Acheter un bien immobilier à Beausoleil

1190000

À seulement quelques minutes de la Principauté de Monaco, au sein d'une résidence récente et recherchée de Beausoleil, découvrez ce remarquable penthouse 4 pièces situé en dernier étage, bénéficiant d'un ascenseur avec accès direct privatif à l'appartement. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes, lumière et ouverture sur l'extérieur créent immédiatement une atmosphère élégante et privilégiée. L'espace nuit principal se compose, sur la droite, de deux belles chambres avec dressings et rangements intégrés, accompagnées d'une salle d'eau. Les deux chambres profitent d'un accès direct à la vaste terrasse grâce à de larges portes-fenêtres, offrant une continuité parfaite entre intérieur et extérieur. Le séjour, particulièrement lumineux grâce à ses deux grandes baies vitrées, s'ouvre sur une spectaculaire terrasse filante longeant tout l'appartement. Véritable prolongement de l'espace de vie, elle bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur la mer et Monaco. La cuisine, plus intimiste mais parfaitement fonctionnelle et entièrement pensée pour le quotidien, dispose également de son accès direct à une seconde partie de terrasse, plus protégée et ombragée par une pergola à poutres apparentes. Cet espace extérieur inspire immédiatement les déjeuners d'été et les soirées méditerranéennes, sublimé par la possibilité d'y faire courir une vigne ou une végétation grimpante afin de créer un coin ombragé plein de charme et d'authenticité. La suite parentale complète harmonieusement l'appartement avec son dressing ainsi que sa salle de bains / salle d'eau privative. Le bien nécessite quelques légers rafraîchissements, principalement des travaux de peinture ainsi qu'une remise au goût du jour des salles d'eau, laissant la possibilité de personnaliser ce penthouse à votre image et d'en révéler tout le potentiel haut de gamme. Un très grand garage double en enfilade ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Un appartement aux prestations recherchées, offrant un cadre de vie exceptionnel aux portes de Monaco, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre de prestige. VIDEO sur youtube Cette annonce référence 335135 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS RODE (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 88843551800012. Prix du bien : 1 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2025 Score DPE : 115 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

360000

À seulement quelques minutes de la Principauté de Monaco, dans une résidence récente de standing livrée fin 2024, découvrez ce beau deux pièces offrant un cadre de vie moderne, confortable et parfaitement adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement patrimonial de qualité. Situé dans une copropriété neuve aux prestations actuelles, l'appartement se compose d'un agréable séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée comprenant notamment four, plaque de cuisson et machine à laver, permettant une installation immédiate sans travaux ni aménagement complémentaire. L'ensemble du bien bénéficie également d'une climatisation réversible assurant un confort optimal en toute saison. L'espace de vie s'ouvre sur une belle terrasse d'environ 10 m², idéale pour profiter d'un extérieur confortable au calme, pour les repas ou les moments de détente. La chambre dispose de sa propre salle d'eau attenante avec WC et sèche serviette, offrant confort et fonctionnalité dans un esprit contemporain et épuré. La résidence bénéficie d'un accès rapide et pratique vers Monaco ainsi que des commodités à proximité, tout en proposant un environnement récent répondant aux dernières normes de construction et de confort. Une place de parking en sous-sol est proposée en supplément du prix. Cette annonce référence 334019 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS RODE (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 88843551800012. Prix du bien : 360 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 580,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2024 Score DPE : 78 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 240.00 € et 400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

380000

À quelques minutes seulement de Monaco, dans une résidence récente de standing, découvrez ce superbe appartement 2 pièces bénéficiant d'une agréable vue mer et d'un environnement particulièrement recherché. Parfaitement agencé, l'appartement s'ouvre sur une entrée avec placard intégré menant à une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine entièrement équipée. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec rangement intégré et d'une élégante salle de douche à l'italienne, équipée d'un sèche serviettes. Les prestations modernes assurent un confort optimal : climatisation réversible, finitions soignées et volumes parfaitement optimisés. Un appartement idéal pour un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement patrimonial dans un secteur à forte demande locative. Une place de parking couverte en supplément , un véritable atout dans ce secteur prisé aux portes de la Principauté Cette annonce référence 328936 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS RODE (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 88843551800012. Prix du bien : 380 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 750,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2024 Score DPE : 66 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 200.00 € et 350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

530000

Bel appartement à seulement quelque mètre de Monaco au niveau du quartier Carré d'or de Monaco . Je vous propose ce jolie T1 grand studio avec coin nuit ,coin cuisine ouverte , salle de bain ,sèche serviette ,wc .bel terrasse avec un aperçu mer . En supplément du prix affiché un beau parking dans l'immeuble . Vidéo sur demande Cette annonce référence 295190 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS RODE (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 88843551800012. Prix du bien : 440 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 14 Charges prévisionnelles annuelles : 150,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2025 Score DPE : 61 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 288.00 € et 389.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Cette annonce référence 316770 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS RODE (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 88843551800012. Prix du bien : 530 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 74 Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2025 Score DPE : 61 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 288.00 € et 389.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

440000

Bel appartement à seulement quelque mètre de Monaco au niveau du quartier Carré d'or de Monaco . Je vous propose ce jolie T1 grand studio avec coin nuit ,coin cuisine ouverte , salle de bain ,sèche serviette ,wc .bel terrasse avec un aperçu mer . En supplément du prix affiché un beau parking dans l'immeuble . Vidéo sur demande Cette annonce référence 295190 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS RODE (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 88843551800012. Prix du bien : 440 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 14 Charges prévisionnelles annuelles : 150,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2025 Score DPE : 61 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 288.00 € et 389.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249000

