Acheter un bien immobilier à Nice

Zefir vous propose à la vente cet appartement de 4 pièces de 88 m² situé Avenue Simone Veil à Nice. Ce bien est aménagé de la manière suivante : - Un séjour spacieux - Trois chambres - Une cuisine équipée qui donne sur une terrasse - Une salle de bain - Un balcon de 12 m² pour profiter des beaux jours Atouts : - Un loggia pour profiter des beaux jours - Le logement est entièrement climatisé - Quartier moderne et dynamique - Une climatisation pour les jours de grande chaleur Un garage est proposé en supplément de l'appartement ! Parce que la localisation ça compte aussi : - Arrêt de tram Méridia à 2 minutes à pied, - Arrêt de bus Méridia à 4 minutes à pied, - Ecole maternelle à 9 minutes à pied, - Ecole primaire à 1à minutes à pied, - Collège à 7 minutes à pied, - Lycée à 12 minutes à pied, - Centre universitaire à 2 minutes à pied, - Jardin Sainte-Marguerite à 8 minutes. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1526€ - Charges de copropriété : 297€ - DPE : B - Chauffage : Electricité (eau chaude et eau froide sont comprises dans les charges) - Distribution eau chaude : Electricité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Zefir vous propose à la vente cet appartement de 4 pièces de 117m² en rez-de-chaussée surélevé situé Avenue du Mont Alban. Ce bien est divisé de la manière suivante : Un appartement T3 qui se compose : - D'une cuisine équipée - D'un séjour de 30m2 - De 2 chambres - D'une Salle de bain - D'une terrasse de 18m2 Un studio qui se compose : - D'une cuisine équipée - Une chambre - D'une salle de bain - D'un balcon Atouts : - Balcon pour profiter des beaux jours, avec une belle vue dégagée sur la ville et la montagne - Un box inclus - Cave - Luminosité, calme, vue exceptionnelle - Prestations de qualité, matériaux haut de gamme Une place de parking en extérieur est proposée en supplément ! Parce que la localisation ça compte aussi : - Arrêt de bus Les Palmiers / Mont Boron à 200m - Gare de Nice Riquier à 600m - Tramway Garibaldi / Le Château à 1.3km - Ecole primaire Max Gallo à 400m - Ecole primaire Bischoffsheim à 500m - Parc Castel des Deux Rois à 600m - Parc du Mont Boron à 600m Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 2806€ - DPE : C - Mode de chauffage: Collectif - Distribution eau : Chauffage central Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Nice Ouest, situé dans le quartier de Saint Isidore, maison de campagne dans un cadre bucolique, élevée d'un niveau d'une surface de 141 m², composée d'une grande pièce principale, de trois chambres. La maison est entièrement à rénover Beau terrain en restanques de 2200 m², plusieurs dépendances. A proximité du tramway, de l'autoroute et des commerces. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr ». Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement 2 pièces - 38 m² - Nice Zefir vous propose cet appartement de 38 m², situé au rez-de-chaussée au 30 Rue Assalit, idéal pour un primo-accédant ou un investisseur. Description du bien : *Surface : 38 m² *Agencement : 1 chambre en sous-sol, 1 salle de bain en sous-sol, cuisine équipée *Hauteur sous plafond : 3m50 Atouts : *Transports : À 30 mètres de l'arrêt de bus Gare Thiers / Médecin, et à 70 mètres de la station de métro Gare Thiers *Commodités : Proximité immédiate avec des parcs (Place Notre-Dame à 300 mètres) et des écoles (Inter-Schools à 230 mètres) *Projets de valorisation : Proximité du projet ICONIC, un développement immobilier qui reliera la gare au tramway, apportant une plus-value notable Caractéristiques techniques : *DPE : Classe C *Chauffage : Individuel *Localisation Cet appartement bénéficie d'un emplacement central à Nice, offrant un accès rapide aux transports, parcs et commerces. Un investissement idéal dans un quartier en pleine transformation. Contactez Zefir pour organiser une visite. Plus d'informations sur les risques disponibles sur Géorisques.

