Acheter un bien immobilier à Menton

Depuis + d'1 an cette EXCELLENT AFFAIRE fait l'unanimité auprès des LOCAUX ET TOURISTES et attend à présent d'être repris idéalement par un charmant couple ! EMPLACEMENT : CÔTE D'AZUR - PROCHE MONACO – VILLAGE MÉDIÉVAL ET PITTORESQUE, PLUSIEURES FOIS MILLÉNAIRE, D'INTÉRÊT TOURISTIQUE ! Blotti sur sa colline, aux pieds des ALPES MARITIME et dominant d'autres communes BALNÉAIRES HAUTEMENT ATTRACTIVES AU BORDS DE LA MER, ce village accueille en son CŒUR SUR LA PLACE PRINCIPALE cet établissement, lui offrant un EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ainsi qu'une EXCELLENTE VISIBILITÉ. Le tout sans souffrir d'AUCUNE CONCURRENCE. Superficie de la Commune: 1224 Hectares Altitude : 00/363/1382 mètres PERFORMANCE : Déjà + 20% de progression par rapport à l'été 2024 ! Ce bistro développe un C.A LUCRATIF de 244 000 € HT sans se soucier de la saisonnalité. Avec sa CINQUANTAINE DE COUVERTS répartis entre TERRASSE COUVERTE CHAUFFÉE et TERRASSE EXTÉRIEUR Un VÉRITABLE ACCROISSEMENT DU RÉSULTAT est encore POSSIBLE en se concentrant sur UNE OFFRE DE SNACKING, réduisant la masse SALARIALE (travail en couple) et en AUGMENTANT légèrement les prix + que raisonnables. Développer le À EMPORTER. LOCAL ET MATÉRIEL: Le local entièrement remis aux normes et refait à neuf de 44 m2 dispose d'un économat, d'un bar, d'une cuisine et d'un accès PMR dont les WC bénéficient aussi. Cuisine entièrement équipée et fonctionnelle sans extraction, dont le matériel date d'1 AN et semble encore NEUF ! IDEM pour le mobilier. PAS DE LEASING courant sur le matériel Le LOYER est de 400 € incluant la TERRASSE. LISTE DU MATÉRIEL SUR DEMANDE (valeur + ou - 12 000 € inclus dans le prix). CLIENTÈLE ET RÉPUTATION : Véritable point de départ de randonnées et de GR, ce village attire nombreux randonneurs mais aussi cyclistes et amoureux de la nature venus flâner dans cette COMMUNE À LA VUE MER ET MONTAGNE IMPRENABLE ! Les passionnées d'art et d'architecture ne sont pas en reste non plus. LOCAUX PERMANENTS ET RÉSIDENTS SAISONNIERS ou SECONDAIRES, attirés par la proximité avec MONACO et les loyers moins chers, sont aussi des CLIENTS PRIVILÉGIÉS. BEAU COMPLEXE d'appartement de LUXE démarrant l'année prochaine, amenant une clientèle d'artisants le temps des travaux puis de standing une fois les appartements occupés. Noté entre 4,8*/5 sur GOOGLE AVIS. CERISES SUR LE GATEAU : AUCUN SALARIÉ À REPRENDRE Aucun contrat fournisseur BAILLEUR MAIRIE (CONVENTION D'OCCUPATION) Un business CLEF EN MAIN! RÉSUMÉ EN CHIFFRES : CA 2024/2025 : 240 000 € HT 44m2 DE LOCAL + 10m2 de stockage 50 couverts 400 € loyer LICENCE IV DISPONIBLE À LA VENTE OU À LA LOCATION SUR DEMANDE 2 personnes suffisent 1 mois de fermeture / an et 1 journée complète de fermeture / semaine 60% boisson (essentiellement bière artisanale et vin) / 40% restauration ► Pour plus d'informations sur ce bien ou organiser un rendez-vous, contactez Alexandre REBAUDO au +33768785968 ou par email sur alexandre.r@mdbimmo.fr. ◄

Dans une résidence de standing et sécurisée de 2015 avec piscine, venez découvrir cet appartement duplex de 62.14m² en parfait état, situé dans le quartier recherché de Carnolès à Roquebrune-Cap-Martin. Ce bien lumineux, au calme, s'ouvre au premier niveau sur une entrée, une salle d'eau avec WC et douche à l'italienne, un agréable séjour avec coin cuisine entièrement équipée haut de gamme, et une belle terrasse. À l'étage : un dégagement dessert une première chambre, une salle de bain avec WC sanibroyeur, ainsi qu'une seconde chambre. Prestations : Climatisation, double vitrage, énergie thermique, domotique... Emplacement idéal, à quelques minutes à pied de toutes les commodités : commerces, transports, gare SNCF, établissements scolaires (Institution Saint-Joseph), hôpital La Palmosa et bien sûr, les plages. Une place de parking avec la possibilité de la boxer et une cave complètent ce bien. Emplacement à vélo couvert dans la résidence. Ce bien rare allie confort moderne, prestations de qualité et situation privilégiée. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur! 29-Lots Charges annuelles : 2934€ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 340€ et 520€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Magnifique toit-terrasse avec piscine et jardin privatifs. Situé dans le prestigieux quartier résidentiel de Menton Garavan, ce duplex unique offre le confort et l'agrément d'une villa, tout en bénéficiant des avantages et de la sécurité d'une résidence. Niché au dernier étage, il propose une vue panoramique imprenable sur la vieille ville et la Méditerranée, de la pointe de l'Italie jusqu'au Cap Martin. D'une superficie de 138 m², cet appartement lumineux et spacieux séduit par ses volumes et ses prestations haut de gamme. Superficie extérieure privative : 438 m². Un espace de vie exceptionnel : • Un grand séjour avec salle à manger, ouvert sur une magnifique terrasse de 92 m² offrant une vue panoramique. • Une cuisine indépendante équipée, donnant sur une seconde terrasse avec piscine privative. • Un espace buanderie et des toilettes invités à l'entrée. Un étage dédié au confort et à l'intimité : • Une chambre parentale avec dressing et grande salle de bains, ainsi qu'un accès à sa terrasse. • Deux chambres, chacune avec salle de bains privative, toilettes et extérieur. Un extérieur rare et privilégié : • Une piscine privative de 10 x 5 mètres. • Un jardin paysager avec arbres fruitiers. • Une cuisine d'été, un pool house, un barbecue et un cabanon. Un espace supplémentaire aménagé au niveau inférieur : • Une cave à vin. • Une pièce polyvalente pouvant servir de salle de sport, musique ou jeux. • Des toilettes et un espace de rangement. Prestations haut de gamme : • Chauffage au sol, pompe à chaleur, climatisation, cheminée avec insert. • Volets et stores électriques télécommandés. • Ascenseur privatif avec accès sécurisé. Commodités et stationnement : • Grand double garage. • Cave spacieuse. Travaux et copropriété : • Le ravalement de façade a été voté et payé. • Copropriété de 8 lots — Charges annuelles : 5 200 €. Emplacement idéal : À proximité des commerces et commodités, à quelques minutes de Monaco et de l'Italie. Un bien rare, alliant confort, luxe et cadre de vie exceptionnel. VOUS VOULEZ CHANGER DE VIE ? Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,196 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1302€ ~ 1763€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Hervé BIGOS - Agent commercial - EI - RSAC NICE 504 111 220

Zefir vous propose cette maison de 4 pièces située à Roquebrune-Cap-Martin, en plein cœur du vieux village. La maison se compose de deux logements répartis sur plusieurs niveaux : Aux premier et deuxième étages : un appartement en duplex de 3 pièces, d'une surface de 56,43 m² (loi Carrez), comprenant un séjour, une grande cuisine équipée, un escalier privatif, un WC indépendant, une salle de bains, une buanderie, ainsi que deux chambres en enfilade, dont une partie en mezzanine. Aux deuxième et troisième étages : un studio en duplex de 26,31 m² (loi Carrez), comprenant une entrée avec placard, une salle d'eau avec WC, un escalier privatif, une pièce de vie, et bénéficiant de la jouissance exclusive d'une toiture-terrasse équipée d'un jacuzzi. Atouts : Grande terrasse de 21,40 m² avec jacuzzi privatif Plusieurs possibilités de parking à proximité Vue dégagée sur le village et aperçu mer Calme absolu Climatisation réversible Doubles vitrages Nombreux rangements Très bon rendement locatif (idéal saisonnier) Informations Complémentaires : Taxe foncière : 1 352 € / an DPE : D Type de chauffage : Chaudière au gaz de ville Mode de distribution d'eau chaude : Chaudière au gaz de ville Eau froide : Individuelle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Découvrez au sein d'un quartier FAMILIALE RÉSIDENTIEL, proche des commerces et de Monaco, ce BEAU 3P de presque 63m2, au 3ième et DERNIER ÉTAGE (ascenseur et accès PMR) d'une résidence de STANDING DE 2016 (encore sous GARANTIE DÉCENNALE). Cet appartement MODERNE, ÉCONOME ET CONFORTABLE (clim reversible / double vitrage / volant roulant éléctrique/ store ban électrique...) bénéficie d'un très bon ENSOLEILLEMENT ainsi que d'une belle luminausité grâce à son EXPOSITION OUEST/SUD-OUEST dont vous pourrez profiter pleinement sur la SPACIEUSE TERRASSE (12m2) attenante au VASTE séjour. Idéal Actif et Famille - Aucun travaux à prévoir ! Possibilité d'acquérir un double box fermé et électrisé en sus du prix. ► Pour plus d'informations sur ce bien ou organiser un rendez-vous, contactez Alexandre REBAUDO au +33768785968 ou par email sur alexandre.r@mdbimmo.fr. ◄

Menton Garavan , dans une jolie copropriété de 50 lots. Situé au deuxième étage, il bénéficie d'une excellente situation, à proximité de la plage et à quelques minutes seulement à pied du centre-ville de Menton. L'appartement lumineux de 51 m², dispose d'une belle entrée avec un couloir, une cuisine provençale équipée d'un lave-linge, un salon avec une table à manger pour quatre personnes, une terrasse avec vue sur la mer, une salle d'eau et une grande chambre avec placard complètent ce bien sans oublier la climatisation réversible dans l'appartement. En plus, un box dans la résidence de 12 m2 avec électricité. Il peut être vendu séparément Pas de travaux à prévoir . Faible charges Cette annonce référence 296818 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS RODE (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 88843551800012. Prix du bien : 495 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 960,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2025 Score DPE : 135 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 623.00 € et 843.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située sur les hauteurs de Roquebrune-Cap-Martin, superbe villa individuelle en excellent état offrant une vue féerique sur la mer et la principauté de Monaco. Cette propriété disposant de garages et plusieurs places de stationnement extérieur avec deux accès bénéficie d'un terrain plat aménagé au niveau des pièces de vie de superbes terrasses couvertes, pelouse plate, d'une piscine avec nage à contre courant entourée de sa plage et d'un terrain de boules éclairé. Au calme absolu, cette villa se compose au niveau rez-de-jardin, d'un spacieux séjour lumineux ouvert par cinq baies vitrées sur l'extérieur bénéficiant d'une cheminée, d'une très belle cuisine s'ouvrant également sur l'extérieur avec son arrière cuisine, d'une chambre en suite avec dressing et grande salle d'eau avec toilettes ainsi que de toilettes invités. Le niveau inférieur avec lumière naturelle est actuellement aménagé en grande salle de sport et deux espaces de rangement. Le niveau supérieur de la maison, où se situe l'entrée principale, distribue une chambre en suite qui s'ouvre sur une très belle terrasse avec vue panoramique sur la mer, une salle de bains avec baignoire et la possibilité de créer des chambres supplémentaires. La propriété dispose également d'un joli appartement d'invité indépendant. Honoraires à la charge du vendeur

