Cap D'Ail (06): Superbe Appartement 3 Pièces de 90m2 ,Piscine

Cap-d'Ail

Prix de vente129000014333.333333333334 /m²

Les caractéristiques

90 m²Surface

3Pièces

2Chambres

2Salles de bain

5Étages

Description

Cap D'Ail : Dans un quartier prisé de Cap D'Ail au sein d'une résidence de standing avec piscine et gardien,

cet appartement de 3v pièces de 90,17m2 habitable séduit par sa rénovation complète. Il se compose , d'une entrée,

d'un vaste séjour ouvrant sur une belle terrasse vue piscine, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, deux chambres

avec placards, balcon, deux salle de bains et toilettes invités indépendant. Traversant et lumineux toutes les pièces s'ouvrent

sur un extérieur. Entièrement rénové climatisé, cette appartement allie confort, élégance. Une cave complète ce bien et possibilité

d'obtenir un Parking dans la résidence en Sus du Prix..

Bien soumis au statut de la copropriété, 45 logements, procédure en cours : aucune, 59 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 760 €.

Annonce publiée par Pascal Frapard (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Nice, 06200 immatriculé au RSAC de Nice sous le n°381 385 897 000 57. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le quartier

Cap-d'Ail

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

143 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

40 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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FRANCE TOITURECouverture toiture

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TS TOITURECouverture toiture

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14 022 €/m²

Appartement 2 chambre(s) à vendre

92m²

CAP D'AIL – APPARTEMENT RÉNOVÉ AVEC TERRASSES, PISCINE ET GARDIEN Dans un environnement résidentiel recherché de Cap d'Ail, au sein d'une résidence de standing avec piscine et gardien, découvrez ce superbe appartement de 92 m², qui vient de faire l'objet d'une rénovation complète particulièrement raffinée. Chaque détail a été pensé pour créer un intérieur élégant, chaleureux et contemporain. Les volumes ont été redessinés avec soin et l'appartement se distingue par la qualité remarquable de ses finitions : boiseries réalisées sur mesure, menuiseries intégrées, mobilier soigneusement sélectionné, éclairages travaillés, matières nobles et décoration sophistiquée. L'ensemble offre une atmosphère harmonieuse, avec une vraie sensation de confort et de qualité dès l'entrée. Le séjour, généreux et accueillant, ouvre directement sur une terrasse avec vue sur la piscine et les jardins de la résidence. La décoration aux tonalités douces, les jeux de matières et les nombreux éléments réalisés sur mesure donnent à cette pièce de réception une identité à la fois chic et intemporelle. La cuisine, parfaitement intégrée au nouvel aménagement, a été conçue dans le même esprit : lignes épurées, rangements optimisés, équipements de qualité et finitions soignées. L'espace nuit comprend deux belles chambres, pensées comme de véritables espaces de repos, avec rangements et aménagements sur mesure. Les salles de bains ont également été rénovées dans un esprit contemporain, avec une attention particulière portée aux matériaux, à l'éclairage et aux détails. Les différents espaces extérieurs permettent de profiter pleinement du climat méditerranéen et de l'environnement verdoyant de la résidence. Ses atouts - 92 m² superbement rénovés et décorés - 2 chambres - Terrasses - Piscine et gardien - Boiseries, mobilier et nombreux aménagements sur mesure Un appartement clé en main, où rénovation, décoration et mobilier composent un ensemble particulièrement abouti. Une adresse idéale à Cap d'Ail pour ceux qui recherchent le confort d'un appartement contemporain dans une résidence avec piscine, à proximité immédiate de Monaco et du littoral. Pour découvrir ce bien d'exception, contactez-nous pour tout renseignement ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur 5%. Bien en copropriété : NC lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2760 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

VILLEFRANCHE-SUR-MER 3 PIECES TERRASSE VUE MER

65m²

Villefranche sur Mer, appartement 3 pièces de 68 m² entièrement rénové avec des matériaux de qualité! Accessible par une entrée totalement indépendante sur la place principale, dés l'entrée, un petit espace buanderie au rez-de-chaussée avant de rejoindre l'appartement au 1er étage par un escalier intérieur. Vous découvrirez alors une agréable pièce de vie composée d'un séjour, d'une cuisine moderne aménagée et équipée, ainsi qu'un mur en pierres apparentes apportant un cachet authentique. Cette pièce donne accès à une terrasse de 4 m²,face à la mer et au port. L'appartement comprend deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau avec WC, ainsi que de nombreux rangements (double dressing dans la première, dressing dans la seconde). Chaque pièce bénéficie d'une magnifique vue sur la mer et le port. Confort assuré avec une climatisation réversible gainable dans tout l'appartement. Vendu entièrement meublé, il est prêt à vous accueillir. 4-Lots Charges annuelles : 720€ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 807€ et 1091€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement de 5 pièces. Programme Neuf de 118 m2 à Nice (06000)