Nice ouest, Napoléon III, proche de toutes les commodités ( commerces, transports, écoles, collège )superbe appartement villa sur le toit formant duplex en deuxième et dernier étage d'un petit immeuble de six lots. Belle terrasse circulaire de 100 m² avec vue panoramique, appartement entièrement refait à neuf, climatisé, store et volets électriques, double vitrage. un parking extérieur et une cave complètent ce bien. Charges annuelles : 5760 € « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr ». Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison de 6 pièces avec un studio attenant en construction - Nice Bellet - 130m² Construite en 2017, cette maison offre une exposition sud-ouest et une vue imprenable sur la mer, s'étendant de la Promenade des Anglais à Saint Jean Cap Ferrat. Profitez d'un emplacement idéal à seulement 15 minutes de l'aéroport et de la place Massena, tout en étant à 15 minutes à pied de la Promenade des Anglais. Implantée sur un terrain de 349m² en restanques, cette propriété dispose d'un accès par un portail motorisé, avec un parking pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures et une moto. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un palier menant à une chambre avec salle d'eau et toilettes. Descendez pour découvrir la pièce principale, qui se compose d'une belle cuisine équipée ouverte sur un salon-salle à manger pouvant accueillir une cheminée, donnant accès à une terrasse offrant une vue mer exceptionnelle. L'exposition sud-sud-est vous permettra de profiter de magnifiques levers de soleil chaque matin. En continuant à descendre, vous arriverez à l'espace nuit. Un couloir mène à une buanderie avec machine à laver, sèche-linge, purificateur d'eau et espace sous-escalier. Vous trouverez ensuite une deuxième chambre avec placards donnant sur une belle terrasse couverte et le jardin, ainsi qu'une troisième grande chambre avec dressing, balcon et terrasse. À ce niveau, une salle de bain avec douche à l'italienne est également présente. Le jardin est agrémenté d'arbres centenaires, notamment des oliviers, et comprend une grande cave accessible depuis l'extérieur. Le studio en construction de 20 m² ou possibilité d'une 4 eme chambre avec salle d'eau et toilette avec entrée indépendante et grande terrasse privative vue mer, offre un potentiel locatif de 33 600€/an. Une cabane de jardin permet également de stocker du matériel. Pour vos déplacements, un arrêt de bus se trouve juste devant la maison, vous permettant de rejoindre la station de tram Magnan en 5 minutes. Ne manquez pas cette opportunité rare sur Nice ! Caractéristiques techniques : - DPE : C (2015) - En cours de réalisation - Chauffage : Électrique - Taxe foncière : 3127€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Situé au 203 avenue Sainte-Marguerite, à deux pas du secteur en plein essor de l'Éco-Vallée et proche des principaux axes routiers, cet appartement traversant de type 3 pièces vous séduira par sa luminosité, son calme et son agencement fonctionnel. Au 2#7497; étage d'une résidence bien entretenue des années 70, il se compose d'un hall d'entrée avec placards, desservant un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse de 6 m² exposée Ouest, idéale pour profiter du soleil en fin de journée. La cuisine semi-ouverte sur le séjour apporte une belle convivialité à l'espace de vie. Côté nuit, deux chambres au calme, exposées Est, donnent sur la cour intérieure et disposent également d'un accès à une seconde terrasse de 3 m². L'appartement comprend une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi que de nombreux rangements. Pour votre confort, le bien est équipé de la climatisation et du double vitrage. Il est en bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux majeurs. Une cave complète le tout. Cet appartement est une opportunité rare dans un secteur en plein développement, alliant tranquillité, luminosité et proximité des commodités. Un garage fermé en sous-sol est proposé en supplément du prix affiché. #128222; Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

### **À VENDRE - INVESTISSEMENT LOCATIF D'EXCEPTION À NICE** ** Appartement vendu loué - Bail meublé 1 an** **Emplacement privilégié** : À deux pas de la Faculté des Lettres de Nice et à proximité immédiate des plages, dans l'un des secteurs les plus prisés de la ville. **Résidence de très haut standing** : Sécurisée, avec **jardin paysager et piscine privée**, offrant un cadre de vie exceptionnel. **Des prestations uniques** : - Superbe **terrasse d'angle de 50 m²** pour profiter du climat niçois - **Appartement de 36 m²** avec une cuisine séparée - **Cave** incluse - Environnement calme et verdoyant **Investissement sûr et rentable** : Bien vendu avec un **locataire en place**, garantissant une rentabilité immédiate. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. **Votre futur investissement commence ici !** --- 185,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 8%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 82 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 623€ ~ 845€ - Richard YILMAZ - Agent commercial - EI - RSAC NICE EI RSAC 822814554

Situé au 4, Ruelle des Près, en plein cœur du centre-ville de Nice, cet appartement de 45 m² est idéalement placé à proximité des commerces, restaurants et transports. Il se trouve au 3e étage d'une copropriété calme, et offre un cadre de vie pratique et agréable. L'appartement se compose d'une entrée qui dessert un séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte. Le séjour donne sur un balcon de 3 m², parfait pour profiter du beau temps niçois. La chambre est spacieuse et confortable. Vous trouverez également une salle de bains et un WC indépendant, pour plus de confort au quotidien.

