Acheter un bien immobilier à Gorbio

Depuis + d'1 an cette EXCELLENT AFFAIRE fait l'unanimité auprès des LOCAUX ET TOURISTES et attend à présent d'être repris idéalement par un charmant couple ! EMPLACEMENT : CÔTE D'AZUR - PROCHE MONACO – VILLAGE MÉDIÉVAL ET PITTORESQUE, PLUSIEURES FOIS MILLÉNAIRE, D'INTÉRÊT TOURISTIQUE ! Blotti sur sa colline, aux pieds des ALPES MARITIME et dominant d'autres communes BALNÉAIRES HAUTEMENT ATTRACTIVES AU BORDS DE LA MER, ce village accueille en son CŒUR SUR LA PLACE PRINCIPALE cet établissement, lui offrant un EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ainsi qu'une EXCELLENTE VISIBILITÉ. Le tout sans souffrir d'AUCUNE CONCURRENCE. Superficie de la Commune: 1224 Hectares Altitude : 00/363/1382 mètres PERFORMANCE : Déjà + 20% de progression par rapport à l'été 2024 ! Ce bistro développe un C.A LUCRATIF de 244 000 € HT sans se soucier de la saisonnalité. Avec sa CINQUANTAINE DE COUVERTS répartis entre TERRASSE COUVERTE CHAUFFÉE et TERRASSE EXTÉRIEUR Un VÉRITABLE ACCROISSEMENT DU RÉSULTAT est encore POSSIBLE en se concentrant sur UNE OFFRE DE SNACKING, réduisant la masse SALARIALE (travail en couple) et en AUGMENTANT légèrement les prix + que raisonnables. Développer le À EMPORTER. LOCAL ET MATÉRIEL: Le local entièrement remis aux normes et refait à neuf de 44 m2 dispose d'un économat, d'un bar, d'une cuisine et d'un accès PMR dont les WC bénéficient aussi. Cuisine entièrement équipée et fonctionnelle sans extraction, dont le matériel date d'1 AN et semble encore NEUF ! IDEM pour le mobilier. PAS DE LEASING courant sur le matériel Le LOYER est de 400 € incluant la TERRASSE. LISTE DU MATÉRIEL SUR DEMANDE (valeur + ou - 12 000 € inclus dans le prix). CLIENTÈLE ET RÉPUTATION : Véritable point de départ de randonnées et de GR, ce village attire nombreux randonneurs mais aussi cyclistes et amoureux de la nature venus flâner dans cette COMMUNE À LA VUE MER ET MONTAGNE IMPRENABLE ! Les passionnées d'art et d'architecture ne sont pas en reste non plus. LOCAUX PERMANENTS ET RÉSIDENTS SAISONNIERS ou SECONDAIRES, attirés par la proximité avec MONACO et les loyers moins chers, sont aussi des CLIENTS PRIVILÉGIÉS. BEAU COMPLEXE d'appartement de LUXE démarrant l'année prochaine, amenant une clientèle d'artisants le temps des travaux puis de standing une fois les appartements occupés. Noté entre 4,8*/5 sur GOOGLE AVIS. CERISES SUR LE GATEAU : AUCUN SALARIÉ À REPRENDRE Aucun contrat fournisseur BAILLEUR MAIRIE (CONVENTION D'OCCUPATION) Un business CLEF EN MAIN! RÉSUMÉ EN CHIFFRES : CA 2024/2025 : 240 000 € HT 44m2 DE LOCAL + 10m2 de stockage 50 couverts 400 € loyer LICENCE IV DISPONIBLE À LA VENTE OU À LA LOCATION SUR DEMANDE 2 personnes suffisent 1 mois de fermeture / an et 1 journée complète de fermeture / semaine 60% boisson (essentiellement bière artisanale et vin) / 40% restauration ► Pour plus d'informations sur ce bien ou organiser un rendez-vous, contactez Alexandre REBAUDO au +33768785968 ou par email sur alexandre.r@mdbimmo.fr. ◄

Dans une résidence de standing et sécurisée de 2015 avec piscine, venez découvrir cet appartement duplex de 62.14m² en parfait état, situé dans le quartier recherché de Carnolès à Roquebrune-Cap-Martin. Ce bien lumineux, au calme, s'ouvre au premier niveau sur une entrée, une salle d'eau avec WC et douche à l'italienne, un agréable séjour avec coin cuisine entièrement équipée haut de gamme, et une belle terrasse. À l'étage : un dégagement dessert une première chambre, une salle de bain avec WC sanibroyeur, ainsi qu'une seconde chambre. Prestations : Climatisation, double vitrage, énergie thermique, domotique... Emplacement idéal, à quelques minutes à pied de toutes les commodités : commerces, transports, gare SNCF, établissements scolaires (Institution Saint-Joseph), hôpital La Palmosa et bien sûr, les plages. Une place de parking avec la possibilité de la boxer et une cave complètent ce bien. Emplacement à vélo couvert dans la résidence. Ce bien rare allie confort moderne, prestations de qualité et situation privilégiée. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur! 29-Lots Charges annuelles : 2934€ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 340€ et 520€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Zefir vous propose à la vente cette propriété de 186 m2 sur 7000m2 de terrain entre Peille et l'Escarene (06/Alpes maritimes), surface habitable de 207 m2 (182.65 m2 loi Carrez) et 116 m2 de terrasses, composé de : - Une maison de 128 mètre carré. L'entrée se fait par une cuisine semi-professionnelle, d'un salon de 29 m² avec insert et clim réversible, d'une première chambre à l'étage avec mezzanine intégrée, d'une seconde chambre avec clim réversible, un dressing de 10 m2 et un balcon, d'une chambre d'amis voûtée, une salle de bain et un WC indépendant. Un niveau supérieur complète cette première maison, composé d'une chambre avec salon, salle de douche et WC. Une terrasse en partie couverte de 55 mètres carrés complète cette maison. Cellier de 4 m2. - Deuxième maison de 58 m2 viennent compléter ce bien, composée d'une chambre avec parquet en bois et sa salle d'eau (douche à l'italienne et WC), d'une seconde chambre avec également une douche et un WC. Un salon avec cuisine ouverte de 28 mètres carrés. Une terrasse fermée de 38 m². Cette maison offre une possibilité de revenus locatifs, actuellement ouvert en gîte et qui génère un revenu de 850 € par semaine. Cette maison sera vendue totalement meublée, clé en main pour permettre une mise en location saisonnière directement. Une seconde terrasse en bois de 23 m2 pouvant accueillir un chalet en bois. Les atouts : - Cette propriété est située sur un terrain d'environ 7000 mètres carrés, nombreux oliviers et arbres fruitiers (cerisier, pommier, prunier, figuier) . - Les oliviers permettent de produire environ 75 bouteilles d'huile d'olive par an. - Un bar en bois avec terrasse de 25 m2 avec salon de jardin et brasero. - Atelier de 11 m2 cadastré pouvant être agrandi. - Piscine en bois hors-sol. - Forage individuel qui donne environ 8m3/ heure pour la consommation et l'arrosage (système de purification d'eau installé). - Source avec bassin sur le terrain. Possibilité de faire creuser un second forage sur la propriété. - POS résiduel de 40 m2. - Fosse septique aux normes. - Portail fermé automatique et terrain clôturé. - Aire de retournement et possibilité de garer facilement plusieurs véhicules sur la propriété. - 2 caves voûtées et fermées de 15m2 et 19m2. Une cave ouverte de 17 m2. - Rivière à proximité pour une baignade dans des goures naturels, chemin pour randonnée pédestre à proximité également. - Propriété dans le calme absolu sans étant toutefois isolé totalement commerces, médecins, infirmiers, bars et restaurants à 17 minutes. - Monaco, Nice ou Italie à 40 minutes, Menton à 35 minutes. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 777€ - DPE : F - Mode de chauffage: Électricité - Distribution eau chaude : Électricité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Magnifique toit-terrasse avec piscine et jardin privatifs. Situé dans le prestigieux quartier résidentiel de Menton Garavan, ce duplex unique offre le confort et l'agrément d'une villa, tout en bénéficiant des avantages et de la sécurité d'une résidence. Niché au dernier étage, il propose une vue panoramique imprenable sur la vieille ville et la Méditerranée, de la pointe de l'Italie jusqu'au Cap Martin. D'une superficie de 138 m², cet