Acheter un bien immobilier à Beausoleil

À Roquebrune-Cap-Martin, dans un environnement privilégié avec une vue panoramique sur la mer, découvrez ce superbe 2 pièces de 44,96 m² (loi carrez), situé au dernier étage (R+3) avec parking collectif, loggia de 11,63 m² et un toit terrasse privatif dans une résidence intimiste à l'abri des regards. Bénéficiant d'une exposition optimale, ce bien est baigné de lumière et il vous séduira immédiatement par son atmosphère chaleureuse. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Le séjour, la cuisine et la chambre s'ouvrent sur la loggia. Atout rare et recherché : le toit-terrasse privatif de 57 m² (environ) offre un potentiel unique pour aménager un espace lounge, un solarium ou encore un coin réception avec vue imprenable. Une place de parking collectif au sein de la résidence complète ce bien. À seulement quelques minutes des plages, des commerces et des commodités, cet appartement représente une réelle opportunité, parfaite pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un investissement sur la Riviera. Ce produit comporte aussi de très belles prestations : - Toit-terrasse de 57 m2 (environ) - Loggia de 11,63 m2 - Parking collectif - Ascenseur - Placards intégrés - Volets électriques - Eau chaude, eau froide et chauffage collectifs - Taxe foncière : 879€ /an - Charges : 250€ /mois (eau chaude, froide et chauffage inclus) - Eau chaude : Collective - Eau froide : Collective - Chauffage : Collectif - Exposition : Sud-Est - Étage : dernier étage (R+3) - État : Bon - DPE : F - Disponibilité : Octobre 2026 - Vue : Panoramique, mer et Cap Martin Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

550000

Roquebrune-Cap-Martin – Appartement rénové avec terrasse, stationnement et jardin privatif de 534 m² À seulement 1,5 km de Monaco, avec un accès direct et facile, découvrez ce bel appartement entièrement rénové, situé dans une petite copropriété intimiste avec syndic bénévole et très faibles charges. L'appartement de 4pièces se compose d'une entrée sécurisée avec porte blindée et caméra, d'un séjour lumineux avec cuisine américaine équipée, ouvrant sur une agréable terrasse d'environ 10 m² protégée par un store. Depuis la pièce de vie et la cuisine, vous profitez d'une belle vue mer, apportant charme et luminosité au quotidien. L'espace nuit comprend une grande chambre, une seconde chambre parentale avec accès terrasse et possibilité d'aménager un dressing, ainsi qu'une petite chambre pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint. La salle d'eau avec WC a été entièrement rénovée avec des prestations actuelles et soignées. Le bien bénéficie d'un confort moderne domotique. Côté stationnement, il est possible de garer deux petites citadines ou une grande voiture et une petite, un véritable atout à proximité de Monaco. Le grand plus de ce bien : un magnifique jardin privatif de 534 m², situé à quelques mètres de l'appartement, piscinable selon autorisations, offrant un espace extérieur rare et précieux dans le secteur. À pied, vous pourrez rejoindre la plage du Cabbé, sans utiliser la voiture, tout en restant à proximité immédiate de Monaco. Les points forts À seulement 1,5 km de Monaco Appartement entièrement rénové Petite copropriété avec syndic bénévole Très faibles charges Terrasse d'environ 10 m² avec store Belle vue mer Domotique Stationnement pour 2 véhicules selon gabarit Jardin privatif de 534 m² Terrain piscinable selon autorisations Accès à pied à la plage du Cabbé Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre proche de Monaco ou un investissement patrimonial de qualité. VIDEO en lien À visiter sans tarder. Cette annonce référence 339266 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS RODE (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 88843551800012. Prix du bien : 550 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 150,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2025 Score DPE : 214 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1267.00 € et 1715.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

74000

À saisir ! Situé en plein centre-ville de Menton, sur un axe très fréquenté offrant une excellente visibilité et un fort passage piéton et automobile, ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique pour le développement de votre activité. Le local est cédé entièrement équipé avec du matériel professionnel récent, en parfait état de fonctionnement, permettant une reprise immédiate sans investissement important. Caractéristiques : Emplacement privilégié en centre-ville Route passante avec forte visibilité Local commercial prêt à exploiter Matériel professionnel récent inclus Faibles charges d'exploitation Surface: 19 m² Loyer mensuel : 450 € Taxe foncière : 450 € par an Accompagnement possible Prix négociable Le repreneur pourra bénéficier d'un accompagnement lors de la prise en main afin de faciliter la transition et le démarrage de son activité dans les meilleures conditions. Cette opportunité convient parfaitement à un professionnel ou à un entrepreneur souhaitant s'implanter rapidement dans un secteur dynamique de Menton avec des coûts fixes particulièrement attractifs. Cette annonce référence 338495 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Mohamad HAJJ (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 75004197200027. Prix du bien : 74 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 69 000,00 € Honoraires TTC : 7,25 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