Situé dans un quartier recherché, Activité commerce habillement multi-marques bénéficie d'un passage constant et d'une visibilité optimale grâce à une large vitrine qui dispose de deux entrées . Accès facilité par les récents escalators à proximité et une connexion rapide aux quartiers résidentiels alentour. Exploité depuis 10 ans, ce commerce jouit d'une solide réputation. Clientèle locale et touristique fidèle, chiffre d'affaires en constante augmentation grâce à un emplacement stratégique. Surface totale : 70 m² environ Une terrasse de 5 m2 . Bail 3/6/9 ans Loyer 1800€ TTC /mois charges comprises . Cette annonce référence 285871 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS RODE (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 88843551800012. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

490000

Dans une petite copropriété, découvrez ce bel appartement de 93 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Il se compose d'un séjour lumineux de 40 m², largement ouvert sur l'extérieur grâce à une baie vitrée et bénéficiant d'une belle vue mer. La cuisine est semi-indépendante, et l'espace nuit comprend 2 chambres ainsi que 2 salles d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse de 50 m², aménagée avec une cuisine d'été et un atelier, ainsi que d'une seconde terrasse à l'étage, offrant un espace supplémentaire très appréciable. L'appartement dispose également de nombreux rangements et d'un garage fermé. Un bien idéal pour une famille, une résidence secondaire ou pour profiter pleinement d'un cadre de vie privilégié avec vue sur la mer. Les + : - 93 m² habitables - Séjour de 40 m² - Vue mer - Grande terrasse de 50 m² - Cuisine d'été + atelier - Seconde terrasse à l'étage - 2 chambres - 2 salles d'eau avec WC - Nombreux rangements - Garage fermé - Petite copropriété Cette annonce référence 349452 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLGA PESHEVA (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 95185591500017. Prix du bien : 490 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2025 Score DPE : 126 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cap D'Ail : Dans un quartier prisé de Cap D'Ail au sein d'une résidence de standing avec piscine et gardien, cet appartement de 3v pièces de 90,17m2 habitable séduit par sa rénovation complète. Il se compose , d'une entrée, d'un vaste séjour ouvrant sur une belle terrasse vue piscine, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, deux chambres avec placards, balcon, deux salle de bains et toilettes invités indépendant. Traversant et lumineux toutes les pièces s'ouvrent sur un extérieur. Entièrement rénové climatisé, cette appartement allie confort, élégance. Une cave complète ce bien et possibilité d'obtenir un Parking dans la résidence en Sus du Prix.. Bien soumis au statut de la copropriété, 45 logements, procédure en cours : aucune, 59 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 760 €. Annonce publiée par Pascal Frapard (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nice, 06200 immatriculé au RSAC de Nice sous le n°381 385 897 000 57. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vittorio CORTESE vous propose ce bien : Roquebrune-Cap-Martin – Villa de prestige avec piscine, vue mer et jardin, à proximité de Monaco À Roquebrune-Cap-Martin, dans un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate de Monaco, découvrez cette élégante villa de caractère d'environ 294,60 m², exposée plein sud et édifiée sur un terrain paysager de 1 264 m². Répartie sur plusieurs niveaux, la propriété séduit par son architecture singulière, ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur. Pierre apparente, parquet, cheminée et éléments contemporains créent une atmosphère chaleureuse et raffinée, parfaitement adaptée à une résidence principale comme à une résidence secondaire sur la Côte d'Azur. Les espaces de vie comprennent plusieurs salons et salles à manger ainsi qu'une grande cuisine équipée de plus de 22 m², largement ouverte sur les terrasses et le jardin. L'ensemble offre une belle continuité entre intérieur et extérieur, permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen. La partie nuit se compose de quatre chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains ou salle d'eau. Un studio indépendant d'environ 31 m² complète la propriété et peut accueillir famille, invités ou personnel. À l'extérieur, le jardin méditerranéen arboré d'oliviers entoure une belle piscine et plusieurs espaces de détente. Terrasses et balcons offrent différentes perspectives sur le jardin, les collines environnantes et la mer Méditerranée. La villa dispose également d'un sauna, de plusieurs balcons et bénéficie d'un projet de création de deux places de stationnement. Sa situation entre Monaco et Menton permet de rejoindre rapidement la Principauté tout en profitant du calme et de la qualité de vie de Roquebrune-Cap-Martin. Caractéristiques principales : Surface habitable : 294,60 m² Terrain : 1 264 m² 4 chambres + studio indépendant de 31 m² 5 salles de bains / salles d'eau Piscine Vue mer Exposition sud Sauna Plusieurs terrasses et balcons Création prévue de 2 places de stationnement Prix : 4 100 000 € Une propriété de caractère aux portes de Monaco, réunissant volumes, luminosité, espaces extérieurs et art de vivre méditerranéen. Dossier complet et visite privée sur demande. Vittorio Cortese – MeilleursBiens\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Roquebrune-Cap-Martin :Située à quelques minutes de Monaco et du centre ville de Roquebrune sur un terrai de 1334m2, remarquable batisse de style Niçoise levée sur 4 niveaux principaux hors annexes) développant pls de 500m2 de surface utile. A rénover, elle est composée de 7 appartements indépendant avec balcons ou terrasses, et bénéficiant tous d'une vue réellement féerique sue mer et le Cap-Martin. Projet de rénovation ou réhabilitation en une villa exceptionnelle. Piscine disponible sur demande. Annonce publiée par Pascal Frapard (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nice, 06200 immatriculé au RSAC de Nice sous le n°381 385 897 000 57. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

