Acheter un maison à Castillon

MAISON DE CHARME AVEC PISCINE, JARDIN ET POTENTIEL DE 2 APPARTEMENTS Dans le secteur prisé de La Grave de Peille, découvrez cette belle maison familiale d'environ 115 m2, entièrement rénovée, offrant un cadre de vie paisible au coeur de la campagne niçoise, à seulement 25 minutes de Nice et Monaco. La gare de Peille est accessible à pied, permettant de rejoindre facilement les communes voisines. Répartie sur deux niveaux, elle séduit par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond et ses poutres apparentes, qui lui confèrent un charme authentique et une atmosphère chaleureuse. L'espace de vie, lumineux et convivial, se compose d'un agréable salon-salle à manger avec poêle, une grande cuisine entièrement équipée donnant sur une terrasse. L'ensemble offre un cadre idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose également de 4 chambres, dont une suite parentale avec rangements, ainsi que d'une salle de bains et d'une salle d'eau. À l'extérieur, le terrain de 600 m2 vous invite à profiter pleinement des beaux jours avec son jardin, sa terrasse, son espace détente et sa piscine sécurisée de 8mx3m dans un environnement calme et verdoyant. Un cabanon et 4 places de stationnement complètent ce bien, idéal pour une vie de famille confortable. Récemment rénovée, notamment l'isolation, la façade, l'électricité et la piscine la maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Elle bénéficie de prestations appréciables : climatisation réversible, double vitrage, bonne isolation, poêle et panneaux solaires avec un rendement de 1500EUR par an environs , pour un confort optimal au quotidien. UN POTENTIEL RARE : 2 APPARTEMENTS POSSIBLES Grâce à sa configuration sur deux niveaux et à ses espaces distincts, cette maison offre la possibilité d'envisager facilement la création de deux appartements indépendants. Une opportunité idéale pour un projet familial, un logement indépendant ou un investissement locatif. Entre charme, tranquillité, confort et potentiel d'évolution, cette maison réunit de nombreux atouts dans un environnement privilégié, à proximité de Nice et Monaco. Une opportunité à découvrir sans tarder ! DPE: C (119kWh/m2/an) GES: A ( 3 kgCO2/m2/an) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

MAISON DE CHARME AVEC PISCINE, JARDIN ET POTENTIEL DE 2 APPARTEMENTS Dans le secteur prisé de La Grave de Peille, découvrez cette belle maison familiale d'environ 115 m2, entièrement rénovée, offrant un cadre de vie paisible au coeur de la campagne niçoise, à seulement 25 minutes de Nice et Monaco. La gare de Peille est accessible à pied, permettant de rejoindre facilement les communes voisines. Répartie sur deux niveaux, elle séduit par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond et ses poutres apparentes, qui lui confèrent un charme authentique et une atmosphère chaleureuse. L'espace de vie, lumineux et convivial, se compose d'un agréable salon-salle à manger avec poêle, une grande cuisine entièrement équipée donnant sur une terrasse. L'ensemble offre un cadre idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose également de 4 chambres, dont une suite parentale avec rangements, ainsi que d'une salle de bains et d'une salle d'eau. À l'extérieur, le terrain de 600 m2 vous invite à profiter pleinement des beaux jours avec son jardin, sa terrasse, son espace détente et sa piscine sécurisée de 8mx3m dans un environnement calme et verdoyant. Un cabanon et 4 places de stationnement complètent ce bien, idéal pour une vie de famille confortable. Récemment rénovée, notamment l'isolation, la façade, l'électricité et la piscine la maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Elle bénéficie de prestations appréciables : climatisation réversible, double vitrage, bonne isolation, poêle et panneaux solaires avec un rendement de 1500EUR par an environs , pour un confort optimal au quotidien. UN POTENTIEL RARE : 2 APPARTEMENTS POSSIBLES Grâce à sa configuration sur deux niveaux et à ses espaces distincts, cette maison offre la possibilité d'envisager facilement la création de deux appartements indépendants. Une opportunité idéale pour un projet familial, un logement indépendant ou un investissement locatif. Entre charme, tranquillité, confort et potentiel d'évolution, cette maison réunit de nombreux atouts dans un environnement privilégié, à proximité de Nice et Monaco. Une opportunité à découvrir sans tarder ! DPE: C (119kWh/m2/an) GES: A ( 3 kgCO2/m2/an) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

