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Villa indépendante de 8 pièces de 276 m² complétée par un appartement indépendant de 2 pièces de 46m2 avec piscine et vue mer situés à Menton (Mont Gros)
Zefir vous propose à la vente cette villa indépendante de 8 pièces de 276 m² sans vis a vis avec une magnifique vue sur la mer. Elle est complétée par un appartement indépendant de 2 pièces de 46m2 avec jardin et piscine situés à Menton, dans le quartier de Mont Gros. Ce bien est aménagé de la manière suivante: Au rez-de-jardin supérieur : - Une cuisine / salle à manger de 33m2 qui donne sur une grande terrasse véranda, - Un séjour de 32m2 avec cheminée insert, - Un WC séparé dans l'entrée, - Un cellier (appelé couloir sur les plans), - Cuisine d'été avec four à pain et barbecue en dur. Un appartement avec entrée indépendante complète ce niveau : - Une cuisine américaine, - Une chambre, - Une salle d'eau avec douche italienne, - Une terrasse pergola avec un jaccuzzi qui donne accès à la piscine. A l'étage : - Trois chambres dont une avec deux dressings, - Une salle de sport, - Un bureau, - Un dressing, - Une salle d'eau avec douche italienne, - Une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, - Un WC séparé avec buanderie. Au rez-de-jardin inférieur: - Un garage de 30m2, - Un atelier de 9m2, - Une cave de 7m2. Atouts: - Magnifique vue mer, - Un grand garage avec atelier, - Un jardin arboré (arbres fruitiers) et grotte de 25m de long sous la montagne avec possibilité de faire une magnifique cave à vin, - Plusieurs places de parking pour vos véhicules, - Panneaux photovoltaïques 6 kW. Parce que la localisation ça compte aussi: - Au coeur du quartier Mont Gros et du plateau St Michel - Arrêt de bus Les Ciappes à 5 minutes à pied, - A 2Km du centre ville et des commerces de proximité. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 4260€ - DPE : D - Chauffage : Climatisation réversible dans toutes les pièces + cheminée insert et chaudière gaz à condensation si besoin. - Distribution eau chaude : Ballon thermodynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
Maison de 6 pièces de 124 m2 en vente à Castellar - BALCONS - STUDIO INDEPENDANT - VUE MER - PISCINE - JARDINS - CUISINE D'ETE - 3 PARKINGS - Idéal pour les familles
Zefir vous propose à la vente cette maison de 6 pièces de 124 m² situé Place Georges Clemenceau. Située proche de toutes commodités (commerces, bus, écoles) , dans un environnement calme et sécurisé, dans le village de Castellar à seulement 15 min de Menton et disposant d'un jardin de 475 m² avec une vue mer imprenable et exposition plein Sud, cette maison individuelle 6 pièces de 118,30 m² loi carrez (124 m² au sol) sur 3 niveaux se compose de la façon suivante : - Au Rez-de-Chaussée, une entrée donnant sur un séjour et une salle à manger, une cuisine ouverte équipée, un w.c indépendant avec espace buanderie, une véranda et un balcon. - Au 1er étage, deux chambres dont une donnant sur un balcon, une salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et w.c - Au Sous-sol, un séjour, une chambre et un w.c indépendant. Un studio indépendant de 19,4 m², une piscine hors-sol de 14 m3 (terrain piscinable pour faire une piscine enterrée), une cuisine d'été avec barbecue, un abri de jardin, une cave et 3 places de stationnement privatives avec au courant pour la recharge des véhicules électriques complètent ce bien. Atouts : - Dispose d'un jardin et d'un balcon pour profiter des beaux jours - Emplacement privilégié, à seulement quelques centaines de mètres des arrêts de bus L'Ansibert et Bastide Blanche, et à proximité des écoles élémentaires Saint-Exupéry et School De Castillon Sainte Agnes - Dispose d'une piscine, idéale pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été - Cuisine équipée, prête à l'emploi pour préparer vos repas en famille ou entre amis Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 857€ / an - DPE : B Particularité de cette maison : elle est en autoconsommation avec panneaux solaires et batterie virtuelle ! La maison est équipée de la climatisation réversible, d'un poêle à granulés, d'un ballon thermodynamique et de fenêtres double vitrage. Elle est en très bon état et ne nécessite aucun travaux. L'isolation et la toiture ont été refaits récemment. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
Bel Appartement 3 pièces de 64m²
