Immeuble 8 chambre(s) à vendre

Roquebrune-Cap-Martin
Immeuble 8 chambre(s) à vendre - photo 1
Prix de vente530000011963.882618510159 /m²

Les caractéristiques

443 m²Surface
10Pièces

Description

ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN – BÂTISSE DE CARACTÈRE DE PLUS DE 500 M² – VUE MER PANORAMIQUE – FORT POTENTIEL DE RÉNOVATION

À quelques minutes de Monaco et du centre de Roquebrune-Cap-Martin, découvrez cette remarquable propriété de style niçois, bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'une vue panoramique exceptionnelle sur la Méditerranée et le Cap-Martin.

Édifiée sur un terrain arboré de 1 334 m², cette élégante bâtisse à l'architecture traditionnelle développe plus de 500 m² de surface utile, répartis sur quatre niveaux principaux, auxquels s'ajoutent plusieurs annexes. Ses façades aux teintes chaleureuses, ses balcons en fer forgé et ses terrasses bordées de balustrades témoignent du charme et du caractère de cette propriété.

Actuellement divisée en sept appartements indépendants, tous prolongés par un balcon ou une terrasse, elle profite d'une luminosité remarquable et de vues dégagées sur la mer. Les différents espaces extérieurs permettent de profiter pleinement du panorama, entre les eaux turquoise du littoral et les reliefs verdoyants de la Côte d'Azur.

Entièrement à rénover, cette propriété offre un potentiel de transformation particulièrement intéressant. Sa configuration actuelle permet d'envisager différents projets, notamment la conservation de plusieurs logements ou la création d'une vaste villa de maître, sous réserve des autorisations nécessaires.

Un projet de rénovation en villa de prestige avec piscine a d'ailleurs été étudié et peut être présenté sur demande.

Une propriété rare par ses volumes, son architecture et sa situation, offrant l'opportunité de réaliser un projet immobilier d'envergure dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte d'Azur.

Honoraires à la charge du vendeur 5%.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Le quartier

Roquebrune-Cap-Martin

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Performance énergétique

DPE - Classe G · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
509 kWhEP/m².an
Logement énergivore
GES - Classe G · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
97 kg CO₂/m².an
Forte émission de GES

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