**À Vendre – Salon de Coiffure à Nice – Belle Opportunité avec Potentiel de Développement** bail tout commerce possible Vous cherchez à investir dans un salon de coiffure clé en main avec un fort potentiel de croissance ? Ne cherchez plus ! **Caractéristiques du bien** - **Emplacement** : Idéalement situé à Nice, dans un quartier dynamique et passant. - **Surface** : Plus de 40 m², bien agencés et lumineux. - **Activités complémentaires** : Possibilité d'ajouter une activité de beauté ou de soins pour diversifier l'offre et booster le chiffre d'affaires. - **Bail avantageux** : Loyer attractif avec de faibles charges, garantissant une rentabilité intéressante. **Atouts et potentiel** - Clientèle fidèle et régulière. - Équipement et agencement de qualité, permettant une reprise immédiate sans travaux. - Opportunité d'expansion et d'augmentation du CA grâce à l'ajout de services complémentaires. - déjà équipé. **Une affaire à ne pas manquer !** Si vous souhaitez en savoir plus et organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 960 €/an - Richard YILMAZ - Agent commercial - EI - RSAC NICE EI RSAC 822814554

Zefir vous propose à la vente cet appartement en rez-de-chaussée sur élevé de 2 pièces de 39 m² situé à Nice. Ce bien est aménagé de la manière suivante : - Séjour lumineux et spacieux, - Une chambre confortable, - Cuisine ouverte pour plus de convivialité, - Une salle de bain fonctionnelle, - WC séparé pour plus d'intimité. Atouts : - Un cellier pour un rangement optimal, - Parquet massif, pour un charme indéniable, - Accès à la fibre optique pour une connectivité sans faille. Parce que la localisation ça compte aussi : - Arrêt de bus "Passy" à 100 m, - Arrêt de bus "Franklin" à 200 m, - Arrêt de bus "Les Potiers" à 200 m, - Jardin "Alsace Lorraine" à 300 m, - Square "Raimu" à 400 m, - Ecole "International Bilingual Private Le Pain D'épice" à 500 m. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 1138 €, - Charges de copropriété : 100 €/mois, - DPE : C, - Mode de chauffage: Collectif, - Distribution eau : Chaudière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Vivre l'Exception – Place Garibaldi, Nice Appartement de prestige avec vue panoramique sur la mythique Place Garibaldi, au cœur de Nice. Rénové avec raffinement : 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et terrasse privée, espace de vie traversant baigné de lumière, matériaux haut de gamme. Emplacement rare : accès immédiat aux plages, tramway, Vieux-Nice, Coulée Verte et commerces. Rentabilité exceptionnelle : +100 000 €/an en location saisonnière. Idéal résidence principale, pied-à-terre de luxe ou investissement patrimonial rentable. Un bien rare mêlant histoire, élégance et performance. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/2022/2023 : 1700€ ~ 2330€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Richard YILMAZ - Agent commercial - EI - RSAC NICE EI RSAC 822814554

Entre le conservatoire de Cimiez et le parc Chambrun, à proximité immédiate des transports, écoles et commerces, 3 pièces de 59m² situé en étage élevé d'une résidence très bien entretenue. Il se compose d'un grand séjour lumineux avec une cuisine ouverte de 29 m² s'ouvrant sur un large balcon de 7 m², deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. L'appartement bénéficie de nombreux rangements, d'une double exposition, d'une vue dégagée sur la verdure, ainsi que d'une cave en sous-sol et d'un parking extérieur. Copropriété : 211 lots principaux Charges de copropriété : environ 2185€/an Procédure : Assignation dans le cadre de l'exploitation d'une zone et de l'édification d'un mur "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr."

Situé sur la place Massena et à deux pas de la Promenade des Anglais, dans un immeuble emblématique de Nice élaboré par l'architecte de la ville Giuseppe (Joseph) Vernier, appartement de 2 pièces de 43,19 m2 au 3ème étage au calme absolu. Il se compose d'un séjour ouvert sur la cuisine, une chambre, une salle de douche et WC. Location Airbnb est autorisée. Travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Dans un immeuble de standing au cœur du Quartier des Musiciens, dans le centre ville de Nice et à 5minutes à pied de la Promenade des Anglais des lignes 1 et 2 du tramway, très beau 2pièces de 57m² traversant Sud/Nord. Cet appartement est composé d'un séjour de 22m² donnant sur un grand balcon, une cuisine indépendante équipée avec balcon, une chambre au calme, un dressing, une salle d'eau, un wc. Ce bien est vendu avec une cave au sous-sol. Idéal pour une résidence principale ou un pied à terre ! Possibilité de faire la location saisonnière ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé dans une résidence de standing, à proximité immédiate des commodités (écoles, crèche, transports, commerces de proximité, médecin...), cet appartement de 98 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un double séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 10 m² exposée plein sud, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que de toilettes séparées. Possibilité d'aménager facilement une troisième chambre et d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour créer un bel espace de vie avec cuisine américaine. Ce bien, particulièrement lumineux grâce à sa triple exposition, dispose également d'une cave et d'une place de parking privative en sous-sol. Un appartement aux beaux volumes, bien situé et offrant un excellent potentiel d'aménagement. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr” Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

NICE HYPER-CENTRE – SECTEUR DUBOUCHAGE/FOCH ÉLÉGANCE & RAFFINEMENT pour ce VASTE 4 PIECES. RARE À LA VENTE – Situé dans l'un des quartiers les plus prisés du centre-ville de Nice, à deux pas des commerces, du tramway, de la Promenade des Anglais et des meilleures écoles, ce somptueux appartement 4 pièces, entièrement rénové avec des matériaux nobles et des finitions haut de gamme, offre un cadre de vie exceptionnel. L'appartement se compose d'une entrée élégante avec rangements intégrés, d'une cuisine contemporaine sur-mesure entièrement équipée avec électroménager premium (MIELE) et ouverte sur un espace salle à manger-salon donnant sur un balcon au calme. Le coin nuit comprend trois chambres équipées de généreux placards sur mesure, une luxueuse salle de bains avec double douche à l'italienne, ainsi que des toilettes indépendants avec un espace buanderie intégré. Prestations de grand standing : Parquet en point de Hongrie en bois massif Plans de travail en marbre véritable et quartz Rangements sur mesure conçus par un ébéniste Climatisation intégrée Double vitrage Immeuble typiquement niçois avec faibles charges (80€/mois) Un bien rare, alliant le cachet de l'ancien au confort contemporain, dans un environnement calme et central, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre de prestige. Plage et parcs à pied. Les honoraires d'agence de 5% sont inclus dans la prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Au cœur du prestigieux Carré d'Or, sur la réputée Rue Grimaldi, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 75 m², situé en étage élevé d'un bel immeuble bourgeois. Traversant Est/Ouest, il offre une belle luminosité tout au long de la journée. Ce bien se compose d'un spacieux séjour agrémenté d'un bow-window avec vue dégagée, de deux chambres dont une avec balcon, d'une cuisine indépendante et de toilettes séparées. À seulement quelques pas de la Promenade des Anglais, du tramway, de la zone piétonne et de toutes les commodités, cet appartement séduit par le charme de l'ancien : belle hauteur sous plafond (3,10 m), parquet en bâtons rompus et cave carrelée en sous-sol. Fort de son emplacement et de son cachet, il offre un excellent potentiel. L'exercice de professions libérales y est autorisé. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr."

NICE CARRE d'OR, dans une rue calme proche du Boulevard Victor Hugo, vous n'aurez qu'à poser les valises dans ce magnifique 3 pièces avec balcons, en étage élevé dans un Palais du siècle dernier (avec ascenseur). Situé au 4ème étage d'une élégante résidence parfaitement entretenue, cet appartement traversant est composé d'une entrée, un beau séjour avec cuisine ouverte prolongé par un balcon, une chambre avec placards et balcon, une seconde chambre avec placard, une salle de bains avec WC, une cave en sous-sol. Appartement entièrement climatisé, calme et baigné de lumière. Rénové avec beaucoup de goût et un réel souci des finitions par ses actuels propriétaires, sa localisation et ses prestations en font le bien parfait comme résidence principale ou secondaire. Les honoraires de 5%, à la charge du vendeur sont inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

NICE Quartier de l'Ariane, très beau 3 pièces dans une immeuble récent, avec terrasse, sans vis à vis. Cet appartement dans un état proche du neuf situé au 2ème étage est composé d'une entrée, d'un vaste séjour avec cuisine américaine de près de 20m2 ouvrant sur une belle terrasse à la vue dégagée; 2 belles chambres, une salle de bains et un WC séparé. Belles prestations : une grande cuisine moderne, le double vitrage et surtout la climatisation viennent ajouter du confort à cet appartement cosy, lumineux et calme. Un parking souterrain est également disponible à l'achat en sus du prix. A proximité immédiate d'une école primaire, près des commerces et bien desservi par les transports publics, ce bel appartement serait idéal pour une petite famille ou un investisseur. Copropriété de 90 Lots. Tout collectif : eau froide, chaude et chauffage pour un coût mensuel modique de 90€ de charges. Les honoraires, à la charge du vendeur, sont inclus dans le prix annoncé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr