NICE CARRE D'or 2p dernier étage

Nice

Prix de vente2500008620.689655172413 /m²

Les caractéristiques

29 m²Surface

2Pièces

1Chambre

5Étages

Description

À VENDRE - 2 PIÈCES DERNIER ÉTAGE - CARRÉ D'OR NICE

Emplacement d'exception - Calme absolu - Idéal résidence secondaire ou investissement locatif

Dans un immeuble de standing du Carré d'Or de Nice, à deux pas de la mer, des commerces de prestige et des transports, découvrez ce charmant 2 pièces d'une surface totale de 35 m² (29.39m2 carrez) situé au dernier étage avec ascenseur.

Points forts :

- Adresse premium au coeur du Carré d'Or

- Dernier étage - Lumineux et ensoleillé toute la journée

- Calme absolu - Donne sur cour intérieure, sans vis-à-vis

- Belle pièce de vie avec cuisine US aménagée

- Chambre avec placard intégré

- Salle d'eau moderne avec WC

- Bon état général - Prêt à vivre ou louer

- Immeuble de standing avec ascenseur

- Location courte durée autorisée (fort potentiel Airbnb/Booking)

Charges mensuelles : 110 €

Taxe foncière : 750 €

Surface Carrez : 30 m²

Idéal pied-à-terre, investisseur ou 1er achat dans un quartier prisé

Ce bien rare au coeur de Nice ne restera pas longtemps sur le marché !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 553.00 € et 749.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien présenté par Agences de France par délégation.

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Le quartier

Nice

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

168 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Appartement

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NICE – PROMENADE DES ANGLAIS / LE CAPITOLE Au sein de la prestigieuse résidence Le Capitole, avec accès direct à la Promenade des Anglais, découvrez ce charmant 2 pièces de 35,4 m² situé en rez-de-chaussée côté rue Andrioli. En excellent état général, cet appartement séduit par sa belle hauteur sous plafond, son confort moderne et ses faibles coûts d'utilisation. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau avec grande douche ainsi que d'un vaste espace de rangement grâce à un grand meuble intégré dans le couloir. L'appartement bénéficie de prestations appréciables : climatisation réversible, double vitrage, chauffe-eau récent, DPE C et GES A, garantissant un bon confort thermique et des consommations énergétiques maîtrisées. Les charges de copropriété sont particulièrement faibles (environ 60 € par mois) et l'ensemble des consommations est individualisé. Une cave saine, idéalement située juste à côté de l'appartement, complète ce bien. La résidence dispose également d'un local à vélos. Son emplacement constitue un véritable atout : accès direct à la Promenade des Anglais depuis la résidence, plages, commerces, restaurants, tramway et toutes les commodités accessibles à pied. L'appartement peut être vendu meublé selon les souhaits de l'acquéreur. Idéal pour un pied-à-terre sur la Côte d'Azur, une résidence principale ou un investissement locatif longue durée. À noter : la location saisonnière de type Airbnb n'est pas autorisée dans la résidence. Rare sur le secteur, ce bien combine une adresse prestigieuse, de faibles charges, un excellent état général et un confort moderne au sein de l'une des résidences les plus emblématiques de la Promenade des Anglais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Amélie Vedrine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°900236894. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement 2 chambre(s) à vendre

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NICE 2 pièces Terrasse proche Promenade des Anglais

45m²

NICE, à 10min à pied de la Promenade des Anglais, proche tramway et commerces, beau 2 pièces de 45m2 avec terrasse de 13.5m2, au calme, lumineux, faibles charges. Idéal pied à terre ou investissement locatif. Cet appartement se compose : - d'un séjour donnant sur une belle terrasse au calme - d'une cuisine indépendante - d'une chambre donnant sur la terrasse - d'une salle de bains avec toilettes. L'appartement est équipé de fenêtres double vitrage. 3 caves complètent ce bien. Charges 33€/mois. Taxe foncière 700€. Idéal pied à terre ou investissement locatif ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

NICE LIBERATION, dans une résidence de standing sécurisée, proche du tramway et des commerces, 2 pièces de 56m2 avec terrasse de 20 m2 exposée sud au calme et ensoleillée. Cet appartement se compose : - d'une entrée - d'un séjour avec parquet donnant sur une terrasse de 20 m2 exposée sud - d'une cuisine américaine équipée - d'une chambre donnant sur un balcon - d'une salle de bains L'appartement en bon état est équipé de la climatisation réversible, de fenêtres double vitrage, de volets électriques, d'une porte blindée... Une pompe à chaleur va remplacer la chaudière au fioul (votée et payée) donc meilleur DPE. Une cave de plain pied complète ce bien. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

2500008 621 €/m²

250000

29 m²

2pièces

1ch.