369000

Roquebrune-Cap-Martin – Duplex neuf en dernier étage avec garage double Dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, à proximité immédiate de l'hôpital de 'La Palmosa' et de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement 3 pièces en duplex situé au dernier étage d'une résidence livré en juin 2026. Baigné de lumière grâce à sa belle exposition, ce bien offre un cadre de vie paisible et confortable. Entièrement climatisé, il se compose d'un agréable séjour ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée, de deux chambres, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un espace cuisine à aménager selon vos goûts et vos envies. Vous apprécierez son emplacement privilégié : un quartier calme tout en restant à seulement quelques minutes à pied des commerces, avec un supermarché à proximité immédiate, et environ 10 minutes à pied des plages. EN SUPPLEMENT DU PRIX un véritable atout complet ce bien : un vaste garage double en enfilade d'environ 26 m² (10 mètres de longueur sur 2,80 mètres de largeur), permettant de stationner facilement deux véhicules tout en conservant un espace de rangement appréciable. Les points forts : Résidence neuve Dernier étage en duplex Appartement jamais habité Climatisation réversible Terrasse avec vue dégagée Quartier résidentiel calme Commerces à proximité immédiate Plages accessibles à pied Garage double en enfilade en supplément du prix Faibles contraintes d'entretien (Garantie décennale) Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement patrimonial de qualité. vidéo en cours de création Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Nicolas Rode – BSK Immobilier. Cette annonce référence 337657 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS RODE (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 88843551800012. Prix du bien : 369 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2026 Score DPE : 31 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 258.00 € et 350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé en plein centre-ville de La Turbie, dans un immeuble entièrement rénové, découvrez ce coquet appartement 2 pièces de 26 m2, offrant de belles prestations et un agréable aperçu mer. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble bénéficie d'une rénovation complète, réalisée avec des matériaux de qualité. Entièrement climatisé, le bien profite de la garantie décennale. Les travaux sont en cours, avec une livraison prévue fin Aout. Atout appréciable : de nombreux parkings gratuits sont disponibles à proximité immédiate, facilitant le stationnement en centre-ville. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Centre-ville Aperçu mer Rénovation complète Climatisation Parkings gratuits Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé en plein centre-ville de La Turbie, dans un immeuble entièrement rénové, découvrez ce coquet appartement 2 pièces de 26 m2, offrant de belles prestations et un agréable aperçu mer. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble bénéficie d'une rénovation complète, réalisée avec des matériaux de qualité. Entièrement climatisé, le bien profite de la garantie décennale. Les travaux sont en cours, avec une livraison prévue fin Aout. Atout appréciable : de nombreux parkings gratuits sont disponibles à proximité immédiate, facilitant le stationnement en centre-ville. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Centre-ville Aperçu mer Rénovation complète Climatisation Parkings gratuits Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

La Turbie Superbe 3 pièces rénové avec vue mer et terrasse plein sud Centre-ville Situé en plein centre-ville de La Turbie, au 1er étage d'un immeuble entièrement rénové (sans ascenseur), découvrez ce bel appartement 3 pièces de 58 m2, offrant de très belles prestations et une magnifique vue mer. L'appartement se compose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte de 28 m2, lumineux et convivial, ainsi que de deux chambres confortables. Toutes les pièces donnent accès à une belle terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil et du panorama. Entièrement rénové avec soin, le bien est entièrement climatisé et bénéficie de la garantie décennale. Les travaux sont en cours avec une fin prévue pour fin septembre. Atout rare : de nombreux parkings gratuits sont disponibles à proximité immédiate, offrant un confort de stationnement appréciable en centre-ville. Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Centre-ville Vue mer Terrasse Rénovation complète Parkings gratuits Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

La Turbie Superbe 3 pièces rénové avec vue mer et terrasse plein sud Centre-ville Situé en plein centre-ville de La Turbie, au 1er étage d'un immeuble entièrement rénové (sans ascenseur), découvrez ce bel appartement 3 pièces de 58 m2, offrant de très belles prestations et une magnifique vue mer. L'appartement se compose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte de 28 m2, lumineux et convivial, ainsi que de deux chambres confortables. Toutes les pièces donnent accès à une belle terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil et du panorama. Entièrement rénové avec soin, le bien est entièrement climatisé et bénéficie de la garantie décennale. Les travaux sont en cours avec une fin prévue pour fin septembre. Atout rare : de nombreux parkings gratuits sont disponibles à proximité immédiate, offrant un confort de stationnement appréciable en centre-ville. Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Centre-ville Vue mer Terrasse Rénovation complète Parkings gratuits Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

======SOUS OFFRE ACCEPTÉE======= MENTON - 5 PIECES - 101 M² - GARAGE -TRAVERSANT Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet appartement en duplex situé à Menton, à deux pas du centre-ville. D'une superficie de 101 m², ce bien se compose de la manière suivante : Au rez-de-jardin, un grand salon avec cuisine équipée et une salle d'eau. Au 1er étage, un hall donnant sur 4 chambres et une salle de bains. La cour de la copropriété, d'une superficie de 75m2, est accessible en voiture et peut contenir jusqu'à deux véhicules. Un garage accolé à l'appartement complète ce bien. Des rénovations sont à prévoir. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir par vous-même l'énorme potentiel de cet appartement. Photos en home staging disponible. Une procédure est en cours afin de faire valoir la propriété ou l'usage privatif de la cour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cyril Ecalle - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°919789800. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Amoureux de la nature et du calme ? Découvrez cette maison de 41m2, nichée au cœur des montagnes de l'arrière-pays niçois, sur la commune de Peille. Elle s'accompagne d'un domaine naturel composé de 11.138m2 entourant directement la maison et offrant un environnement préservé avec forêts, ruisseaux et reliefs montagneux. Description du bien : •Rez-de-jardin : salle de douche, atelier et cave •Étage avec grande terrasse : salon, cuisine indépendante, deux chambres. Extérieurs & domaine : •Plus de 1 hectare de nature privative, boisée et vallonnée, entourant la maison. •Présence de ruisseaux et de paysages préservés, pour une immersion totale dans la nature. Accès : •Accès piéton Infrastructures techniques : Maison raccordée à l'électricité. Alimentation en eau via un forage d'eau de source Pas d'assainissement ni de fosse septique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

06500 - MENTON - PORTE DE FRANCE - 115.0 M² - OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR! efficity et CHANTAL PERSICO l vous proposent en EXCLUSIVITE ce fonds de commerce exceptionnellement situé à Menton, Porte de France. D'une surface spacieuse de 115.0 m², ce local se compose de : - Un espace lumineux idéal pour accueillir jusqu'à 60 clients - un dégagement avec petite réserve et 2 WC dont un aux normes PMR - Une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle avec une extraction en toiture - Une réserve pour le stockage derrière la cuisine avec une douche - Une réserve à l'étage a aménager ( surface non communiquée) - Climatisation dans la salle - Terrasse de 20 à 30 places face à la promenade de la mer Loyer mensuel : 2409€ (HT 2007,43€) Charges mensuelles: 264€ (HT 220€) Bail 3/6/9 Situé dans un quartier dynamique et très fréquenté car face à la mer Les atouts de ce bien sont nombreux : emplacement stratégique proche des transports en commun, des commerces et des écoles, grande visibilité, potentiel de développement important. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter: CHANTAL PERSICO au 06 85 80 55 42 ou par mail scpersico@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Solange Chantal Persico - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°411360852. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Investissez dans une résidence premium sur la Côte d'Azur, à proximité immédiate de la mer. Découvrez ce T2 situé en rez-de-chaussée, d'une surface d'environ 28,64 m², bénéficiant d'un jardin privatif de 14 m² et d'une terrasse de 14,84 m², avec exposition sud. Ce bien génère un rendement locatif net de 3,82 %. À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 7,6 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et selon la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur. Une opportunité patrimoniale au sein d'une résidence recherchée, exploitée par Pierre et Vacances. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique - Une adresse prisée de la Côte d'Azur Implantée à Roquebrune-Cap-Martin, la résidence bénéficie d'un environnement recherché entre Monaco et Menton, à proximité immédiate du littoral. -Proximité de la mer et des plages -Secteur résidentiel haut de gamme -Attractivité internationale de la Côte d'Azur Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier cette opportunité. Appelez Jean-Philippe au 06 73 79 71 06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com Détails du bien : Prestations : piscine extérieure, climatisation, laverie, location de vélos L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR. Copropriété soumise à la loi du 10/07/1965 Bail commercial : échéance septembre 2032 Loyer annuel hors taxes : 11 247 € HT / an Taxe foncière : 664 € / an DPE : en cours de réalisation Une mise à jour du diagnostic énergétique sera communiquée dès disponibilité. Honoraires à la charge du vendeur Pourquoi choisir le LMNP ? -Gestion intégralement déléguée -Revenus locatifs sécurisés par bail commercial -Optimisation fiscale via amortissement Les photos de cette annonce sont non contractuelles.

949000

À seulement 20 minutes de Monaco – Domaine privé sécurisé avec piscine À seulement vingt minutes de Monaco, dans un domaine privé sécurisé avec piscine collective, cette maison offre un cadre de vie recherché, alliant sérénité, vue dégagée et prestations de qualité. Pensée pour un confort quotidien, elle se prête aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre élégant sur la moyenne corniche. Dès l'entrée, le ton est donné avec un espace accueillant et fonctionnel, complété par un WC invités. Sur ce même niveau, une première chambre bénéficie de sa salle d'eau privative et d'un grand placard dressing, le tout ouvert sur une agréable vue montagne. À l'opposé, un très grand garage attenant facilite l'organisation et le stationnement. L'espace de vie constitue le cœur de la maison. Le salon, spacieux et lumineux, est agrémenté d'une cheminée avec insert, apportant une atmosphère chaleureuse en toutes saisons. La cuisine ouverte, installée il y a deux ans, propose des équipements haut de gamme — four, micro-ondes, chauffe-plat, lave-vaisselle — et s'intègre parfaitement à l'ensemble. Depuis le séjour, l'accès se fait naturellement vers une vaste terrasse d'environ 45 à 50 m², offrant une vue dégagée sur les montagnes. Un large store permet de profiter pleinement de cet espace extérieur même en période très ensoleillée. En rez-de-jardin, la maison dévoile un second espace nuit particulièrement agréable. Deux chambres supplémentaires, une salle de douche, un WC séparé, un coin bureau, un grand dressing climatisé ainsi qu'un cellier sous l'escalier composent cet étage. Les deux chambres bénéficient d'un accès direct au jardin, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur et offrant un confort appréciable pour une famille ou pour recevoir en toute indépendance. La maison est équipée d'une climatisation réversible, d'une installation au gaz et d'un système de filtration d'eau à l'arrivée générale, garantissant une eau filtrée dans toute l'habitation. Côté stationnement, elle dispose de quatre places de parking en complément du garage, un avantage réel dans le secteur. Un bien cohérent, bien distribué, situé dans un environnement sécurisé et recherché, à proximité immédiate de Monaco tout en profitant du calme et de la qualité de vie d'Èze Village. Visionné la vidéo ci dessous Cette annonce référence 323371 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS RODE (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 88843551800012. Prix du bien : 949 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 21 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2026 Score DPE : 1355 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1272.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vittorio CORTESE vous propose ce bien : Menton Garavan – Appartement rénové 2/3 pièces avec vue mer, balcon, terrasse et garage, proche plage et centre-ville À vendre à Menton (06500), quartier Garavan dans un environnement calme et recherché entre mer et montagnes, superbe appartement rénové de bon standing, traversant nord-sud, offrant une belle vue dégagée sur la mer et les montagnes, à deux pas des commerces, des transports et des plages. Situé au 2e étage sur 4 d'une résidence avec ascenseur, cet appartement de type habitation se compose d'un agréable séjour lumineux avec cuisine américaine, ouvrant sur une terrasse. Une chambre double et une chambre simple donnant sur le balcon intérieur, optimisant ainsi l'espace de vie pour une famille, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Le calme de l'environnement et l'orientation traversante nord-sud garantissent une luminosité agréable tout au long de la journée. En complément, le bien dispose : – D'un garage (stationnement principal couvert, très recherché à Menton) – D'une cave, pratique pour le stockage La situation géographique est particulièrement attractive : – Proche plage – Proche centre-ville – Proche commerces – Proche bus – Proche gare – Proche espaces verts – Restaurants à 2 minutes – Pharmacies à 5 minutes – Proche lycée et université Menton, renommée pour son climat doux, son bord de mer, ses jardins et sa proximité avec l'Italie et Monaco, offre un cadre de vie privilégié, autant pour une résidence principale que secondaire. Le quartier bénéficie d'un excellent maillage en transports et services, faisant de cet appartement un produit complet et rare sur le marché. Informations complémentaires : – Prix de vente : 338 000 € – Charges de copropriété : 180 €/mois – Taxe foncière : 1 184 € Un appartement rénové, avec vue mer, extérieurs, garage et toutes les commodités accessibles à pied : une opportunité idéale pour profiter pleinement de Menton\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé en plein centre-ville de La Turbie, dans un immeuble entièrement rénové, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 26 m2, offrant de belles prestations. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble bénéficie d'une rénovation complète, réalisée avec des matériaux de qualité. Entièrement climatisé, le bien profite de la garantie décennale. Les travaux sont en cours, avec une livraison prévue fin aout. Atout appréciable : de nombreux parkings gratuits sont disponibles à proximité immédiate, facilitant le stationnement en centre-ville. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Centre-ville Rénovation complète Climatisation Parkings gratuits Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé en plein centre-ville de La Turbie, dans un immeuble entièrement rénové, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 26 m2, offrant de belles prestations. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. L'ensemble bénéficie d'une rénovation complète, réalisée avec des matériaux de qualité. Entièrement climatisé, le bien profite de la garantie décennale. Les travaux sont en cours, avec une livraison prévue fin aout. Atout appréciable : de nombreux parkings gratuits sont disponibles à proximité immédiate, facilitant le stationnement en centre-ville. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Centre-ville Rénovation complète Climatisation Parkings gratuits Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé à Menton, dans une impasse, à proximité immédiate des Jardins Biovès et du bord de mer, cet appartement au dernier étage d'un immeuble typique mentonnais (sans ascenseur) offre un cadre de vie lumineux et recherché. Traversant sud-nord, il propose un grand séjour baigné de soleil grâce à son exposition plein sud, tandis que les chambres sont exposées nord. Il dispose de deux balcons, parfaits pour profiter de l'extérieur. L'intérieur, à la décoration moderne, comprend une grande cuisine sur mesure avec de nombreux rangements, et bénéficie de la climatisation pour un confort optimal. Sans cave ni parking, avec possibilité d'abonnement dans le parking situé au pied de l'immeuble. Un bien rare alliant emplacement privilégié, authenticité et confort, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Un appartement comme une petite maison, avec un jardin privatif exceptionnel ! Dans un environnement calme, verdoyant et familial, découvrez ce beau 3 pièces de 70 m2 en rez-de-jardin, situé dans un immeuble de 2004. Le véritable coup de coeur de ce bien : son jardin privatif d'environ 400 m2, rare pour un appartement et offrant un véritable espace de vie supplémentaire. UN INTÉRIEUR LUMINEUX ET FONCTIONNEL Bénéficiant d'une exposition Est-Ouest, l'appartement est lumineux tout au long de la journée. Il se compose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, de deux belles chambres avec grands placards intégrés, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de WC séparés. UNE PETITE COPROPRIÉTÉ FAMILIALE Le bien se situe dans une petite copropriété familiale, à taille humaine, offrant une atmosphère conviviale et paisible. Un cadre particulièrement agréable pour ceux qui recherchent le calme, la tranquillité et un environnement résidentiel, loin des grandes copropriétés impersonnelles. STATIONNEMENT ET ANNEXES Vous bénéficiez également : d'une place de parking privative, de places de parking visiteurs, d'une cave. À proximité de Nice et de Monaco, ce bien permet de profiter d'un environnement privilégié et verdoyant tout en restant proche des principaux pôles d'activité. Un bien rare, avec un jardin de 400 m2 et l'esprit convivial d'une petite copropriété familiale. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Un appartement comme une petite maison, avec un jardin privatif exceptionnel ! Dans un environnement calme, verdoyant et familial, découvrez ce beau 3 pièces de 70 m2 en rez-de-jardin, situé dans un immeuble de 2004. Le véritable coup de coeur de ce bien : son jardin privatif d'environ 400 m2, rare pour un appartement et offrant un véritable espace de vie supplémentaire. UN INTÉRIEUR LUMINEUX ET FONCTIONNEL Bénéficiant d'une exposition Est-Ouest, l'appartement est lumineux tout au long de la journée. Il se compose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, de deux belles chambres avec grands placards intégrés, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de WC séparés. UNE PETITE COPROPRIÉTÉ FAMILIALE Le bien se situe dans une petite copropriété familiale, à taille humaine, offrant une atmosphère conviviale et paisible. Un cadre particulièrement agréable pour ceux qui recherchent le calme, la tranquillité et un environnement résidentiel, loin des grandes copropriétés impersonnelles. STATIONNEMENT ET ANNEXES Vous bénéficiez également : d'une place de parking privative, de places de parking visiteurs, d'une cave. À proximité de Nice et de Monaco, ce bien permet de profiter d'un environnement privilégié et verdoyant tout en restant proche des principaux pôles d'activité. Un bien rare, avec un jardin de 400 m2 et l'esprit convivial d'une petite copropriété familiale. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