06440 - PEILLE - MOULIN-NEUF - 7 PIECES - 5 CHAMBRES - 120 M2 - Située à Peille, dans le quartier du Moulin-Neuf, cette charmante maison de 7 pièces sur 2 niveaux offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue panoramique sur les collines environnantes. Cette propriété de 120 m2 bénéficie d'une exposition Ouest qui permet de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. Les 5 chambres spacieuses offrent confort et intimité, idéales pour accueillir une grande famille ou des amis de passage. Le terrain de 2300 m2 offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un jardin paysager, une piscine ou un potager selon vos envies. La terrasse extérieure constitue un espace de vie supplémentaire où vous pourrez vous détendre et admirer le coucher de soleil sur les collines. La maison a une rénovation à prévoir avec un gros potentiel et offre un agencement optimisé, avec des espaces de vie lumineux et conviviaux. Les deux niveaux permettent de séparer les espaces de jour et de nuit de manière harmonieuse, offrant ainsi intimité et tranquillité à chacun. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété pleine de charme à Peille. Contactez notre agent dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite - Emile Guinet - 06 60 29 52 22 - Disponible du lundi au samedi et sur rendez-vous le dimanche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Emile Guinet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LYON sous le n°878860592. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison individuelle de 7 pièces et 5 chambres, d'une surface d'environ 130 m2, édifiée sur un vaste terrain d'environ 2 093 m2, cette propriété située à Peille offre un cadre agréable pour qui recherche de l'espace, de la tranquillité et un vrai potentiel de projet familial. Répartie sur deux niveaux, la maison propose une pièce de vie confortable avec salon et salle à manger distincts, ainsi que plusieurs salles de bain, permettant d'envisager une organisation adaptée aussi bien à une grande famille qu'à l'accueil d'amis. Construite en 1980, la maison bénéficie d'éléments appréciables au quotidien comme la climatisation et le double vitrage, qui contribuent au confort thermique en toute saison. Le carrelage, présent dans les pièces de vie, facilite l'entretien et permet de profiter pleinement des espaces. La cheminée apporte une touche chaleureuse et conviviale, idéale pour créer un coin détente. Avec ses 5 chambres, chacun peut trouver son espace privé, que ce soit pour des chambres d'enfants, un bureau ou une chambre d'amis. Les trois salles de bain et les toilettes séparées renforcent encore le confort d'utilisation au quotidien. À l'extérieur, le grand terrain d'environ 2 093 m2 constitue un véritable atout. Il laisse la place à de nombreux usages selon les envies : jardin d'agrément, espaces de jeux, potager ou simplement lieu de détente au calme. Le jardin entoure la maison et offre une agréable sensation d'ouverture. La présence d'une cave est idéale pour le stockage, tandis que le stationnement est facilité par plusieurs places de parking extérieures. Un garage complète l'ensemble, offrant un espace pratique supplémentaire pour un véhicule, du rangement ou un atelier. La commune de Peille propose un environnement paisible, tout en restant reliée aux communes alentour. La gare de Peille se situe à environ 700 m, ce qui permet de profiter d'un accès ferroviaire pratique pour les déplacements. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1130 € par an - DPE : D (en cours) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués lors de la mise en publicité et sont fournies à titre indicatif. Elles complètent les diagnostics réglementaires et les vérifications techniques ou administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet afin de leur permettre de décider en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

A découvrir, nous vous proposons cette villa de plain-pied d'environ 90 m2 habitables composée en 3 pièces située sur un terrain plat de 3089 m2. La villa se compose de la façon suivante : entrée par véranda, cuisine indépendante, 2 chambres, salle d'eau avec WC, un salon de 40 m2 avec cheminée. A noter que les combles de cette maison peuvent être aménagés. Plusieurs annexes sont présentes sur le terrain : pièce buanderie, poulailler, cuisine et salle d'eau et cave... La propriété bénéficie également d'un vaste garage d'environ 40 m², particulièrement appréciable pour le stationnement de plusieurs véhicules, le stockage, l'aménagement d'un atelier ou pour tout autre projet personnel. La propriété offre des possibilités d'agrandissement, sous réserve des autorisations d'urbanisme et de la réglementation applicable au terrain. DPE: Classement énergétique en D Dépenses annuelles consommation entre 2000 € et 2740 € Honoraires à la charge des vendeurs Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A découvrir, nous vous proposons cette villa de plain-pied d'environ 90 m2 habitables composée en 3 pièces située sur un terrain plat de 3089 m2. La villa se compose de la façon suivante : entrée par véranda, cuisine indépendante, 2 chambres, salle d'eau avec WC, un salon de 40 m2 avec cheminée. A noter que les combles de cette maison peuvent être aménagés. Plusieurs annexes sont présentes sur le terrain : pièce buanderie, poulailler, cuisine et salle d'eau et cave... La propriété bénéficie également d'un vaste garage d'environ 40 m², particulièrement appréciable pour le stationnement de plusieurs véhicules, le stockage, l'aménagement d'un atelier ou pour tout autre projet personnel. La propriété offre des possibilités d'agrandissement, sous réserve des autorisations d'urbanisme et de la réglementation applicable au terrain. DPE: Classement énergétique en D Dépenses annuelles consommation entre 2000 € et 2740 € Honoraires à la charge des vendeurs Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

