créer un espace de vie sur mesure. En complément, il dispose d'une chambre de bonne en sous-sol et d'un ascenseur de service privé. 10 places de stationnements visiteur dans la copropriété. Un garage fermé avec une place de stationnement privative en rez-de-chaussée est également disponible en option. Sa situation privilégiée offre un accès immédiat aux transports, commerces et écoles, faisant de cet appartement une opportunité rare sur le marché. Copropriété de 55 lots Charges annuelles : 4728 euros Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1793 euros et 2425 euros Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
CENTRE TATOUAGE NICE VALROSE
La praticienne d'un magnifique centre de tatouage propose à la vente EN EXCLUSIVITE son FONDS DE COMMERCE. Le centre idéalement situé au cœur du quartier très fréquenté de Valrose, proche de la Faculté de sciences, de l'arrêt du tramway est composé de trois cabines, d'un salon d'accueil mais SURTOUT, d'un emplacement de parking fermé directement relié par l'intérieur au local. Les cabines sont toutes pourvues de points d'eau. Loyer : 1280€/mois TCC A VOIR RAPIDEMENT Honoraires 10%ht inclus charge acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
INVESTISSEMENT LOCATIF D'EXCEPTION À NICE** 📢
### **À VENDRE - INVESTISSEMENT LOCATIF D'EXCEPTION À NICE** ** Appartement vendu loué - Bail meublé 1 an** **Emplacement privilégié** : À deux pas de la Faculté des Lettres de Nice et à proximité immédiate des plages, dans l'un des secteurs les plus prisés de la ville. **Résidence de très haut standing** : Sécurisée, avec **jardin paysager et piscine privée**, offrant un cadre de vie exceptionnel. **Des prestations uniques** : - Superbe **terrasse d'angle de 50 m²** pour profiter du climat niçois - **Appartement de 36 m²** avec une cuisine séparée - **Cave** incluse - Environnement calme et verdoyant **Investissement sûr et rentable** : Bien vendu avec un **locataire en place**, garantissant une rentabilité immédiate. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. **Votre futur investissement commence ici !** --- 200,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 8%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 82 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 623€ ~ 845€ - Richard YILMAZ - Agent commercial - EI - RSAC NICE EI RSAC 822814554
NICE ST ISIDORE - Appartement T3 de 72,91 m² Terrasse 25 m²
Situé dans le quartier recherché de Saint-Isidore, ce bel appartement de 72,91 m² offre confort et praticité, idéalement placé à proximité immédiate du stade Allianz Riviera et des accès autoroutiers. La résidence récente, sécurisée et bien entretenue vous garantit un cadre de vie agréable. L'intérieur se compose d'un séjour lumineux, qui s'ouvre sur une grande terrasse de 18,21 m² exposée à l'ouest — parfaite pour profiter des belles soirées ensoleillées. La cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle, facilite votre quotidien. Deux chambres spacieuses, un WC indépendant et une salle de bains complètent ce bien pratique. Pour votre confort, l'appartement dispose de la climatisation intégrée, de double vitrage pour une isolation optimale, ainsi que de nombreux rangements pour un espace organisé. Ne manquez pas cette opportunité d'habiter dans un quartier dynamique, à proximité de toutes commodités ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Appartement 3P Nice Mont Boron terrasse vue mer
Dans une élégante villa des années 1930 au charme préservé, découvrez ce bel appartement 3 pièces en excellent état, bénéficiant d'un toit terrasse privatif de 70 m². Exposé sud ouest offre une vue mer et port de Nice. Dans une petite copropriété de 4 copropriétaires. Il se compose: hall d'entrée, séjour lumineux, espace bureau, une cuisine ouverte, une chambre, salle d'eau avec WC, ainsi qu'une seconde chambre, nombreux rangements. A l'extérieur, un escalier en colimaçon mène à une magnifique terrasse sur le toit à usage exclusif. Stationnement privatif inclus.
Bar à vin avec 2 terrasses au cœur du Vieux-Nice
Vous rêvez d'ouvrir votre propre bar, café ou concept store au cœur de Nice ? Cette opportunité pourrait marquer le début de votre projet : Ce bar à vin et espresso, aménagé avec style, se trouve dans le quartier historique et pittoresque du Vieux-Nice et s'étend sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée, un grand espace de réception avec deux entrées, deux terrasses, une cuisine ouverte avec comptoir et des toilettes pour la clientèle. Le tout est équipé de manière haut de gamme : climatisation, nombreux casiers à vin, caves à vin professionnelles, ainsi qu'une machine à espresso de qualité barista – pour un café aussi bon qu'en Italie. Au sous-sol, une surface supplémentaire de 55 m² est disponible, comprenant de vastes zones de stockage, des vestiaires pour le personnel, une salle d'eau avec douche, un établi, ainsi qu'une grande pièce multifonctionnelle. Emplacement de premier choix : 2 Rue Sainte Claire, à deux pas de la Place Saint François, entourée de commerces, restaurants et du nouvel hôtel de luxe Du Couvent. Vous bénéficierez d'un fort passage touristique et local. Le contrat de location est un bail commercial classique « 3-6-9 », actuellement en cours pour 5 ans. En pratique, il s'agit d'un contrat à durée illimitée, se renouvelant automatiquement. Les révisions de loyer se font tous les trois ans selon l'indice légal. Le loyer mensuel s'élève à environ 1.889 € charges comprises. (1.513€ loyer plus 376,-€ charges) Seuls l'électricité et l'eau sont en sus – le chauffage est inclus dans les charges. Potentiel de chiffre d'affaires : selon le concept et les horaires d'ouverture, un chiffre annuel compris entre 150.000 € et 300.000 € est envisageable pour une exploitation type bar à vin avec petite restauration. L'aménagement intérieur a été réalisé avec beaucoup de soin et d'attention par le propriétaire actuel, un designer d'intérieur. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,512 €/an - Juliane CREMERS - Agent commercial - EI - RSAC Grasse 919911420
Nice Musiciens 3 P 60 m2 en dernier étage
Exclusivité , Situé au coeur de Nice, à deux pas de l'avenue Jean Médecin et de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement 2/3 pièces niché au dernier étage d'un immeuble bien entretenu. D'une surface d'environ 60m2, ce bien offre un séjour lumineux, une belle terrasse , une chambre confortable, une cuisine indépendante, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée, en plein centre-ville, Au sein d'une allée peut emprunter qui préserve le calme. Points forts : Dernier étage (rare à la vente) Adresse recherchée, à proximité immédiate des transports, commerces et tramway Faibles charges Charme de l'ancien / potentiel de rénovation selon les goûts . Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur très demandé de Nice. Une visite s'impose Copropriété de 40 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2800 euros. Philippe DELRUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - ANTIBES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Appartement 2 pièces à vendre - Nice Gorbella
NICE - GORBELLA Situé au 4#7497; étage avec ascenseur, à proximité immédiate des commodités, des commerces et du marché, cet appartement de type 2 pièces offre une superficie de 46,58 m². Il se compose d'une entrée avec dressing, d'un séjour lumineux donnant sur un balcon avec une vue dégagée sur la ville, les collines et un aperçu mer. La cuisine est séparée, et l'appartement comprend également une chambre, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Ce bien dispose de nombreux atouts pour garantir votre confort : la climatisation assure un excellent confort thermique, le double vitrage offre une isolation acoustique et thermique optimale, et le système électrique a été entièrement rénové, répondant aux normes actuelles. Une cave en sous-sol complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire.
Appartement de 3 pièces de 58 m2 en vente à Nice
Zefir vous propose à la vente cet appartement de 3 pièces de 58 m² situé proche de toutes commodités à Nice. Ce bien est aménagé de la manière suivante : - Un séjour spacieux, - Une cuisine fonctionnelle, - Deux chambres, - Un dressing, - Une salle d'eau, - WC séparé. Atouts : - Plusieurs petits balcons pour profiter des beaux jours avec une belle vue dégagée, - Très belle vue mer depuis le balcon, - Appartement refait récemment, - Situé au quatrième et dernier étage pour plus de tranquillité. Localisation : - Arrêts de bus Les Oudaïas à 200m, - Station de tram Digue des Français à 14 minutes à pied ou 5 minutes en voiture, - La gare Nice-Saint-Augustin à 9 minutes en voiture, - École élémentaire Caucade à 200m, - Le Jardin botanique de Nice à 5 minutes en voiture. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 866€ - DPE : E - Mode de chauffage : Collectif Gaz - Distribution eau : Électricité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
Nice – Saint Barthélémy | 3 pièces avec terrasse et parking
Nice – Saint Barthélémy | 3 pièces avec terrasse Situé dans le quartier de Saint Barthélémy, ce charmant appartement de 68 m² se trouve au 4#7497; étage d'un immeuble avec ascenseur. Il offre une entrée desservant un salon lumineux ouvrant sur une belle terrasse de 12 m². L'appartement dispose d'une salle de douche, d'une salle de bain, également de deux chambres au calme, chacune équipée d'un dressing, d'une cuisine indépendante donnant sur l'extérieur ainsi que de toilettes séparées. En complément, un parking deux-roues et un parking voiture en sous-sol.