ATTENTION BAISSE DE PRIX 470 000 € Situé sur la commune de Peillon à 15 kms du centre ville de Nice , cette grande maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagements idéale pour une résidence principale ou un projet d'investissement. La maison dispose d'un grand salon ouvrant sur une terrasse filante avec une vue dégagée sans vis à vis , offrant un cadre calme et agréable , les combles sont aménageables , permettant de créer des espaces supplémentaires selon vos envies ( chambres, bureau, salle de jeu...), Un garage spacieux complète le bien avec la possibilité d'y aménager un studio indépendant idéal pour un projet locatif, un adolescent ou une activité professionnelle. Actuellement 3 grandes chambres de belles superficies sont prêtes a accueillir une famille . A l'extérieur vous bénéficier d'un terrain plat facile à aménager. Des travaux de rénovation sont à prévoir incluant également des travaux sur la structure : La maison présente quelques fissures pour lesquelles des études ont déjà été réalisées, les devis sont en cours permettant aux futurs acquéreurs d'avoir une vision claires et encadrée du projet . Fosse septique et eau grâce à un forage . Un bien rare offrant un fort potentiel de valorisation, idéal pour les amateurs de projet maîtrisés . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Maryline WALLE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°453714933. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

06500 - MENTON - GARAVAN - MAISON DE TYPE T4 DE 91 M² - VUE MER - PLAGES A 100 M - TERRASSES - JARDINS - CAVE - 2 PARKINGS Située dans un secteur ultra-prisé dans le quartier du Garavan à Menton, à seulement 100 mètres des plages et à proximité des commerces, du bus et du vieux port, dans une copropriété sécurisée de 4 maison jumelées avec accès par ascenseur, cette maison en duplex de 91,41 m² habitables (86,43 m² loi carrez) se compose la manière suivante : Au Rez-de-Jardin, un double séjour traversant de 26 m² donnant sur deux terrasses, une cuisine semi-ouverte équipée, une loggia pouvant faire office de bureau, un double cellier et un w.c indépendant. A l'étage, trois chambres avec placards intégrés dont deux donnant sur une terrasse avec vue mer exceptionnelle et vue sur la vieille ville de Menton, une salle de bains avec baignoire et un w.c indépendant. Elle est équipée de fenêtres double vitrage, de la climatisation réversible et de la fibre optique. Elle est très lumineuse grâce à son exposition plein Sud. La maison a été rénovée, le toît a été refait récemment ainsi que les peintures et les sols, pas de travaux à prévoir. Possibilité d'aménagement différent car murs non porteurs. Assainissement par tout à l'égoût, vide sanitaire et combles accessibles pour rangement. Un grand jardin clos et privatif de 152 m² avec cabanon, tonnelle et barbecue, une cave et deux places de stationnement dont une sécurisée avec portail électrique accompagnent ce bien. Charges mensuelles : 187,5 € par mois, Taxe Foncière : 1728 €. DPE : Energie : C , Gaz à effet de serre : A effiCity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de contacter directement Grégory Maccagnan par téléphone au 06 09 82 62 52 ou par mail à gmaccagnan@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Grégory Maccagnan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°512385444. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

PROPRIÉTÉ LES PIEDS DANS L'EAU À CAP D'AIL Vue mer panoramique & accès direct au littoral à quelques minutes de Monaco. Deferla a le plaisir de vous présenter l'un des biens les plus rares de la Côte d'Azur : une propriété exceptionnelle en bord de mer, offrant une vue à couper le souffle sur la Méditerranée, un accès direct à la mer et un accès privé au sentier du littoral menant à la Principauté de Monaco. Édifiée sur un terrain d'environ 1 600 m², cette propriété d'exception abrite deux maisons indépendantes à rénover : Villa Belle Époque — environ 250 m² sur deux niveaux, au charme intemporel des demeures du début du XXᵉ siècle. Villa Niçoise — environ 110 m² sur deux niveaux également, avec un accès indépendant et une authenticité méditerranéenne préservée. Entre les deux maisons, un espace privatif permet le stationnement des véhicules et crée une agréable cour intérieure. La propriété dispose également d'une piscine, d'un pool-house / cuisine d'été, ainsi que d'un jacuzzi, pour profiter pleinement de l'art de vivre azuréen dans un cadre exclusif. Les atouts: • Vue mer panoramique époustouflante • Accès direct à la mer et au sentier du littoral • Deux villas indépendantes à rénover • Piscine, jacuzzi et cuisine d'été • Architecture Belle Époque pleine de cachet • Environnement calme et privilégié • Exposition plein sud • À seulement quelques minutes de Monaco ? Cap d'Ail — Un lieu unique où prestige, nature et douceur de vivre se rencontrent. Informations complémentaires Surface habitable : 410 m² Terrain : env. 1 600 m² Exposition : Sud État : À rénover Chauffage : Fioul / cheminée Assainissement : Tout à l'égout Taxe foncière : 5 956 € Prestations : Cheminée, double vitrage, internet, arrosage automatique, clôture, éclairage extérieur, maison de gardien, alarme, interphone, portail électrique, piscine, spa. ? Pour plus d'informations ou organiser une visite privée : Julien Lecluze — DEFERLA Côte d'Azur 06 23 86 71 85 • j.lecluze@deferla.com (EI) – RSAC 453 868 515 Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

06360 ÈZE – PROCHE DU VILLAGE - VILLA DE 92 M² DANS PETIT DOMAINE SÉCURISÉ AVEC PISCINE– 2 CHAMBRES - TERRASSE ET JARDIN AVEC VUE IMPRENABLE SUR LA MER Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette très belle maison idéalement située entre la Grande et la Moyenne Corniche, à proximité immédiate du village d'Èze. L' atout majeur de cette maison est sa proximité du village et sa vue dégagée sur la mer Méditerranée, une grande terrasse et un jardin en restanques, dans un environnement calme et parfaitement entretenu. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse s'ouvre sur la terrasse de 20 m². La cuisine entièrement équipée bénéficie d'un accès direct au jardin et peut être ouverte sur le séjour pour créer un espace encore plus convivial. On y trouve également un WC invité. À l'étage : •une suite parentale avec balcon et vue mer, ainsi qu'une vaste salle de bain privative •une deuxième chambre équipée d'un grand dressing avec miroir •une salle d'eau indépendante et un WC séparé. Le garage, accessible depuis l'intérieur, la cour et le jardin, dispose d'une porte motorisée et d'une mezzanine offrant un vaste espace de rangement. Sa disposition permet d'envisager facilement la création d'une pièce supplémentaire. La maison est en parfait état, prête à être habitée sans aucun travaux. Elle fait partie d'une copropriété tranquille, sans travaux prévus. DPE : C – Exposition Est. Équipements : •Climatisation réversible •Chaudière à condensation et radiateurs gaz •Store banne motorisé avec éclairage LED et capteur de vent automatique •Volets roulants électriques •Luminaires à intensité variable Un bien rare dans un environnement recherché. Contactez-nous sans tarder pour planifier une visite. Renseignements: Amélie Vedrine 06.08.08.73.54 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgane Abraini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°481661346. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

MAISON EN 2 LOGEMENTS + STUDIO INDÉPENDANT – PISCINE – TERRAIN 946 m² Cette belle propriété se compose de 2 logements entièrement indépendants déjà constitués en copropriété sur un terrain de 946 m². Un bien parfait pour deux familles, un projet d'achat à deux, ou un investissement locatif ! Chaque lot peut être acquis de manière indépendante, permettant une gestion financière totalement séparée. * LOT 1 – BAS DE VILLA: Appartement 2 pièces de 50 m², possibilité 3 pièces en transformant la cave de 19 m2 en habitation : Entrée, hall, cuisine indépendante aménagée et équipée, séjour lumineux, chambre, salle d'eau, WC séparé, grande terrasse exposée Ouest. Prix de vente de ce lot 153 000€ HAI * LOT 2 – HAUT DE VILLA : Bel appartement T4 de 80 m2 comprenant séjour, 3 chambres, cuisine indépendante aménagée, salle d'eau, 2 WC, balcon, jardin privatif, terrasse et cave. Piscine sécurisée. * Studio indépendant (env. 17 m²) Avec cuisine d'été, terrasse privative Prix de vente de ce lot : 315 000€ HAI Les + : Copropriété déjà constituée – 2 lots distincts Possibilité d'achat par 2 acquéreurs indépendants Piscine et jardin arboré Excellent potentiel locatif ou familial Assainissement Tout à l'égout 2 stationnements Prix total TOTAL : 468 000 € HAI Classe énergie : C Estimation des dépenses énergétiques : 1 379 € à 1 920 € / an Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

MAISON EN 2 LOGEMENTS + STUDIO INDÉPENDANT – PISCINE – TERRAIN 946 m² Cette belle propriété se compose de 2 logements entièrement indépendants déjà constitués en copropriété sur un terrain de 946 m². Un bien parfait pour deux familles, un projet d'achat à deux, ou un investissement locatif ! Chaque lot peut être acquis de manière indépendante, permettant une gestion financière totalement séparée. * LOT 1 – BAS DE VILLA: Appartement 2 pièces de 50 m², possibilité 3 pièces en transformant la cave de 19 m2 en habitation : Entrée, hall, cuisine indépendante aménagée et équipée, séjour lumineux, chambre, salle d'eau, WC séparé, grande terrasse exposée Ouest. Prix de vente de ce lot 153 000€ HAI * LOT 2 – HAUT DE VILLA : Bel appartement T4 de 80 m2 comprenant séjour, 3 chambres, cuisine indépendante aménagée, salle d'eau, 2 WC, balcon, jardin privatif, terrasse et cave. Piscine sécurisée. * Studio indépendant (env. 17 m²) Avec cuisine d'été, terrasse privative Prix de vente de ce lot : 315 000€ HAI Les + : Copropriété déjà constituée – 2 lots distincts Possibilité d'achat par 2 acquéreurs indépendants Piscine et jardin arboré Excellent potentiel locatif ou familial Assainissement Tout à l'égout 2 stationnements Prix total TOTAL : 468 000 € HAI Classe énergie : C Estimation des dépenses énergétiques : 1 379 € à 1 920 € / an Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

362000

A vendre, magnifique appartement de 60 m², idéalement situé dans le quartier très recherché du Carnoles. L'appartement est traversant avec une belle exposition sud-ouest, il offre deux terrasses, dont une avec vue sur la mer. L'appartement se compose d'une entrée qui distribue un grand séjour salle à manger, une cuisine indépendante, un WC séparé, une grande chambre de 15 m², de nombreux rangements, un placard, une cave, L'immeuble bénéficie d'un gardien, et toutes les commodités se trouvent au pied de l'immeuble, dans un quartier calme et très prisé. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Cette annonce référence 306050 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLGA PESHEVA (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 95185591500017. Prix du bien : 362 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/08/2025 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1426.00 € et 1930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1600000

Villa avec potentiel unique – Menton, quartier résidentiel À seulement 5 minutes en voiture du centre-ville de Menton, découvrez cette propriété rare nichée dans un environnement paisible et verdoyant. Implantée sur un terrain en légère restanque de 2 800 m², la villa actuelle développe environ 100 m² habitables, complétée par un studio indépendant sous terrasse avec accès séparé. Depuis les extérieurs, vous profitez d'un cadre privilégié avec vue sur les montagnes, la mer et jusqu'à l'Italie au loin. Le quartier, recherché pour son calme et sa beauté, offre un véritable écrin de nature. L'accès voiture est aisé, et l'atout majeur réside dans le potentiel constructible : possibilité d'édifier jusqu'à 400 m² au total, ouvrant la voie à de multiples projets, qu'il s'agisse d'une rénovation de prestige ou d'une nouvelle réalisation contemporaine. Un bien à fort potentiel, idéal pour les amateurs de calme et de vues dégagées, à deux pas de la Riviera italienne. Cette annonce référence 305812 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS RODE (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 88843551800012. Prix du bien : 1 600 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2025 Score DPE : 360 kWhEP/m²/an Score GES : 79 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3378.00 € et 4570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2450000

Nichée dans un quartier résidentiel de La Turbie, à 5 minutes du village et à seulement 10 minutes de Monaco, cette villa d'architecte est une superbe réalisation. Avec une superficie habitable de 178 m² et érigée sur un terrain de 2734 m², cette résidence offre un design contemporain et des prestations très haut de gamme. Le rez-de-jardin dévoile des espaces de vie somptueux totalisant 90 m², comprenant un bureau, un double salon de 50 m², une salle à manger . Vous y trouverez également une magnifique cuisine d'environ 25 m² donnant sur le jardin. L'étage de cette demeure exceptionnelle abrite trois suites luxueuses, chacune avec son caractère unique. La suite parentale, étonnamment spacieuse avec ses 40 m². Les deux autres suites, également bien aménagées, complètent parfaitement l'ensemble et donnent accès à de vastes terrasses offrant une vue panoramique sur la mer Méditerranée. Les propriétaires bénéficieront d'un parking couvert pratique pour six véhicules, et d'une buanderie pour une commodité optimale. Avec son beau jardin et sa piscine, cette propriété offre une expérience de vie raffinée, alliant confort, élégance, et proximité avec le glamour de Monaco. On aime : l'espace confortable et les beaux volumes de cette belle réalisation d'architecte, des belles prestations et des équipements pour un style de vie haut-de-gamme, un emplacement de choix grâce à sa proximité de Monaco. Cette annonce référence 301317 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLGA PESHEVA (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 95185591500017. Prix du bien : 2 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2025 Score DPE : 132 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 100.00 € et 900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

468000

Menton Garavan , dans une jolie copropriété de 50 lots. Situé au deuxième étage, il bénéficie d'une excellente situation, à proximité de la plage et à quelques minutes seulement à pied du centre-ville de Menton. L'appartement lumineux de 51 m², dispose d'une belle entrée avec un couloir, une cuisine provençale équipée d'un lave-linge, un salon avec une table à manger pour quatre personnes, une terrasse avec vue sur la mer, une salle d'eau et une grande chambre avec placard complètent ce bien sans oublier la climatisation réversible dans l'appartement. En plus, un box dans la résidence de 12 m2 avec électricité. Il peut être vendu séparément Pas de travaux à prévoir . Faible charges Cette annonce référence 296818 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS RODE (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 88843551800012. Prix du bien : 468 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 960,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2025 Score DPE : 135 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 623.00 € et 843.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

237500

Vente Bel Appartement 3 pièces de 64m² - 06500 Menton- Carei, localisé à 10 minutes à pied de centre-ville, et 15 minutes des plages de Menton Ce bien se situe au premier étage sans ascenseur, d'une petite copropriété de 1948, parfaitement entretenue. Cet appartement vous assurant une belle luminosité toute la journée. Ce bien est aménagé de la manière suivante : - Séjour très lumineux - Deux grand chambres - Une cuisine et équipée - Une salle de bain Localisation : - Proximité des écoles primaires. Caractéristiques techniques : - DPE : C - Charges de copropriété : 228€ / mois Cette annonce référence 277925 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLGA PESHEVA (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 95185591500017. Prix du bien : 237 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2024 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr