EZE VILLAGE/VILLA 3P VUE MER/PISCINE/STATIONNEMENTS

Èze

Prix de vente7200007200 /m²

Les caractéristiques

100 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

100 m²Jardin

Description

EZE, dans une petite copropriété de très bon standing et sécurisée, au calme absolu, maison de 100 m2 sur 2 niveaux, mitoyenne sans aucun vis à vis.

Cette agréable MAISON nous offre dès l'entrée une terrasse avec belle vue mer, au 1er niveau une belle pièce de vie de 45 m2 ouvrant sur terrasse vue mer, et une seconde terrasse de 55 m2 dégagée sur la verdure. Cuisine semi ouverte et toilette indépendante.

Au niveau du rez de jardin 2 chambres de belles dimensions et une salle d'eau avec toilette donnant sur un jardin de 100 m2 environ complète cet havre de paix.

PISCINE dans la copropriété.

2 PARKINGS - Double vitrage - climatisation.

Maison actuellement louée libre à partir du 31 octobre 2026.

Bus à l'entrée de la résidence - Tennis à 200 mètres.

Bien soumis au statut de la copropriété . Honoraires charges vendeur.

Charges annuelles 2916€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Le quartier

Èze

À proximité

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

219 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

9 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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FRANCE TOITURECouverture toiture

PREST'HABITATPlomberie

TS TOITURECouverture toiture

Plaquiste peintre mentonPeinture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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50m²

Dominant la Méditerranée entre Nice et Monaco, Èze offre un cadre de vie rare et recherché, où nature préservée, élégance et sérénité composent un quotidien privilégié. Réputé pour son authenticité et ses panoramas exceptionnels, le village séduit par son atmosphère paisible tout en restant à proximité immédiate des centres économiques de la Riviera. Au sein d'une copropriété de très grand standing, découvrez ce magnifique 2 pièces de 50 m², situé au 2? étage, bénéficiant d'une agréable vue mer et d'un environnement résidentiel d'exception. L'appartement se compose : d'un séjour lumineux ouvrant sur l'extérieur, d'une cuisine moderne, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau élégante. Sa terrasse de 12,66 m² avec vue mer constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter pleinement du climat méditerranéen et des paysages emblématiques d'Èze. La résidence sécurisée, aux prestations haut de gamme, garantit confort, tranquillité et valorisation patrimoniale dans l'un des secteurs les plus prisés de la Côte d'Azur. ? Un bien idéal en résidence secondaire, investissement patrimonial ou pied-à-terre de prestige. Prix : 619 000 € Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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06360 ÈZE – PROCHE DU VILLAGE - VILLA DE 92 M² DANS PETIT DOMAINE SÉCURISÉ AVEC PISCINE– 2 CHAMBRES - TERRASSE ET JARDIN AVEC VUE IMPRENABLE SUR LA MER Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette très belle maison idéalement située entre la Grande et la Moyenne Corniche, à proximité immédiate du village d'Èze. L' atout majeur de cette maison est sa proximité du village et sa vue dégagée sur la mer Méditerranée, une grande terrasse et un jardin en restanques, dans un environnement calme et parfaitement entretenu. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse s'ouvre sur la terrasse de 20 m². La cuisine entièrement équipée bénéficie d'un accès direct au jardin et peut être ouverte sur le séjour pour créer un espace encore plus convivial. On y trouve également un WC invité. À l'étage : •une suite parentale avec balcon et vue mer, ainsi qu'une vaste salle de bain privative •une deuxième chambre équipée d'un grand dressing avec miroir •une salle d'eau indépendante et un WC séparé. Le garage, accessible depuis l'intérieur, la cour et le jardin, dispose d'une porte motorisée et d'une mezzanine offrant un vaste espace de rangement. Sa disposition permet d'envisager facilement la création d'une pièce supplémentaire. La maison est en parfait état, prête à être habitée sans aucun travaux. Elle fait partie d'une copropriété tranquille, sans travaux prévus. DPE : C – Exposition Est. Équipements : •Climatisation réversible •Chaudière à condensation et radiateurs gaz •Store banne motorisé avec éclairage LED et capteur de vent automatique •Volets roulants électriques •Luminaires à intensité variable Un bien rare dans un environnement recherché. Contactez-nous sans tarder pour planifier une visite. Renseignements: Amélie Vedrine 06.08.08.73.54 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgane Abraini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°481661346. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement 4 chambre(s) à vendre