appartement lumineux et spacieux séduit par ses volumes et ses prestations haut de gamme. Superficie extérieure privative : 438 m². Un espace de vie exceptionnel : • Un grand séjour avec salle à manger, ouvert sur une magnifique terrasse de 92 m² offrant une vue panoramique. • Une cuisine indépendante équipée, donnant sur une seconde terrasse avec piscine privative. • Un espace buanderie et des toilettes invités à l'entrée. Un étage dédié au confort et à l'intimité : • Une chambre parentale avec dressing et grande salle de bains, ainsi qu'un accès à sa terrasse. • Deux chambres, chacune avec salle de bains privative, toilettes et extérieur. Un extérieur rare et privilégié : • Une piscine privative de 10 x 5 mètres. • Un jardin paysager avec arbres fruitiers. • Une cuisine d'été, un pool house, un barbecue et un cabanon. Un espace supplémentaire aménagé au niveau inférieur : • Une cave à vin. • Une pièce polyvalente pouvant servir de salle de sport, musique ou jeux. • Des toilettes et un espace de rangement. Prestations haut de gamme : • Chauffage au sol, pompe à chaleur, climatisation, cheminée avec insert. • Volets et stores électriques télécommandés. • Ascenseur privatif avec accès sécurisé. Commodités et stationnement : • Grand double garage. • Cave spacieuse. Travaux et copropriété : • Le ravalement de façade a été voté et payé. • Copropriété de 8 lots — Charges annuelles : 5 200 €. Emplacement idéal : À proximité des commerces et commodités, à quelques minutes de Monaco et de l'Italie. Un bien rare, alliant confort, luxe et cadre de vie exceptionnel. VOUS VOULEZ CHANGER DE VIE ? Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,196 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1302€ ~ 1763€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Hervé BIGOS - Agent commercial - EI - RSAC NICE 504 111 220

Zefir vous propose cette maison de 4 pièces située à Roquebrune-Cap-Martin, en plein cœur du vieux village. La maison se compose de deux logements répartis sur plusieurs niveaux : Aux premier et deuxième étages : un appartement en duplex de 3 pièces, d'une surface de 56,43 m² (loi Carrez), comprenant un séjour, une grande cuisine équipée, un escalier privatif, un WC indépendant, une salle de bains, une buanderie, ainsi que deux chambres en enfilade, dont une partie en mezzanine. Aux deuxième et troisième étages : un studio en duplex de 26,31 m² (loi Carrez), comprenant une entrée avec placard, une salle d'eau avec WC, un escalier privatif, une pièce de vie, et bénéficiant de la jouissance exclusive d'une toiture-terrasse équipée d'un jacuzzi. Atouts : Grande terrasse de 21,40 m² avec jacuzzi privatif Plusieurs possibilités de parking à proximité Vue dégagée sur le village et aperçu mer Calme absolu Climatisation réversible Doubles vitrages Nombreux rangements Très bon rendement locatif (idéal saisonnier) Informations Complémentaires : Taxe foncière : 1 352 € / an DPE : D Type de chauffage : Chaudière au gaz de ville Mode de distribution d'eau chaude : Chaudière au gaz de ville Eau froide : Individuelle Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Découvrez au sein d'un quartier FAMILIALE RÉSIDENTIEL, proche des commerces et de Monaco, ce BEAU 3P de presque 63m2, au 3ième et DERNIER ÉTAGE (ascenseur et accès PMR) d'une résidence de STANDING DE 2016 (encore sous GARANTIE DÉCENNALE). Cet appartement MODERNE, ÉCONOME ET CONFORTABLE (clim reversible / double vitrage / volant roulant éléctrique/ store ban électrique...) bénéficie d'un très bon ENSOLEILLEMENT ainsi que d'une belle luminausité grâce à son EXPOSITION OUEST/SUD-OUEST dont vous pourrez profiter pleinement sur la SPACIEUSE TERRASSE (12m2) attenante au VASTE séjour. Idéal Actif et Famille - Aucun travaux à prévoir ! Possibilité d'acquérir un double box fermé et électrisé en sus du prix. ► Pour plus d'informations sur ce bien ou organiser un rendez-vous, contactez Alexandre REBAUDO au +33768785968 ou par email sur alexandre.r@mdbimmo.fr. ◄

Menton Garavan , dans une jolie copropriété de 50 lots. Situé au deuxième étage, il bénéficie d'une excellente situation, à proximité de la plage et à quelques minutes seulement à pied du centre-ville de Menton. L'appartement lumineux de 51 m², dispose d'une belle entrée avec un couloir, une cuisine provençale équipée d'un lave-linge, un salon avec une table à manger pour quatre personnes, une terrasse avec vue sur la mer, une salle d'eau et une grande chambre avec placard complètent ce bien sans oublier la climatisation réversible dans l'appartement. En plus, un box dans la résidence de 12 m2 avec électricité. Il peut être vendu séparément Pas de travaux à prévoir . Faible charges Cette annonce référence 296818 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS RODE (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 88843551800012. Prix du bien : 495 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 960,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2025 Score DPE : 135 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 623.00 € et 843.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BEAUSOLEIL Moneghetti - A VENDRE En rdc un charmant 3 pièces 48m2 dans une maison de ville à seulement 5 mn à pieds de Monaco. Un appartement refait à neuf lumineux : l'appartement est composé avec une entrée , cuisine équipée ouverte , coin salle à manger , salon , salle d'eau avec wc , 2 grande chambres avec une belle hauteur sous plafond .L'appartement est très calme et lumineux plus un petit espace extérieur à l'entrée de la maison . Une cave complète le bien et un box à 5 mn à pieds de l'immeuble en supplément. Vidéo sur demande . Cette annonce référence 295700 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS RODE (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 88843551800012. Prix du bien : 345 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 080,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2025 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 751.00 € et 1015.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE BEAUSOLEIL – BELLEVUE proche Monaco Dans une copropriété récente (2010), joli studio meublé de 16,70 m² (4° étage) déjà loué. Cuisine équipée, lave-linge, micro-ondes, réfrigérateur, plaque 2 feux, hotte. Salle des bains avec cabine douche et WC. Climatisation réversible, rangements. En retrait des grands axes routiers, proximité de la Principauté de Monaco, gare à moins de 10 minutes à pieds, place du casino à 1 km, l'appartement est situé dans l'immeuble « VILLA ROYALE » au 12 chemin de l'usine électrique, 06240 BEAUSOLEIL. Possibilité Parking 2 roues au niveau – 2 sous sol (+3500€). Possibilité d acheter le même studio loué au 5 étage avec son parking 2 roues... DPE C 214 – A6 - Loyer 1 = 628 € (568 € + prov/charges 60 €) Loyer 2 = 633 € (573€ + prov/charges 60 €) Taxes foncières : 1.291 € (dont 285 TEOM) Locataires de longue date à jour des loyers Charges annuelles : 2.773 € dont 2.112 € de charges locatives. Rentabilité nette + de 4,74 %. PAS DE LOCATION SAISONNIÈRE DANS L' IMMEUBLE Honoraires à la charge du Vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

EXCLUSIVITE BEAUSOLEIL – BELLEVUE proche Monaco Dans une copropriété récente (2010), 2 jolis studios meublé de 16,70 m² (4° et 5 ° étage) déjà loués. Cuisine équipée, lave-linge, micro-ondes, réfrigérateur, plaque 2 feux, hotte. Salle des bains avec cabine douche et WC. Climatisation réversible, rangements. En retrait des grands axes routiers, proximité de la Principauté de Monaco, gare à moins de 10 minutes à pieds, place du casino à 1 km, l'appartement est situé dans l'immeuble « VILLA ROYALE » au 12 chemin de l'usine électrique, 06240 BEAUSOLEIL. Inclus dans le prix 2 Parking 2 roues au niveau – 2 sous sol. DPE C 214 – A6 - Loyer 1 = 628 € (568 € + prov/charges 60 €) Loyer 2 = 633 € (573€ + prov/charges 60 €) Taxes foncières : 1.291 € (dont 285 TEOM) Locataires de longue date à jour des loyers Charges annuelles : 2.773 € dont 2.112 € de charges locatives. Rentabilité de 4,74 %. PAS DE LOCATION SAISONNIÈRE DANS L' IMMEUBLE Honoraires à la charge du Vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À Vendre – Appartement 2 Pièces à Beausoleil – 220 000 € Idéal premier achat ou investissement locatif ! Situé en plein cœur de Beausoleil, à seulement quelques pas du Casino de Monte Carlo et de la Principauté de Monaco, cet appartement 2 pièces de 29 m² vous séduira par sa localisation exceptionnelle et son fort potentiel. Installé au rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu, ce bien se compose d'un séjour lumineux avec cuisine américaine, d'une chambre avec salle d'eau, et un WC indépendant. Atouts : Emplacement central, proche de toutes les commodités, commerces, transports et écoles Idéal pour résidence principale, pied-à-terre, location saisonnière, ou local commercial. Aucune perte de place, agencement fonctionnel À deux minutes de Monaco, pour profiter des évènements ! Adresse : Beausoleil centre-ville Prix : 220 000 € Surface : 29 m² Type : Appartement 2 pièces Étage : Rez-de-chaussée Charges de copropriété : 80€/mois N'attendez plus pour visiter ce bien rare sur le secteur ! Contactez- nous au 07.65.20.06.98\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située sur les hauteurs de Roquebrune-Cap-Martin, superbe villa individuelle en excellent état offrant une vue féerique sur la mer et la principauté de Monaco. Cette propriété disposant de garages et plusieurs places de stationnement extérieur avec deux accès bénéficie d'un terrain plat aménagé au niveau des pièces de vie de superbes terrasses couvertes, pelouse plate, d'une piscine avec nage à contre courant entourée de sa plage et d'un terrain de boules éclairé. Au calme absolu, cette villa se compose au niveau rez-de-jardin, d'un spacieux séjour lumineux ouvert par cinq baies vitrées sur l'extérieur bénéficiant d'une cheminée, d'une très belle cuisine s'ouvrant également sur l'extérieur avec son arrière cuisine, d'une chambre en suite avec dressing et grande salle d'eau avec toilettes ainsi que de toilettes invités. Le niveau inférieur avec lumière naturelle est actuellement aménagé en grande salle de sport et deux espaces de rangement. Le niveau supérieur de la maison, où se situe l'entrée principale, distribue une chambre en suite qui s'ouvre sur une très belle terrasse avec vue panoramique sur la mer, une salle de bains avec baignoire et la possibilité de créer des chambres supplémentaires. La propriété dispose également d'un joli appartement d'invité indépendant. Honoraires à la charge du vendeur

En plein cœur de la l'arrière pays Niçois, dans un lieu somptueux et particulièrement au calme, aux aspects chaleureux et authentiques à seulement 30 minutes de Nice. Sans vis-à-vis, ce lieu atypique, au cœur de la nature, magnifique bergerie en pierre restaurée de 360m2 d'habitations comprenant 6 à 7 chambres, édifiée sur une propriété de plus 14,5 ha, complantée de plus de 200 oliviers, 350 pieds de vignes et 20 arbres fruitiers, ainsi que des bois comprenant chênes et pins. La partie principale d habitation comporte une pièce voutée de la bergerie d'une surface de 90m2, classée au patrimoine historique. Un domaine unique, avec son Mazet indépendant de 52m² saura parfaitement s'adapter à vos besoins. Un jardin plat et gazonné entoure la bergerie et mène à la piscine avec un panorama exceptionnel sur la vallée. La propriété jouit d'un ensoleillement maximal. Un bassin de 170m3 par système autonome d'eau potable et d'arrosage. Garage, abris, dépendance. De nombreux stationnements. Idéal pour les amoureux de la nature ou un projet de chambres d'hôtes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Découvrez ce superbe appartement rénové , idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de Monaco et a deux pas de country club de tennis de Monte Carlo . Ce spacieux 4 pièces offre une vue imprenable sur la mer depuis sa terrasse de 10 mètres carrés. L'appartement comprend une chambre parentale avec salle de douche attenante, ainsi que deux autres chambres équipées de placards, partageant une salle de bains. Un garage fermé complète ce bien d'exception.' Cette annonce référence 280337 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS RODE (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 88843551800012. Prix du bien : 978 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 221 Charges prévisionnelles annuelles : 1 700,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2019 Score DPE : 111 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous vous propositions à vendre, magnifique appartement de luxe exclusif situé dans l'une des résidences de prestige à Roquebrune-Cap-Martin. À seulement 10 minutes des plages et de Monaco. Le domaine offre une belle vue sur la mer, avec toutes les commodités, un parc paysager privé avec des oliviers et des fleurs, une piscine confortable, le tout dans un cadre calme et sécurisé. Cet appartement est situé au premier étage d'une maison de trois étages. La rénovation a été réalisée dans un style bourgeois élégant, parfaitement en harmonie avec les paysages marins et l'atmosphère de la Côte d'Azur. Ils comprennent un grand salon avec une cuisine équipée, qui s'ouvre sur une grande terrasse offrant une vue splendide sur la mer. Deux chambres avec vue sur le parc, un spacieux couloir et une salle de bain. L'appartement est vendu avec des meubles italiens et des équipements de marques renommées. Un garage fermé et une place de parking inclus. Des climatiseurs réversibles sont installés dans tout l'appartement. Des placards intégrés et une buanderie complètent l'ensemble. Cette résidence ne vous laissera pas indifférent et vous comblera chaque jour de joie. Nous vous attendons pour les visites, au plaisir de vous rencontrer. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 100 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,252 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 490€ ~ 730€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Erik BALOYAN - Agent commercial - EI - RSAC NICE 952082071

ROQUEBRUNE CAP MARTIN - Dans belle résidence avec parc, grand APPARTEMENT de deux pièces transformable en trois pièces. Le plus : vue mer Cave. Place de parking à l'extérieur. Très bon état. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé dans une résidence de standing avec parking et vidéosurveillance, à deux pas de Monaco, superbe appartement de type 4 pièces prolongé d'une terrasse offrant une vue panoramique sur la mer et la principauté. En parfait état, cet appartement entièrement climatisé dont toutes les pièces s'ouvrent sur la terrasse et bénéficient d'une vue mer à été conçu avec de luxueux matériaux. Il se compose d'une entrée desservant un spacieux séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée, d'une chambre de maître avec son dressing aménagé et sa grande salle d'eau avec douche et WC, de deux autres chambres à coucher, d'une salle de bains et de toilettes invitées plus un local de 9m² pouvant faire office de buanderie ou cellier se situant à l'arrière de la cuisine. Un parking couvert complètent ce bien. Honoraires à la charge du vendeur

Situé dans une résidence de standing avec parking et vidéosurveillance, à deux pas de Monaco, superbe appartement de type 4 pièces prolongé d'une terrasse et jardin de environ 120 m² offrant une vue panoramique sur la mer et la principauté. En parfait état, cet appartement entièrement climatisé dont toutes les pièces s'ouvrent sur la terrasse et bénéficient d'une vue mer à été conçu avec de luxueux matériaux. Il se compose d'une entrée desservant un spacieux séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée, d'une chambre de maître avec son dressing aménagé et sa grande salle d'eau avec douche et WC, de deux autres chambres à coucher, d'une salle de bains et de toilettes invitées plus un local de 9m² pouvant faire office de buanderie ou cellier se situant à l'arrière de la cuisine. Un parking couvert complètent ce bien. Honoraires à la charge du vendeur

Situé dans une résidence de standing avec parking et vidéosurveillance, à deux pas de Monaco, superbe appartement de type 4 pièces prolongé d'une terrasse offrant une vue panoramique sur la mer et la principauté. En parfait état, cet appartement entièrement climatisé dont toutes les pièces s'ouvrent sur la terrasse et bénéficient d'une vue mer à été conçu avec de luxueux matériaux. Il se compose d'une entrée desservant un spacieux séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée, d'une chambre de maître avec son dressing aménagé et sa grande salle d'eau avec douche et WC, de deux autres chambres à coucher, d'une salle de bains et de toilettes invitées plus un local de 9m² pouvant faire office de buanderie ou cellier se situant à l'arrière de la cuisine. Un parking couvert complètent ce bien. Honoraires à la charge du vendeur

Fonds de commerce EPICERIE / ALIMENTATION GÉNÉRALE bénéficiant d'un bail 9 ans renouvelable et qui court de puis 2004 ! EMPLACEMENT : Quartier RECHERCHÉ ET TOURISTIQUE, au passage incessant, aux portes de MONACO. L'établissement est de plein pied avec un accès facilité par les RÉCENTS ESCALATORS à proximité. Sa large vitrine permet UNE BONNE VISIBILITÉ sur l'intérieur du magasin. Les clients apprécieront la connexion facile et rapide aux quartiers résidentiels alentour. PERFORMANCE : Ce COMMERCE DE DÉTAIL FRANCHISÉ VIVAL BY CASINO depuis 10 ans dont la renommé et l'efficacité n'est plus à prouver développe un C.A LUCRATIF en constante AUGMENTATION grâce à son EMPLACEMENT IDÉAL et sa clientèle FIDÈLE. LOCAL ET MATÉRIEL: Le local de presque 70m2 au total dont 60m2 dédié à la VENTE + coin bureau et point d'eau, est tout équipé et bien achalandé pour offrir aux clients un large choix d'article. Une AOT est donnée pour exposer devant le magasins. Plusieurs congélateurs et vitrine à boisson déjà sur place. CLIENTÈLE ET RÉPUTATION : LOCAUX ou TOURISTES s'accordent sur la qualité de ce commerce noté 4,1 sur GOOGLE. Véritable magasin MULTI-SERVICE offrant produit locaux, bio et frais entre autres. RÉSUMÉ EN CHIFFRE : - LOYER : 1500 € HT/mois - 5m2 de TERRASSE à 70€/an - BAIL 9 ans renouvelé en 2022 - ÇA à la demande CERISES SUR LE GATEAU: - PAS D'EMPLOYÉ à reprendre. - Pas de leasing en cours. Prix hors honoraire : 180 000 € Honoraires TTC : 18 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'ACQUÉREUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien. MDB France Non-détention de fonds ► Pour plus d'informations sur ce bien ou organiser un rendez-vous, contactez Alexandre REBAUDO au +33768785968 ou par email sur alexandre.r@mdbimmo.fr. ◄