Local Commercial - 18 Rue de Russie - NICE Centre

Nice

Prix de vente2100005384.615384615385 /m²

Les caractéristiques

39 m²Surface

4Étages

Description

Immo-Vendu vous invite à découvrir en EXCLUSIVITÉ ce local commercial de 39m² loi carrez (51m² au sol mezzanine incluse) avec vitrine situé en plein cœur du CENTRE-VILLE.

Il se compose d'une surface de vente principale, d'une arrière boutique avec accès à une mezzanine, d'un WC avec lavabo.

Il bénéficie également d'une belle vitrine offrant une excellente visibilité depuis l'extérieur, située sur un axe à fort passage piétonnier, d'un accès PMR.

Volet métallique électrique et climatisation.

Emplacement idéal au centre-ville, proximité de JEAN MÉDECIN, gare SNCF, commerces et transports.

Consultez la visite virtuelle sur notre site !

Charges mensuelles : 80 € / Mois comprenant EAU FROIDE et entretien des parties communes | Taxe foncière : 1.003 €

Nb de lots : 66 | DPE VIERGE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Le quartier

Nice

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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Bien proposé parGaël TRICHESVoir le profil

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T2

38m²

Exclusivité NICE ST ROCH Situé au cœur du quartier animé de Vauban / Saint-Jean d'Angély, cet appartement de 2 pièces d'environ 39m², entièrement rénové en rez-de-chaussée, comprend une entrée, un séjour ouvert sur une cuisine de 7m², une chambre de 12m² et une salle d'eau avec WC. Une cave complète le bien. Le cadre de vie bénéficie d'une desserte exceptionnelle : le tram L1 (arrêt Saint-Jean d'Angély Université) à 2 minutes à pied, la gare TER (arrêt Nice Riquier) à 8 minutes, ainsi que plusieurs lignes de bus à moins de 5 minutes. À proximité immédiate, vous profiterez de plusieurs espaces verts, parcs, jardins, terrains de sport et d'une salle de fitness, tandis que commerces (centre commercial, supermarchés) et restaurants variés (fast-food, pizzeria) sont accessibles en quelques minutes de marche. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640,0 € et 910,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

T2

Appartement

35m²

NICE – PROMENADE DES ANGLAIS / LE CAPITOLE Au sein de la prestigieuse résidence Le Capitole, avec accès direct à la Promenade des Anglais, découvrez ce charmant 2 pièces de 35,4 m² situé en rez-de-chaussée côté rue Andrioli. En excellent état général, cet appartement séduit par sa belle hauteur sous plafond, son confort moderne et ses faibles coûts d'utilisation. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau avec grande douche ainsi que d'un vaste espace de rangement grâce à un grand meuble intégré dans le couloir. L'appartement bénéficie de prestations appréciables : climatisation réversible, double vitrage, chauffe-eau récent, DPE C et GES A, garantissant un bon confort thermique et des consommations énergétiques maîtrisées. Les charges de copropriété sont particulièrement faibles (environ 60 € par mois) et l'ensemble des consommations est individualisé. Une cave saine, idéalement située juste à côté de l'appartement, complète ce bien. La résidence dispose également d'un local à vélos. Son emplacement constitue un véritable atout : accès direct à la Promenade des Anglais depuis la résidence, plages, commerces, restaurants, tramway et toutes les commodités accessibles à pied. L'appartement peut être vendu meublé selon les souhaits de l'acquéreur. Idéal pour un pied-à-terre sur la Côte d'Azur, une résidence principale ou un investissement locatif longue durée. À noter : la location saisonnière de type Airbnb n'est pas autorisée dans la résidence. Rare sur le secteur, ce bien combine une adresse prestigieuse, de faibles charges, un excellent état général et un confort moderne au sein de l'une des résidences les plus emblématiques de la Promenade des Anglais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Amélie Vedrine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°900236894. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

NICE CARRE D'or 2p dernier étage

29m²

À VENDRE - 2 PIÈCES DERNIER ÉTAGE - CARRÉ D'OR NICE Emplacement d'exception - Calme absolu - Idéal résidence secondaire ou investissement locatif Dans un immeuble de standing du Carré d'Or de Nice, à deux pas de la mer, des commerces de prestige et des transports, découvrez ce charmant 2 pièces d'une surface totale de 35 m² (29.39m2 carrez) situé au dernier étage avec ascenseur. Points forts : - Adresse premium au coeur du Carré d'Or - Dernier étage - Lumineux et ensoleillé toute la journée - Calme absolu - Donne sur cour intérieure, sans vis-à-vis - Belle pièce de vie avec cuisine US aménagée - Chambre avec placard intégré - Salle d'eau moderne avec WC - Bon état général - Prêt à vivre ou louer - Immeuble de standing avec ascenseur - Location courte durée autorisée (fort potentiel Airbnb/Booking) Charges mensuelles : 110 € Taxe foncière : 750 € Surface Carrez : 30 m² Idéal pied-à-terre, investisseur ou 1er achat dans un quartier prisé Ce bien rare au coeur de Nice ne restera pas longtemps sur le marché ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 553.00 € et 749.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

NICE CARRE D'or 2p dernier étage

Appartement 1 chambre(s) à vendre

40m²

2 pièces – Rez-de-chaussée – Nice Ouest Situé à Nice, dans le secteur recherché de Nice Ouest, au fond d'une impasse, cet appartement 2 pièces, d'une surface Carrez de 40 m2, se niche au sein d'une copropriété intimiste et parfaitement entretenue. À proximité immédiate du tramway, des commerces, de la mer et de l'aéroport, il offre un cadre de vie pratique tout en bénéficiant d'un calme absolu. Cet appartement lumineux et entouré de végétation se compose d'un séjour lumineux donnant sur une terrasse avec vue jardin, d'une cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'un cellier d'une suface de plus de 6m2 comportant l'espace buanderie. Autre atout rare : l'accès à un jardin privatif d'environ 120m2. Une cave complète ce bien. Les + : terrasse, vue végétation, jardin, copropriété intimiste, potentiel de valorisation, calme absolu. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! Céline DEL GIUDICE - 06.09.44.95.02 Conseillère en immobilier REMAX SUNSET Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 6 lots d'habitation. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Appartement 2 chambre(s) à vendre

67m²

NICE SAINTE-MARGUERITE 3 pièces - Grande terrasse de 30m2 - Environnement calme Dans une impasse, au sein d'une résidence parfaitement entretenue nichée dans un environnement particulièrement calme et verdoyant, découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 67 m² situé au 1er étage. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité. L'appartement se compose d'une spacieuse entrée avec placard, d'une belle pièce de vie de près de 30 m², d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. L'un de ses principaux atouts réside dans sa vaste terrasse de 30 m² exposée Ouest, véritable prolongement des espaces de vie. Le séjour, la cuisine et les deux chambres bénéficient d'un accès direct à cet extérieur, idéal pour profiter des belles journées en toute tranquillité. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de créer un intérieur entièrement à votre image dans un cadre de vie particulièrement agréable. L'environnement offre un calme absolu tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes de circulation. L'appartement est vendu avec une cave et une place de parking privative. Un garage fermé est également proposé en supplément. Vous apprécierez la situation stratégique du bien, avec un accès rapide à la Voie Mathis, à l'autoroute ainsi qu'aux commerces, établissements scolaires et transports. Un appartement idéal pour une résidence principale, alliant confort de vie, calme et praticité au quotidien. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Céline DEL GIUDICE - 0609449502 Votre conseillère en immobilier REMAX SUNSET Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 22 lots à usage d'habitation. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3948.97 €. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

NICE 2 pièces Terrasse proche Promenade des Anglais

45m²

NICE, à 10min à pied de la Promenade des Anglais, proche tramway et commerces, beau 2 pièces de 45m2 avec terrasse de 13.5m2, au calme, lumineux, faibles charges. Idéal pied à terre ou investissement locatif. Cet appartement se compose : - d'un séjour donnant sur une belle terrasse au calme - d'une cuisine indépendante - d'une chambre donnant sur la terrasse - d'une salle de bains avec toilettes. L'appartement est équipé de fenêtres double vitrage. 3 caves complètent ce bien. Charges 33€/mois. Taxe foncière 700€. Idéal pied à terre ou investissement locatif ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

2100005 385 €/m²

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