Appartement 2 chambre(s) à vendre

Roquebrune-Cap-Martin
Appartement 2 chambre(s) à vendre - photo 1
Prix de vente72000012000 /m²

Les caractéristiques

60 m²Surface
3Pièces
2Chambres
1Salle de bain
1960Construction

Description

ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN — EN EXCLUSIVITÉ

TOIT-TERRASSE ENTRE MER ET MONTAGNE

À proximité immédiate de la plage, au sein de la résidence La Plage, découvrez en exclusivité ce 3 pièces de 60 m², situé au 4e étage avec ascenseur.

En très bon état et climatisé, l'appartement séduit par sa luminosité et sa distribution harmonieuse. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée de près de 12 m², de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC et de nombreux rangements. Une loggia fermée de 7 m² complète l'espace intérieur.

La singularité de ce bien réside dans son toit-terrasse aménagé de 74 m², avec espace repas et salon extérieur, dominant Roquebrune-Cap-Martin. Un cadre privilégié, ouvert sur un panorama exceptionnel entre Méditerranée et montagnes.

Une cave privative complète ce bien.

SES ATOUTS

- Toit-terrasse aménagé de 74 m²

- Vue panoramique mer et montagne

- Proximité immédiate de la plage

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Honoraires à la charge du vendeur 6%.

Bien en copropriété : NC lots.

Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -- €.

Nombre de procédure en cours: 0.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Le quartier

Roquebrune-Cap-Martin

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
177 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
6 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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A

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Roquebrune-Cap-Martin (06190). Entre Méditerranée et Monaco : une adresse d'exception Savourez l'art de vivre azuréen aux portes de la Principauté. Située à 500 mètres de Monaco, cette résidence d'exception conjugue sérénité marine et effervescence monégasque. Un quotidien tout à pied, où la mer et les commerces sont à portée de main. L'Appartement : Lumineux et Optimisé (50 m²) Situé au 2ème étage avec ascenseur, ce deux pièces aux finitions soignées a été pensé pour maximiser les volumes et la clarté. Grâce à son exposition Sud-Ouest, il bénéficie d'un ensoleillement généreux tout au long de la journée. Espace de vie : Un séjour chaleureux et lumineux, complété par une cuisine américaine ouverte et conviviale. Espace nuit : Une chambre confortable, accompagnée d'une salle de bains aux lignes contemporaines et d'un WC indépendant. L'extérieur : Un balcon intimiste conçu comme le prolongement naturel de l'appartement, idéal pour profiter du célèbre microclimat de la Riviera. La Résidence : Un Écrin Confidentiel Haut de Gamme Intégrez une copropriété intimiste et exclusive de seulement 21 appartements. Son architecture moderne, sublimée par d'élégantes touches bronze doré, abrite des prestations de très haut standing : Le Rooftop : Le véritable joyau de la résidence. Profitez d'un toit-terrasse panoramique aménagé avec piscine et solarium, offrant une vue époustouflante sur la Méditerranée et la baie de Monaco. Côté nature : Un magnifique jardin paysager, véritable bulle de sérénité exclusivement réservée aux résidents. Praticité et sécurité : Accès entièrement sécurisés, ascenseur et place de parking privative couverte en rez-de-chaussée. Un Emplacement Stratégique « Tout à pied » Ne faites plus aucun compromis entre la tranquillité et la vie pratique. L'adresse vous garantit un quotidien facilité où tout est à portée de main : Détente et sport : Plages de sable fin à proximité immédiate, clubs de tennis et salles de fitness. Vie quotidienne : Commerces, professionnels de santé, crèches et établissements scolaires facilement accessibles. Mobilité : Arrêts de bus à quelques mètres, avec un accès très rapide aux grands axes routiers et à l'autoroute. Une opportunité unique de s'offrir un véritable coin de paradis. Ce bien est idéal pour une résidence principale d'exception ou un investissement locatif de prestige aux portes de Monaco. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien d'exception. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole CORSIA, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 799 846 753, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Carole CORSIA EI • RSAC NICE 799 846 753

Roquebrune-Cap-Martin
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RARE APPARTEMENT AVEC DU TERRAIN 534 M2 ,VUE MER ,TRES PROCHE DE MONACO
550000
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60m²
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Roquebrune-Cap-Martin
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ST JEAN CAP-FERRAT-VILLAGE 3 PIECES/DUPLEX/LOFT TERRASSE GARAGE EN SUS
600000
7 895 €/m²

ST JEAN CAP-FERRAT-VILLAGE 3 PIECES/DUPLEX/LOFT TERRASSE GARAGE EN SUS

2
1
76m²
D

À découvrir sans tarder, cet appartement 3 pièces en duplex, esprit loft, situé en rez-de-chaussée, alliant caractère et modernité grâce à ses murs en pierre apparente et ses prestations de qualité (double vitrage, climatisation…). Ce bien en parfait état se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée ouvrant sur une véranda avec cuisine semi-équipée agrémentée d'une verrière, puis quelques marches mènent à un spacieux séjour ainsi qu'à une première chambre. À l'étage : un dégagement, une salle de bains avec WC, un WC indépendant et une seconde chambre avec rangements. Vous bénéficierez également d'un passage privatif de 16 m², pouvant être aménagé en terrasse. Les atouts : -Calme et luminosité -Style contemporain avec cachet de l'ancien -Climatisation et double vitrage -Possibilité de garage en supplément Idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif (location meublée ou saisonnière autorisée). Possibilité d'acquérir un garage fermé en SUS situé à 300m à pied. Situation privilégiée, à deux pas des plages, du port et de la place principale, avec ses commerces et restaurants. Ce bien peut également convenir à une activité professionnelle telle qu'un atelier d'artiste, galerie ou cabinet d'architecte. Un bien atypique et rare sur le secteur! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous sans hésiter. 5-Lots Charges annuelles : 1591€ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1300€ et 1840€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Saint-Jean-Cap-Ferrat
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Maison individuelle avec piscine/ 2 appartements potentiel /
574000
4 991 €/m²

Maison individuelle avec piscine/ 2 appartements potentiel /

4
1
115m²
C

MAISON DE CHARME AVEC PISCINE, JARDIN ET POTENTIEL DE 2 APPARTEMENTS Dans le secteur prisé de La Grave de Peille, découvrez cette belle maison familiale d'environ 115 m2, entièrement rénovée, offrant un cadre de vie paisible au coeur de la campagne niçoise, à seulement 25 minutes de Nice et Monaco. La gare de Peille est accessible à pied, permettant de rejoindre facilement les communes voisines. Répartie sur deux niveaux, elle séduit par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond et ses poutres apparentes, qui lui confèrent un charme authentique et une atmosphère chaleureuse. L'espace de vie, lumineux et convivial, se compose d'un agréable salon-salle à manger avec poêle, une grande cuisine entièrement équipée donnant sur une terrasse. L'ensemble offre un cadre idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose également de 4 chambres, dont une suite parentale avec rangements, ainsi que d'une salle de bains et d'une salle d'eau. À l'extérieur, le terrain de 600 m2 vous invite à profiter pleinement des beaux jours avec son jardin, sa terrasse, son espace détente et sa piscine sécurisée de 8mx3m dans un environnement calme et verdoyant. Un cabanon et 4 places de stationnement complètent ce bien, idéal pour une vie de famille confortable. Récemment rénovée, notamment l'isolation, la façade, l'électricité et la piscine la maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Elle bénéficie de prestations appréciables : climatisation réversible, double vitrage, bonne isolation, poêle et panneaux solaires avec un rendement de 1500EUR par an environs , pour un confort optimal au quotidien. UN POTENTIEL RARE : 2 APPARTEMENTS POSSIBLES Grâce à sa configuration sur deux niveaux et à ses espaces distincts, cette maison offre la possibilité d'envisager facilement la création de deux appartements indépendants. Une opportunité idéale pour un projet familial, un logement indépendant ou un investissement locatif. Entre charme, tranquillité, confort et potentiel d'évolution, cette maison réunit de nombreux atouts dans un environnement privilégié, à proximité de Nice et Monaco. Une opportunité à découvrir sans tarder ! DPE: C (119kWh/m2/an) GES: A ( 3 kgCO2/m2/an) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Peille
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Maison individuelle avec piscine/ 2 appartements potentiel /
574000
4 991 €/m²

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4
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Peille
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ST JEAN CAP-FERRAT-VILLAGE 3 PIECES/DUPLEX/LOFT TERRASSE GARAGE EN SUS
600000
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2
1
76m²
D

À découvrir sans tarder, cet appartement 3 pièces en duplex, esprit loft, situé en rez-de-chaussée, alliant caractère et modernité grâce à ses murs en pierre apparente et ses prestations de qualité (double vitrage, climatisation…). Ce bien en parfait état se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée ouvrant sur une véranda avec cuisine semi-équipée agrémentée d'une verrière, puis quelques marches mènent à un spacieux séjour ainsi qu'à une première chambre. À l'étage : un dégagement, une salle de bains avec WC, un WC indépendant et une seconde chambre avec rangements. Vous bénéficierez également d'un passage privatif de 16 m², pouvant être aménagé en terrasse. Les atouts : -Calme et luminosité -Style contemporain avec cachet de l'ancien -Climatisation et double vitrage -Possibilité de garage en supplément Idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif (location meublée ou saisonnière autorisée). Possibilité d'acquérir un garage fermé en SUS situé à 300m à pied. Situation privilégiée, à deux pas des plages, du port et de la place principale, avec ses commerces et restaurants. Ce bien peut également convenir à une activité professionnelle telle qu'un atelier d'artiste, galerie ou cabinet d'architecte. Un bien atypique et rare sur le secteur! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous sans hésiter. 5-Lots Charges annuelles : 1591€ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1300€ et 1840€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Saint-Jean-Cap-Ferrat
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Cap-d'Ail
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NICE/FALICON, dans un domaine de grand standing, VUE DOMINANTE MER pour ce terrain de 1065m2 avec permis de construire pour une villa d'une surface de plancher de 244,67m2, surface maximale autorisée de 285m2 ! Garage, piscine. Environnement exclusif, calme complet, vue privilégiée en font un bien extrêmement RARE. 3 autres terrains sont également disponibles à la vente. Les honoraires d'agence de 5%, inclus dans le prix de commercialisation, sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Falicon
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FALICON, terrain vue mer avec permis de construire
619500
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FALICON, terrain vue mer avec permis de construire

594m²

NICE/FALICON, dans un domaine de grand standing, VUE DOMINANTE MER pour ce terrain de 594m2 avec permis de construire pour une villa d'une surface de plancher de 162m2, surface maximale autorisée de 225m2 (PC modificatif en cours). Garage, piscine. Environnement exclusif, calme complet, vue privilégiée en font un bien extrêmement RARE. 3 autres terrains plus grands sont également disponibles à la vente. Les honoraires d'agence de 5%, inclus dans le prix de commercialisation, sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Falicon
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Logo de l'agence Rawad CHAABAN
72000012 000 €/m²