375000

Arrière-pays niçois – Commune touristique et dynamique (06)** À vendre – Fonds de commerce clé en main Rare opportunité dans l'arrière-pays de la Côte d'Azur, au cœur d'une commune dynamique et touristique, bénéficiant d'une clientèle fidèle, locale et de passage. Cette boulangerie-pâtisserie artisanale avec salon de thé est une affaire saine, structurée et immédiatement exploitable, idéale pour un professionnel du métier ou un couple souhaitant allier qualité de vie et rentabilité. ⸻ Les atouts majeurs • Emplacement central avec stationnement à proximité • Commune très attractive de l'arrière-pays, forte fréquentation touristique • Outil de travail complet et fonctionnel • Affaire clé en main, aucun gros investissement à prévoir • Beau produit pour professionnel exigeant ⸻ Description de l'activité • Boulangerie – pâtisserie artisanale reconnue • Salon de thé attenant offrant un fort potentiel de développement • Chiffre d'affaires régulier (dossier transmis sur demande) • Possibilités d'évolution : • petite restauration • salon de thé développé • glaces / snacking sucré-salé ⸻ Surfaces • Magasin / salon de thé : env. 90 m² • Laboratoires et fournil : env. 170 m² + réserves • Grande cave • Appartement de fonction T2 – 55 m², situé dans l'immeuble • idéal pour exploitant ou personnel • rafraîchissement léger à prévoir ⸻ Équipements & exploitation • Laboratoires pâtisserie et boulangerie bien équipés • Matériel aux normes • Équipe en place • Accompagnement possible lors de la transmission (savoir-faire, recettes, organisation, gestion quotidienne) ⸻ Conditions financières • Possibilité d'acquérir les murs du salon de thé + fournil (en complément) • Vente du fonds seul possible ⸻ Informations complémentaires • Cause de la vente : départ en retraite / activité secondaire • Dossier complet, photos et visite sur demande • Confidentialité assurée – Curieux s'abstenir Cette annonce référence 318761 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD LEBEURRE (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 51391394700042. Prix du bien : 375 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 360 000,00 € Honoraires TTC : 4,17 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1090000

En exclusivité. Située dans l'environnement résidentiel prisé du Val de Gorbio, cette propriété édifiée en 1972 propose une surface de 188,85 m² répartie sur trois niveaux. Elle se distingue par ses volumes, son environnement calme et sa vue dégagée sur la mer et le Cap Martin. Distribution des espaces : La maison, qui totalise 8 pièces, offre une excellente flexibilité d'aménagement. Rez-de-jardin : Un niveau aménagé de manière indépendante, comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, deux chambres et une salle d'eau. Cette configuration est particulièrement adaptée pour l'accueil de proches, l'exercice d'une profession libérale ou un projet locatif. Niveau principal : Une salle à manger prolongée par un balcon, une cuisine indépendante, une chambre, un bureau et une salle d'eau. Dernier étage : Un espace nuit composé d'une chambre principale, de deux chambres supplémentaires, d'un bureau et d'une salle de bains. Aménagements extérieurs : Le terrain arboré de près de 2 500 m² constitue un environnement préservé et intime. Il permet d'envisager de multiples aménagements extérieurs, incluant l'intégration d'une piscine. La propriété dispose également d'une vaste cour facilitant le stationnement de plusieurs véhicules. Une propriété aux caractéristiques rares sur ce secteur. Cette annonce référence 344759 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY GANELON (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 79053852400022. Prix du bien : 1 090 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2022 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Peille, à seulement 25 minutes de Monaco, cette villa individuelle propose un cadre de vie rare, entre sérénité et accessibilité. Idéalement située, la maison se trouve à 5 minutes à pied de la gare de Peille, permettant de rejoindre facilement Menton, Roquebrune-Cap-Martin ou Nice, tout en évitant les axes les plus encombrés. Édifiée sur deux niveaux, la villa se compose de 4 chambres, 2 salles de bains, ainsi que d'un vaste séjour avec salle à manger baigné de lumière et d'une cuisine entièrement équipée. Les espaces sont fonctionnels, avec de nombreux rangements intégrés. Côté confort, chaque pièce est équipée d'une pompe à chaleur, complétée par une cheminée avec insert, assurant une ambiance agréable en toute saison. Un espace buanderie avec lave-linge et sèche-linge vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, le jardin arboré offre un véritable havre de paix, propice aux moments de détente. Une piscine de 8 x 3 m, entretenue jusqu'à votre arrivée, permet de profiter pleinement des beaux jours. Un parking privé permet de stationner aisément 3 à 4 véhicules. L'environnement est particulièrement calme, sans vis-à-vis, tout en restant proche des commodités. Un équilibre idéal pour une vie de famille ou dans le cadre d'une mobilité professionnelle vers Monaco ou le littoral. Accès rapide à l'autoroute via Nice Nord en 20 minutes, et à Monaco en 25 minutes, sans contrainte du tunnel de régulation du trafic. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1111.00 € et 1505.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Sur la commune de Peille, à seulement 25 minutes de Monaco, cette villa individuelle propose un cadre de vie rare, entre sérénité et accessibilité. Idéalement située, la maison se trouve à 5 minutes à pied de la gare de Peille, permettant de rejoindre facilement Menton, Roquebrune-Cap-Martin ou Nice, tout en évitant les axes les plus encombrés. Édifiée sur deux niveaux, la villa se compose de 4 chambres, 2 salles de bains, ainsi que d'un vaste séjour avec salle à manger baigné de lumière et d'une cuisine entièrement équipée. Les espaces sont fonctionnels, avec de nombreux rangements intégrés. Côté confort, chaque pièce est équipée d'une pompe à chaleur, complétée par une cheminée avec insert, assurant une ambiance agréable en toute saison. Un espace buanderie avec lave-linge et sèche-linge vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, le jardin arboré offre un véritable havre de paix, propice aux moments de détente. Une piscine de 8 x 3 m, entretenue jusqu'à votre arrivée, permet de profiter pleinement des beaux jours. Un parking privé permet de stationner aisément 3 à 4 véhicules. L'environnement est particulièrement calme, sans vis-à-vis, tout en restant proche des commodités. Un équilibre idéal pour une vie de famille ou dans le cadre d'une mobilité professionnelle vers Monaco ou le littoral. Accès rapide à l'autoroute via Nice Nord en 20 minutes, et à Monaco en 25 minutes, sans contrainte du tunnel de régulation du trafic. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1111.00 € et 1505.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans le quartier prisé du Golf Bleu, superbe villa individuelle de 7 pièces d'environ 169,66 m2 habitables sur trois niveaux avec une vue époustouflante sur la mer à 180 degrés. Elle offre également de très beaux volumes sur un terrain de 410 m2, bénéficiant d'un jardin agréable, d'une piscine, d'un spacieux hammam. Les plages du Golf Bleu sont à proximité. Un garage complète ce bien d'exception. La maison est composée : - Au rez-de-chaussée : une entrée/couloir, d'une salle d'eau avec sauna, d'un WC indépendant, d'un double séjour/salle à manger, d'une cuisine indépendant équipée avec terrasse et d‘une buanderie. - Au 1er étage : 4 chambres dont une avec terrasse, d'une salle d'eau et d'une salle de bains avec WC. - Au 2ème étage : Une chambre avec salle de bains et WC. Détails : - Garage - 3 belles terrasses - Piscine - Buanderie - Sauna - Hammam - Doubles vitrages - Parquet - Proximité de Monaco - Proximité des plages du Golf Bleu - Taxe foncière : 3829€ /an - Eaux usées : Raccordée au tout à l'égout - Eau chaude : Chauffe-eau électrique - Chauffage : Gaz et climatisation - Exposition : Sud - État : Très bon - Disponibilité : Libre - Vue : Panoramique mer - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision claire et fidèle du bien aux acquéreurs intéressés. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives habituelles qui accompagnent une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les candidats acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et sérieux, et reste disponible pour éclairer chaque étape de la démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

06380 SOSPEL - MAISON DE TYPE T4 DE 82 M² - TERRAIN PLAT DE 1670 M² - PISCINE - GARAGE - BARBECUE - BERGE AVEC ACCES A LA RIVIERE Située dans le charmant village de Sospel et proche de toutes commodités (commerces, bus, train, écoles) , dans un environnement calme et sécurisé, cette maison de plein pied de 81,13 m² loi carrez bâtie sur un terrain plat de 1670 m² se compose d'un grand séjour de 31 m² avec cheminée fonctionnelle donnant sur la terrasse, d'une cuisine équipée indépendante, de 3 chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain avec douche et baignoire et d'un w.c séparé. La maison est exposée plein Sud, elle est très lumineuse et ne souffre d'aucun vis à vis. Une grande piscine enterrée, une grande terrasse, un double abri-bois, une cave, un barbecue et un grand garage de 47 m² (qui peut servir d'atelier et d'espace bureau ou peut se transformer en 2 pièces) accompagnent ce bien. Vous disposez également d'une berge avec accès à la rivière de la bévéra, idéal pour profiter de la nature. Un parking collectif avec de nombreuses places visiteurs se trouve juste à côté. Elle est en excellent état, pas de travaux à prévoir. Pas de facture d'eau (bassin d'eau de source traitée, 190 €/an) Construction de 1998, assainissement par fosse sceptique. DPE : Energie : D , Gaz à effet de serre : B. effiCity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de contacter directement Grégory Maccagnan par téléphone au 06 09 82 62 52 ou par mail à gmaccagnan@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Grégory Maccagnan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°512385444. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

VILLA ROQUEBRUNE – CAP -MARTIN SAINT-ROMAN Villa contemporaine avec vue mer aux portes de Monaco Nichée dans un domaine privé et sécurisé, cette élégante villa contemporaine bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur la Méditerranée, sans vis-à-vis, à seulement quelques minutes à pied de Monaco. Développant environ 500 m² sur quatre niveaux desservis par un ascenseur, elle offre de beaux volumes, 7 pièces, un fort potentiel d'aménagement et d'extension, ainsi qu'un appartement indépendant pour les invités. Les prestations comprennent une piscine avec vaste terrasse, une salle de sport, un sauna, une cave à vin et un garage fermé pour trois véhicules. Un escalier privatif permet un accès direct au Monte-Carlo Beach Club et au Monte-Carlo Country Club. Villa contemporaine avec vue mer aux portes de Monaco. Nichée dans un domaine privé et sécurisé, cette élégante villa contemporaine bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur la Méditerranée, sans vis-à-vis, à seulement quelques minutes à pied de Monaco. Offrant environ 500 m² sur quatre niveaux desservis par un ascenseur, la propriété comprend 7 pièces, de généreux espaces de vie, un excellent potentiel de rénovation et d'extension, ainsi qu'un appartement indépendant pour les invités. Les équipements incluent une piscine avec une terrasse spacieuse, une salle de sport, un sauna, une cave à vin et un garage fermé pouvant accueillir jusqu'à trois voitures. Un escalier privé offre un accès direct au Monte-Carlo Beach Club et au Monte-Carlo Country Club. Une opportunité rare combinant intimité, sécurité et le style de vie de la Côte d'Azur dans l'une des emplacements les plus recherchés de la Riviera. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

VILLA ROQUEBRUNE – CAP -MARTIN SAINT-ROMAN Villa contemporaine avec vue mer aux portes de Monaco Nichée dans un domaine privé et sécurisé, cette élégante villa contemporaine bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur la Méditerranée, sans vis-à-vis, à seulement quelques minutes à pied de Monaco. Développant environ 500 m² sur quatre niveaux desservis par un ascenseur, elle offre de beaux volumes, 7 pièces, un fort potentiel d'aménagement et d'extension, ainsi qu'un appartement indépendant pour les invités. Les prestations comprennent une piscine avec vaste terrasse, une salle de sport, un sauna, une cave à vin et un garage fermé pour trois véhicules. Un escalier privatif permet un accès direct au Monte-Carlo Beach Club et au Monte-Carlo Country Club. Villa contemporaine avec vue mer aux portes de Monaco. Nichée dans un domaine privé et sécurisé, cette élégante villa contemporaine bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur la Méditerranée, sans vis-à-vis, à seulement quelques minutes à pied de Monaco. Offrant environ 500 m² sur quatre niveaux desservis par un ascenseur, la propriété comprend 7 pièces, de généreux espaces de vie, un excellent potentiel de rénovation et d'extension, ainsi qu'un appartement indépendant pour les invités. Les équipements incluent une piscine avec une terrasse spacieuse, une salle de sport, un sauna, une cave à vin et un garage fermé pouvant accueillir jusqu'à trois voitures. Un escalier privé offre un accès direct au Monte-Carlo Beach Club et au Monte-Carlo Country Club. Une opportunité rare combinant intimité, sécurité et le style de vie de la Côte d'Azur dans l'une des emplacements les plus recherchés de la Riviera. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

74000

À saisir ! Situé en plein centre-ville de Menton, sur un axe très fréquenté offrant une excellente visibilité et un fort passage piéton et automobile, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique pour le développement de votre activité. Le local est cédé entièrement équipé avec du matériel professionnel récent, en parfait état de fonctionnement, permettant une reprise immédiate sans investissement important. Caractéristiques : Emplacement privilégié en centre-ville Route passante avec forte visibilité Local commercial prêt à exploiter Matériel professionnel récent inclus Faibles charges d'exploitation Surface: 19 m² Loyer mensuel : 450 € Taxe foncière : 450 € par an Accompagnement possible Prix négociable Le repreneur pourra bénéficier d'un accompagnement lors de la prise en main afin de faciliter la transition et le démarrage de son activité dans les meilleures conditions. Cette opportunité convient parfaitement à un professionnel ou à un entrepreneur souhaitant s'implanter rapidement dans un secteur dynamique de Menton avec des coûts fixes particulièrement attractifs. Cette annonce référence 338495 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Mohamad HAJJ (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 75004197200027. Prix du bien : 74 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 69 000,00 € Honoraires TTC : 7,25 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Amoureux de la nature et du calme ? Découvrez cette maison de 41m2, nichée au cœur des montagnes de l'arrière-pays niçois, sur la commune de Peille. Elle s'accompagne d'un domaine naturel composé de 11.138m2 entourant directement la maison et offrant un environnement préservé avec forêts, ruisseaux et reliefs montagneux. Description du bien : •Rez-de-jardin : salle de douche, atelier et cave •Étage avec grande terrasse : salon, cuisine indépendante, deux chambres. Extérieurs & domaine : •Plus de 1 hectare de nature privative, boisée et vallonnée, entourant la maison. •Présence de ruisseaux et de paysages préservés, pour une immersion totale dans la nature. Accès : •Accès piéton Infrastructures techniques : Maison raccordée à l'électricité. Alimentation en eau via un forage d'eau de source Pas d'assainissement ni de fosse septique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

06500 - MENTON - PORTE DE FRANCE - 115.0 M² - OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR! efficity et CHANTAL PERSICO l vous proposent en EXCLUSIVITE ce fonds de commerce exceptionnellement situé à Menton, Porte de France. D'une surface spacieuse de 115.0 m², ce local se compose de : - Un espace lumineux idéal pour accueillir jusqu'à 60 clients - un dégagement avec petite réserve et 2 WC dont un aux normes PMR - Une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle avec une extraction en toiture - Une réserve pour le stockage derrière la cuisine avec une douche - Une réserve à l'étage a aménager ( surface non communiquée) - Climatisation dans la salle - Terrasse de 20 à 30 places face à la promenade de la mer Loyer mensuel : 2409€ (HT 2007,43€) Charges mensuelles: 264€ (HT 220€) Bail 3/6/9 Situé dans un quartier dynamique et très fréquenté car face à la mer Les atouts de ce bien sont nombreux : emplacement stratégique proche des transports en commun, des commerces et des écoles, grande visibilité, potentiel de développement important. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter: CHANTAL PERSICO au 06 85 80 55 42 ou par mail scpersico@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Solange Chantal Persico - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°411360852. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Efficity vous propose un fonds de commerce de 150 m² situé dans un charmant village à 15 kms du Centre Ville de Nice Ce bien exceptionnel offre un énorme potentiel , dans un environnement idyllique. Cuisine traditionnelle, Niçoise et pizzas, ce restaurant à l'ambiance conviviale et chaleureuse ou le personnel connait toutes les petites habitudes de ses clients Le restaurant possède une salle, une véranda et une terrasse ou prône un magnifique olivier , une capacité totale de 100 couverts assis avec la terrasse Une clientèle d'habitués mais également de touristes puisque nombreux gites, Airbnb et campings se situent à proximité Parking facile, un restaurant clés en mains il à été rénové récemment et le mobilier est neuf en grande partie , climatisation réversible dans la salle et la véranda, ainsi que dans la cuisine . Cette affaire est une réelle opportunité pour un couple ou des professionnels souhaitant se lancer dans l'arrière pays tout en étant a moins de 15 kms du centre ville de Nice . Le caractère exceptionnel de l'environnement offre un cadre de travail agréable et propice à la satisfaction de la clientèle. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un fonds de commerce avec un potentiel de développement considérable dans un cadre enchanteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maryline WALLE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°453714933. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

ATTENTION BAISSE DE PRIX 470 000 € Situé sur la commune de Peillon à 15 kms du centre ville de Nice , cette grande maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagements idéale pour une résidence principale ou un projet d'investissement. La maison dispose d'un grand salon ouvrant sur une terrasse filante avec une vue dégagée sans vis à vis , offrant un cadre calme et agréable , les combles sont aménageables , permettant de créer des espaces supplémentaires selon vos envies ( chambres, bureau, salle de jeu...), Un garage spacieux complète le bien avec la possibilité d'y aménager un studio indépendant idéal pour un projet locatif, un adolescent ou une activité professionnelle. Actuellement 3 grandes chambres de belles superficies sont prêtes a accueillir une famille . A l'extérieur vous bénéficier d'un terrain plat facile à aménager. Des travaux de rénovation sont à prévoir incluant également des travaux sur la structure : La maison présente quelques fissures pour lesquelles des études ont déjà été réalisées, les devis sont en cours permettant aux futurs acquéreurs d'avoir une vision claires et encadrée du projet . Fosse septique et eau grâce à un forage . Un bien rare offrant un fort potentiel de valorisation, idéal pour les amateurs de projet maîtrisés . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maryline WALLE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°453714933. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

06500 - MENTON - GARAVAN - MAISON DE TYPE T4 DE 91 M² - VUE MER - PLAGES A 100 M - TERRASSES - JARDINS - CAVE - 2 PARKINGS Située dans un secteur ultra-prisé dans le quartier du Garavan à Menton, à seulement 100 mètres des plages et à proximité des commerces, du bus et du vieux port, dans une copropriété sécurisée de 4 maison jumelées avec accès par ascenseur, cette maison en duplex de 91,41 m² habitables (86,43 m² loi carrez) se compose la manière suivante : Au Rez-de-Jardin, un double séjour traversant de 26 m² donnant sur deux terrasses, une cuisine semi-ouverte équipée, une loggia pouvant faire office de bureau, un double cellier et un w.c indépendant. A l'étage, trois chambres avec placards intégrés dont deux donnant sur une terrasse avec vue mer exceptionnelle et vue sur la vieille ville de Menton, une salle de bains avec baignoire et un w.c indépendant. Elle est équipée de fenêtres double vitrage, de la climatisation réversible et de la fibre optique. Elle est très lumineuse grâce à son exposition plein Sud. La maison a été rénovée, le toît a été refait récemment ainsi que les peintures et les sols, pas de travaux à prévoir. Possibilité d'aménagement différent car murs non porteurs. Assainissement par tout à l'égoût, vide sanitaire et combles accessibles pour rangement. Un grand jardin clos et privatif de 152 m² avec cabanon, tonnelle et barbecue, une cave et deux places de stationnement dont une sécurisée avec portail électrique accompagnent ce bien. Charges mensuelles : 187,5 € par mois, Taxe Foncière : 1728 €. DPE : Energie : C , Gaz à effet de serre : A effiCity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de contacter directement Grégory Maccagnan par téléphone au 06 09 82 62 52 ou par mail à gmaccagnan@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Grégory Maccagnan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°512385444. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Dans quartier résidentiel, Agréable maison mitoyenne d'une superficie habitable de 46 m2 de type 2/3 pièces avec grande terrasse de 50 m2 pouvant être fermée et terrain en oliveraie d'environ 1600 M2 non attenant mais à proximité de l'habitation . La maison se compose de 3 niveaux , de la façon suivante : - RDC entrée dans salon - R+1 grande chambre avec placard - R-1 Cuisine , salle d'eau et WC, grande cave Emplacement privatif pour 1 stationnement voiture . Assainissement en Fosse septique . Alimentation en eau par droit eau de la commune avec stockage bassin . Travaux de potabilité à prévoir . Estimation des coûts annuels de consommation énergétique entre 1 370 € et 1 880 € Honoraires à la charge du vendeur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans quartier résidentiel, Agréable maison mitoyenne d'une superficie habitable de 46 m2 de type 2/3 pièces avec grande terrasse de 50 m2 pouvant être fermée et terrain en oliveraie d'environ 1600 M2 non attenant mais à proximité de l'habitation . La maison se compose de 3 niveaux , de la façon suivante : - RDC entrée dans salon - R+1 grande chambre avec placard - R-1 Cuisine , salle d'eau et WC, grande cave Emplacement privatif pour 1 stationnement voiture . Assainissement en Fosse septique . Alimentation en eau par droit eau de la commune avec stockage bassin . Travaux de potabilité à prévoir . Estimation des coûts annuels de consommation énergétique entre 1 370 € et 1 880 € Honoraires à la charge du vendeur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

125000

À VENDRE – Ensemble de parcelles boisées – 10 hectares – Sospel (06380) À seulement quelques minutes du centre de Sospel, au cœur d'un environnement naturel préservé, cet ensemble exceptionnel d'environ 10 hectares de terrains boisés se compose de plusieurs parcelles cadastrées contiguës ou proches, situées à l'entrée du village. Ces terrains sont : Non constructibles Non viabilisés Non agricoles Ils offrent toutefois un cadre naturel remarquable, au calme absolu, avec une végétation méditerranéenne typique ,sources (pins, chênes verts, châtaigniers). Idéal pour : Investissement patrimonial à long terme Exploitation forestière ou gestion écologique Loisirs de pleine nature (chasse, randonnée, activités outdoor) L'accès se fait par des pistes forestières ou chemins ruraux. Le bien est vendu en un seul lot, possibilité d'étude pour une vente par parcelles selon la demande. Dossier cadastral complet, cartes et coordonnées GPS disponibles sur demande. Cette annonce référence 309303 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS RODE (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 88843551800012. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON EN 2 LOGEMENTS + STUDIO INDÉPENDANT – PISCINE – TERRAIN 946 m² Cette belle propriété se compose de 2 logements entièrement indépendants déjà constitués en copropriété sur un terrain de 946 m². Un bien parfait pour deux familles, un projet d'achat à deux, ou un investissement locatif ! Chaque lot peut être acquis de manière indépendante, permettant une gestion financière totalement séparée. * LOT 1 – BAS DE VILLA: Appartement 2 pièces de 50 m², possibilité 3 pièces en transformant la cave de 19 m2 en habitation : Entrée, hall, cuisine indépendante aménagée et équipée, séjour lumineux, chambre, salle d'eau, WC séparé, grande terrasse exposée Ouest. Prix de vente de ce lot 153 000€ HAI * LOT 2 – HAUT DE VILLA : Bel appartement T4 de 80 m2 comprenant séjour, 3 chambres, cuisine indépendante aménagée, salle d'eau, 2 WC, balcon, jardin privatif, terrasse et cave. Piscine sécurisée. * Studio indépendant (env. 17 m²) Avec cuisine d'été, terrasse privative Prix de vente de ce lot : 315 000€ HAI Les + : Copropriété déjà constituée – 2 lots distincts Possibilité d'achat par 2 acquéreurs indépendants Piscine et jardin arboré Excellent potentiel locatif ou familial Assainissement Tout à l'égout 2 stationnements Prix total TOTAL : 468 000 € HAI Classe énergie : C Estimation des dépenses énergétiques : 1 379 € à 1 920 € / an Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

MAISON EN 2 LOGEMENTS + STUDIO INDÉPENDANT – PISCINE – TERRAIN 946 m² Cette belle propriété se compose de 2 logements entièrement indépendants déjà constitués en copropriété sur un terrain de 946 m². Un bien parfait pour deux familles, un projet d'achat à deux, ou un investissement locatif ! Chaque lot peut être acquis de manière indépendante, permettant une gestion financière totalement séparée. * LOT 1 – BAS DE VILLA: Appartement 2 pièces de 50 m², possibilité 3 pièces en transformant la cave de 19 m2 en habitation : Entrée, hall, cuisine indépendante aménagée et équipée, séjour lumineux, chambre, salle d'eau, WC séparé, grande terrasse exposée Ouest. Prix de vente de ce lot 153 000€ HAI * LOT 2 – HAUT DE VILLA : Bel appartement T4 de 80 m2 comprenant séjour, 3 chambres, cuisine indépendante aménagée, salle d'eau, 2 WC, balcon, jardin privatif, terrasse et cave. Piscine sécurisée. * Studio indépendant (env. 17 m²) Avec cuisine d'été, terrasse privative Prix de vente de ce lot : 315 000€ HAI Les + : Copropriété déjà constituée – 2 lots distincts Possibilité d'achat par 2 acquéreurs indépendants Piscine et jardin arboré Excellent potentiel locatif ou familial Assainissement Tout à l'égout 2 stationnements Prix total TOTAL : 468 000 € HAI Classe énergie : C Estimation des dépenses énergétiques : 1 379 € à 1 920 € / an Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

1600000

Villa avec potentiel unique – Menton, quartier résidentiel À seulement 5 minutes en voiture du centre-ville de Menton, découvrez cette propriété rare nichée dans un environnement paisible et verdoyant. Implantée sur un terrain en légère restanque de 2 800 m², la villa actuelle développe environ 100 m² habitables, complétée par un studio indépendant sous terrasse avec accès séparé. Depuis les extérieurs, vous profitez d'un cadre privilégié avec vue sur les montagnes, la mer et jusqu'à l'Italie au loin. Le quartier, recherché pour son calme et sa beauté, offre un véritable écrin de nature. L'accès voiture est aisé, et l'atout majeur réside dans le potentiel constructible : possibilité d'édifier jusqu'à 400 m² au total, ouvrant la voie à de multiples projets, qu'il s'agisse d'une rénovation de prestige ou d'une nouvelle réalisation contemporaine. Un bien à fort potentiel, idéal pour les amateurs de calme et de vues dégagées, à deux pas de la Riviera italienne. Cette annonce référence 305812 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS RODE (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 88843551800012. Prix du bien : 1 600 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2025 Score DPE : 360 kWhEP/m²/an Score GES : 79 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3378.00 € et 4570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : Fonds de commerce d'un snack pizzeria et commerce alimentation générale idéalement situé à L'Escarène, avec une clientèle fidèle et une très bonne réputation locale. Caractéristiques principales : Local de 50 m2 loyer 850EUR. Ouvert du mardi au samedi, uniquement en soirée, de 18h à 21h. Très bon chiffre d'affaires avec possibilité de le développer davantage (horaires élargis, services supplémentaires). Service de livraison déjà en place, offrant un potentiel de croissance significatif. Matériel récent et en excellent état, prêt à l'emploi. Cette affaire clé en main constitue une excellente opportunité pour un repreneur souhaitant s'implanter dans la région avec une activité rentable et encore un beau potentiel de développement. Prix de vente : 89000EUR Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À vendre : Fonds de commerce d'un snack pizzeria et commerce alimentation générale idéalement situé à L'Escarène, avec une clientèle fidèle et une très bonne réputation locale. Caractéristiques principales : Local de 50 m2 loyer 850EUR. Ouvert du mardi au samedi, uniquement en soirée, de 18h à 21h. Très bon chiffre d'affaires avec possibilité de le développer davantage (horaires élargis, services supplémentaires). Service de livraison déjà en place, offrant un potentiel de croissance significatif. Matériel récent et en excellent état, prêt à l'emploi. Cette affaire clé en main constitue une excellente opportunité pour un repreneur souhaitant s'implanter dans la région avec une activité rentable et encore un beau potentiel de développement. Prix de vente : 89000EUR Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

249000

Situé dans un quartier recherché, Activité commerce habillement multi-marques bénéficie d'un passage constant et d'une visibilité optimale grâce à une large vitrine qui dispose de deux entrées . Accès facilité par les récents escalators à proximité et une connexion rapide aux quartiers résidentiels alentour. Exploité depuis 10 ans, ce commerce jouit d'une solide réputation. Clientèle locale et touristique fidèle, chiffre d'affaires en constante augmentation grâce à un emplacement stratégique. Surface totale : 70 m² environ Une terrasse de 5 m2 . Bail 3/6/9 ans Loyer 1800€ TTC /mois charges comprises . Cette annonce référence 285871 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS RODE (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 88843551800012. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immobilier à vendre avec une maison F1 sur la commune de Castellar. La bâtisse est en ruine envahie de végétation. Sa surface plancher intérieure sort à environ 56m2. Contactez dès à présent AXION si ce logement a retenu votre attention. N'hésitez pas à visiter cette habitation si vous cherchez à réaliser votre premier achat immobilier. PAS DE FRAIS DE NOTAIRE SUR LES VENTES aux enchères judiciaires (le prix définitif de vente peut être inférieur ou supérieur à la valeur annoncée) CE BIEN EST TOUJOURS A LA VENTE SUR AXION-FRANCE....FIL INFO 08 99 79 59 65 OU LE SERVICE CLIENTS AU 08 97 767 767 ....Vous avez des questions?...Nos opérateurs se feront un plaisir de vous répondre ....TÉLÉCHARGEZ LE DOSSIER COMPLET SUR AXION-FRANCE QUI COMPREND:.....FORMULAIRE D'INSCRIPTION ...-ADRESSE DU BIEN .....- PHOTOS SUPPLEMENTAIRES DU BIEN ...-Estimation du bien..-Guide pratique et questions fréquentes..Retrouvez toutes nos annonces par régions sur AXION-FRANCE.