149m²

Il est desadresses qui offrent bien plus qu'un simple lieu de vie. Sur la prestigieuse avenue Georges Clémenceau, en plein cœur de Nice, cet élégant appartement bourgeois vous invite à profiter pleinement de la ville, tout en savourant le confort d'un intérieur baigné de lumière et empreint de caractère. Dès l'entrée, le charme opère. Elle donne immédiatement le ton d'un appartement où chaque espace a été pensé avec générosité. Les hauts plafonds, les grandes ouvertures orientées plein sud et la lumière omniprésente rappellent tout le raffinement des belles demeures niçoises de la fin du XIXᵉ siècle. Le séjour, spacieux et lumineux, devient naturellement le cœur de la vie quotidienne, tandis que la cuisine ouverte sur la salle à manger compose un espace convivial, tourné vers une agréable cour intérieure, à l'abri de toute agitation. Un véritable privilège en plein centre-ville, où le calme se mêle à la proximité immédiate des commerces, des restaurants, des transports et des plages, accessibles en quelques minutes à pied. Traversant et situé au troisième étage avec ascenseur d'un immeuble bourgeois de caractère, cet appartement dévoile une distribution particulièrement harmonieuse. Ses quatre chambres, ses nombreux rangements intégrés, sa salle de bains, sa salle d'eau et sa buanderie répondent aussi bien aux attentes d'une famille qu'à celles d'une résidence élégante où recevoir devient un plaisir. Les matériaux d'origine, les volumes et l'atmosphère confèrent à ce bien une véritable personnalité. Quelques touches de modernisation permettront à ses futurs propriétaires de révéler tout son potentiel et de l'adapter à leurs envies, sans jamais altérer son authenticité. Rare par sa situation, ses dimensions et son cachet, cet appartement offre un équilibre précieux entre la douceur de vivre niçoise et l'élégance intemporelle de l'architecture bourgeoise. Une adresse confidentielle pour celles et ceux qui souhaitent vivre Nice à pied, sans renoncer à l'espace, à la lumière et au raffinement. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

CARRE d'OR/VICTOR HUGO, luxueux 3 pièces

58m²

NICE CARRE d'OR, dans une rue calme proche du Boulevard Victor Hugo, vous n'aurez qu'à poser les valises dans ce magnifique 3 pièces avec balcons, en étage élevé dans un Palais du siècle dernier (avec ascenseur). Situé au 4ème étage d'une élégante résidence parfaitement entretenue, cet appartement traversant est composé d'une entrée, un beau séjour avec cuisine ouverte prolongé par un balcon, une chambre avec placards et balcon, une seconde chambre avec placard, une salle de bains avec WC, une cave en sous-sol. Appartement entièrement climatisé, calme et baigné de lumière. Le niveau exceptionnel des finitions, ainsi que la qualité des aménagements sur mesure, répondront aux attentes des clients les plus exigeants. Sa localisation et ses prestations en font le bien parfait comme résidence principale ou secondaire. Les honoraires de 5%, à la charge du vendeur sont inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