720000

ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN — EN EXCLUSIVITÉ TOIT-TERRASSE ENTRE MER ET MONTAGNE À proximité immédiate de la plage, au sein de la résidence La Plage, découvrez en exclusivité ce 3 pièces de 60 m², situé au 4e étage avec ascenseur. En très bon état et climatisé, l'appartement séduit par sa luminosité et sa distribution harmonieuse. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée de près de 12 m², de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC et de nombreux rangements. Une loggia fermée de 7 m² complète l'espace intérieur. La singularité de ce bien réside dans son toit-terrasse aménagé de 74 m², avec espace repas et salon extérieur, dominant Roquebrune-Cap-Martin. Un cadre privilégié, ouvert sur un panorama exceptionnel entre Méditerranée et montagnes. Une cave privative complète ce bien. SES ATOUTS - Toit-terrasse aménagé de 74 m² - Vue panoramique mer et montagne - Proximité immédiate de la plage Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur 6%. Bien en copropriété : NC lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1956 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

MAISON DE CHARME AVEC PISCINE, JARDIN ET POTENTIEL DE 2 APPARTEMENTS Dans le secteur prisé de La Grave de Peille, découvrez cette belle maison familiale d'environ 115 m2, entièrement rénovée, offrant un cadre de vie paisible au coeur de la campagne niçoise, à seulement 25 minutes de Nice et Monaco. La gare de Peille est accessible à pied, permettant de rejoindre facilement les communes voisines. Répartie sur deux niveaux, elle séduit par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond et ses poutres apparentes, qui lui confèrent un charme authentique et une atmosphère chaleureuse. L'espace de vie, lumineux et convivial, se compose d'un agréable salon-salle à manger avec poêle, une grande cuisine entièrement équipée donnant sur une terrasse. L'ensemble offre un cadre idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose également de 4 chambres, dont une suite parentale avec rangements, ainsi que d'une salle de bains et d'une salle d'eau. À l'extérieur, le terrain de 600 m2 vous invite à profiter pleinement des beaux jours avec son jardin, sa terrasse, son espace détente et sa piscine sécurisée de 8mx3m dans un environnement calme et verdoyant. Un cabanon et 4 places de stationnement complètent ce bien, idéal pour une vie de famille confortable. Récemment rénovée, notamment l'isolation, la façade, l'électricité et la piscine la maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Elle bénéficie de prestations appréciables : climatisation réversible, double vitrage, bonne isolation, poêle et panneaux solaires avec un rendement de 1500EUR par an environs , pour un confort optimal au quotidien. UN POTENTIEL RARE : 2 APPARTEMENTS POSSIBLES Grâce à sa configuration sur deux niveaux et à ses espaces distincts, cette maison offre la possibilité d'envisager facilement la création de deux appartements indépendants. Une opportunité idéale pour un projet familial, un logement indépendant ou un investissement locatif. Entre charme, tranquillité, confort et potentiel d'évolution, cette maison réunit de nombreux atouts dans un environnement privilégié, à proximité de Nice et Monaco. Une opportunité à découvrir sans tarder ! DPE: C (119kWh/m2/an) GES: A ( 3 kgCO2/m2/an) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

MAISON DE CHARME AVEC PISCINE, JARDIN ET POTENTIEL DE 2 APPARTEMENTS Dans le secteur prisé de La Grave de Peille, découvrez cette belle maison familiale d'environ 115 m2, entièrement rénovée, offrant un cadre de vie paisible au coeur de la campagne niçoise, à seulement 25 minutes de Nice et Monaco. La gare de Peille est accessible à pied, permettant de rejoindre facilement les communes voisines. Répartie sur deux niveaux, elle séduit par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond et ses poutres apparentes, qui lui confèrent un charme authentique et une atmosphère chaleureuse. L'espace de vie, lumineux et convivial, se compose d'un agréable salon-salle à manger avec poêle, une grande cuisine entièrement équipée donnant sur une terrasse. L'ensemble offre un cadre idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose également de 4 chambres, dont une suite parentale avec rangements, ainsi que d'une salle de bains et d'une salle d'eau. À l'extérieur, le terrain de 600 m2 vous invite à profiter pleinement des beaux jours avec son jardin, sa terrasse, son espace détente et sa piscine sécurisée de 8mx3m dans un environnement calme et verdoyant. Un cabanon et 4 places de stationnement complètent ce bien, idéal pour une vie de famille confortable. Récemment rénovée, notamment l'isolation, la façade, l'électricité et la piscine la maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Elle bénéficie de prestations appréciables : climatisation réversible, double vitrage, bonne isolation, poêle et panneaux solaires avec un rendement de 1500EUR par an environs , pour un confort optimal au quotidien. UN POTENTIEL RARE : 2 APPARTEMENTS POSSIBLES Grâce à sa configuration sur deux niveaux et à ses espaces distincts, cette maison offre la possibilité d'envisager facilement la création de deux appartements indépendants. Une opportunité idéale pour un projet familial, un logement indépendant ou un investissement locatif. Entre charme, tranquillité, confort et potentiel d'évolution, cette maison réunit de nombreux atouts dans un environnement privilégié, à proximité de Nice et Monaco. Une opportunité à découvrir sans tarder ! DPE: C (119kWh/m2/an) GES: A ( 3 kgCO2/m2/an) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

