Propriété de caractère aux portes de Monaco – Un art de vivre entre nature, espace et sérénité.
Édifiée sur un superbe terrain arboré soigneusement entretenu, la villa offre un véritable sentiment d'évasion, où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de la nature environnante et du climat de la Côte d'Azur.
Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Le vaste séjour cathédral, sublimé par une majestueuse cheminée en pierre, constitue le cœur de la maison. Les poutres apparentes, les matériaux nobles et les larges ouvertures sur l'extérieur créent une atmosphère chaleureuse et intemporelle.
La cuisine familiale entièrement équipée s'intègre parfaitement à cet esprit authentique et convivial, idéal pour recevoir famille et amis.
La propriété se compose de :
Au rez-de-chaussée :
Une belle chambre de plain-pied bénéficiant d'une vaste salle de bains.
Un spacieux séjour avec cheminée centrale.
Une salle à manger lumineuse ouverte sur les terrasses et le jardin.
Une cuisine équipée.
Un WC indépendant.
Un cellier ou vestiaire
À l'étage :
Une élégante suite parentale avec sa grande salle de bains.
Une chambre supplémentaire avec sa salle de douche privative.
Un espace bureau en mezzanine surplombant le séjour et profitant de la vue sur les volumes de réception.
Une buanderie / cellier particulièrement pratique.
Une annexe indépendante pour recevoir en toute intimité
La propriété bénéficie également d'un vaste studio indépendant permettant d'accueillir famille, amis ou personnel dans un confort optimal.( cuisine ,salle de bain )
Cet espace comprend :
Un salon.
Une kitchenette équipée.
Une très grande salle de bains avec baignoire balnéo type jacuzzi.
Un accès totalement indépendant.
Des extérieurs conçus pour profiter de chaque instant
À l'extérieur, tout invite à la détente :
Parc paysager et arboré
Piscine parfaitement intégrée à son environnement
Cuisine d'été avec four à pain et barbecue
Poolhouse et espaces de réception extérieurs Terrain de pétanque
Plusieurs garages et nombreuses places de stationnement
Terrasses ombragées et espaces de détente
Le terrain offre une intimité remarquable et une vue dégagée sur la nature environnante, créant un véritable havre de paix à quelques minutes seulement des commodités et du littoral.
Le coup de cœur
- Cette demeure ne se résume pas à une maison. C'est un lieu de vie, de partage et de sérénité où chaque détail rappelle l'art de vivre provençal.
- Une propriété rare pour les amateurs de charme, d'espace et d'authenticité, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire.
- Un lieu où l'on imagine immédiatement les repas d'été sous les arbres, les soirées autour de la cheminée et les moments privilégiés en famille ou entre amis.
Cette annonce référence 337358 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS RODE (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 88843551800012.
Prix du bien : 1 650 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2023
Score DPE : 326 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4883.00 € et 6607.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