Vente Bel Appartement 3 pièces de 64m² - 06500 Menton- Carei, localisé à 10 minutes à pied de centre-ville, et 15 minutes des plages de Menton Ce bien se situe au premier étage sans ascenseur, d'une petite copropriété de 1948, parfaitement entretenue. Cet appartement vous assurant une belle luminosité toute la journée. Ce bien est aménagé de la manière suivante : - Séjour très lumineux - Deux grand chambres - Une cuisine et équipée - Une salle de bain Localisation : - Proximité des écoles primaires. Caractéristiques techniques : - DPE : C - Charges de copropriété : 228€ / mois Cette annonce référence 277925 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLGA PESHEVA (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 95185591500017. Prix du bien : 237 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2024 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Magnifique villa de 247m2
Castellar, à 2 pas de Monaco et proche de toutes commodités Villa provençale dans une position dominante, orientée sud-ouest avec une vue panoramique sur la montagne et collines verdoyantes sans vis-à-vis Magnifique villa de 247m² sur 3 étages et terrain plat de 3000m², disposant d'une belle hauteur sous plafond. Au niveau jardin se trouvent le séjour de 35m2, la salle à manger, la cuisine indépendante équipée, une toilette invitée. Piscine, cuisine d'été avec un vrai four à pizza, un grill, et d'un espace détente avec jacuzzi. A l'étage se trouvent trois chambres en suite avec terrasses respectives et une vue dégagée sur les collines environnantes Au niveau inférieur, se trouvent une grande buanderie, une cave et une pièce pouvant servir de bureau / chambre d'invités, ou de salle de jeux ou atelier Jardin complanté d'arbres fruitiers entourent cette belle demeure. Paradis proche de Monaco et Italie Golf parcours de Menton à pieds , Cette annonce référence 272873 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLGA PESHEVA (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 95185591500017. Prix du bien : 1 580 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2024 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Citronneraie - Jardin d'exception
Menton - ville rénommée pour sa culture de citrons et agrumes. Cette propriété exceptionnelle de18000 m2 de terrain, avec 900 m2 de bâtiments, comportant residence principale, et diverses dépendances, maison d'amis, de gardiens, grande piscine avec pool house,Ce jardin extraordinaire est entretenu, et très productif, serait un endroit idéal pour un producteur désirant s'implanter sur la Côte d 'Azur et de bénéficier des avantages qu'offre cette propriété vendue en SCI. Le descriptif de cette propriété dont l' emplacement proche des axes autoroutiers, de l'Italie, et Monte Carlo tout en étant au coeur de la région Cote d 'Azur en font un atout considérable. Superbe vue sur les montagnes et villages environnants, et à dix minutes du centre ville de Menton. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr 4,000,000 €HT Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6%HT Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 6460€ ~ 8800€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Olivier MEVELLEC - Agent commercial - EI - RSAC ANTIBES 893 957 779
Dernier étage duplex 3/4 pièces en mezzanine, belle vue dégagée, terrasse et garage
À seulement 10 minutes à pied du centre de Menton, ce duplex de 116 m2 (95m2 carrez) en dernier étage offre un cadre de vie lumineux et chaleureux avec un véritable esprit maison. Ses beaux volumes et son agencement en mezzanine lui donnent une ambiance unique, où confort et fonctionnalité se mêlent harmonieusement. Un coin nuit bien délimité, pour plus d’intimité Dès l’entrée, un placard intégré offre un rangement pratique. Le coin nuit se compose de 2 chambres d’environ 12 m², offrant un espace reposant et agréable. Les chambres s’ouvrent sur un balcon de 5 m², parfait pour un petit coin extérieur côté nuit. Une salle d’eau moderne et un WC indépendant complètent cet espace, garantissant confort et praticité. Un espace jour baigné de lumière Le grand séjour, avec sa belle hauteur sous plafond, apporte une vraie sensation d’espace et de convivialité. Il s’ouvre sur une terrasse de 12 m², un vrai plus pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine indépendante de 10 m², fonctionnelle et bien pensée, complète cet espace de vie. À l’étage, une mezzanine de 27 m² habitable (22m2 carrez) offre un espace polyvalent, idéal pour un bureau, un coin lecture ou 3 chambre. Un 2eme WC ainsi que 15 m² de combles viennent compléter ce niveau, offrant du rangement supplémentaire ou un potentiel d’aménagement selon vos besoins. Garage en sous-sol en supplément Un appartement coup de cœur, où l’on se sent bien dès les premiers pas. Venez le découvrir sans tarder ! charges 232€ mensuel eau comprise Taxe foncière 1863€ Cette annonce référence 276145 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BELLES (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 43793062100069. Prix du bien : 512 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 27 Charges prévisionnelles annuelles : 2 796,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2024 Score DPE : 209 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1551.00 € et 2099.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
VILLA - GORBIO -133m2 - TERRAIN - PARKING - PISCINE
Découvrez cette charmante villa californienne, propriété d'exception nichées au cœur de Gorbio. Cette villa d'architecte à l'esthétique contemporaine et épurée a été pensé pour vous offrir un espace de vie spacieux et lumineux. De grandes baies vitrées ouvrent les espaces sur l'extérieur, laissant la lumière naturelle inonder les intérieurs et offrant un accès direct de plain-pied à la piscine. Deux places de parking sur le toit, un grand jardin et deux terrasses exposées plein sud vous offriront un confort inégalable. Une localisation idéale : Situées à quelques minutes des plages, des commerces et des activités de loisirs, les villas bénéficient d'une situation privilégiée, à proximité de l'autoroute. Explorez les charmes de la Côte d'Azur, visitez les villages perchés ou partez à la découverte des sentiers de randonnée. Laissez libre cours à votre imagination ! Que vous optiez pour la personnalisation totale avec la formule hors d'eau/hors d'air ou que vous préfériez une solution clé en main, la villa vous offre une opportunité unique de créer un espace de vie sur mesure. Je vous invite à me contacter rapidement afin que je puisse vous exposer en détail les différentes formules d'acquisition et toutes les options s'y rattachant. 749.000€ hors d'eau/air, 869.000€ clé en main. Garanties : Une garantie Décennale sur le Gros Œuvre pendant 10 ans Une garantie biennale sur les ouvrants des menuiseries. L'assurance dommage ouvrage obligatoire. Frais de notaire réduit 2/3% Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Frédéric CANINO - Agent commercial - EI - RSAC NICE 513 625 319
SOCIÉTÉ - SALON DE THÉ / PÂTISSERIE / GLACERIE / SNACKING
! CRÉDIT VENDEUR POSSIBLE ! LOCALISATION : ALPES MARITIMES - Proche MONACO dans le 06 - Découvrez dans une commune classée " zone d'intérêt touristique" souvent appelée "Ville d'art et d'histoire" / "Cité Jardin" et bénéficiant d'une localisation PREMIUM HYPER TOURISTIQUE, le tout les pieds dans l'eau. QUOI : Ce CHARMANT et INCONTOURNABLE SALON DE THÉ / PÂTISSERIE / GLACIER / SNACK à proximité directe des PORTS, des principales ATTRACTIONS TOURISTIQUES et d'une ZONE PIÉTONNE HISTORIQUE, bénéficie d'une EXCELLENTE VISIBILITÉ grâce à sa grande façade historique et son EMPLACEMENT DE CHOIX. Le local de 68 m² comprend une SURFACE DE VENTE SPACIEUSE et bien agencée, permettant ainsi aux clients de profiter pleinement de plusieurs mètres linéaires de vitrine froide et entre autres, d'une belle VITRINE À GLACE 24 PARFUMS ! A l'arrière le LABORATOIRE DE PRODUCTION abrite un ÉQUIPEMENT COMPLET très fonctionnel et COMME NEUF, avec entre autres : frigos, congélateurs, four, EXTRACTEUR D'AIR, cellule de refroidissement, batteur, laminoir, etc … Vous serez séduit par SA TERRASSE DE 50 M2 si proche de la plage et PARTICULIÈREMENT ENSOLEILLÉE accueillant facilement jusqu‘à 30 places assises (en plus d'une 10aine en intérieur) POUR QUI : Il dispose ainsi d'une CLIENTÈLE FIDÈLE LOCALE ET TOURISTIQUE et d'une bonne VISIBILITÉ sur les réseaux. Grâce à sa FACILITÉ D'ACCÈS et son espace, cette esplanade SÉCURISÉE PIÉTONNE attire aussi bien personnes âgées que des familles avec enfants EN CHIFFRES : * Loyer + terrasse : 4580 € HT/TRIMESTRE * Terrasse 50m2 (augmentable de MAI à SEPTEMBRE) * 40aine de places assises * CA 2023 : 328 218 € * CA 2024 : 395 780 * Concession publique jusqu'à 2029 (renouvelable sur appel à candidature) LES ATOÛTS: - Société saine au CA en augmentation - Pas de reprise employé - Accès PMR - Possibilité de licence 3 - Pas de leasing - Proximité mer, plage, parking, port - Espace de stockage en mezzanine + réserve. - Matériel complet comme neuf Documents disponibles sur demande Prix hors honoraire : 300 000 € Honoraires TTC : 30 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'ACQUÉREUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien. MDB France Non-détention de fonds ► Pour plus d'informations sur ce bien ou organiser un rendez-vous, contactez Alexandre REBAUDO au +33768785968 ou par email sur alexandre.r@mdbimmo.fr. ◄
3P 68 m2 Menton Borrigo (Garage en Sup.)
L'agence MDBIMMO a le plaisir de vous présenter à la vente cet appartement type 3 PIÈCES, décoré avec goût ET D'UNE SUPERFICIE de 68 m2 loi carrez. Il se trouve au 3 ème ETAGE d'une résidence très SECURISEE(digicode, caméra surveillance), très bien entretenue, située dans un quartier vivant avec beaucoup de commodité (école, supermarché, boulangerie, etc...) Dès l'entrée, vous apprécierez la GRANDE PIECE A VIVRE de 36 M2 baignée de lumière donnant sur deux terrasses de 7 m2 chacune. Côté nuit, au CALME, vous trouverez une chambre parentale avec un coin bureau et une chambre d'enfant. Un toilette séparé et une salle de bain avec douche viennent compléter ce joli appartement. Il est vendu avec une cave saine, situé au 1er étage. En supplément, un garage de 15 m2 peut être vendu au prix de 35 000€. Bien vendu libre de toute occupation Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) Bien en copropriété : 48 copropriétaires Taxe foncière : 1511 €/an Charges courantes : 1414 €/an Consommation énergétiques : 132 kWh/m2/an(C) Émission de gaz à effet de serre : 4 kgCO2/m2/an(A) Prix hors honoraire : 319 000 € Honoraires TTC : 15 950 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'ACQUÉREUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien. ► Pour plus d'informations sur ce bien ou organiser un rendez-vous, contactez Philippe FAUCHET au 0684777453 ou par email sur philippe.f@mdbimmo.fr. ◄
Appartement 3 pièces de 64 m2 à Menton - Idéal pour familles
Ce bien est aménagé de la manière suivante: - Séjour très lumineux - Deux chambres - Une cuisine ouverte et équipée - Une salle de bain Atouts: - Balcon de 12 m² pour profiter des beaux jours - Cave pour du stockage supplémentaire - Situé au 5ème étage (immeuble avec ascenseur) offrant Parce que la localisation ça compte aussi: - Centre-ville à deux pas - Proximité des écoles primaires. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 1355€, - Charges de copropriété: 300€/mois. Cette annonce référence 260799 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLGA PESHEVA (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 95185591500017. Prix du bien : 320 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2020 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison individuelle avec jardin au calme absolu
Maison individuelle avec jardin au calme absolu. En bordure de Menton avec accès pédestre depuis la route de Monti, charmante maisonnette de pays d'une superficie de 46 m² habitable. Composée : entrée, séjour avec cheminée, cuisine, 1 chambres,1 SD. Jardin 552m² avec citronniers. travaux a prévoir Cette annonce référence 263137 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLGA PESHEVA (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 95185591500017. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2024 Score DPE : 2 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 3000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Fonds de Commerce BAR / BRASSERIE / RESTAURANT (Licence IV en Location)
Fonds de Commerce BAR / BRASSERIE / RESTAURANT (Licence IV en Location) EMPLACEMENT : CÔTE D'AZUR - PROCHE MONACO - VILLE D'INTÉRÊT TOURISTIQUE au cœur d'un quartier résidentiel mais dans son secteur commercial, cet établissement bénéficie d'un EMPLACEMENT STRATÉGIQUE offrant une BONNE VISIBILITÉ et ne souffrant d'AUCUNE CONCURRENCE. Avec sa large terrasse de 80 m2, il constitue une véritable opportunité pour les restaurateurs souhaitant capitaliser sur un cadre exceptionnel. PERFORMANCE : Avec une progression de chiffre d'affaires de 30 % entre 2023 et 2024, cette BRASSERIE-RESTAURANT dispose d'un FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT. L'élargissement des horaires, notamment pour une ouverture matinale, permettrait d'exploiter encore davantage les possibilités offertes par cet emplacement unique et sa clientèle locale fidèle. LOCAL ET MATÉRIEL (valeur 16 000 €) : - Salle intérieure : environ 30 couverts. - Terrasse spacieuse : capacité d'environ 70 couverts. - Cuisine équipée toute équipée et complète - Extraction sur toit aux normes. - Piano 5 feux au gaz de ville, cumulus neuf, et matériel majoritairement récent (moins de 2 ans et demi). - Réfrigérateurs, congélateurs, et équipement complet inclus. - **Sous-sol** : - Vaste espace de stockage d'environ 30 m² avec extraction d'air et tirage pour 14 becs (dont eau plate et gazeuse). - **Équipements complémentaires** : - Triphasé avec contrat électrique haute capacité et compteur Linky. - Climatisations réversibles (à remplacer). CLIENTÈLE ET RÉPUTATION : Avec sa terrasse attractive et son agencement soigné, l'établissement attire une clientèle variée et fidèle. Il est prêt à accueillir de nouveaux projets pour prolonger cette dynamique. 4,8/5 sur 288 avis google 4/5 sur Tripadvisor RÉSUMÉ EN CHIFFRES : - CA NET 2024 : 429 271 € - RÉSULTAT NET : 63 646 € - LOYER : 1 675 € TTC/mois (charges et taxe foncière incluses). - Terrasse : 1930 €/an - Licence IV en location pour 350 €/mois. - 100 couverts total ATOUTS SUPPLÉMENTAIRES : - Local clé en main, matériel complet inclus. - Opportunité de développement immédiat en optimisant les horaires et services. - Dérogation PMR Prix hors honoraire fonds de commerce : 310 000 € Honoraires TTC fonds de commerce : 20 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'ACQUÉREUR. Bien vendu libre de toute occupation Aucune procédure en cours MDB France Non-détention de fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien. MDB France Non-détention de fonds ► Pour plus d'informations sur ce bien ou organiser un rendez-vous, contactez Alexandre REBAUDO au +33768785968 ou par email sur alexandre.r@mdbimmo.fr. ◄
Fonds de Commerce COIFFEUR HOMME (Droit au Bail possible) – Centre de Menton
! BAISSE DE PRIX CONSIDÉRABLE ! Ce fonds de commerce idéalement situé dans un quartier dynamique et fréquenté, offre une excellente rentabilité et une clientèle fidèle depuis près d'une décennie. Caractéristiques principales : Localisation : Centre-ville de Menton, à proximité immédiate des commerces et des flux piétons. Surface : 30 m² bien agencés, comprenant une pièce principale, une réserve et une salle d'eau. Loyer mensuel : 735 € charges comprises (35 € de charges). Activité actuelle : Salon de coiffure, avec une solide réputation bâtie sur 30 ans d'expérience dans le métier. Clientèle : Forte fidélisation, carnet de rendez-vous rempli sur 3 à 4 semaines d'avance, garantissant une activité stable tout au long de l'année. Conditions du bail : Bail tout commerce (sauf restauration) avec des conditions attractives et un engagement à long terme. Historique et état du local : En activité depuis 2015, local refait à neuf en 2018. Équipements inclus : cumulus pour l'eau chaude, climatisation réversible, WC, et tout le matériel nécessaire pour continuer l'activité sans interruption. Exploitation : Ouvert du lundi au vendredi, permettant une gestion flexible, avec des samedis et dimanches fermés et 2 à 3 semaines de congés annuels. Potentiel de développement : Idéal pour un professionnel souhaitant diversifier son offre (barbier et coiffeur) ou conserver une activité de coiffure classique très prisée. Situation financière : Aucune dette ni crédit à reprendre, possibilité de vente sous forme de parts sociales. Points forts : Local impeccable et prêt à l'emploi. Clientèle fidèle et carnet de rendez-vous complet. Idéal pour une reprise immédiate et pérenne ou changement d'activité (fleuriste/vente/bureau/agence, etc...) Motif de la vente : Le propriétaire, coiffeur depuis 30 ans, souhaite se consacrer à de nouveaux projets. Prix hors honoraire fonds de commerce : 48 000 € Honoraires TTC fonds de commerce :8 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'ACQUÉREUR. Bien vendu libre de toute occupation Aucune procédure en cours MDB France Non-détention de fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien. MDB France Non-détention de fonds ► Pour plus d'informations sur ce bien ou organiser un rendez-vous, contactez Alexandre REBAUDO au +33768785968 ou par email sur alexandre.r@mdbimmo.fr. ◄
Beau 4P I Refait à Neuf I Cave I Proche Mer
(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Brice SIEFFERT de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce beau 4 pièces de 70.20 m2 loi Carrez, entièrement rénové en 2023 traversant avec une terrasse d'angle de 19m2 et un balcon de 2.90m2. Triple exposition. Situé au 1er étage sur 4 d?une résidence sécurisée, il est situé à 10 minutes de la gare SNCF de Menton, des plages et du centre-ville. Une cave vient compléter l'appartement. Nombreux parkings visiteurs dans la résidence et autour de la copropriété. L?appartement de 70.20 m2 loi Carrez se compose : - Hall déntrée : 4.04m2 - Cuisine : 8.502 - Séjour : 17.73m2 - Dégagement : 5.20m2 - Chambre 1 : 9.04m2 - Chambre 2 : 10.22m2 - Chambre 3 :10.40m2 - Salle d'eau : 3.70m2 - WC indépendant : 1.37m2 - Terrasse : 19m2 - Balcon chambre : 2.90m2 - Cave : 5m2 - Parking collectif Les plus de l'appartement : - Traversant & d'angle - Entièrement refait à neuf / À meubler selon vos gouts - Triple exposition - Beaux volumes (possibilité de faire un Grand 3P) - Double vitrage - Ouverture cuisine sur séjour possible - Terrasse d'angle avec ouverture sur la cuisine et le séjour - Coin nuit bien séparé de la pièce de vie - Balcon dans l'une des chambres exposition ouest - Rangements intégrés dans 2 chambres - Arrivée d'eau et évacuation sur terrasse afin d'y accueillir lave linge etc. - Tout collectif (chauffage / Chauffe-eau / Eau Chaude - Froide) - Parquet au sol dans tout l'appartement sauf dans la salle d'eau - Fibre Internet - Porte blindée Les plus de la résidence : - Sécurisée - Ascenseur - Proximité des commerces, des écoles, du centre ville et des plages - Voisinage agréable / Quartier recherché - Nombreux parkings visiteurs dans la résidence et aux alentours - Arrêt de bus au pied de la résidence. - À 2 minutes à pied des commerces de proximité (supermarché et Boulangerie) - À 7 minutes à pied des maternelles, écoles primaire, collège, et lycée - À 10 minutes à pied du centre-ville, des plages et de la Gare SNCF - À 7 minutes de l'autoroute A8 - À 14 minutes en voiture de l'Italie - À 20 minutes en voiture de Monaco - Montant des charges : 230EUR /mois environ incluant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes, ascenseur, espaces verts, et éventuels fonds Alur - Montant de la taxe foncière : 1055EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-moi pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Abonnez-vous à notre instagram @brice_phygitalimmo pour recevoir nos annonces en Off Market. Nombreux sont les biens vendus directement via notre instagram ! Alors ne tardez pas à vous abonner. Ce bien vous est présenté en exclusivité par Phygital immo, l?agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 39 à usage d'habitation Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2760 EUR environ Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE E (223) - GES E (69) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1239EUR - 1677EUR (année de référence : 2021) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1,84% du prix de vente) es informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison / Villa • Castellar
Située proche de toutes commodités (commerces, bus, écoles) , dans un environnement calme et sécurisé, dans le village de Castellar à seulement 15 min de Menton et disposant d'un jardin de 475 m² avec une vue mer imprenable et exposition plein Sud, cette maison individuelle 6 pièces de 118,30 m² loi carrez (124 m² au sol) sur 3 niveaux se compose de la façon suivante : - Au Rez-de-Chaussée, une entrée donnant sur un séjour et une salle à manger, une cuisine ouverte équipée, un w.c indépendant avec espace buanderie, une véranda et un balcon. - Au 1er étage, deux chambres dont une donnant sur un balcon, une salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et w.c - Au Sous-sol, un séjour, une chambre et un w.c indépendant. Un studio indépendant de 19,4 m², une piscine hors-sol de 14 m3 (terrain piscinable pour faire une piscine enterrée), une cuisine d'été avec barbecue, un abri de jardin, une cave et 3 places de stationnement privatives avec au courant pour la recharge des véhicules électriques complètent ce bien. Cette annonce référence 260794 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLGA PESHEVA (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 95185591500017. Prix du bien : 630 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2024 Score DPE : 79 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 625.00 € et 845.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement de Charme
Découvrez ce charmant 2 pièces mansardé de 39m2 situé au 5éme et dernier étage avec ascenseur dans un palais bourgeois, au cœur de Menton. Sans vis-à-vis, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, belle douche à l'italienne, Climatisation réversible, idéalement situé à 3 minutes à pied de la mer, commerces et commodités Faibles charges 50 € par mois, eau froide comprise. Idéal pour un pied-à-terre, mais également en location meublée avec un très bon rendement. Vendu entièrement meublé et équipé À venir voir, coup de cœur assuré Cette annonce référence 251995 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLGA PESHEVA (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 95185591500017. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/08/2024 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 636.00 € et 860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement lumineux 4 pièces avec garage et cave
Appartement lumineux 4 pièces, 80,14 m² à Menton, Route de Val Gorbio avec garage en box fermé et cave Découvrez cet appartement spacieux et lumineux de 79 m², idéalement situé à Menton, sur la route de Val Gorbio. Profitez d'une vue exceptionnelle sur la mer et les montagnes, dans un cadre calme et verdoyant. Descriptif : Entrée : spacieuse avec de nombreux rangements intégrés Cuisine séparée : entièrement équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine Séjour : grand et lumineux, ouvert sur la terrasse Trois chambres : confortables avec placards intégrés, offrant un bel espace de rangement Salle d'eau : moderne et fonctionnelle WC séparés pour plus de confort Extérieur : Terrasse plein sud : idéale pour profiter du soleil méditerranéen et des vues panoramiques Confort : Climatisation réversible : pour un confort optimal toute l'année Cet appartement est un véritable havre de paix, alliant espace, luminosité et tranquillité. Idéal pour une famille ou un investissement immobilier. Ne tardez pas à visiter ce bien d'exception ! Cette annonce référence 252048 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Mohamad HAJJ (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 75004197200027. Prix du bien : 375 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2024 Score DPE : 96 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
VENTE appartement 3 pièces à Menton
3 Pièces lumineux et spacieux. Centre-ville toutes commodités (écoles, transports et commerces) et plages, au 3ème étage avec ascenseur. Il se compose d'un hall d'entrée avec rangements. Un salon/séjour de 28 m2 avec cuisine séparée qui donnent sur une belle et spacieuse terrasse d'environ 8 m2 exposé sud. Deux chambres à coucher avec rangements de 11 m2 et 12 m2. Ainsi qu'une salle de bains, et un WC indépendant. Un emplacement de parking complète ce bien Cet appartement nécessite des travaux de rénovation, Cette annonce référence 251464 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLGA PESHEVA (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 95185591500017. Prix du bien : 375 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2023 Score DPE : 95 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 628.00 € et 850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Très Bel Hôtel particulier a vendre
Très bel Hôtel particulier ,a vendre dans Cote d'Azur Mentonnaise. Situe dans le plus haut village littoral d'Europe. Au cœur de la petite ville touristique. Dans un cadre authentique ,cet établissement génère un gros chiffre d'affaire sur restauration et hôtel. L'établissement jouit de très belle vues panoramiques. Une jolie terrasse pavée a également été recrée au sud et dans le prolongement de la maison. Capacite actuelle 160 couverts, 7 chambres , particulièrement appréciées par les randonneurs ou les amoureux de la nature. Actuellement 5 employés. Cette annonce référence 249458 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLGA PESHEVA (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 95185591500017. Prix du bien : 1 470 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2024 Score DPE : 119 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 13000.00 € et 17800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Terrain a Vendre
Superbe opportunité de terrain constructible d'une superficie généreuse de 9851 m2. A 5 min du centre ville de Menton Le terrain bénéficie de belle possibilités aménagements. Ideal pour projet e promotion, ou propriété familiale. Cette annonce référence 240081 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLGA PESHEVA (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 95185591500017. Prix du bien : 1 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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