ST JEAN CAP-FERRAT-VILLAGE 3 PIECES/DUPLEX/LOFT TERRASSE GARAGE EN SUS

76m²

À découvrir sans tarder, cet appartement 3 pièces en duplex, esprit loft, situé en rez-de-chaussée, alliant caractère et modernité grâce à ses murs en pierre apparente et ses prestations de qualité (double vitrage, climatisation…). Ce bien en parfait état se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée ouvrant sur une véranda avec cuisine semi-équipée agrémentée d'une verrière, puis quelques marches mènent à un spacieux séjour ainsi qu'à une première chambre. À l'étage : un dégagement, une salle de bains avec WC, un WC indépendant et une seconde chambre avec rangements. Vous bénéficierez également d'un passage privatif de 16 m², pouvant être aménagé en terrasse. Les atouts : -Calme et luminosité -Style contemporain avec cachet de l'ancien -Climatisation et double vitrage -Possibilité de garage en supplément Idéal en résidence principale, secondaire ou investissement locatif (location meublée ou saisonnière autorisée). Possibilité d'acquérir un garage fermé en SUS situé à 300m à pied. Situation privilégiée, à deux pas des plages, du port et de la place principale, avec ses commerces et restaurants. Ce bien peut également convenir à une activité professionnelle telle qu'un atelier d'artiste, galerie ou cabinet d'architecte. Un bien atypique et rare sur le secteur! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous sans hésiter. 5-Lots Charges annuelles : 1591€ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1300€ et 1840€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Saint-Jean-Cap-Ferrat

Voir

CARRE D'OR / AV DE VERDUN, 3 pièces idéal pour profession libérale

550000

6 548 €/m²

CARRE D'OR / AV DE VERDUN, 3 pièces idéal pour profession libérale

84m²

CARRE D'OR / VERDUN, adresse d'exception à proximité immédiate des hôtels et boutiques de luxe ainsi qu'un parking avec voiturier, dans un immeuble de standing avec ascenseur, 3 pièces de 84m2 à rénover entièrement. Idéal pour une profession libérale, cet appartement modulable à souhait est actuellement composé de 3 pièces, une cuisine, une salle de bains et un WC. Il est au calme complet. La climatisation pourra y être installée, tout comme vos plaques professionnelles (en bas et dans le couloir). Un réaménagement complet des espaces est possible grâce à des poutres omniprésentes qui permettent de modifier les cloisons aisément. L'immeuble dispose même d'un stationnement "arrêt minute" pour vos clients qui pourront être déposés devant. Adjacent, nous proposons un second 3 pièces de 65m2 au prix de 450 000€. Les deux sont facilement réunissables pour vous offrir une surface totale de 150m2. Emplacement premium à côté de toutes les commodités. Une opportunité rare d'installer votre activité à une adresse de grand standing entre hôtels et boutiques de luxe. Les honoraires d'agence de 5% sont inclus dans le prix de commercialisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Nice - Cimiez/Commandant Gérôme - 4 pièces en rez-de-jardin, cave et box en sous-sol

98m²

À deux pas des Arènes de Cimiez, dans une résidence de standing, à proximité immédiate des commodités (écoles, crèche, transports, commerces de proximité, médecins…), très beau 4 pièces idéalement distribué de 88 m² en rez-de-jardin. Cet appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une véranda de 11 m², de trois chambres, d'une salle d'eau avec toilettes, d'une salle de bains ainsi que de toilettes indépendantes. Il bénéficie d'une triple exposition Est, Sud et Ouest, offrant un bel ensoleillement tout au long de la journée. Toutes les pièces principales donnent accès au jardin. Au calme absolu, bercé par le chant des oiseaux, ce bien bénéficie de nombreux rangements, d'une cave et d'un box en sous-sol. Un bien rare sur le secteur, idéalement situé dans le quartier des Arènes de Cimiez, à proximité du Musée Matisse, du Musée d'archéologie et du Musée Marc Chagall. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Magnifique appartement 5 pièces de 128 m² avec terrasse et vue mer

128m²

Dans un environnement résidentiel recherché, ce superbe appartement de 128 m² séduit par ses volumes généreux, sa rénovation soignée et ses prestations modernes. Entièrement rénové avec goût, il se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie circulaire, lumineuse et conviviale, ouvrant sur une agréable terrasse bénéficiant d'une belle vue mer. L'espace nuit comprend trois chambres, un espace buanderie, une salle de bains ainsi que deux WC. L'appartement offre une distribution harmonieuse, de beaux volumes et une atmosphère contemporaine, idéale pour une vie de famille confortable. Un garage et une cave complète ce bien. Un appartement élégant, moderne et parfaitement entretenu, offrant terrasse et vue mer, à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 346795 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANON CANU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 89117351000019. Prix du bien : 875 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 4 200,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

7200007 200 €/m²

720000

100 m²

3pièces

2ch.