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Situé en étage élevé d'un bel immeuble de style « Mouvement Moderne », cet élégant 3 pièces de 95,35 m² a récemment fait l'objet d'une rénovation complète, alliant charme architectural et confort contemporain. L'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux, exposé ouest, ouvrant sur un généreux balcon, d'une cuisine indépendante neuve entièrement équipée, ainsi que de deux très grandes chambres. La salle d'eau, au design moderne, est complétée par des toilettes séparées. L'entrée, spacieuse et fonctionnelle, bénéficie de nombreux rangements intégrés. Son emplacement privilégié, au cœur du quartier des Musiciens, vous place à proximité immédiate de toutes les commodités de l'hypercentre et des plages. 60-Lots Charges annuelles : 2572€ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1445€ et 1955€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez cet appartement spacieux situé au premier étage d'un immeuble de trois niveaux. Avec 54 m², il offre un salon lumineux, 1 chambre accueillante et une salle de bains. Vous apprécierez son balcon, parfait pour profiter de l'extérieur. L'emplacement est idéal pour les familles et les amateurs de nature, avec plusieurs parcs à proximité, tels que le Square Lentulo à seulement 118 mètres et le Jardin Jean Lippmann à 179 mètres. Les écoles sont également accessibles, avec l'École élémentaire Pasteur à 213 mètres et la Crèche Pasteur à 225 mètres, facilitant ainsi le quotidien des familles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 656 € - Charges de copropriété : 110 € - DPE : E - Mode de chauffage : Climatisation réversible - Mode de distribution de l'eau : Chaudière Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Situé dans un secteur très recherché et dans une résidence de luxe sécurisée avec piscine et jardins. Ce superbe appartement 2/3 pièces d'environ 62m² en dernier étage offre une terrasse de 20m2 exposée sud-ouest et une vue mer panoramique. Il est composé d'un double séjour d'environ 30m² et d'une cuisine séparée donnant sur l'extérieur, d'une chambre au calme absolu, d'une salle de bains, un bureau et un wc indépendant. Cet appartement à été entièrement rénové avec gout. Actuellement en configuration 2 pièces, il peut aisément être transformé en 3 pièces. Un grand garage fermé et une cave complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement 3 pièces traversant avec balcons – Lumineux, étage élevé – 78 m² Quartier en pleine transformation, proche mer & commodités Situé dans un quartier en plein renouveau (rénovation en cours de tout le secteur), cet appartement traversant de 78 m², lumineux et en étage élevé, offre un cadre de vie confortable, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. La mer est accessible à pied en une quinzaine de minutes. L'appartement se compose d'un grand salon d'environ 30 m2 donnant sur un balcon, une salle de douche, une cuisine séparée et 2 chambres donnant également accès a un balcon, il bénéficie également d'un toilette séparé et d'une salle de bain avec toilette (sanibroyeur). L'appartement possède de nombreux rangements: un cagibi et un dressing. Toutes les pièces sont équipées en climatisation, volets roulants électriques et fenêtres coulissantes en double vitrage, qui assurent également une isolation thermique et sonore optimale. GARAGE EN SUS À visiter sans tarder — idéal famille, investisseurs, collocations et autres! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

NICE CARRE d'OR, dans une rue calme proche du Boulevard Victor Hugo, vous n'aurez qu'à poser les valises dans ce magnifique 3 pièces avec balcons, en étage élevé dans un Palais du siècle dernier (avec ascenseur). Situé au 4ème étage d'une élégante résidence parfaitement entretenue, cet appartement traversant est composé d'une entrée, un beau séjour avec cuisine ouverte prolongé par un balcon, une chambre avec placards et balcon, une seconde chambre avec placard, une salle de bains avec WC, une cave en sous-sol. Appartement entièrement climatisé, calme et baigné de lumière. Rénové avec beaucoup de goût et un réel souci des finitions par ses actuels propriétaires, sa localisation et ses prestations en font le bien parfait comme résidence principale ou secondaire. Les honoraires de 5%, à la charge du vendeur sont inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nice - Rue de Rivoli Stationnement en sous-sol dans une résidence sécurisée, équipée de caméras de surveillance et d'un ascenseur pour voiture.Dimensions : largeur 2,45 m, longueur 5,54 m.Situé au cœur du Carré d'Or, cet emplacement est facile d'accès et à proximité immédiate des commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur du quartier recherché du Port de Nice, à deux pas de la Place du Pin et de toutes les commodités, découvrez ce charmant 3 pièces de 75 m² (70,64 m² Loi Carrez + 4 m² de bow-window), situé au 5ème et dernier étage d'un immeuble très bien entretenu datant des années 2000. Cet appartement se compose d'un séjour de 25 m² ouvrant sur un bow-window de 4 m², d'une cuisine attenante, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Ce bien lumineux et ensoleillé offre de nombreux rangements, une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, et bénéficie d'une cave en sous-sol. Un bien rare en dernier étage, à deux pas du port, des transports, des écoles et des commerces. Un cadre de vie privilégié à découvrir sans tarder ! Possibilité d'acquérir un grand garage au-sol de la copropriété. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Situé dans une résidence de standing, à proximité immédiate des commodités (écoles, crèche, transports, commerces de proximité, médecin...), cet appartement de 98 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un double séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 10 m² exposée plein sud, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que de toilettes séparées. Possibilité d'aménager facilement une troisième chambre et d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour créer un bel espace de vie avec cuisine américaine. Ce bien, particulièrement lumineux grâce à sa triple exposition, dispose également d'une cave et d'une place de parking privative en sous-sol. Un appartement aux beaux volumes, bien situé et offrant un excellent potentiel d'aménagement. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr” Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Sur la Corniche Fleurie, un des quartiers recherchés de Nice, découvrez ce charmant studio de 31 m² entièrement rénové, niché au sein d'une résidence sécurisée de standing offrant de belles prestations. Atouts principaux : Exposition Sud-Ouest, garantissant une luminosité optimale. Une entrée fonctionnelle avec accès à une salle de bain moderne équipée de WC. Une spacieuse pièce de vie meublée, dotée d'un placard dressing sur mesure. Une cuisine ouverte contemporaine, aménagée et entièrement équipée. Deux baies vitrées donnant sur une terrasse vue mer panoramique (de Marina Baie des Anges jusqu'au Cap d'Antibes). La résidence offre un cadre de vie privilégié : Piscine, espaces verts soignés, Aire de jeux pour enfants, Calme et sérénité pour profiter du climat méditerranéen. Prestations de qualité : climatisation réversible, volets roulants électriques, terrasse avec sol en caillebotis bois. Aucun travaux à prévoir ! Une cave privative incluse. En complément : Possibilité d'acquérir une place de stationnement privative en supplément au prix de 20 000 €. Un emplacement prisé, idéal pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une résidence principale. Cette annonce référence 304254 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE CESARINI (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06160) sous le numéro 38411626500032. Prix du bien : 198 550,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 245,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2025 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 504.00 € et 682.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - NICE OUEST FERBER SAINTE MARGUERITE, proche Aéroport, Promenade des Anglais, tous commerces et Tramway (ligne 2), dans une résidence sécurisée de 2001, avec piscine, lumineux appartement en dernier étage avec terrasse. Ce charmant STUDIO de 23 m² se situe au 2° étage (avec ascenseur), il est exposé Sud Ouest, et dispose d'une profonde terrasse de plus de 5 m² avec un petit aperçu mer. Il comprend une entrée, une salle d'eau avec WC (3m²), d'un séjour doté de nombreux rangements, et d'une cuisine équipée ( plaque de cuisson, four, réfrigérateur) et placard. Cet espace de vie de plus de 16 m², ouvre sur une jolie terrasse au calme, avec store banne. L'appartement dispose d'une climatisation électrique, de double vitrage et de volets roulants motorisés, et d'un cumulus électrique individuel pour la fourniture de l'eau chaude sanitaire. Proposé également à la vente, en sus, un garage au sous sol de l'immeuble dont les dimensions sont les suivantes ( longueur 4,98 m, largeur minimum 2,25 m, et hauteur minimum 1,97m) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement de 4 pièces au deuxième et dernier étage de la résidence Confidence livrée au dernier trimestre 2023. Cette résidence premium de 16 appartements est nichée au cœur d'un parc arboré et répond aux normes énergétiques et environnementales les plus exigeantes (RT2020). Le bien est idéalement situé: - accès autoroute (entrée/sortie Nice aéroport) à 5 minutes. - aéroport à 9 minutes. - arrêt de bus (32) à 20 mètres, tramway à 1.1 km. - école primaire et maternelle à 30 mètres. - crèche à 150 mètres. - école internationale à 150 mètres. - pharmacie, médecins, kiné, infirmière à 15 mètres. - commerce de proximité (colis, alimentation de dépannage, point chaud, relais poste, etc.) à 20 mètres. - Super U Nice Caucade de 2200 m2 à 850 mètres. L'appartement dispose d'une exposition parfaite Est/Sud/Ouest, offrant une luminosité importante tout au long de la journée et ceux quel que soit les mois de l'année. Aménagé avec gout, l'appartement dispose de la climatisation dans le séjour et les matériaux sont de qualité. Le grand séjour de 47 m2 donne sur une terrasse exposée ouest (15 m2) et une loggia. La cuisine de fabrication italienne (valeur 30 000€) est moderne et très fonctionnelle. Tout équipée, ouverte sur le séjour, elle permet un agrément parfait, grâce à l'ilot central et à son cellier attenant de 2.6 m2 (arrivée et évacuation d'eau pour LL et SL). Le bien comporte 3 chambres: - une chambre master, disposant de sa propre salle d'eau, d'un dressing aménagé et de deux balcons avec rangements extérieurs. - une chambre de 15.50 m2 avec un grand placard. - une chambre de 14.80 m2 avec un grand placard. Viennent s'ajouter, une salle de bain familiale avec baignoire et double vasque, un WC invités et de nombreux placards de rangement. Un double garage de 26 m2 ( 5.1m de large x 5.1 m de profondeur) d'une valeur de 50 000€ avec porte de garage automatique complète le bien. Ce bien saura séduire les familles à la recherche d'un bien moderne, très bien aménagé, proche de toutes les commodités, le tout dans un écrin de verdure. Cette annonce référence 303906 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE ABOULIN (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 53494221400022. Prix du bien : 699 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 559,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/08/2023 Score DPE : 40 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320.00 € et 500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Box à vendre dans le quartier de Cimiez, 11,67 M2 Largeur: 2,10m Longueur: 5,56 m Hauteur: 2,51m Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zefir vous propose en exclusivité ce studio meublé de 18 m² situé au 5e étage avec ascenseur d'une résidence étudiante bien entretenue, à Nice. Ce bien en excellent état, sans travaux à prévoir, est idéal pour un investissement locatif alliant location étudiante et location saisonnière. Ce bien est composé de la manière suivante : - Une pièce de vie de bonne taille, - Une cuisine séparée et équipée, - Une salle d'eau avec WC. Les Atouts : - Aucun travaux à prévoir, – studio en très bon état, - Vendu meublé et équipé : cuisine avec plaques, hotte, frigo, salle de bain avec douche moderne, - Salle d'eau indépendante (rare sur ce type de bien), - Parking dans la résidence, - Étage élevé avec vue dégagée, - Résidence avec ascenseur, digicode et espaces communs bien entretenus. Parce que la localisation ça compte aussi : - Gare de Nice‑Ville à environ 12 minutes à pied, - Gare Nice CP à environ 10 minutes à pied, - Arrêts de bus à environ 3 à 8 minutes à pied, - Station de tramway L3 à environ 8 minutes à pied, - Commerce de proximité à environ 5 minutes à pied, - École primaire à environ 12 minutes à pied, - Parc/ espace vert à environ 10 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - DPE : D, - Charges : 99 € / mois, - Taxe foncière : 281 € / an, - Mode de chauffage: Électrique, - Distribution eau : Électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Idéalement situé en plein cœur du quartier des Musiciens et proche du square Mozart, vaste appartement traversant de 94m2 dans un immeuble bourgeois belle époque de 1902. L'appartement offre un cadre de vie exceptionnel avec une grande entrée desservant un double séjour lumineux de 32 m2 avec un parquet en bois massif et un balcon, une cuisine indépendante équipée, deux grandes chambres avec balcon, une salle de bains et un toilette séparé. Selon vos besoins, il sera possible de transformer l'appartement en 4 pièces. Chaque pièce bénéficie d'une belle hauteur sous plafond avec une décoration très soignée. La climatisation dans chaque pièce, les fenêtres en double vitrage et la porte d'entrée sécurisée 5 points assurent également un confort optimal. Une cave complète ce bien. Proche des commerces de proximité, à deux pas du Boulevard Victor Hugo, du parking Mozart et du tramway. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Dans une résidence de standing sur les hauteurs de Cimiez, venez découvrir un vaste 3 pièces en rez-de-jardin lumineux et au calme absolu. Il est composé d'un double séjour de 40m2 avec une cuisine ouverte et équipée, de 2 chambres avec dressing, 1 salle d'eau, 1 salle de bains et 2 wc. Toutes les pièces donnent sur la terrasse et le jardin de 130 m2. Il bénéficie d'une belle exposition, de la climatisation et de volets électriques. Bus à 2 minutes à pied, écoles et commerces à proximité. Un garage fermé et une cave complètent ce bien. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques:georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez ce salon de coiffure situé à Cessole, offrant un espace de 45 m² idéalement aménagé pour répondre à tous vos besoins professionnels. Ce bien dispose de deux pièces lumineuses, mettant en valeur une atmosphère accueillante et fonctionnelle. Parfait pour accueillir vos clients dans un cadre soigné et convivial. Le salon est équipé de stations de coiffure, parfaites pour offrir des services de haute qualité. Les installations comprennent des postes de lavage et un espace d'attente confortable. Sa localisation stratégique à Cessole offre une visibilité optimale pour développer votre clientèle. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

« Idéalement situés au bord d'un lac du parc du Mercantour sur la route d'Isola dans les alpes maritimes, à proximité immédiate d'un départ de pistes de ski de fond, murs et fonds d'hôtel restaurant d'une surface totale de 464m2 comptabilisant 14 chambres et 39 places de stationnements. DPE vierge Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv » nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940049847)

À seulement 5 minutes du centre-ville de Nice, dans le quartier résidentiel prisé de Pessicart et baigné de soleil, cette maison individuelle récente de 124 m² vous séduira par son confort moderne, sa luminosité et son cadre paisible. Toujours couverte par la garantie décennale, elle offre des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée : Une chambre de plain-pied, une salle d'eau, un WC indépendants, un vaste séjour de 48 m² avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse ensoleillée et une piscine. À l'étage : Trois chambres, une salle de bain, un WC indépendants. Un garage, plusieurs places de stationnement extérieures, ainsi qu'un aperçu mer viennent compléter ce bien aux nombreux atouts. Les points forts : Construction récente (sous garantie décennale), 4 chambres, 2 salles d'eau, piscine, stationnements, environnement calme, vue dégagée avec aperçu mer. A visiter sans tarder ! Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 462€ et 626€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Situé 186 Route de Turin, au sein de la résidence prisée Les Résidences de Nice, ce parking privatif est une opportunité rare dans le secteur. Résidence fermée et sécurisée avec portail automatique Accès facile et emplacement bien situé Idéal pour stationner en toute sérénité ou pour un investissement locatif Proximité immédiate du tramway, des commerces et des axes principaux. Actuellement loué 100 € par mois jusqu'en Mars 2026. "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Situé à 2 minutes du port de Nice, de la mer et des commodités, venez découvrir un appartement de 43m2 dans une résidence bien entretenue. Entièrement rénové, cet appartement lumineux est composé d'une entrée avec rangements, un salon, une cuisine indépendante pouvant s'ouvrir facilement sur la pièce de vie, une grande chambre et une salle d'eau avec W.C. Climatisation réversible, double vitrage. Un parking collectif et une cave complètent ce bien idéal pour ceux qui cherchent à faire un premier investissement ou à s'établir au cœur du Quartier du Port de Nice à 2 minutes de la mer, du tramway, des bus, des commerces et des restaurants. Des informations sur les risques actuels auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques:https://georisques.gouv.fr/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr