06500 - MENTON - GARAVAN - MAISON DE TYPE T4 DE 91 M² - VUE MER - PLAGES A 100 M - TERRASSES - JARDINS - CAVE - 2 PARKINGS
Située dans un secteur ultra-prisé dans le quartier du Garavan à Menton, à seulement 100 mètres des plages et à proximité des commerces, du bus et du vieux port,
dans une copropriété sécurisée de 4 maison jumelées avec accès par ascenseur, cette maison en duplex de 91,41 m² habitables (86,43 m² loi carrez) se compose la manière suivante :
Au Rez-de-Jardin, un double séjour traversant de 26 m² donnant sur deux terrasses, une cuisine semi-ouverte équipée, une loggia pouvant faire office de bureau, un double cellier et un w.c indépendant.
A l'étage, trois chambres avec placards intégrés dont deux donnant sur une terrasse avec vue mer exceptionnelle et vue sur la vieille ville de Menton, une salle de bains avec baignoire et un w.c indépendant.
Elle est équipée de fenêtres double vitrage, de la climatisation réversible et de la fibre optique.
Elle est très lumineuse grâce à son exposition plein Sud.
La maison a été rénovée, le toît a été refait récemment ainsi que les peintures et les sols, pas de travaux à prévoir. Possibilité d'aménagement différent car murs non porteurs.
Assainissement par tout à l'égoût, vide sanitaire et combles accessibles pour rangement.
Un grand jardin clos et privatif de 152 m² avec cabanon, tonnelle et barbecue, une cave et deux places de stationnement dont une sécurisée avec portail électrique accompagnent ce bien.
Charges mensuelles : 187,5 € par mois, Taxe Foncière : 1728 €. DPE : Energie : C , Gaz à effet de serre : A
effiCity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de contacter directement Grégory Maccagnan par téléphone au 06 09 82 62 52 ou par mail à gmaccagnan@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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