06440 - PEILLE - MOULIN-NEUF - 7 PIECES - 5 CHAMBRES - 120 M2 - Située à Peille, dans le quartier du Moulin-Neuf, cette charmante maison de 7 pièces sur 2 niveaux offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue panoramique sur les collines environnantes. Cette propriété de 120 m2 bénéficie d'une exposition Ouest qui permet de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. Les 5 chambres spacieuses offrent confort et intimité, idéales pour accueillir une grande famille ou des amis de passage. Le terrain de 2300 m2 offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un jardin paysager, une piscine ou un potager selon vos envies. La terrasse extérieure constitue un espace de vie supplémentaire où vous pourrez vous détendre et admirer le coucher de soleil sur les collines. La maison a une rénovation à prévoir avec un gros potentiel et offre un agencement optimisé, avec des espaces de vie lumineux et conviviaux. Les deux niveaux permettent de séparer les espaces de jour et de nuit de manière harmonieuse, offrant ainsi intimité et tranquillité à chacun. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété pleine de charme à Peille. Contactez notre agent dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite - Emile Guinet - 06 60 29 52 22 - Disponible du lundi au samedi et sur rendez-vous le dimanche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Emile Guinet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LYON sous le n°878860592. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

06320 - CAP-D'AIL - CENTRE-VILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 60.76m² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET VUE MAGNIFIQUE. effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce ravissant appartement idéalement situé au cœur de Cap-d'Ail, à deux pas des commodités et offrant une vue magnifique sur les alentours. D'une surface de 60.76m², ce bien lumineux se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. Le séjour spacieux de 27.95m² est un véritable atout pour accueillir famille et amis dans un cadre chaleureux. La terrasse de 9.37m² sera parfaite pour profiter de moments de détente en plein air, tout en admirant la vue imprenable. Construit après 2006 en béton, cet appartement bénéficie d'un excellent état de la façade, d'une toiture terrasse moderne et d'un état général de l'immeuble irréprochable. Vous serez séduit par la qualité des matériaux de construction utilisés et le confort qu'ils procurent au quotidien. L'ascenseur présent dans l'immeuble facilite l'accès à ce cocon moderne et accueillant situé au 3ème étage d'un bâtiment de 4 étages. Sa localisation centrale et son environnement paisible font de cet appartement un bien rare sur le marché. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce petit bijou offrant un cadre de vie confortable et agréable à Cap-d'Ail. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par les nombreux atouts de ce bien. Votre conseiller immobilier, Marc GUIGUI - 06.09.08.55.51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marc GUIGUI - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°839318144. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Roquebrune-Cap-Martin (06190). Entre Méditerranée et Monaco : une adresse d'exception Savourez l'art de vivre azuréen aux portes de la Principauté. Située à 500 mètres de Monaco, cette résidence d'exception conjugue sérénité marine et effervescence monégasque. Un quotidien tout à pied, où la mer et les commerces sont à portée de main. L'Appartement : Lumineux et Optimisé (50 m²) Situé au 2ème étage avec ascenseur, ce deux pièces aux finitions soignées a été pensé pour maximiser les volumes et la clarté. Grâce à son exposition Sud-Ouest, il bénéficie d'un ensoleillement généreux tout au long de la journée. Espace de vie : Un séjour chaleureux et lumineux, complété par une cuisine américaine ouverte et conviviale. Espace nuit : Une chambre confortable, accompagnée d'une salle de bains aux lignes contemporaines et d'un WC indépendant. L'extérieur : Un balcon intimiste conçu comme le prolongement naturel de l'appartement, idéal pour profiter du célèbre microclimat de la Riviera. La Résidence : Un Écrin Confidentiel Haut de Gamme Intégrez une copropriété intimiste et exclusive de seulement 21 appartements. Son architecture moderne, sublimée par d'élégantes touches bronze doré, abrite des prestations de très haut standing : Le Rooftop : Le véritable joyau de la résidence. Profitez d'un toit-terrasse panoramique aménagé avec piscine et solarium, offrant une vue époustouflante sur la Méditerranée et la baie de Monaco. Côté nature : Un magnifique jardin paysager, véritable bulle de sérénité exclusivement réservée aux résidents. Praticité et sécurité : Accès entièrement sécurisés, ascenseur et place de parking privative couverte en rez-de-chaussée. Un Emplacement Stratégique « Tout à pied » Ne faites plus aucun compromis entre la tranquillité et la vie pratique. L'adresse vous garantit un quotidien facilité où tout est à portée de main : Détente et sport : Plages de sable fin à proximité immédiate, clubs de tennis et salles de fitness. Vie quotidienne : Commerces, professionnels de santé, crèches et établissements scolaires facilement accessibles. Mobilité : Arrêts de bus à quelques mètres, avec un accès très rapide aux grands axes routiers et à l'autoroute. Une opportunité unique de s'offrir un véritable coin de paradis. Ce bien est idéal pour une résidence principale d'exception ou un investissement locatif de prestige aux portes de Monaco. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien d'exception. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole CORSIA, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 799 846 753, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Carole CORSIA EI • RSAC NICE 799 846 753