Nous vous propositions à vendre, magnifique appartement de luxe exclusif situé dans l'une des résidences de prestige à Roquebrune-Cap-Martin. À seulement 10 minutes des plages et de Monaco. Le domaine offre une belle vue sur la mer, avec toutes les commodités, un parc paysager privé avec des oliviers et des fleurs, une piscine confortable, le tout dans un cadre calme et sécurisé. Cet appartement est situé au premier étage d'une maison de trois étages. La rénovation a été réalisée dans un style bourgeois élégant, parfaitement en harmonie avec les paysages marins et l'atmosphère de la Côte d'Azur. Ils comprennent un grand salon avec une cuisine équipée, qui s'ouvre sur une grande terrasse offrant une vue splendide sur la mer. Deux chambres avec vue sur le parc, un spacieux couloir et une salle de bain. L'appartement est vendu avec des meubles italiens et des équipements de marques renommées. Un garage fermé et une place de parking inclus. Des climatiseurs réversibles sont installés dans tout l'appartement. Des placards intégrés et une buanderie complètent l'ensemble. Cette résidence ne vous laissera pas indifférent et vous comblera chaque jour de joie. Nous vous attendons pour les visites, au plaisir de vous rencontrer. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 100 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,252 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 490€ ~ 730€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Erik BALOYAN - Agent commercial - EI - RSAC NICE 952082071

ROQUEBRUNE CAP MARTIN - Dans belle résidence avec parc, grand APPARTEMENT de deux pièces transformable en trois pièces. Le plus : vue mer Cave. Place de parking à l'extérieur. Très bon état. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé dans une résidence de standing avec parking et vidéosurveillance, à deux pas de Monaco, superbe appartement de type 4 pièces prolongé d'une terrasse et jardin de environ 120 m² offrant une vue panoramique sur la mer et la principauté. En parfait état, cet appartement entièrement climatisé dont toutes les pièces s'ouvrent sur la terrasse et bénéficient d'une vue mer à été conçu avec de luxueux matériaux. Il se compose d'une entrée desservant un spacieux séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée, d'une chambre de maître avec son dressing aménagé et sa grande salle d'eau avec douche et WC, de deux autres chambres à coucher, d'une salle de bains et de toilettes invitées plus un local de 9m² pouvant faire office de buanderie ou cellier se situant à l'arrière de la cuisine. Un parking couvert complètent ce bien. Honoraires à la charge du vendeur

Situé dans une résidence de standing avec parking et vidéosurveillance, à deux pas de Monaco, superbe appartement de type 4 pièces prolongé d'une terrasse offrant une vue panoramique sur la mer et la principauté. En parfait état, cet appartement entièrement climatisé dont toutes les pièces s'ouvrent sur la terrasse et bénéficient d'une vue mer à été conçu avec de luxueux matériaux. Il se compose d'une entrée desservant un spacieux séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée, d'une chambre de maître avec son dressing aménagé et sa grande salle d'eau avec douche et WC, de deux autres chambres à coucher, d'une salle de bains et de toilettes invitées plus un local de 9m² pouvant faire office de buanderie ou cellier se situant à l'arrière de la cuisine. Un parking couvert complètent ce bien. Honoraires à la charge du vendeur

Situé dans une résidence de standing avec parking et vidéosurveillance, à deux pas de Monaco, superbe appartement de type 4 pièces prolongé d'une terrasse offrant une vue panoramique sur la mer et la principauté. En parfait état, cet appartement entièrement climatisé dont toutes les pièces s'ouvrent sur la terrasse et bénéficient d'une vue mer à été conçu avec de luxueux matériaux. Il se compose d'une entrée desservant un spacieux séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée, d'une chambre de maître avec son dressing aménagé et sa grande salle d'eau avec douche et WC, de deux autres chambres à coucher, d'une salle de bains et de toilettes invitées plus un local de 9m² pouvant faire office de buanderie ou cellier se situant à l'arrière de la cuisine. Un parking couvert complètent ce bien. Honoraires à la charge du vendeur