MENTON – MADONE / CARNOLÈS | 2 PIÈCES AVEC DEUX TERRASSES – PARKING EN SUS

Menton

Prix de vente2432006235.897435897436 /m²

Les caractéristiques

39 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

Description

Vittorio CORTESE vous propose ce bien :

MENTON – MADONE / CARNOLÈS | 2 PIÈCES AVEC DEUX TERRASSES – PARKING EN SUS

Dans un environnement calme et verdoyant, au sein du quartier résidentiel de Madone–Carnolès à Menton, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces situé au deuxième étage de la résidence Villa Paloma, une copropriété intimiste de seulement 11 logements.

D'une superficie de 39,29 m² loi Carrez, cet appartement bénéficie d'un agencement bien pensé, avec des espaces distincts et deux terrasses totalisant près de 15 m², permettant de profiter pleinement de la douceur du climat méditerranéen.

L'entrée dessert une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une première terrasse. L'espace nuit se compose d'une chambre, d'un véritable dressing indépendant offrant un espace de rangement appréciable, ainsi que d'une salle de bains et de toilettes séparées. Une seconde terrasse vient compléter l'ensemble, offrant un espace extérieur supplémentaire, particulièrement appréciable sur la Côte d'Azur.

La résidence, à taille humaine, bénéficie d'un cadre résidentiel paisible tout en restant à proximité des commerces, des transports en commun et des commodités de Menton.

L'emplacement permet de concilier tranquillité et vie citadine, tout en profitant du charme et de la qualité de vie de la Riviera française.

Un emplacement de stationnement en sous-sol semi-enterré est également disponible à l'achat, en supplément du prix de vente.

Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif, cet appartement représente une belle opportunité à Menton.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Menton

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

113 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

4 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Appartement 3 pièces de 45 m² à Menton

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À Menton, ce charmant appartement de 3 pièces d'environ 45 m2 se situe au 1er étage d'un immeuble des années 1930. Entièrement rénové récemment, il offre un cadre de vie confortable et actuel, avec deux chambres bien distinctes et un espace de vie convivial. Son véritable atout réside dans sa vaste terrasse d'environ 34 m2, un prolongement naturel de l'appartement qui permet de profiter pleinement de l'extérieur. Cet espace ouvert invite aussi bien aux moments de détente qu'aux repas en plein air, dans une atmosphère agréable. L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, en proximité immédiate de la plage. Cette situation rare permet de savourer pleinement le bord de mer, tout en vivant dans un logement fonctionnel et facile à entretenir. Dans un immeuble à taille humaine de trois étages, le bien se trouve dans un environnement qui conserve le charme de l'ancien tout en offrant le confort d'une rénovation récente. Le diagnostic énergétique en C vient renforcer l'attrait de ce logement déjà séduisant par son emplacement, sa terrasse et sa configuration pratique. À seulement 60 m, le Jardin du Campanin offre un agréable coin de verdure pour se promener ou faire une pause au calme. Côté transports, plusieurs arrêts de bus se trouvent à moins de 250 m : Les Sablettes à environ 70 m, Marché à 100 m, Bastion à 200 m et Nouvelles Galeries autour de 200 m, permettant de se déplacer facilement dans la ville. Pour les familles, l'école primaire Frédéric Mistral est située à environ 150 m. Le Vieux Port de Menton, à près de 100 m, complète cet environnement côtier vivant et pratique au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 159 € - Charges de copropriété : 85 €/mois - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Eau chaude : chauffe-eau électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site ou le service Géorisques, référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet immobilier, en restant à votre écoute pour éclairer chaque étape. Si vous souhaitez des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

DERNIER ETAGE PROCHE MER

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Situé à Menton, dans une impasse, à proximité immédiate des Jardins Biovès et du bord de mer, cet appartement au dernier étage d'un immeuble typique mentonnais (sans ascenseur) offre un cadre de vie lumineux et recherché. Traversant sud-nord, il propose un grand séjour baigné de soleil grâce à son exposition plein sud, tandis que les chambres sont exposées nord. Il dispose de deux balcons, parfaits pour profiter de l'extérieur. L'intérieur, à la décoration moderne, comprend une grande cuisine sur mesure avec de nombreux rangements, et bénéficie de la climatisation pour un confort optimal. Sans cave ni parking, avec possibilité d'abonnement dans le parking situé au pied de l'immeuble. Un bien rare alliant emplacement privilégié, authenticité et confort, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bel Appartement 3 pièces de 64m²

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Vente Bel Appartement 3 pièces de 64m² - 06500 Menton- Carei, localisé à 10 minutes à pied de centre-ville, et 15 minutes des plages de Menton Ce bien se situe au premier étage sans ascenseur, d'une petite copropriété de 1948, parfaitement entretenue. Cet appartement vous assurant une belle luminosité toute la journée. Ce bien est aménagé de la manière suivante : - Séjour très lumineux - Deux grand chambres - Une cuisine et équipée - Une salle de bain Localisation : - Proximité des écoles primaires. Caractéristiques techniques : - DPE : C - Charges de copropriété : 228€ / mois Cette annonce référence 277925 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLGA PESHEVA (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 95185591500017. Prix du bien : 237 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2024 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BEAUSOLEIL – AUX PORTES DE MONACO/VUE MER PANORAMIQUE - RARE – 2/3 Pièces – BALCON

47m²

À quelques pas de Monaco, découvrez une opportunité rare à Beausoleil, au sein d'une maison intimiste composée de seulement 5 lots, appartenant à deux copropriétaires. Deux lots sont proposés à la vente, pour une superficie totale de 47,97 m², avec la possibilité de les réunir par l'intérieur afin de créer un agréable trois-pièces. Le premier lot, un deux-pièces de 34,63 m², entièrement rénové, séduit immédiatement par sa magnifique vue mer, dont on profite aussi bien depuis la pièce de vie que depuis la chambre. Il se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante, d'une chambre et d'une salle d'eau avec toilettes. Le second lot, un studio de 13,34 m², dispose d'une kitchenette, d'une salle d'eau avec toilettes à rénover et surtout d'un balcon offrant un véritable espace extérieur, suffisamment agréable pour installer une table et deux chaises et profiter d'un déjeuner, un dîner, ou d'un moment de détente face à une magnifique vue mer féerique. L'accès aux deux lots s'effectue par l'escalier du Mont Agel, avec environ 4 étages à descendre. Un potentiel particulièrement intéressant. La réunion des deux lots permettrait d'imaginer un trois-pièces d'environ 48 m², bénéficiant d'une très belle luminosité et d'une vue mer omniprésente. Les + : Situation privilégiée aux portes de Monaco - Vue mer exceptionnelle - 47,97 m² au total - Deux lots vendus ensemble - Possibilité de créer un 3 pièces - Balcon avec vue mer - Premier lot entièrement rénové - Aucune charge de copropriété - Maison intimiste de seulement 5 lots Un bien atypique et plein de potentiel, idéal pour un pied-à-terre aux portes de Monaco, un investissement locatif ou un projet de résidence principale. Une adresse privilégiée et une vue dont on ne se lasse pas… à découvrir sans tarder. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr"

Roquebrune-Cap-Martin 2 pièces 38 m² panoramique

38m²

Vittorio CORTESE vous propose ce bien : À Roquebrune-Cap-Martin, au cœur du charmant Roquebrune Village, dans un environnement recherché entre mer et collines, découvrez ce T2 de 2 pièces offrant un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes du littoral. Situé au dernier étage, cet appartement séduit par son calme, sa luminosité et sa vue sur mer, des atouts particulièrement appréciés sur ce secteur prisé des Alpes-Maritimes. L'entrée s'ouvre sur un séjour agréable, prolongé par un balcon et une terrasse, idéals pour profiter de l'extérieur et admirer l'environnement maritime. À côté du séjour, un studio aménagé en chambre offre un espace supplémentaire particulièrement appréciable, parfait pour accueillir famille ou amis et rendre l'appartement encore plus confortable et fonctionnel, notamment dans le cadre de séjours de vacances. La cuisine ouverte, équipée d'éléments d'électroménager, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie et apporte un vrai confort au quotidien. L'espace nuit comprend une chambre, offrant un agencement fonctionnel et adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre sur la Côte d'Azur. Une cave vient compléter le bien, apportant un espace de rangement appréciable. Ce T2 à vendre à Roquebrune-Cap-Martin, niché au sein du charmant Roquebrune Village, représente une belle opportunité pour un acquéreur en quête d'un appartement au dernier étage, calme, avec extérieur, vue mer et proximité immédiate de la Méditerranée. Grâce à son espace complémentaire aménagé en couchage, il se révèle également particulièrement adapté aux vacances et aux séjours en famille. Proposé au prix de 275 000 €, il constitue un bien rare sur un secteur très demandé.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Roquebrune-Cap-Martin

Voir

Appartement 4 pièces 98 m2 / Balcon/ Parking / L'escaréne

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98m²

Proche des commodités, dans un immeuble intimiste géré par un syndic bénévole, cet appartement de 4 pièces de 98 m2 se compose d'une entrée, d'un salon avec balcon, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. L'appartement est vendu avec une place de parking privative. Prévoir travaux de rénovation. Les plus de ce bien: - beaux volumes de pièces - stationnement privative au pied de l'immeuble - balcon - proche commodités - Lumineux A voir sans tarder. DPE: E GES: E Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2 090 € et 2 870 € (an). Honoraires charge vendeurs. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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La Turbie Coquet 2 pièces rénové avec aperçu mer Centre-

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2432006 236 €/m²

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