1290000

CAP D'AIL – APPARTEMENT RÉNOVÉ AVEC TERRASSES, PISCINE ET GARDIEN Dans un environnement résidentiel recherché de Cap d'Ail, au sein d'une résidence de standing avec piscine et gardien, découvrez ce superbe appartement de 92 m², qui vient de faire l'objet d'une rénovation complète particulièrement raffinée. Chaque détail a été pensé pour créer un intérieur élégant, chaleureux et contemporain. Les volumes ont été redessinés avec soin et l'appartement se distingue par la qualité remarquable de ses finitions : boiseries réalisées sur mesure, menuiseries intégrées, mobilier soigneusement sélectionné, éclairages travaillés, matières nobles et décoration sophistiquée. L'ensemble offre une atmosphère harmonieuse, avec une vraie sensation de confort et de qualité dès l'entrée. Le séjour, généreux et accueillant, ouvre directement sur une terrasse avec vue sur la piscine et les jardins de la résidence. La décoration aux tonalités douces, les jeux de matières et les nombreux éléments réalisés sur mesure donnent à cette pièce de réception une identité à la fois chic et intemporelle. La cuisine, parfaitement intégrée au nouvel aménagement, a été conçue dans le même esprit : lignes épurées, rangements optimisés, équipements de qualité et finitions soignées. L'espace nuit comprend deux belles chambres, pensées comme de véritables espaces de repos, avec rangements et aménagements sur mesure. Les salles de bains ont également été rénovées dans un esprit contemporain, avec une attention particulière portée aux matériaux, à l'éclairage et aux détails. Les différents espaces extérieurs permettent de profiter pleinement du climat méditerranéen et de l'environnement verdoyant de la résidence. Ses atouts - 92 m² superbement rénovés et décorés - 2 chambres - Terrasses - Piscine et gardien - Boiseries, mobilier et nombreux aménagements sur mesure Un appartement clé en main, où rénovation, décoration et mobilier composent un ensemble particulièrement abouti. Une adresse idéale à Cap d'Ail pour ceux qui recherchent le confort d'un appartement contemporain dans une résidence avec piscine, à proximité immédiate de Monaco et du littoral. Pour découvrir ce bien d'exception, contactez-nous pour tout renseignement ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur 5%. Bien en copropriété : NC lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2760 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

EZE, dans une petite copropriété de très bon standing et sécurisée, au calme absolu, maison de 100 m2 sur 2 niveaux, mitoyenne sans aucun vis à vis. Cette agréable MAISON nous offre dès l'entrée une terrasse avec belle vue mer, au 1er niveau une belle pièce de vie de 45 m2 ouvrant sur terrasse vue mer, et une seconde terrasse de 55 m2 dégagée sur la verdure. Cuisine semi ouverte et toilette indépendante. Au niveau du rez de jardin 2 chambres de belles dimensions et une salle d'eau avec toilette donnant sur un jardin de 100 m2 environ complète cet havre de paix. PISCINE dans la copropriété. 2 PARKINGS - Double vitrage - climatisation. Maison actuellement louée libre à partir du 31 octobre 2026. Bus à l'entrée de la résidence - Tennis à 200 mètres. Bien soumis au statut de la copropriété . Honoraires charges vendeur. Charges annuelles 2916€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

EZE VILLAGE : Surplombant la Mer, dans une réserve naturelle, en dessous du fameux restaurant la Chèvre d'or, à 15 mn à pied du village ,sans aucun autre accès qu' un chemin, venez découvrir cette exceptionnelle et rarissime Villa entièrement rénovée, unique par son emplacement, seul au monde, dans un écrin de verdure, avec vue mer et foret au soleil Levant. La maison a été entièrement rénovée, exposée Sud et Est sur un terrain de 278 m2 avec une piscine. Elle se compose de 3 espaces de vie tout en bois lui conférant un charme indéniable s'intégrant à merveille dans ce lieu hors du temps, un vaste Salon cuisine américaine plein soleil ouvert sur la terrasse par de larges baies vitrées , baigné de lumière, une salle d'eau avec WC complète ce premier espace; au dessus sur la deuxième terrasse avec la piscine se trouve les 2 chambres l'une au dessus de l'autre avec un point d'eau et son second WC ; un magnifique salon d'été tout ouvert permettant de vivre en extérieur pourra facilement se fermer selon vos préférences. Ne ratez pas cette opportunité ! Rendement locatif très intéressant de 8 % depuis de nombreuses années. Idéal pied à terre, résidence secondaire ou investissement locatif. Venez découvrir ce coin de paradis dans un havre de paix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison individuelle de 7 pièces et 5 chambres, d'une surface d'environ 130 m2, édifiée sur un vaste terrain d'environ 2 093 m2, cette propriété située à Peille offre un cadre agréable pour qui recherche de l'espace, de la tranquillité et un vrai potentiel de projet familial. Répartie sur deux niveaux, la maison propose une pièce de vie confortable avec salon et salle à manger distincts, ainsi que plusieurs salles de bain, permettant d'envisager une organisation adaptée aussi bien à une grande famille qu'à l'accueil d'amis. Construite en 1980, la maison bénéficie d'éléments appréciables au quotidien comme la climatisation et le double vitrage, qui contribuent au confort thermique en toute saison. Le carrelage, présent dans les pièces de vie, facilite l'entretien et permet de profiter pleinement des espaces. La cheminée apporte une touche chaleureuse et conviviale, idéale pour créer un coin détente. Avec ses 5 chambres, chacun peut trouver son espace privé, que ce soit pour des chambres d'enfants, un bureau ou une chambre d'amis. Les trois salles de bain et les toilettes séparées renforcent encore le confort d'utilisation au quotidien. À l'extérieur, le grand terrain d'environ 2 093 m2 constitue un véritable atout. Il laisse la place à de nombreux usages selon les envies : jardin d'agrément, espaces de jeux, potager ou simplement lieu de détente au calme. Le jardin entoure la maison et offre une agréable sensation d'ouverture. La présence d'une cave est idéale pour le stockage, tandis que le stationnement est facilité par plusieurs places de parking extérieures. Un garage complète l'ensemble, offrant un espace pratique supplémentaire pour un véhicule, du rangement ou un atelier. La commune de Peille propose un environnement paisible, tout en restant reliée aux communes alentour. La gare de Peille se situe à environ 700 m, ce qui permet de profiter d'un accès ferroviaire pratique pour les déplacements. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1130 € par an - DPE : D (en cours) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués lors de la mise en publicité et sont fournies à titre indicatif. Elles complètent les diagnostics réglementaires et les vérifications techniques ou administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet afin de leur permettre de décider en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

4 PIECES - 80,5 m² - BALCON/TERRASSE 61 m² - PARKING Efficity, l'agence qui estime vos biens vous présente cet appartement situé à 5 min en voiture du centre ville de 4 pièces d'une surface de 80,5 m², bénéficiant d'un balcon et d'une terrasse pour une surface extérieure totale de 61 m². L'appartement se compose d'un grand salon avec cuisine ouverte, profitant d'une belle luminosité, ainsi que de trois chambres et d'un bureau faisant actuellement office de chambre d'appoint. Il dispose également d'une salle de bains avec WC et d'un WC indépendant. Les extérieurs offrent une vue dégagée sur la montagne et permettent de profiter pleinement de l'environnement. Une place de parking extérieur complète le bien. Caractéristiques principales : * 4 pièces – 80,5 m² * 3 chambres * Bureau * Grand salon avec cuisine ouverte et lumineuse * Balcon + terrasse : 61 m² au total * Vue dégagée sur la montagne * Salle de bains avec WC * WC séparé * Place de parking extérieur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cyril Ecalle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°919789800. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement de 51 M sur le quartier de la Riviera dans un petite copropriété - il se compose d 'un appartement de 39 M, d'une cuisine équipé, d 'une chambre, dressing, d'une pièce de vie et d'une salle de bain. De nombreux placards - Une chambre individuelle et de sa salle d'eau 12 M2 - Grande terrasse de 120 M bonne exposition et de sa vue dégagée. Proche de tous commerces, centre ville, plage et gare. Idéal pour y vivre et location saisonnière. Contactez Nicolas David 06 45 54 96 80 RCS de Besancon 839017938. charges vendeurs. Cette annonce vous est proposée par IMMOBILIERE DE LA REPUBLIQUE - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

1090000

En exclusivité. Située dans l'environnement résidentiel prisé du Val de Gorbio, cette propriété édifiée en 1972 propose une surface de 188,85 m² répartie sur trois niveaux. Elle se distingue par ses volumes, son environnement calme et sa vue dégagée sur la mer et le Cap Martin. Distribution des espaces : La maison, qui totalise 8 pièces, offre une excellente flexibilité d'aménagement. Rez-de-jardin : Un niveau aménagé de manière indépendante, comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, deux chambres et une salle d'eau. Cette configuration est particulièrement adaptée pour l'accueil de proches, l'exercice d'une profession libérale ou un projet locatif. Niveau principal : Une salle à manger prolongée par un balcon, une cuisine indépendante, une chambre, un bureau et une salle d'eau. Dernier étage : Un espace nuit composé d'une chambre principale, de deux chambres supplémentaires, d'un bureau et d'une salle de bains. Aménagements extérieurs : Le terrain arboré de près de 2 500 m² constitue un environnement préservé et intime. Il permet d'envisager de multiples aménagements extérieurs, incluant l'intégration d'une piscine. La propriété dispose également d'une vaste cour facilitant le stationnement de plusieurs véhicules. Une propriété aux caractéristiques rares sur ce secteur. Cette annonce référence 344759 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY GANELON (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 79053852400022. Prix du bien : 1 090 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2022 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Peille, à seulement 25 minutes de Monaco, cette villa individuelle propose un cadre de vie rare, entre sérénité et accessibilité. Idéalement située, la maison se trouve à 5 minutes à pied de la gare de Peille, permettant de rejoindre facilement Menton, Roquebrune-Cap-Martin ou Nice, tout en évitant les axes les plus encombrés. Édifiée sur deux niveaux, la villa se compose de 4 chambres, 2 salles de bains, ainsi que d'un vaste séjour avec salle à manger baigné de lumière et d'une cuisine entièrement équipée. Les espaces sont fonctionnels, avec de nombreux rangements intégrés. Côté confort, chaque pièce est équipée d'une pompe à chaleur, complétée par une cheminée avec insert, assurant une ambiance agréable en toute saison. Un espace buanderie avec lave-linge et sèche-linge vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, le jardin arboré offre un véritable havre de paix, propice aux moments de détente. Une piscine de 8 x 3 m, entretenue jusqu'à votre arrivée, permet de profiter pleinement des beaux jours. Un parking privé permet de stationner aisément 3 à 4 véhicules. L'environnement est particulièrement calme, sans vis-à-vis, tout en restant proche des commodités. Un équilibre idéal pour une vie de famille ou dans le cadre d'une mobilité professionnelle vers Monaco ou le littoral. Accès rapide à l'autoroute via Nice Nord en 20 minutes, et à Monaco en 25 minutes, sans contrainte du tunnel de régulation du trafic. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1111.00 € et 1505.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Sur la commune de Peille, à seulement 25 minutes de Monaco, cette villa individuelle propose un cadre de vie rare, entre sérénité et accessibilité. Idéalement située, la maison se trouve à 5 minutes à pied de la gare de Peille, permettant de rejoindre facilement Menton, Roquebrune-Cap-Martin ou Nice, tout en évitant les axes les plus encombrés. Édifiée sur deux niveaux, la villa se compose de 4 chambres, 2 salles de bains, ainsi que d'un vaste séjour avec salle à manger baigné de lumière et d'une cuisine entièrement équipée. Les espaces sont fonctionnels, avec de nombreux rangements intégrés. Côté confort, chaque pièce est équipée d'une pompe à chaleur, complétée par une cheminée avec insert, assurant une ambiance agréable en toute saison. Un espace buanderie avec lave-linge et sèche-linge vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, le jardin arboré offre un véritable havre de paix, propice aux moments de détente. Une piscine de 8 x 3 m, entretenue jusqu'à votre arrivée, permet de profiter pleinement des beaux jours. Un parking privé permet de stationner aisément 3 à 4 véhicules. L'environnement est particulièrement calme, sans vis-à-vis, tout en restant proche des commodités. Un équilibre idéal pour une vie de famille ou dans le cadre d'une mobilité professionnelle vers Monaco ou le littoral. Accès rapide à l'autoroute via Nice Nord en 20 minutes, et à Monaco en 25 minutes, sans contrainte du tunnel de régulation du trafic. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1111.00 € et 1505.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans le quartier prisé du Golf Bleu, superbe villa individuelle de 7 pièces d'environ 169,66 m2 habitables sur trois niveaux avec une vue époustouflante sur la mer à 180 degrés. Elle offre également de très beaux volumes sur un terrain de 410 m2, bénéficiant d'un jardin agréable, d'une piscine, d'un spacieux hammam. Les plages du Golf Bleu sont à proximité. Un garage complète ce bien d'exception. La maison est composée : - Au rez-de-chaussée : une entrée/couloir, d'une salle d'eau avec sauna, d'un WC indépendant, d'un double séjour/salle à manger, d'une cuisine indépendant équipée avec terrasse et d‘une buanderie. - Au 1er étage : 4 chambres dont une avec terrasse, d'une salle d'eau et d'une salle de bains avec WC. - Au 2ème étage : Une chambre avec salle de bains et WC. Détails : - Garage - 3 belles terrasses - Piscine - Buanderie - Sauna - Hammam - Doubles vitrages - Parquet - Proximité de Monaco - Proximité des plages du Golf Bleu - Taxe foncière : 3829€ /an - Eaux usées : Raccordée au tout à l'égout - Eau chaude : Chauffe-eau électrique - Chauffage : Gaz et climatisation - Exposition : Sud - État : Très bon - Disponibilité : Libre - Vue : Panoramique mer - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision claire et fidèle du bien aux acquéreurs intéressés. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives habituelles qui accompagnent une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les candidats acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et sérieux, et reste disponible pour éclairer chaque étape de la démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

VILLA ROQUEBRUNE – CAP -MARTIN SAINT-ROMAN Villa contemporaine avec vue mer aux portes de Monaco Nichée dans un domaine privé et sécurisé, cette élégante villa contemporaine bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur la Méditerranée, sans vis-à-vis, à seulement quelques minutes à pied de Monaco. Développant environ 500 m² sur quatre niveaux desservis par un ascenseur, elle offre de beaux volumes, 7 pièces, un fort potentiel d'aménagement et d'extension, ainsi qu'un appartement indépendant pour les invités. Les prestations comprennent une piscine avec vaste terrasse, une salle de sport, un sauna, une cave à vin et un garage fermé pour trois véhicules. Un escalier privatif permet un accès direct au Monte-Carlo Beach Club et au Monte-Carlo Country Club. Villa contemporaine avec vue mer aux portes de Monaco. Nichée dans un domaine privé et sécurisé, cette élégante villa contemporaine bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur la Méditerranée, sans vis-à-vis, à seulement quelques minutes à pied de Monaco. Offrant environ 500 m² sur quatre niveaux desservis par un ascenseur, la propriété comprend 7 pièces, de généreux espaces de vie, un excellent potentiel de rénovation et d'extension, ainsi qu'un appartement indépendant pour les invités. Les équipements incluent une piscine avec une terrasse spacieuse, une salle de sport, un sauna, une cave à vin et un garage fermé pouvant accueillir jusqu'à trois voitures. Un escalier privé offre un accès direct au Monte-Carlo Beach Club et au Monte-Carlo Country Club. Une opportunité rare combinant intimité, sécurité et le style de vie de la Côte d'Azur dans l'une des emplacements les plus recherchés de la Riviera. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

VILLA ROQUEBRUNE – CAP -MARTIN SAINT-ROMAN Villa contemporaine avec vue mer aux portes de Monaco Nichée dans un domaine privé et sécurisé, cette élégante villa contemporaine bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur la Méditerranée, sans vis-à-vis, à seulement quelques minutes à pied de Monaco. Développant environ 500 m² sur quatre niveaux desservis par un ascenseur, elle offre de beaux volumes, 7 pièces, un fort potentiel d'aménagement et d'extension, ainsi qu'un appartement indépendant pour les invités. Les prestations comprennent une piscine avec vaste terrasse, une salle de sport, un sauna, une cave à vin et un garage fermé pour trois véhicules. Un escalier privatif permet un accès direct au Monte-Carlo Beach Club et au Monte-Carlo Country Club. Villa contemporaine avec vue mer aux portes de Monaco. Nichée dans un domaine privé et sécurisé, cette élégante villa contemporaine bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur la Méditerranée, sans vis-à-vis, à seulement quelques minutes à pied de Monaco. Offrant environ 500 m² sur quatre niveaux desservis par un ascenseur, la propriété comprend 7 pièces, de généreux espaces de vie, un excellent potentiel de rénovation et d'extension, ainsi qu'un appartement indépendant pour les invités. Les équipements incluent une piscine avec une terrasse spacieuse, une salle de sport, un sauna, une cave à vin et un garage fermé pouvant accueillir jusqu'à trois voitures. Un escalier privé offre un accès direct au Monte-Carlo Beach Club et au Monte-Carlo Country Club. Une opportunité rare combinant intimité, sécurité et le style de vie de la Côte d'Azur dans l'une des emplacements les plus recherchés de la Riviera. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Vittorio CORTESE vous propose ce bien : À Roquebrune-Cap-Martin, au cœur du charmant Roquebrune Village, dans un environnement recherché entre mer et collines, découvrez ce T2 de 2 pièces offrant un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes du littoral. Situé au dernier étage, cet appartement séduit par son calme, sa luminosité et sa vue sur mer, des atouts particulièrement appréciés sur ce secteur prisé des Alpes-Maritimes. L'entrée s'ouvre sur un séjour agréable, prolongé par un balcon et une terrasse, idéals pour profiter de l'extérieur et admirer l'environnement maritime. À côté du séjour, un studio aménagé en chambre offre un espace supplémentaire particulièrement appréciable, parfait pour accueillir famille ou amis et rendre l'appartement encore plus confortable et fonctionnel, notamment dans le cadre de séjours de vacances. La cuisine ouverte, équipée d'éléments d'électroménager, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie et apporte un vrai confort au quotidien. L'espace nuit comprend une chambre, offrant un agencement fonctionnel et adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre sur la Côte d'Azur. Une cave vient compléter le bien, apportant un espace de rangement appréciable. Ce T2 à vendre à Roquebrune-Cap-Martin, niché au sein du charmant Roquebrune Village, représente une belle opportunité pour un acquéreur en quête d'un appartement au dernier étage, calme, avec extérieur, vue mer et proximité immédiate de la Méditerranée. Grâce à son espace complémentaire aménagé en couchage, il se révèle également particulièrement adapté aux vacances et aux séjours en famille. Proposé au prix de 275 000 €, il constitue un bien rare sur un secteur très demandé.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1650000

Propriété de caractère aux portes de Monaco – Un art de vivre entre nature, espace et sérénité. Édifiée sur un superbe terrain arboré soigneusement entretenu, la villa offre un véritable sentiment d'évasion, où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de la nature environnante et du climat de la Côte d'Azur. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Le vaste séjour cathédral, sublimé par une majestueuse cheminée en pierre, constitue le cœur de la maison. Les poutres apparentes, les matériaux nobles et les larges ouvertures sur l'extérieur créent une atmosphère chaleureuse et intemporelle. La cuisine familiale entièrement équipée s'intègre parfaitement à cet esprit authentique et convivial, idéal pour recevoir famille et amis. La propriété se compose de : Au rez-de-chaussée : Une belle chambre de plain-pied bénéficiant d'une vaste salle de bains. Un spacieux séjour avec cheminée centrale. Une salle à manger lumineuse ouverte sur les terrasses et le jardin. Une cuisine équipée. Un WC indépendant. Un cellier ou vestiaire À l'étage : Une élégante suite parentale avec sa grande salle de bains. Une chambre supplémentaire avec sa salle de douche privative. Un espace bureau en mezzanine surplombant le séjour et profitant de la vue sur les volumes de réception. Une buanderie / cellier particulièrement pratique. Une annexe indépendante pour recevoir en toute intimité La propriété bénéficie également d'un vaste studio indépendant permettant d'accueillir famille, amis ou personnel dans un confort optimal.( cuisine ,salle de bain ) Cet espace comprend : Un salon. Une kitchenette équipée. Une très grande salle de bains avec baignoire balnéo type jacuzzi. Un accès totalement indépendant. Des extérieurs conçus pour profiter de chaque instant À l'extérieur, tout invite à la détente : Parc paysager et arboré Piscine parfaitement intégrée à son environnement Cuisine d'été avec four à pain et barbecue Poolhouse et espaces de réception extérieurs Terrain de pétanque Plusieurs garages et nombreuses places de stationnement Terrasses ombragées et espaces de détente Le terrain offre une intimité remarquable et une vue dégagée sur la nature environnante, créant un véritable havre de paix à quelques minutes seulement des commodités et du littoral. Le coup de cœur - Cette demeure ne se résume pas à une maison. C'est un lieu de vie, de partage et de sérénité où chaque détail rappelle l'art de vivre provençal. - Une propriété rare pour les amateurs de charme, d'espace et d'authenticité, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire. - Un lieu où l'on imagine immédiatement les repas d'été sous les arbres, les soirées autour de la cheminée et les moments privilégiés en famille ou entre amis. Cette annonce référence 337358 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS RODE (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 88843551800012. Prix du bien : 1 650 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2023 Score DPE : 326 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4883.00 € et 6607.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr