Roquebrune-Cap-Martin – Villa de prestige 295 m² avec piscine, vue mer et terrain de 1 264 m², proche Monaco

Roquebrune-Cap-Martin
Roquebrune-Cap-Martin – Villa de prestige 295 m² avec piscine, vue mer et terrain de 1 264 m², proche Monaco - photo 1
Prix de vente399000013571.42857142857 /m²

Les caractéristiques

294 m²Surface
6Pièces
5Chambres
5Salles de bain
1264 m²Terrain
3Étages

Description

Vittorio CORTESE vous propose ce bien :

Roquebrune-Cap-Martin – Villa de prestige avec piscine, vue mer et jardin, à proximité de Monaco

À Roquebrune-Cap-Martin, dans un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate de Monaco, découvrez cette élégante villa de caractère d'environ 294,60 m², exposée plein sud et édifiée sur un terrain paysager de 1 264 m².

Répartie sur plusieurs niveaux, la propriété séduit par son architecture singulière, ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur. Pierre apparente, parquet, cheminée et éléments contemporains créent une atmosphère chaleureuse et raffinée, parfaitement adaptée à une résidence principale comme à une résidence secondaire sur la Côte d'Azur.

Les espaces de vie comprennent plusieurs salons et salles à manger ainsi qu'une grande cuisine équipée de plus de 22 m², largement ouverte sur les terrasses et le jardin. L'ensemble offre une belle continuité entre intérieur et extérieur, permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen.

La partie nuit se compose de quatre chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains ou salle d'eau. Un studio indépendant d'environ 31 m² complète la propriété et peut accueillir famille, invités ou personnel.

À l'extérieur, le jardin méditerranéen arboré d'oliviers entoure une belle piscine et plusieurs espaces de détente. Terrasses et balcons offrent différentes perspectives sur le jardin, les collines environnantes et la mer Méditerranée.

La villa dispose également d'un sauna, de plusieurs balcons et bénéficie d'un projet de création de deux places de stationnement.

Sa situation entre Monaco et Menton permet de rejoindre rapidement la Principauté tout en profitant du calme et de la qualité de vie de Roquebrune-Cap-Martin.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 294,60 m²

Terrain : 1 264 m²

4 chambres + studio indépendant de 31 m²

5 salles de bains / salles d'eau

Piscine

Vue mer

Exposition sud

Sauna

Plusieurs terrasses et balcons

Création prévue de 2 places de stationnement

Prix : 4 100 000 €

Une propriété de caractère aux portes de Monaco, réunissant volumes, luminosité, espaces extérieurs et art de vivre méditerranéen.

Dossier complet et visite privée sur demande.

Vittorio Cortese – MeilleursBiens\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Roquebrune-Cap-Martin

À proximité

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Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
147 kWhEP/m².an
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe D · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
31 kg CO₂/m².an
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Roquebrune-Cap-Martin
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Appartement offrant de superbes volumes et un balcon intimiste en vente Roquebrune-Cap-Martin (06190)
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Roquebrune-Cap-Martin
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Appartement en résidence tourisme – LMNP 100 % géré – idéal investisseur
229564
6 204 €/m²

Appartement en résidence tourisme – LMNP 100 % géré – idéal investisseur

37m²
B

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement ou y loger un proche pendant l'exécution du bail. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 229 564 € Surface : 37 m² Loyer annuel : 9 960 € Rentabilité : 4.34 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France, première puissance touristique mondiale, attire plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Avec une contribution de 7% à la richesse nationale et plus de 2 millions d'emplois, le secteur touristique est un pilier économique majeur. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement de type T2 est situé dans une résidence de tourisme à Roquebrune-Cap-Martin, à 50 m de la plage et à 10 min à pied du centre-ville. La résidence 4 étoiles offre une piscine chauffée sur le toit avec vue sur la mer. Les appartements sont meublés, climatisés et disposent d'une terrasse. La gare est à seulement 500 m, facilitant l'accès aux environs. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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Appartement en résidence tourisme – LMNP 100 % géré – idéal investisseur
294536
8 182 €/m²

Appartement en résidence tourisme – LMNP 100 % géré – idéal investisseur

36m²
D

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 294 536 € Surface : 36 m² Loyer annuel : 11 247 € Rentabilité : 3.82 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France est la première puissance touristique mondiale, accueillant plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Le secteur du tourisme représente 7 % de la richesse nationale et emploie 2 millions de personnes. Investir dans une résidence de tourisme permet de capter cette dynamique économique. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé à Roquebrune-Cap-Martin, cet appartement de 36 m² en rez-de-chaussée est idéalement placé à 50 m de la plage. La résidence 4 étoiles offre une piscine chauffée sur le toit avec une vue imprenable sur la mer. Les appartements sont meublés, climatisés et dotés de terrasses. La gare se trouve à seulement 500 m, facilitant les déplacements. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Roquebrune-Cap-Martin
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Roquebrune-Cap-Martin : 3 pièces de 82 m², parking et 2 terrasses
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À Roquebrune-Cap-Martin, découvrez cet appartement de 3 pièces de 82 m2, entièrement refait à neuf, situé en rez-de-jardin d'un immeuble des années 60. Rare sur le secteur, il profite d'un très bel espace extérieur d'environ 50 m2, sous forme de 2 terrasses bénéficiant de la double exposition est/ouest, qui prolonge agréablement les pièces de vie. L'ensemble dégage une atmosphère soignée, en cohérence avec la rénovation récente et la qualité globale du bien. L'appartement se compose de deux chambres, permettant d'accueillir confortablement un couple, une famille ou de prévoir un espace de travail dédié. La pièce principale bénéficie naturellement de l'accès direct à l'extérieur, ce qui renforce la sensation d'espace et de confort. La salle de bain confortable avec double vasque vient compléter ce bien fonctionnel, pensé pour un usage aussi bien résidentiel que pour une résidence secondaire. Sa rénovation récente en fait un lieu immédiatement prêt à vivre, où l'on profite pleinement de l'emplacement et du cadre verdoyant. L'appartement se situe dans un immeuble de trois étages, ce qui contribue à une atmosphère plus intimiste qu'une grande résidence. Côté performance énergétique, le Diagnostic de Performance Énergétique indique une consommation classée C, aussi bien pour l'énergie que pour les émissions de gaz à effet de serre. La consommation estimée se situe entre 1130 et 1600 euros par an, ce qui reste contenu au regard de la surface. Cette bonne performance traduit une rénovation réalisée avec attention et participe au confort quotidien comme à la maîtrise des charges énergétiques. Cet équilibre entre surface, qualité de rénovation et performances en fait un bien particulièrement attractif pour qui recherche un appartement récent dans son esprit, sans compromis sur le cadre de vie. Caractéristiques spécifiques : - DPE : C - Climatisation réversible - Taxe foncière : 1210€ /an - Charges : 330€ /mois - Eau chaude : Collective - Eau froide : Collective - Chauffage : Collectif Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles nécessaires à toute acquisition immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter les informations mises à disposition par le service Géorisques. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe est à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Roquebrune-Cap-Martin
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À Roquebrune-Cap-Martin, dans un environnement privilégié avec une vue panoramique sur la mer, découvrez ce superbe 2 pièces de 44,96 m² (loi carrez), situé au dernier étage (R+3) avec parking collectif, loggia de 11,63 m² et un toit terrasse privatif dans une résidence intimiste à l'abri des regards. Bénéficiant d'une exposition optimale, ce bien est baigné de lumière et il vous séduira immédiatement par son atmosphère chaleureuse. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Le séjour, la cuisine et la chambre s'ouvrent sur la loggia. Atout rare et recherché : le toit-terrasse privatif de 57 m² (environ) offre un potentiel unique pour aménager un espace lounge, un solarium ou encore un coin réception avec vue imprenable. Une place de parking collectif au sein de la résidence complète ce bien. À seulement quelques minutes des plages, des commerces et des commodités, cet appartement représente une réelle opportunité, parfaite pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un investissement sur la Riviera. Ce produit comporte aussi de très belles prestations : - Toit-terrasse de 57 m2 (environ) - Loggia de 11,63 m2 - Parking collectif - Ascenseur - Placards intégrés - Volets électriques - Eau chaude, eau froide et chauffage collectifs - Taxe foncière : 879€ /an - Charges : 250€ /mois (eau chaude, froide et chauffage inclus) - Eau chaude : Collective - Eau froide : Collective - Chauffage : Collectif - Exposition : Sud-Est - Étage : dernier étage (R+3) - État : Bon - DPE : F - Disponibilité : Octobre 2026 - Vue : Panoramique, mer et Cap Martin Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Appartement en résidence tourisme – investissement LMNP géré – idéal investisseur
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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par le bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 229 564 € Surface : 37 m² Loyer annuel : 9 960 € Rentabilité : 4.34 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France est la première destination touristique mondiale avec plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Ce secteur contribue à 7% de la richesse nationale et représente 2 millions d'emplois. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement de 36,7 m² est idéalement situé à seulement 50 m de la plage et à 10 min à pied du centre-ville de Roquebrune-Cap-Martin, au 137 av Plage. La résidence 4 étoiles offre une piscine chauffée sur le toit avec vue sur la mer. Les appartements sont meublés, climatisés et dotés de terrasses. Proximité immédiate avec la gare, située à 500 m. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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Appartement en résidence tourisme – investissement LMNP géré
294536
8 182 €/m²

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36m²
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Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 294 536 € Surface : 36 m² Loyer annuel : 11 247 € Rentabilité : 3,82 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France, première puissance touristique mondiale, accueille plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an, représentant 7% de la richesse nationale et 2 millions d'emplois. Les résidences de tourisme bénéficient d'une forte demande locative saisonnière et d'un emplacement privilégié. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé à Roquebrune-Cap-Martin, cet appartement de 2 pièces offre un cadre de vie exceptionnel avec une terrasse de 14,64 m². À seulement 50 mètres de la plage et à proximité de Menton et Monaco, l'emplacement est idéal pour les vacanciers. La résidence 4 étoiles dispose d'une piscine chauffée sur le toit avec vue sur la mer. Les appartements sont meublés et climatisés, avec un confort optimal. Adresse : 137 av Plage. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

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