NICE-FLEURS GRAND STUDIO
Situé en étage élevé d'un magnifique immeuble Belle Époque, ce charmant studio d'environ 30 m² offre un cadre de vie idéal à quelques mètres seulement de la mer. Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec mezzanine optimisant l'espace, d'une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, ainsi que d'une salle de douche avec WC. L'appartement est exposé plein sud et bénéficie du double vitrage, garantissant confort et tranquillité. À proximité immédiate des commerces, des transports et de la Promenade des Anglais, cet appartement est parfait pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou un premier achat. L'appartement est actuellement loué 572 € hors charges, avec un départ locataire prévu pour le 01/12/2025. 15-Lots Charges annuelles : 864 € Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 491 € et 590 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Nice -Appartement 4 pièces avec parking et cave - Place de Tende
Nice - Place de Tende Appartement 4 pièces de 87,37 m², situé au 4e étage d'une résidence datant de 1979, avec gardien. Cet appartement se compose d'une belle pièce à vivre de 21,24 m², de deux chambres et d'un bureau. Vous y trouverez également une cuisine séparée avec balcon, deux salles d'eau et un WC. Une cave, un parking et une loggia de 11 m² viennent compléter ce bien, un garage en sous-sol est disponible en sus La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des salles de sport.
Mont-Boron - à vendre Appartement 3 pièces 84 m² avec garage - Nice
Situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement bénéficie d'une magnifique vue sur la mer, offrant un cadre de vie agréable et reposant. Il se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que d'une salle d'eau moderne. L'espace de vie se distingue par un grand living room lumineux, prolongé par une terrasse parfaite pour profiter de l'extérieur et de la vue. L'appartement dispose également de deux chambres confortables, d'un WC indépendant, et de nombreux rangements. Pour compléter ce bien, un garage privé et une cave sont inclus, offrant à la fois praticité et confort. Idéalement situé, cet appartement combine parfaitement qualité de vie et proximité des commerces et des transports. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien rare à la vente !
NICE-GORBELLA 3 PIECES BALCON
Découvrez en exclusivité cet appartement 3 pièces de 57m² à rénover entièrement, situé au 1er étage d'un immeuble des années 1960 avec ascenseur. Traversant (Est-Ouest) et baigné de lumière, il offre de belles possibilités de réaménagement. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec balconnet, d'une cuisine séparée, de deux chambres donnant sur cour au calme, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'un dégagement avec rangements. Idéalement situé, au pied du tramway et des bus, et à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités. La profession libérale est autorisée dans l'immeuble. Professions libérales autorisées! Ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif ! 57-Lots Charges annuelles : 2358€ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1031€ et 1396€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
2 pièces dernier étage terrasse vendu loué
Beau 2 pièces en dernier étage avec terrasse vue dégagée Situé dans le quartier vivant de la Madeleine à Nice, ce 2 pièces lumineux se trouve au dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente (2016), bien entretenue et sans travaux à prévoir. L'agencement est fonctionnel et agréable : Entrée avec WC indépendant, salle de douche, cuisine ouverte sur séjour, chambre donnant sur une terrasse d'environ 8 m² avec vue dégagée En bas de la résidence : commerces de proximité, arrêt de bus et toutes les commodités pour faciliter le quotidien, à deux pas du centre-ville. Vendu loué, fin du bail avril 2027 Loyer 726 €/mois dont 55 de charges. Garantie loyers impayés en place. Charges copropriété avec eau chaude : 96 €/mois (dont 55€ récupérables) Taxe foncière : 800 €, DPE performant : B et A Rentabilité nette : 4,10 % avec valorisation annuelle. Parking en supplément possible Un bien sécurisé, rentable, dans une résidence paisible avec une vraie vie de quartier à portée de main. Cette annonce référence 289420 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BELLES (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 43793062100069. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 219 Charges prévisionnelles annuelles : 1 440,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2025 Score DPE : 92 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement 3 pièces à 200m de la mer - Secteur Lenval / Californie
À seulement 200 mètres des plages de la Promenade des Anglais et de la station du tramay Lenval (ligne 2 centre-ville - aéroport) , découvrez ce charmant appartement type 3 pièces de 53.15m² loi carrez exposé sud, situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur, à proximité immédiate du tramway, des commerces, des écoles et des transports en commun. L'appartement se compose : Une entrée avec placard s'ouvrant sur un vaste couloir, Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon exposé plein sud, Deux chambres avec rangements intégrés, Une salle d'eau avec fenêtre. Un WC séparé avec fenêtre. Les atouts supplémentaires : Chaque pièce est équipée de fenêtres en double vitrage, assurant une bonne isolation thermique. L'appartement dispose également d'un chauffe-eau intelligent neuf, et la climatisation peut y être facilement installée. Chauffage collectif. De par sa localisation privilégiée, cet appartement est idéal pour un investissement locatif. Le centre-ville de Nice, la gare SNCF et l'aéroport sont directement accéssible en tramway. Cette annonce référence 289543 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAFALDA RODRIGUES (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 93322596300018. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 2 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2024 Score DPE : 119 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
NICE-CIMIEZ 3 PIECES TERRASSE JARDIN PARKING
Découvrez cet appartement 3 pièces de 75,60m², idéalement situé dans le quartier recherché de Cimiez, en rez-de-jardin d'un immeuble de standing des années 1970. Bénéficiant d'une double exposition (Sud et Ouest), il dispose d'un vaste jardin privatif de 175m² et d'une terrasse de 15m², offrant un cadre paisible et ensoleillé. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour en révéler tout le potentiel. L'appartement se compose d'un salon climatisé ouvrant sur la terrasse et le jardin exposés plein Sud, d'une cuisine équipée avec accès au jardin côté Ouest, de deux chambres, d'une salle de douche et d'un WC. Idéalement situé à proximité des bus, des commerces, de la clinique St Georges et du collège Henri Matisse. Un bien rare qui allie espace extérieur et confort, dans un environnement calme et agréable. Un parking intérieur et une cave viennent compléter ce bien. 15-Lots Charges annuelles : 4176€ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1254€ et 1696€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Charmant Appartement 2/3 Pièces avec Vue Mer à Proximité de la Promenade des Anglais
Charmant Appartement 2/3 Pièces avec Vue Mer à Proximité de la Promenade des Anglais Situé au 3ème étage d'une copropriété bien entretenue, sécurisée et avec gardien, ce charmant appartement de 2/3 pièces vous séduira par sa luminosité exceptionnelle et sa vue dégagée sur la mer grâce à sa double exposition sud et nord. D'une surface bien agencée, l'appartement offre un beau séjour lumineux et une grande chambre, avec la possibilité très simple de le transformer en 3 pièces en créant une deuxième chambre. Un potentiel rare pour adapter le bien à vos besoins. Les atouts de cet appartement : Double exposition sud/nord pour un ensoleillement optimal toute la journée Vue mer dégagée, sans vis-à-vis Résidence sécurisée avec gardien, calme et bien entretenue Box fermé en sous-sol et cave privative inclus Possibilité de transformation en 3 pièces Emplacement idéal : À proximité immédiate des commerces, écoles et transports (arrêt de bus à quelques pas) Accès rapide aux axes routiers stratégiques À seulement 10 à 15 minutes à pied de la Promenade des Anglais et de l'arrêt de tramway Environ 10 minutes en voiture de l'aéroport Cet appartement est parfait pour une résidence principale comme pour un investissement locatif, alliant confort de vie, calme et praticité dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur ! Cette annonce référence 289526 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Mohamad HAJJ (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 75004197200027. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 235 Charges prévisionnelles annuelles : 2 560,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/08/2023 Score DPE : 147 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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