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Nice Fabron/ 3 pièces/ rez-de jardin/proches commodités
Nice Fabron, résidence sécurisée de 2023, 3 pièces 68 m² en rez de jardin, composé d'une entrée, d'un séjour-cuisine, d'une salle de douches avec wc, d'une salle de bains, d'un wc indépendant , de deux chambres, d'une vaste terrasse de 35 m², d'une terrasse de 35 m² et d'un magnifique jardin de 106 m², dune place de parking en sous-sol. L'appartement est en excellent état. Possibilité d'acquérir un garage . Parkings visiteurs dans la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Appartement 2 pièces de 38 m² à vendre à Nice
Appartement 2 pièces - 38 m² - Nice Zefir vous propose cet appartement de 38 m², situé au rez-de-chaussée au 30 Rue Assalit, idéal pour un primo-accédant ou un investisseur. Description du bien : *Surface : 38 m² *Agencement : 1 chambre en sous-sol, 1 salle de bain en sous-sol, cuisine équipée *Hauteur sous plafond : 3m50 Atouts : *Transports : À 30 mètres de l'arrêt de bus Gare Thiers / Médecin, et à 70 mètres de la station de métro Gare Thiers *Commodités : Proximité immédiate avec des parcs (Place Notre-Dame à 300 mètres) et des écoles (Inter-Schools à 230 mètres) *Projets de valorisation : Proximité du projet ICONIC, un développement immobilier qui reliera la gare au tramway, apportant une plus-value notable Caractéristiques techniques : *DPE : Classe C *Chauffage : Individuel *Localisation Cet appartement bénéficie d'un emplacement central à Nice, offrant un accès rapide aux transports, parcs et commerces. Un investissement idéal dans un quartier en pleine transformation. Contactez Zefir pour organiser une visite. Plus d'informations sur les risques disponibles sur Géorisques.
NICE - BORRIGLIONE – 3/4 pièces traversant à rénover avec garage et cave – Fort potentiel de réaménagement
Situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue, ce spacieux 3 pièces de 79.83m2 traversant Est-Ouest offre un cadre de vie confortable dans un quartier vivant et bien desservit, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, tramway, bus, autoroute, gare, hôpital de jour, écoles et faculté. Il se compose d'une vaste entrée avec placards, d'un séjour/salle à manger lumineux exposé Est avec balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains, de WC séparés ainsi que d'un second balcon filant accessible depuis la cuisine et les chambres. Ses atouts : • Volumes généreux offrant un fort potentiel de réaménagement (possibilité de créer une troisième chambre ainsi qu'une salle de douche) • Belle Hauteur sous plafond • Garage en sous-sol avec cave intégrée • Parfaitement situé Un bien complet et fonctionnel, idéal pour un projet de vie comme pour un investissement locatif de qualité. À visiter sans tarder! Cette annonce référence 287115 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIENNE KARKOUR (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 89889372200014. Prix du bien : 320 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 305 600,00 € Honoraires TTC : 4,71 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 80 Charges prévisionnelles annuelles : 2 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2025 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
BEL APPARTEMENT 27M2 TERRASSE
Zefir vous propose à la vente cet appartement cosy de 1 pièce de 27 m² vendu loué, situé Avenue Antoine Veran à Nice. Cet appartement, situé au 2ème d'un immeuble construit en 2015, est composé d'une salle de bains et d'une pièce principale lumineuse grâce à son balcon de 7 m². Atouts: - Balcon pour profiter des beaux jours, - Situation au dernier étage, offrant une belle luminosité, - Construction récente (2015). Caractéristiques techniques : - DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
Nice - Carré d'or - Rue Grimaldi - 3 pièces de 75m² traversant dans un immeuble bourgeois
Dans un immeuble bourgeois de la Rue Grimaldi au cœur du prestigieux quartier du Carré d'Or, superbe appartement de 3 pièces de 75m² traversant Est/Ouest en étage élevé. Il est composé d'un grand séjour avec un bow-window offrant une belle luminosité et une vue dégagée, deux chambres dont une avec balcon, une cuisine indépendante, un toilette. Cet appartement situé à deux pas de la Promenade des Anglais, de la zone piétonne, du tramway et de toutes les commodités, bénéficie du charme de l'ancien, d'une hauteur sous plafond de 3m10, d'un magnifique parquet en bâtons rompus et d'une cave carrelée en sous-sol. Ce bien possède un très beau potentiel, les professions libérales y sont autorisées. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr."
Nice - Cimiez - Magnifique maison 7 pièces de 280m² avec jardin et piscine
Dans une petite impasse du très recherché quartier de Cimiez, magnifique maison jumelée de 280m² construite sur 3 niveaux. Cette maison principalement exposée Sud/Ouest est composée comme suit : - Au niveau principal, d'une grande entrée avec rangements, un vaste séjour de 42m² avec cuisine américaine donnant sur une terrasse ensoleillée; un salon, une buanderie et une salle d'eau avec wc. - Au second niveau, une suite parentale de 27m² avec sa salle de bains, un dressing et un grand balcon, deux autres chambres, une salle d'eau avec toilettes. Par ce même niveau, accès aux combles aménagée de 41m². - Au niveau inférieur, deux chambres avec chacune leur salle de bains et une cuisine commune; Ce niveau peut être complétement indépendant via l'accès au jardin depuis le coin bureau. Cette maison de caractère bénéficie du charme de l'ancien, d'une belle hauteur sous plafond, de panneaux solaires, de la climatisation dans toutes les pièces principales, d'un jardin avec un coin barbecue avec four à pizza, une piscine chauffée, un jacuzzi, un salon d'été. Dans le jardin, accès à un studio indépendant de 18m² climatisé. Un garage fermé et 4 places de parking. Cette maison est à proximité immédiate des commodités, l'arrêt de tramway Valrose se trouve à 10minutes à pied. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr."
Nice - Vieux-Nice - 3 pièces de 40m² en parfait état - coup de coeur
En plein cœur du Vieux Nice, dans un ancien couvent, à deux pas des plages de la Promenade des Anglais, du célèbre marché du Cours Saleya et de la Place Rossetti, très beau 3 pièces en parfait état. Cet appartement bénéficie d'une double exposition (Sud et Est) d'un beau volume avec une hauteur sous-plafond de 3m50 et d'une distribution optimisée qui est composée d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et nombreux rangements, deux chambres, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et toilettes indépendants. Actuellement exploité en location saisonnière, ce bien présente une rentabilité locative très attractive ! "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr."
Appartement de 117m2 divisé en T3 et studio avec un balcon en vente à Nice
Zefir vous propose à la vente cet appartement de 4 pièces de 117m² situé Avenue du Mont Alban. Ce bien est divisé de la manière suivante : Un appartement T3 qui se compose : - D'une cuisine équipée - D'un séjour de 30m2 - De 2 chambres - D'une Salle de bain - D'une terrasse de 18m2 Un studio qui se compose : - D'une cuisine équipée - Une chambre - D'une salle de bain - D'un balcon Atouts : - Balcon pour profiter des beaux jours, avec une belle vue dégagée sur la ville et la montagne - Un box inclus - Cave - Luminosité, calme, vue exceptionnelle - Prestations de qualité, matériaux haut de gamme Une place de parking en extérieur est proposée en supplément ! Parce que la localisation ça compte aussi : - Arrêt de bus Les Palmiers / Mont Boron à 200m - Gare de Nice Riquier à 600m - Tramway Garibaldi / Le Château à 1.3km - Ecole primaire Max Gallo à 400m - Ecole primaire Bischoffsheim à 500m - Parc Castel des Deux Rois à 600m - Parc du Mont Boron à 600m Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 2806€ - DPE : C - Mode de chauffage: Collectif - Distribution eau : Chauffage central Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
Superbe 4P | Toit-terrasse | Résidence de 2018 - 2021 | Doub
(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Brice Sieffert de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce superbe 4 pièces en dernier étage toit-terrasse de 76.29m2 loi Carrez exposé Sud-Est et d'angle. Situé dans une belle résidence récente (2018 - 2021) et sécurisée, il se trouve dans le quartier recherché de Pessicart au calme, à 5 minutes en voiture du centre-ville de Nice et à proximité des écoles. Faible consommation énergétique (DPE A). Un double parking en enfilade boxable en sous-sol complète ce bien. Cet appartement de 76.29m2 loi Carrez se compose de : - Entrée : 4.45m2 - Séjour/Cuisine : 30.90m2 - Chambre 1 : 9.60m2 - Chambre 2 : 9.60m2 - Chambre 3 : 11.90m2 - Salle d'eau : 1.85m2 - Salle de bain : 3.54m2 - Dégagement : 1.85m2 - WC indépendant : 2m2 - Placard : 0.60m2 - Terrasse : 49.00m2 - Solarium : 71.60m2 - Double parking privatif en sous-sol Les plus de l'appartement : - En toit-terrasse - Traversant et d'angle - Aucun vis-à-vis - Au calme absolu - Grande terrasse de 49m2 exposée Sud-Est - Vaste solarium de 71.60m2 à l'étage supérieur avec spa jacuzzi de nage (dalle renforcée à 1t/m2 + surdalle pour le spa) - Cuisine ouverte Veneta Cucine et équipée avec : cave à vin Candy, four Samsung, réfrigérateur / congélateur Bosch, lave-vaisselle Bosch, plaque 3 feux à induction Siemens et hotte aspirante Faber - Système d'alarme Verisure à 40EUR/mois : centrale d'alarme + lecteur de badges + détecteur d'images + détecteur de choc et d'ouvertures - Climatisation réversible gainable dans le séjour/cuisine et les chambres - Rétroprojecteur dans la chambre parentale - Faible consommation énergétique (DPE A) - Beaux volumes - Fenêtres en double vitrage dans le séjour (grande baie vitrée coulissante) et dans les chambres (battantes) - Volets roulants électriques - Porte d'entrée blindée - Fibre internet - Parking en enfilade boxable (Stationnement + cave possible) Les plus de la résidence : - Récente (2018 - 2021) - Aux normes RT 2012 - Sécurisée par parlophone et vigik - Local à 2 roues sécurisé couvert + emplacement 2 roues extérieur - Local à poubelles - Au calme - Quartier recherché de Pessicart - Arrêt de bus 'L'Etoile' (ligne 63) à 1 minute à pied - Ecole primaire du Righi à 2 minutes en voiture - Ecole maternelle Mantega à 5 minutes en voiture - Centre-ville de Nice à 5 minutes en voiture - Groupe scolaire Saint-Barthélémy à 7 minutes en voiture - Accès A8 à 10 minutes - Montant des charges : 226EUR /mois environ incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes, du portail, de l'ascenseur et la cotisation au fonds Alur - Montant de la taxe foncière : 1808EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 114 lots (dont 43 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2712EUR environ Procédures en cours à notre connaissance Classe énergie : DPE A (47) - GES A (1) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 360EUR - 550EUR (année de référence : 2021, 2022, 2023) 9 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.65% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
NICE - LE PORT/PLACE DU PIN 5 PIECES
Idéalement situé sur la très recherchée Place du Pin, entre le Port de Nice et la place Garibaldi, en avant-dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble niçois, nous vous proposons ce superbe appartement 5 pièces de 137 m2 entièrement rénové avec des matériaux de qualité, offrant de beaux volumes et plus de 3 mètres de hauteur sous plafond. Il se compose d'une entrée desservant toutes les pièces, un séjour / salle à manger de 35 m2 donnant sur la place avec une vue dégagée jusqu'au Mont Boron, une cuisine équipée attenante semi-ouverte, 4 chambres dont 2 suites avec leur salle d'eau et dressing, salle d'eau invités et WC séparé. Proche de toutes les commodités. Ligne 1 & 2 du Tramway, proximité des commerces et des écoles. Si vous désirez plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à nous contacter. 12 Lots. Charges annuelles : 2124€ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1950€ et 2670€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
NICE-TNL/RIQUIER 2 PIECES TERRASSES PARKING EN SUS
Au sein d'un immeuble de standing avec gardien, en étage élevé avec ascenseur, découvrez en exclusivité cet appartement 2 pièces de 53 m² (50 m² loi carrez) en parfait état et lumineux, offrant accès à 2 terrasses. Il se compose: d'une entrée avec placard, un séjour de 20 m², une cuisine indépendante pouvant être réunie avec le salon, le tout donnant sur une première terrasse de 10 m² exposée Est avec une vue sur le Fort du Mont Alban. Une partie nuit avec nombreux rangements, une salle de bains, un WC séparé et une chambre donnant sur une deuxième terrasse exposée plein Sud. Appartement climatisé, double vitrage. Jardins dans la copropriété. Concierge. Local velos & local poussettes. Une cave vient compléter ce bien et possibilité d'une place de parking en sous/sol en sus. Le quartier de Riquier est réputé pour sa vie agréable, son dynamisme et sa proximité avec les commerces (TNL), écoles, transports (tram, bus & gare de Riquier à 5 minutes à pied) et le Port de Nice à 10 minutes. Une opportunité à ne pas manquer! Si vous désirez plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à nous contacter. 74-Lots Charges annuelles : 1920€ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1022€ et 1384€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
A vendre Nice Nord Libération - Grand 2 pièces avec terrasse et cave
Idéalement situé dans une rue calme à sens unique à quelques pas de la Place Général de Gaulle, et au coeur d'une petite copropriété très bien entretenue avec gardienne à demeure. Grand 2 pièces très lumineux composé d'une entrée, un beau séjour avec parquet, une cuisine séparée attenante, une grande chambre avec parquet, les 3 pièces sont prolongées par un accès à une belle terrasse orientée plein sud, une salle de bain et un wc indépendant. Vendu avec cave. Facilement transformable en 3 pièces. Fabien HEITZ EI - Agent commercial inscrit au RSAC de Nice sous le n°850 530 460
Appartement 4 pièces de 88 m2 avec loggia en vente à Nice - Idéal pour une famille
Zefir vous propose à la vente cet appartement de 4 pièces de 88 m² situé Avenue Simone Veil à Nice. Ce bien est aménagé de la manière suivante : - Un séjour spacieux - Trois chambres - Une cuisine équipée qui donne sur une terrasse - Une salle de bain - Un balcon de 12 m² pour profiter des beaux jours Atouts : - Un loggia pour profiter des beaux jours - Le logement est entièrement climatisé - Quartier moderne et dynamique - Une climatisation pour les jours de grande chaleur Un garage est proposé en supplément de l'appartement ! Parce que la localisation ça compte aussi : - Arrêt de tram Méridia à 2 minutes à pied, - Arrêt de bus Méridia à 4 minutes à pied, - Ecole maternelle à 9 minutes à pied, - Ecole primaire à 1à minutes à pied, - Collège à 7 minutes à pied, - Lycée à 12 minutes à pied, - Centre universitaire à 2 minutes à pied, - Jardin Sainte-Marguerite à 8 minutes. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1526€ - Charges de copropriété : 297€ - DPE : B - Chauffage : Electricité (eau chaude et eau froide sont comprises dans les charges) - Distribution eau chaude : Electricité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
À VENDRE – 2 PIÈCES – NICE CENTRE
Idéalement situé en plein cœur de Nice, au 32 rue Châteauneuf, à deux pas des écoles, de la gare SNCF et des principaux axes routiers, venez découvrir ce 2 pièces de 47 m² niché dans un petit immeuble niçois. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine américaine, d'une chambre confortable, d'une salle de douche ainsi que de toilettes indépendants. Des travaux sont à prévoir, mais l'appartement a déjà bénéficié d'une remise en peinture récente et est équipé de fenêtres en double vitrage. En complément des photos disponibles, vous trouverez des propositions d'ameublement pour vous projeter dans votre futur chez-vous. Une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif, ou pour créer un cocon sur-mesure en plein centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
NICE CIMIEZ - 3 pièces en rez de jardin au calme absolu
Dans une résidence de standing sur les hauteurs de Cimiez, venez découvrir un vaste 3 pièces en rez-de-jardin lumineux et au calme absolu. Il est composé d'un double séjour de 40m2 avec une cuisine ouverte et équipée, de 2 chambres avec dressing, 1 salle d'eau, 1 salle de bains et 2 wc. Toutes les pièces donnent sur la terrasse et le jardin de 130 m2. Il bénéficie d'une belle exposition, de la climatisation et de volets électriques. Bus à 2 minutes à pied, écoles et commerces à proximité. Un garage fermé et une cave complètent ce bien. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques:georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
magnifique T3 avec survol panoramique de la baie des anges et pleine vue mer
Découvrez ce magnifique appartement 3 pièces à vendre à Nice Ouest, situé dans une prestigieuse résidence offrant un cadre de vie exceptionnel avec piscine, jardins paysagers et architecture moderne et luxueuse. Un cadre de vie unique avec terrasse panoramique et vue mer. D'une surface de 70 m², cet appartement séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Il se compose de : Une entrée élégante, ouvrant sur un beau séjour spacieux et lumineux avec cuisine américaine équipée, idéal pour un espace de vie convivial de 34 m². Deux belles chambres au calme absolu, offrant confort et sérénité. Une salle de bains moderne et un WC indépendant. Des rangements optimisés pour un quotidien fonctionnel. La grande terrasse exposée Sud-Ouest offre une vue panoramique imprenable sur la mer et les collines, allant jusqu'au Cap d'Antibes- à contempler à partir de son canapé! Le tout au calme absolu... Un bien rare avec garage privé et option parking (pour 60 €/mois). Emplacement recherché : Situé à Corniche Fleurie, Nice Ouest, ce secteur prisé offre un cadre résidentiel calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités, écoles et axes de transport. Cette annonce référence 285512 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARTINE CART-LAMY (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 49049832600027. Prix du bien : 590 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/11/2024 Score DPE : 2 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 200.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
3 PIECES AVEC TERRASSE ET GARAGE NICE LA MADELEINE
Nice - Madeleine : dans une résidence bien tenue, proche des commerces, des transports et des écoles, Cet appartement traversant de 3 pièces en étage élevé offre une belle luminosité, avec une terrasse exposée Ouest et une loggia exposé Est sur cour. L'appartement est composé d'une grande entrée avec rangements, d'un séjour lumineux donnant sur la terrasse, d'une cuisine indépendante avec loggia, de deux grandes chambres au calme, d'une salle de bains et d'un toilette indépendant. Un appartement très agréable, idéal pour une famille ! Une cave et un garage complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
4 PIECES EN DERNIER ETAGE NICE COULEE VERTE
Nice Coulée Verte, superbe 4 pièces rénové avec balcon et vue panoramique Emplacement exceptionnel, au dernier étage, superbe appartement de 130 m² luxueusement rénové et climatisé. Baigné de lumière, il offre une belle entrée avec une cuisine ouverte entièrement équipée, un grand séjour donnant sur un balcon offrant une vue panoramique sur la Coulée verte, la ville et ses collines, une chambre de Maître avec sa salle de douche, toilette et dressing, deux autres chambres, une salle de bain, un toilette indépendant, un dressing et un espace buanderie. Une cave complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
A VENDRE LA VALLIERE - 2P - 52m² -TERRASSE
À vendre : Charmant appartement 2 pièces avec belle terrasse- 1er étage- Nice Nord Situé dans une résidence très bien entretenue, cet appartement 2P au de 52 m² climatisé offre un cadre de vie agréable et pratique. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable et d'une cuisine indépendante. La salle d'eau est fonctionnelle et un espace dressing vient compléter l'agencement intérieur, wc indépendant. L'appartement, au rez-de-chaussée, bénéficie d'une terrasse spacieuse de 24 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. Proche des commodités, cet appartement se trouve à proximité de collèges, d'écoles primaires et de lycées, supermarchés, pôle bus Cessole, pharmacie... rendant son emplacement idéal pour les familles. Une cave et un parking sont également disponibles à l'achat en sus . (possibilité garage en sus) N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Cet appartement pourrait parfaitement correspondre à vos attentes.
NICE FABRON 2 Pièces de 51 m² avec Terrasse de 60 m²
NOUVEAUTÉ – FABRON / MONTREAL Grand 2 pièces de 51 m² avec superbe terrasse de 60 m² et aperçu mer Dans un environnement calme et résidentiel, au sein d'une copropriété récemment ravalée (fin 2024), sécurisée et bien entretenue Venez découvrir ce beau 2 pièces de 51 m², situé au 2ème étage. Il se compose d'une grande pièce de vie de 26 m² (salon / salle à manger), d'une belle chambre avec placard, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, d'une salle de bain ainsi que d'un WC séparé. Le véritable atout de ce bien réside dans sa superbe terrasse de 60 m², exposée plein Sud, accessible directement depuis le salon, la chambre et la cuisine. Cet espace extérieur rare, avec aperçu mer et vue dégagée est idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. L'appartement est lumineux avec de belles prestations : Double vitrage Climatisation réversible Volets roulants électriques Stores électriques Une cave ainsi qu'une place de parking privative en sous-sol complètent ce bien À proximité immédiate des commodités, des transports et des axes principaux. Charges annuelles : 1 685 € Taxe foncière : 1 598 € Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Vidéo de présentation sur demande Cette annonce référence 286220 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE BIEUX (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 90420165400012. Prix du bien : 315 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 685,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2025 Score DPE : 121 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 572.00 € et 774.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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