BEL APPARTEMENT 93 M² – VUE MER – GRANDES TERRASSES – GARAGE

Roquebrune-Cap-Martin
BEL APPARTEMENT 93 M² – VUE MER – GRANDES TERRASSES – GARAGE - photo 1
Prix de vente4900005268.817204301075 /m²

Les caractéristiques

93 m²Surface
3Pièces
2Chambres
2Salles de bain
3Étages
1997Construction

Description

Dans une petite copropriété, découvrez ce bel appartement de 93 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Il se compose d'un séjour lumineux de 40 m², largement ouvert sur l'extérieur grâce à une baie vitrée et bénéficiant d'une belle vue mer.

La cuisine est semi-indépendante, et l'espace nuit comprend 2 chambres ainsi que 2 salles d'eau avec WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse de 50 m², aménagée avec une cuisine d'été et un atelier, ainsi que d'une seconde terrasse à l'étage, offrant un espace supplémentaire très appréciable.

L'appartement dispose également de nombreux rangements et d'un garage fermé.

Un bien idéal pour une famille, une résidence secondaire ou pour profiter pleinement d'un cadre de vie privilégié avec vue sur la mer.

Les + :

- 93 m² habitables

- Séjour de 40 m²

- Vue mer

- Grande terrasse de 50 m²

- Cuisine d'été + atelier

- Seconde terrasse à l'étage

- 2 chambres

- 2 salles d'eau avec WC

- Nombreux rangements

- Garage fermé

- Petite copropriété

Cette annonce référence 349452 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLGA PESHEVA (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 95185591500017.

Prix du bien : 490 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2025

Score DPE : 126 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Roquebrune-Cap-Martin

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Performance énergétique

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91 à 150C
126 kWhEP/m².an
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
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Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
3 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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4900005 269 €/m²