118m²

À Nice (06000), cet appartement réunit 5 pièces sur 118 m², au prix de 1 305 002 €. Le bien profite d'un plan agréable, d'un stationnement privatif et d'une cave, des critères qui comptent vraiment au quotidien. Au 3e, cet appartement bénéficie d'une belle hauteur de vue qui renforce la luminosité naturelle et la sensation d'espace. On profite ainsi d'un ensoleillement généreux sans sacrifier l'intimité. Le séjour, spacieux et bien proportionné, s'organise autour d'un espace repas et d'un coin salon facilement aménageable. La cuisine ouverte ou semi-ouverte favorise la vie commune. L'espace nuit se compose de 4 chambres, avec une séparation nette des pièces de vie pour préserver le repos et la concentration. Salle de bain et rangements fonctionnels inclus. L'environnement de résidence apporte des compléments utiles qui changent réellement l'usage du logement. La présence d'un ascenseur facilite l'accès, le digicode et l'interphone encadrent l'entrée, et la cave libère l'intérieur des objets encombrants. Le garage et la place dédiée offrent enfin un confort immédiat, autant pour l'occupant que pour un futur locataire. Nice offre un cadre de vie équilibré, apprécié pour ses services de proximité, ses équipements et sa facilité d'accès aux grands axes. Nice, connue pour sa promenade des Anglais et son dynamisme culturel, propose un art de vivre prisé sur la Côte d'Azur. Investir ici, c'est choisir une ville ensoleillée avec un fort potentiel de valorisation immobilière. Affiché à 1 305 002 €, cet appartement profite de le cadre de droit commun, Jeanbrun, PTZ, résidence principale, avec frais de notaire offerts et remises possibles selon votre profil. Le prêt à taux zéro peut aussi s'ajouter selon votre situation, ce qui peut alléger l'effort de départ et faciliter le financement. Cet appartement est disponible à la réservation. Prenez contact avec Vectoria Patrimoine pour connaître les disponibilités et les conditions actuelles de vente. Le bien bénéficie des garanties constructeur applicables, notamment la garantie décennale, la garantie de parfait achèvement et la garantie biennale sur les équipements. Des informations contractuelles détaillées peuvent être communiquées sur demande par Vectoria Patrimoine.

Appartement 2 chambre(s) à vendre

266m²

BAS CIMIEZ – Appartement d'Exception dans l'un des Plus Beaux Palaces de Nice Au sein de l'un des palaces Belle Époque les plus emblématiques de Nice, ce somptueux appartement de 266 m² incarne l'élégance et le raffinement de l'art de vivre niçois. Dès l'entrée, le cachet de l'ancien s'impose avec majesté : moulures délicatement ouvragées, parquet d'époque, cheminée, volumes généreux et hauteurs sous plafond remarquables, témoins d'une architecture bourgeoise d'exception. Les espaces de réception offrent un séjour de 63 m², baigné de lumière, sublimé par un bow-window et une vue dégagée sur la ville avec la mer en arrière-plan, conférant à l'ensemble une atmosphère unique et intemporelle. L'appartement propose une cuisine indépendante, trois suites exposées plein sud face à la mer, une quatrième chambre, des WC indépendants ainsi qu'une buanderie. L'ensemble bénéficie d'un fort potentiel de modernisation, permettant une réinterprétation contemporaine tout en préservant son âme historique. Une cave complète ce bien rare et confidentiel. SES ATOUTS - Surface exceptionnelle de 266 m², offrant de vastes espaces de vie. - Appartement bourgeois au sein d'un prestigieux palace Belle Époque, au charme architectural remarquable. - Volumes impressionnants et magnifiques hauteurs sous plafond, sublimés par le cachet de l'ancien. - Vue dégagée sur la ville de Nice avec aperçu mer, offrant un panorama privilégié. - Fort potentiel de valorisation, un appartement à sublimer selon ses goûts et ses besoins. Adresse recherchée, au cœur de Bas Cimiez, à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et commodités, dans un environnement résidentiel prisé. Contactez-nous pour découvrir ce lieu d'exception et imaginer tout ce qu'il pourrait devenir. Honoraires à la charge du vendeur 5%. Bien en copropriété : NC lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 8650 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

