Acheter un bien immobilier à Nice

Zefir vous propose à la vente cet appartement de 3 pièces d'une surface de 56 m², idéalement situé à Nice, dans un quartier recherché. Cet appartement de 3 pièces est aménagé comme suit : - Entrée spacieuse - Cuisine séparée, idéale pour préparer vos repas - Séjour lumineux, parfait pour vos moments conviviaux - 2 chambres confortables - Salle de bains fonctionnelle - WC séparés Atouts supplémentaires : - Balcon pour profiter des beaux jours, - Cave en sous-sol, offrant un espace de rangement supplémentaire, - Proximité immédiate des transports en commun, des écoles, des commerces et des parcs, facilitant votre quotidien, - Deux climatiseurs pour le confort. Localisation idéale : Transports en commun : - Arrêt de bus Henri Sappia à moins d'1 minute à pied - Arrêt de bus Ecole des Oliviers à environ 1 minute à pied - Arrêt de bus J.H. Fabre à environ 3 minutes à pied - Arrêt de tram Henri Sappia à environ 1 minute à pied Écoles à proximité : - École Des Oliviers à environ 2 minutes à pied - École Las Planas à environ 3 minutes à pied - École Knecht à environ 6 minutes à pied Parcs à proximité : - Square Chanoine Robert Henri Barbe à environ 8 minutes à pied - Parc Docteur Jean Guillaud à environ 11 minutes à pied - Square Jean Baptiste Carpeaux à environ 14 minutes à pied Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 56 m² - DPE : C (bonne performance énergétique) - Taxe foncière : 1100€ - Type de chauffage : Collectif - Distribution eau chaude : Électricité Informations légales : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une résidence de standing avec gardien, idéalement située à proximité immédiate du port, des commerces et de la gare de Riquier, découvrez cet appartement 3 pièces de 71,4 m², au 6ème étage sur 7 avec ascenseur, traversant et lumineux. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée ouvrant sur un balcon exposé sud, d'une première chambre au calme, d'une salle de douche, de WC indépendants, d'un cellier, d'une seconde chambre, ainsi que d'un séjour confortable donnant accès à une profonde terrasse. L'appartement bénéficie de prestations de qualité : climatisation intégrée dans toutes les pièces, double vitrage, stores et volets roulants électriques. Un bien rare dans un secteur recherché, alliant confort, calme et proche de toutes les commodités. Une cave et un parking en sous sol complètent ce bien. Charges annuelles : 3200 euros Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1018 euros et 1378 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nous vous proposons un garage motorisé situé dans le quartier prisé de La Lanterne. Situé au premier sous-sol, l'accès est facile. 13,83 m² = 2,57 m X 5,38 m « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »

Situé dans une résidence de standing, à proximité immédiate des commodités (écoles, crèche, transports, commerces de proximité, médecin...), cet appartement de 98 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un double séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 10 m² exposée plein sud, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que de toilettes séparées. Possibilité d'aménager facilement une troisième chambre et d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour créer un bel espace de vie avec cuisine américaine. Ce bien, particulièrement lumineux grâce à sa triple exposition, dispose également d'une cave et d'une place de parking privative en sous-sol. Un appartement aux beaux volumes, bien situé et offrant un excellent potentiel d'aménagement. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr” Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Exceptionnel et rare sur le marché, découvrez en exclusivité ce superbe appartement 3/4 pièces de 113m², situé au dernier étage, seul sur le palier, traversant, dans une résidence de bon standing idéalement placée dans le secteur de Riquier, à proximité immédiate de tous les commerces. Entièrement rénové en 2022 avec des matériaux haut de gamme, cet appartement offre un cadre de vie unique et un ensoleillement total tout au long de la journée. Il se compose d'une élégante entrée menant à un spacieux double séjour avec cuisine équipée et aménagée, ouvrant sur une magnifique terrasse à ciel ouvert de 48 m². Un bureau cloisonné avec verrière complète cet espace de vie lumineux et convivial. L'espace nuit, comprend deux grandes chambres parentales, chacune avec son dressing, sa salle de bains ou salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Pour encore plus de confort, ce bien d'exception est complété par deux caves et un parking en sous-sol. Une opportunité rare à visiter sans tarder ! Bien soumis au statut des copropriétés, Nb de Lot principaux : 23 Charges annuelles : 4380 euros Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 5054 euros et 6838 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Zefir vous propose à la vente cet appartement de 4 pièces de 117m² en rez-de-chaussée surélevé situé Avenue du Mont Alban. Ce bien est divisé de la manière suivante : Un appartement T3 qui se compose : - D'une cuisine équipée - D'un séjour de 30m2 - De 2 chambres - D'une Salle de bain - D'une terrasse de 18m2 Un studio qui se compose : - D'une cuisine équipée - Une chambre - D'une salle de bain - D'un balcon Atouts : - Balcon pour profiter des beaux jours, avec une belle vue dégagée sur la ville et la montagne - Un box inclus - Cave - Luminosité, calme, vue exceptionnelle - Prestations de qualité, matériaux haut de gamme Une place de parking en extérieur est proposée en supplément ! Parce que la localisation ça compte aussi : - Arrêt de bus Les Palmiers / Mont Boron à 200m - Gare de Nice Riquier à 600m - Tramway Garibaldi / Le Château à 1.3km - Ecole primaire Max Gallo à 400m - Ecole primaire Bischoffsheim à 500m - Parc Castel des Deux Rois à 600m - Parc du Mont Boron à 600m Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 2806€ - DPE : C - Mode de chauffage: Collectif - Distribution eau : Chauffage central Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Zefir vous propose à la vente cet appartement de 3 pièces de 58 m² situé proche de toutes commodités à Nice. Ce bien est aménagé de la manière suivante : - Un séjour spacieux, - Une cuisine fonctionnelle, - Deux chambres, - Un dressing, - Une salle d'eau, - WC séparé. Atouts : - Plusieurs petits balcons pour profiter des beaux jours avec une belle vue dégagée, - Très belle vue mer depuis le balcon, - Appartement refait récemment, - Situé au quatrième et dernier étage pour plus de tranquillité. Localisation : - Arrêts de bus Les Oudaïas à 200m, - Station de tram Digue des Français à 14 minutes à pied ou 5 minutes en voiture, - La gare Nice-Saint-Augustin à 9 minutes en voiture, - École élémentaire Caucade à 200m, - Le Jardin botanique de Nice à 5 minutes en voiture. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 866€ - DPE : E - Mode de chauffage : Collectif Gaz - Distribution eau : Électricité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Exceptionnel, rare, PARC LISERB, au sein d'une élégante maison niçoise de 1930, parfaitement entretenue, découvrez cet appartement en rez-de-jardin de 80 m², au calme absolu et entouré de verdure. Ce bien se compose : D'un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée de 32 m², d'une chambre confortable de 11 m², d'une salle de douche moderne à l'italienne et de WC séparés donnant sur le jardin, d'une seconde grande chambre avec son coin jardin. L'appartement bénéficie d'une rénovation récente et est entouré sur trois côtés de jardins privatifs : Un premier jardin de 20 m², un second de 15 m² avec un porche attenant de 5 m². À cela s'ajoutent : Deux dépendances/caves de 8 m² et 5,5 m², une grande place de parking privative juste devant le logement et la possibilité de stationner gratuitement d'autres véhicules dans la rue privée Liserb. A vivre comme dans une villa. Syndic bénévole – Faibles charges. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1870 € et 2 330 € par an. Charges annuelles : 960 € Nombre de lots : 4 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Brice Sieffert de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce bel appartement de 84.53m2 loi Carrez, traversant avec une vaste terrasse exposée Sud-Ouest. Situé au 1er étage sur 4 d'une résidence sécurisée au calme et avec piscine, il se trouve dans le quartier recherché de Corniche Fleurie, sur les collines de Nice-Ouest, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Une cave complète ce bien. Cet appartement de 84.53m2 loi Carrez se compose de : - Séjour / Cuisine : 35,81m2 - Chambre 1 : 10,81m2 - Dégagement : 5,06m2 - WC indépendant avec lave-main : 1,60m2 - Salle d'eau avec WC : 4,74m2 - Chambre 2 : 12,08m2 - Chambre 3 : 11,97m2 - Bureau / dressing : 2,46m2 - Terrasse : 18,75m2 - Balcon côté chambre : 4,32m2 - Cave : 7,58m2 Les plus de l'appartement : - Vaste terrasse de 18.75m2 avec barbecue intégré - Belle vue mer - Lumineux - Aucun vis-à-vis - Au calme - Traversant - Exposé Sud-Ouest côté séjour et l'une des chambres - Cuisine américaine semi-équipée avec plaque de cuisson et hotte aspirante - Beaux volumes - Climatisation réversible - Balcon côté chambres (sur cour sécurisée) - Fenêtres en double vitrage - Grande cave - Fibre Internet - Prise Ethernet dans toutes les pièces - Parking collectif dans la résidence Les plus de la résidence : - Sécurisée par portail pour accès voiture et portillon accès piétons - Piscine - Espaces verts autour - Secteur recherché de Corniche Fleurie - A proximité des commerces, des écoles et des transports en commun - Montant des charges : 241EUR /mois environ incluant l'eau froide, l'eau chaude, l'entretien de l'ascenseur et des parties communes - Montant de la taxe foncière : 1735EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 370 lots (dont 105 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2890EUR environ Procédure en cours à notre connaissance : oui (Droit de passage Batîment du dessus > finalisée) Classe énergie : DPE D (190) - GES A (5) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1307EUR - 1769EUR (année de référence : 2021,2022,2023) 6 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1,56% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

NICE HYPER-CENTRE – SECTEUR DUBOUCHAGE/FOCH ÉLÉGANCE & RAFFINEMENT pour ce VASTE 4 PIECES. RARE À LA VENTE – Situé dans l'un des quartiers les plus prisés du centre-ville de Nice, à deux pas des commerces, du tramway, de la Promenade des Anglais et des meilleures écoles, ce somptueux appartement 4 pièces, entièrement rénové avec des matériaux nobles et des finitions haut de gamme, offre un cadre de vie exceptionnel. L'appartement se compose d'une entrée élégante avec rangements intégrés, d'une cuisine contemporaine sur-mesure entièrement équipée avec électroménager premium (MIELE) et ouverte sur un espace salle à manger-salon donnant sur un balcon au calme. Le coin nuit comprend trois chambres équipées de généreux placards sur mesure, une luxueuse salle de bains avec double douche à l'italienne, ainsi que des toilettes indépendants avec un espace buanderie intégré. Prestations de grand standing : Parquet en point de Hongrie en bois massif Plans de travail en marbre véritable et quartz Rangements sur mesure conçus par un ébéniste Climatisation intégrée Double vitrage Immeuble typiquement niçois avec faibles charges (80€/mois) Un bien rare, alliant le cachet de l'ancien au confort contemporain, dans un environnement calme et central, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre de prestige. Plage et parcs à pied. Les honoraires d'agence de 5% sont inclus dans la prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

NICE HYPER-CENTRE-DUBOUCHAGE, en DERNIER ETAGE d'un bel immeuble avec ascenseur, VUE EXTRAORDINAIRE ET IMPRESSIONNANTE TERRASSE A CIEL OUVERT DE 38m2 pour ce 4 pièces de 100m2 entièrement rénové. Ce magnifique appartement de 100m2 est un bien RARE pour le centre ville de Nice combinant un emplacement exceptionnel et une rénovation de goût optimisant les espaces et la fonctionnalité. Traversant Ouest-Est, ce penthouse se compose d'une entrée, un magnifique espace de vie traversant ouvrant d'une côté sur l'immense terrasse, de l'autre sur un généreux balcon (8m2), 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau/WC, une seconde salle d'eau, des WC indépendants. La terrasse de 38m2 offrant une magnifique vue sur la ville et les collines sera le spot idéal pour profiter des douces soirées azuréennes, un verre de rosé à la main. Appartement entièrement rénové avec de belles prestations et des placards sur mesure, climatisé. Une cave vient compléter le bien. Un parking est proposé à la vente en sus. Les honoraires d'agence de 5% sont inclus dans le prix de commercialisation. A voir TRES VITE pour éviter toute déception ! « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »

Maison individuelle récente avec aperçu mer – 124 m² – 4 chambres – Piscine À seulement 5 minutes du centre-ville, dans un environnement résidentiel calme et baigné de soleil, découvrez cette maison individuelle récente de 124 m², toujours couverte par la garantie décennale. Au rez-de-chaussée : Une chambre de plain-pied, Une salle d'eau, Des WC indépendants, Un vaste séjour de 48 m² avec cuisine ouverte, ouvrant sur une terrasse et une piscine. À l'étage : Trois chambres, Une salle de bain, Des WC indépendants. La maison dispose également d'un garage, de plusieurs stationnements extérieurs, et offre des prestations de qualité dans un cadre paisible avec aperçu mer. Les + : construction récente, garantie décennale, 4 chambres, deux points d'eau, piscine, stationnements, aperçu mer, calme. Un bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder ! Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 462€ et 626€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

NICE CARRE D'OR / MASSENA, très beau 2 pièces REFAIT A NEUF avec de belles prestations dans un charmant immeuble ancien. Situé au calme sur cour, cet appartement de 28m2 se compose d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau. Location saisonnière autorisée dans cet immeuble situé en hypercentre, à proximité des plages, des restaurants, des commerces, de la vielle ville, du tramway. Idéal pour pied à terre et location touristique. Double vitrage, climatisation amélioreront votre confort. Logement classé C. Les honoraires de 5% à la charge du vendeur sont inclus dans le prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

NICE CARRE d'OR, dans une rue calme proche du Boulevard Victor Hugo, vous n'aurez qu'à poser les valises dans ce magnifique 3 pièces avec balcons, en étage élevé dans un Palais du siècle dernier (avec ascenseur). Situé au 4ème étage d'une élégante résidence parfaitement entretenue, cet appartement traversant est composé d'une entrée, un beau séjour avec cuisine ouverte prolongé par un balcon, une chambre avec placards et balcon, une seconde chambre avec placard, une salle de bains avec WC, une cave en sous-sol. Appartement entièrement climatisé, calme et baigné de lumière. Rénové avec beaucoup de goût et un réel souci des finitions par ses actuels propriétaires, sa localisation et ses prestations en font le bien parfait comme résidence principale ou secondaire. Les honoraires de 5%, à la charge du vendeur sont inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

AV DES BAUMETTES, proche de la promenade des anglais, du tramway et des commerces mais au CALME complet, très belle MAISON DE VILLE REFAITE A NEUF ET MEUBLEE avec un appartement attenant. La partie principale est composée d'une salon avec cuisine ouverte, de 3 chambres, deux salles de bains, un WC, rangements. Bénéficiant d'un accès par l'arrière de la maison, un 3 pièces en rez de jardin. Deux appentis. La maison bénéficie du double vitrage et de la CLIMATISATION réversible. De jolies terrasses tout autour vous permettront de profiter du soleil azuréen. Un bien de qualité, dans un quartier résidentiel proche de tout. L'impasse privé permet de garer 2 voitures. UN BIEN RARE A LA VENTE. Les honoraires de 4% à la charge du vendeur sont inclus dans le prix annoncé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

NICE Quartier de l'Ariane, très beau 3 pièces dans une immeuble récent, avec terrasse, sans vis à vis. Cet appartement dans un état proche du neuf situé au 2ème étage est composé d'une entrée, d'un vaste séjour avec cuisine américaine de près de 20m2 ouvrant sur une belle terrasse à la vue dégagée; 2 belles chambres, une salle de bains et un WC séparé. Belles prestations : une grande cuisine moderne, le double vitrage et surtout la climatisation viennent ajouter du confort à cet appartement cosy, lumineux et calme. Un parking souterrain est également disponible à l'achat en sus du prix. A proximité immédiate d'une école primaire, près des commerces et bien desservi par les transports publics, ce bel appartement serait idéal pour une petite famille ou un investisseur. Copropriété de 90 Lots. Tout collectif : eau froide, chaude et chauffage pour un coût mensuel modique de 90€ de charges. Les honoraires, à la charge du vendeur, sont inclus dans le prix annoncé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

CARRÉ D'OR / PROMENADE DES ANGLAIS APPARTEMENT DE PRESTIGE AVEC TERRASSE VUE MER – 3/4 PIÈCES DE 89 M² À seulement quelques pas de la mythique Promenade des Anglais, dans une élégante avenue au calme absolu, découvrez ce sublime appartement traversant de 89 m², situé dans un immeuble de caractère de style Art Déco. Situé dans le très prisé quartier du Carré d'Or, à proximité immédiate du Negresco, des plages, des commerces et de la ligne 2 du tramway (liaison directe avec l'aéroport), ce bien exceptionnel offre une qualité de vie rare, entre élégance urbaine et douceur méditerranéenne. Un intérieur entièrement repensé en 2022 avec des matériaux de standing : Spacieuse pièce de vie de 51 m² baignée de lumière, avec cuisine américaine, ouvrant sur une terrasse ensoleillée avec vue mer Deux belles chambres avec balcons privatifs Une pièce additionnelle actuellement aménagée en coin nuit (2 couchages) Vaste salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et espace buanderie Grand dressing indépendant Prestations de confort : Climatisation réversible, double vitrage, cave en sous-sol Aucun travaux à prévoir Un bien d'exception clé en main, idéal en résidence principale, secondaire ou investissement de prestige. Les honoraires de 5%, à la charge du vendeur, sont inclus dans le prix annoncé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Venez découvrir ce charmant T2, situé à quelques pas de la célèbre Promenade des Anglais, avenue de la Californie. Cet appartement en dernier étage, et donnant sur une cours intérieure, vous permettra de profiter au calme de votre terrasse ensoleillée. Ce 2 pièces de + de 40m², traversant, est idéal pour une résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif. Rare sur le marché!!! Cette annonce référence 293532 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER JAUSAS (EIRL) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 51267158700024. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2025 Score DPE : 241 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue chez les Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez ce grand appartement T3 de 80 m2 au 3ème et dernier étage d'un immeuble neuf, dans une résidence sécurisée du quartier de Cimiez. L'appartement dispose d'un magnifique espace de vie donnant sur un grand balcon avec vue sur la mer. Cet espace comprend une cuisine toute équipée, une salle à manger et un salon. Deux grandes baies vitrées donnent accès au balcon sous une superbe pergola où vous pourrez vous détendre en regardant la mer. 1 salle de douche / buanderie et 1 WC. Pour la partie privative, un vestibule donne aux 2 chambres et à 1 grande salle de bain avec WC. Le toit terrasse est accessible par un escalier en colimaçon. D'une surface d'environ 130 m2, vous bénéficierez non seulement d'une vue à 360 degrés sur la ville et la mer, mais surtout de plusieurs espaces aménagés : solarium, jardin et grand espace repas. Les + du bien : - très belles surfaces et très belle luminosité - terrasse sur le toit avec vue à 360 degrés sur la ville et la mer - très bien placé, dans le quartier de Cimiez, un des plus prisés de Nice À noter : - Taxe foncière : 2.002 euros / an - Charges courantes annuelles : 881 euros / trimestre - Etat du bien : neuf - Le bien est soumis au statut de copropriété. - Appartement lot n°134 avec 1 garage lot n°62 et 2 caves lots n°17 et 18 - DPE : A / Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 30,1 / Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 1,1 Prix de vente : 940.000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur HERROU Mathieu, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris. SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Nice Ouest - Fabron. Idéal investisseur - Appartement vendu loué jusqu'au 22/01/2026. Au sein d'une résidence sécurisée et paisible, beau deux pièces d'angle de 62m² situé en rez-de-jardin, pleine vue mer, lumineux en exposition Sud-Ouest. Celui-ci se compose d'une belle pièce de vie de 26m², une cuisine de 9m² et d'une chambre de 12m² avec sa salle de douche et wc indépendant. Climatisation. Toutes les pièces donnent sur un jardin de 100m avec une magnifique vue mer. Une cave et une place de parking en sous-sol viennent compléter ce bien. Les informations sur les risques actuels auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https ://georisques.gouv.fr