VILLEFRANCHE-SUR-MER 3 PIECES TERRASSE VUE MER

Nice Chambrun Toit Terrasse 170 M2, Extérieur 130 m2

170m²

Nice au cœur du Parc Chambrun, havre de paix, superbe appartement en Toit Terrasse bénéficiant de 130 m2 d'extérieur. Seul sur les deux derniers étages avec un accès privatifs directement dans l'appartement par l'ascenseur. Extrêmement lumineux bénéficiant de toutes les expositions et de nombreuses ouvertures. Ce bien en duplex de 6/7 pièces de 170 .30 m2 offre de superbes volumes. Salon/ Séjour de 60 m2 avec sa cuisine américaine entièrement équipée. Une suite parentale de plus de 23 m2 avec sa salle d'eau attenante, trois belles chambres, une salle de bain avec toilettes, une deuxième salle d'eau. Un bureau, une buanderie avec dressing, 2 toilettes indépendants et une deuxieme cuisine d'été à l'étage donnant directement sur la terrasse de 105 m2. L'appartement offre une vue à 360° et sur le temple du Parc Chambrun. Produit rare et exceptionnel, véritable maison sur le toit. Toutes les commodités à proximité. Une belle cave de 15 m2 complète ce bien. Possibilité d'acquérir un grand garage de plain-pied qui permet de stationner un deuxieme vehicule devant. ( 50 000 €). Des informations sur les risques actuels auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques:https://georisques.gouv.fr/

NICE NORD – Murs commerciaux libres 588 m² en RDC + garage 7 véhicules – Accès PMR

588m²

À Nice Nord, à 5 minutes de l'autoroute A8, local commercial traversant Nord/Sud d'environ 588 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de bon standing et bénéficiant d'un accès PMR. Le bien dispose d'un agencement fonctionnel comprenant un accueil, 15 bureaux vitrés fermés, deux grandes salles de réunion, une grande salle d'activité avec espace repas ainsi que des sanitaires avec trois toilettes. Un accès direct à l'entresol par escaliers ou monte-charge offre des surfaces complémentaires idéales pour du stockage ou de l'archivage. Le bien est vendu libre, il bénéficie de deux caves et un garage de 121m² avec porte électrique pouvant accueillir jusqu'à 7 véhicules, un avantage rare sur le secteur. Ce local offre de nombreuses possibilités d'exploitation : bureaux, professions libérales, centre médical, formation, coworking ou activité mixte. Idéal pour investisseurs ou utilisateurs souhaitant implanter leur activité dans un secteur accessible et dynamique. Prix de vente : 1.484.000€ HAI (honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC du prix de vente. Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots principaux : 42 Montant moyen annuel des charges : 18.800€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

NICE – VICTOR HUGO - APPARTEMENT 3/4 PIECES BOURGEOIS 125 M²

125m²

NICE – VICTOR HUGO - APPARTEMENT 3/4 PIECES BOURGEOIS 125 M² Au cœur du quartier Victor Hugo proche du jardin Alsace Loraine au sein d'un élégant immeuble bourgeois avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement traversant Est-Ouest de 125 m², entièrement rénové en 2024 avec des prestations de qualité au calme. Situé en étage élevé, il séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement harmonieux. Il se compose d'une belle entrée, d'un vaste espace de réception de près de 50 m² avec séjour, salle à manger et cuisine américaine équipée, d'un cellier, de deux chambres qui donne sur une cour intérieur dont une généreuse suite parentale de 31 m² avec un immense dressing sur mesure (possibilité de créer une troisième chambre), de deux salles d'eau avec WC et d'une buanderie. Tous les murs et plafonds sont isolés pour un vrai confort de vie en étant au calme. Une grande cave au rez-de-chaussée complète ce bien. Prestations : rénovation complète 2024, double vitrage, chauffage central, climatisation réversible individuelle, ascenseur. Emplacement privilégié : à proximité immédiate du jardin Alsace-Lorraine, de l'avenue Victor Hugo, des commerces et du tramway, à seulement 5 minutes à pied de la Promenade des Anglais et des plages. Informations financières : * Charges : 330 €/mois * Taxe foncière : 2 355 €/an * Copropriété de 10 copropriétaires. Une adresse de caractère, alliant élégance bourgeoise, confort contemporain et art de vivre niçois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Appartement d'exception de 174,66 m² – 3 balcons, vue panoramique mer – Palais Le Majestic, Nice Cimiez

174m²

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Au sein du prestigieux Palais Le Majestic, l'un des plus remarquables anciens palaces Belle Époque de Nice, découvrez ce superbe appartement de 174,66 m² Carrez, entièrement rénové, situé au 6e étage avec ascenseur et offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les toits de Nice et la Méditerranée. Édifié au début du XXe siècle, Le Majestic est une véritable institution du patrimoine architectural niçois. Cet ancien palace, aujourd'hui transformé en résidence de standing, séduit par sa façade majestueuse, ses volumes monumentaux et ses somptueuses parties communes, témoins du faste de la Belle Époque. L'appartement bénéficie d'une distribution particulièrement intéressante, organisée autour de deux espaces de vie distincts, offrant à la fois de généreux volumes de réception et une partie nuit préservée. Un premier espace dédié à la réception et à la convivialité Dès l'entrée, un vaste hall dessert un magnifique salon aux proportions généreuses, prolongé par une salle à manger et une cuisine semi-ouverte. Cet ensemble constitue un espace de vie lumineux, convivial et élégant, idéal pour recevoir tout en profitant d'une vue spectaculaire sur la ville et la mer. Un second espace nuit, intime et confortable Parfaitement séparé des pièces de réception, l'espace nuit accueille trois chambres, ainsi qu'un agréable espace bureau-bibliothèque, idéal pour télétravailler, lire ou aménager un salon plus intimiste. Une salle de bains, une salle d'eau et trois WC, dont un indépendant, complètent cet appartement aux prestations soignées. Trois balcons et une vue imprenable sur Nice et la Méditerranée Véritable signature de cet appartement, ses trois balcons permettent de profiter pleinement de son emplacement en étage élevé. Ils offrent la possibilité d'installer une petite table et des chaises pour prendre un café face au panorama, ou encore des transats pour savourer le climat privilégié de la Côte d'Azur. La vue sur les toits de Nice et la mer confère à ce bien une atmosphère particulièrement séduisante. Un potentiel rare : la possibilité de créer deux appartements Autre atout majeur : l'appartement dispose de deux portes d'entrée indépendantes. Sa configuration et ses volumes permettent d'envisager une division en deux logements distincts, par exemple deux appartements de 2 ou 3 pièces, sous réserve des autorisations nécessaires et de la faisabilité technique. Une opportunité particulièrement intéressante pour un projet familial multigénérationnel, une résidence principale associée à un investissement locatif ou une valorisation patrimoniale. Le prestige du Palais Le Majestic Ancien palace de la Belle Époque, Le Majestic offre un cadre de vie rare, au sein d'un ensemble architectural remarquable, partiellement inscrit au titre des Monuments historiques. Ses parties communes monumentales, ses élégants espaces de circulation, ses décors historiques et son jardin-belvédère témoignent du prestige de cette résidence emblématique. Un emplacement idéal entre Cimiez et le centre-ville Situé au début du boulevard de Cimiez, le Palais Le Majestic bénéficie d'une localisation particulièrement recherchée, à la rencontre du quartier résidentiel de Cimiez et du centre de Nice. Commerces, transports, établissements scolaires, restaurants et services sont facilement accessibles, tout en profitant du charme et de l'élégance de cette adresse historique. Les + du bien - Adresse d'exception au sein du prestigieux Palais Le Majestic. - Appartement de 174,66 m² Carrez, entièrement rénové. - 6e étage avec ascenseur. - Vue panoramique sur les toits de Nice et la Méditerranée. - Trois balcons permettant de profiter de l'extérieur. - Deux espaces distincts : réception et espace nuit. - Trois chambres et un espace bureau-bibliothèque. - Cuisine semi-ouverte et généreux volumes de réception. - Deux entrées indépendantes offrant un potentiel de division. - Une salle de bains, une salle d'eau et trois WC. - Parties communes prestigieuses et résidence avec gardien. - Excellente performance énergétique : DPE C. À noter - Taxe foncière : à confirmer pour le lot vendu. - Charges de copropriété : 490 € (périodicité à confirmer). - État du bien : entièrement rénové. - Construction : début du XXe siècle. - Bien soumis au statut de la copropriété. - Aucune procédure en cours déclarée dans la fiche commerciale. - Ensemble immobilier partiellement inscrit au titre des Monuments historiques. Performance énergétique - Consommation conventionnelle : 76 kWhEP/m²/an – Classe C. - Émissions de gaz à effet de serre : 11 kg CO₂/m²/an – Classe C. Prix de vente : 1 450 000 € TTC (honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Ce bien a retenu votre intérêt ? Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le charme de cet appartement d'exception au sein de l'un des plus beaux palais de Nice. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° 851 223 610, siège social, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Mathilde MARTIN RSAC NICE 851 223 610

129000014 333 €/m²

1290000

90 m²

3pièces

2ch.