T2

Exclusivité NICE ST ROCH Situé au cœur du quartier animé de Vauban / Saint-Jean d'Angély, cet appartement de 2 pièces d'environ 39m², entièrement rénové en rez-de-chaussée, comprend une entrée, un séjour ouvert sur une cuisine de 7m², une chambre de 12m² et une salle d'eau avec WC. Une cave complète le bien. Le cadre de vie bénéficie d'une desserte exceptionnelle : le tram L1 (arrêt Saint-Jean d'Angély Université) à 2 minutes à pied, la gare TER (arrêt Nice Riquier) à 8 minutes, ainsi que plusieurs lignes de bus à moins de 5 minutes. À proximité immédiate, vous profiterez de plusieurs espaces verts, parcs, jardins, terrains de sport et d'une salle de fitness, tandis que commerces (centre commercial, supermarchés) et restaurants variés (fast-food, pizzeria) sont accessibles en quelques minutes de marche. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640,0 € et 910,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

T2

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38m²

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Exclusivité NICE ST ROCH Situé au cœur du quartier animé de Vauban / Saint-Jean d'Angély, cet appartement de 2 pièces d'environ 39m², entièrement rénové en rez-de-chaussée, comprend une entrée, un séjour ouvert sur une cuisine de 7m², une chambre de 12m² et une salle d'eau avec WC. Une cave complète le bien. Le cadre de vie bénéficie d'une desserte exceptionnelle : le tram L1 (arrêt Saint-Jean d'Angély Université) à 2 minutes à pied, la gare TER (arrêt Nice Riquier) à 8 minutes, ainsi que plusieurs lignes de bus à moins de 5 minutes. À proximité immédiate, vous profiterez de plusieurs espaces verts, parcs, jardins, terrains de sport et d'une salle de fitness, tandis que commerces (centre commercial, supermarchés) et restaurants variés (fast-food, pizzeria) sont accessibles en quelques minutes de marche. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640,0 € et 910,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

NICE 2 pièces Terrasse proche Promenade des Anglais

1

45m²

D

NICE, à 10min à pied de la Promenade des Anglais, proche tramway et commerces, beau 2 pièces de 45m2 avec terrasse de 13.5m2, au calme, lumineux, faibles charges. Idéal pied à terre ou investissement locatif. Cet appartement se compose : - d'un séjour donnant sur une belle terrasse au calme - d'une cuisine indépendante - d'une chambre donnant sur la terrasse - d'une salle de bains avec toilettes. L'appartement est équipé de fenêtres double vitrage. 3 caves complètent ce bien. Charges 33€/mois. Taxe foncière 700€. Idéal pied à terre ou investissement locatif ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

NICE 2 pièces Terrasse proche Promenade des Anglais

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45m²

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NICE, à 10min à pied de la Promenade des Anglais, proche tramway et commerces, beau 2 pièces de 45m2 avec terrasse de 13.5m2, au calme, lumineux, faibles charges. Idéal pied à terre ou investissement locatif. Cet appartement se compose : - d'un séjour donnant sur une belle terrasse au calme - d'une cuisine indépendante - d'une chambre donnant sur la terrasse - d'une salle de bains avec toilettes. L'appartement est équipé de fenêtres double vitrage. 3 caves complètent ce bien. Charges 33€/mois. Taxe foncière 700€. Idéal pied à terre ou investissement locatif ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

STUDIO AVEC MEZZANINE – PETITE COPROPRIÉTÉ – 147 000 € FAI

32m²

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Jean-Francois ESTEVEZ vous propose ce bien : Découvrez ce charmant studio de 23 m² au sol, complété par une mezzanine de 9 m², offrant un espace supplémentaire particulièrement appréciable. Situé dans une petite copropriété, ce bien présente un beau potentiel d'aménagement. Un léger rafraîchissement permettra de le mettre pleinement en valeur et de lui apporter une touche de modernité. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Prix : 147 000 € FAI, dont 10 000 € d'honoraires à la charge du vendeur.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

?? NICE - LA MADELEINE 2P

1

44m²

NICE - LA MADELEINE : UN 2 PIÈCES PLEIN SUD POUR VOTRE NOUVEAU DÉPART ? 44 m² o Ascenseur o Cave o Commerces à pied Imaginez un quotidien où les courses se font à pied et où une belle lumière naturelle vous accueille chez vous. Sur le boulevard de la Madeleine, ce 2 pièces réunit les atouts d'un appartement agréable à vivre et pratique au quotidien. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, il profite d'une exposition plein sud qui met en valeur ses espaces. ? À l'intérieur, chacun trouve sa place : o Un séjour lumineux pour vos moments de détente o Une chambre séparée o Une cuisine indépendante pour préparer vos repas o Une entrée desservant les pièces o Une salle de bains avec WC ? Besoin de rangement ? Une cave en sous-sol complète l'appartement. ? Un quartier qui facilite la vie : commerces, transports en commun et services sont accessibles à pied. ? Charges : 193 € par mois, comprenant le chauffage, l'eau froide, l'entretien des parties communes et l'ascenseur. ? GARAGE FERMÉ en sus ? Premier achat, pied-à-terre niçois ou projet locatif : venez découvrir comment ces 44 m² peuvent répondre à vos envies. ? Votre projet commence par une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 49 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

?? NICE - LA MADELEINE 2P

1

44m²

NICE - LA MADELEINE : UN 2 PIÈCES PLEIN SUD POUR VOTRE NOUVEAU DÉPART ? 44 m² o Ascenseur o Cave o Commerces à pied Imaginez un quotidien où les courses se font à pied et où une belle lumière naturelle vous accueille chez vous. Sur le boulevard de la Madeleine, ce 2 pièces réunit les atouts d'un appartement agréable à vivre et pratique au quotidien. Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, il profite d'une exposition plein sud qui met en valeur ses espaces. ? À l'intérieur, chacun trouve sa place : o Un séjour lumineux pour vos moments de détente o Une chambre séparée o Une cuisine indépendante pour préparer vos repas o Une entrée desservant les pièces o Une salle de bains avec WC ? Besoin de rangement ? Une cave en sous-sol complète l'appartement. ? Un quartier qui facilite la vie : commerces, transports en commun et services sont accessibles à pied. ? Charges : 193 € par mois, comprenant le chauffage, l'eau froide, l'entretien des parties communes et l'ascenseur. ? GARAGE FERMÉ en sus ? Premier achat, pied-à-terre niçois ou projet locatif : venez découvrir comment ces 44 m² peuvent répondre à vos envies. ? Votre projet commence par une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 49 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

NICE-ST ROCH 2 PIECES TERRASSE

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41m²

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En exclusivité, au début du boulevard Saint-Roch, découvrez cet appartement 2 pièces de 41 m², situé en étage élevé d'une résidence avec ascenseur et accès PMR, au sein d'une rue au calme. Exposé ouest, il se compose d'une entrée avec penderie, d'un séjour avec rangements et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur une agréable terrasse de 6 m². L'espace nuit comprend une chambre avec placard, bénéficiant également d'un accès à la terrasse. Une spacieuse salle de douche avec WC complètent l'agencement. L'appartement dispose de prestations appréciables : climatisation, double vitrage et porte d'entrée sécurisée. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, du tramway, des lignes de bus, de la faculté Saint-Jean-d'Angély et du complexe de loisirs Megarama, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Un appartement fonctionnel et agréable, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. 72-lots Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous sans hésiter. Charges annuelles : 1200€ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 720€ et 1050€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Appartement à vendre Nice

06200 NICE OUEST ST AUGUSTIN PROCHE MER 3 PIECES 59 M² TRAVERSANT VUE DEGAGEE Au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur, appartement 3 pièces traversant de 59 m² avec vue dégagée aperçu mer, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement est composé d'une entrée avec dégagement, un séjour exposé Sud-Est, deux chambres dont l'une avec accès balcon, une cuisine indépendante ouvrant sur balcon, une salle de bains, un wc indépendant. À proximité de la Promenade des Anglais, du tramway, des commerces, écoles et commodités. Une cave en sous-sol complète ce bien. L'appartement est actuellement loué selon les conditions suivantes : bail vide, locataire association régie par l'État depuis plus de 15 ans, loyer 780€ net + charges de copropriété 440€ appelées au locataire soit 1220€ par mois versés tous les 1ers du mois par l'association. Chauffage + eau collectifs au fioul. Bien géré par notre service location. Surface Carrez/Hab. 59 m². DPE E/E. Taxe f. 1087€. Charges propriétaire 125€/mois. Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 84 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CONFIANCE IMMOBILIERE : Michael PASTORINO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 840612766 A NICE RCP Beazley AACI/14496/17827

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Local Commercial - 115 Bd Pasteur - NICE

Les caractéristiques

Description

Le quartier

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?? NICE - LA MADELEINE 2P

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T2

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NICE 2 pièces Terrasse proche Promenade des Anglais

Local Commercial - 115 Bd Pasteur - NICE

Les caractéristiques

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NICE 2 pièces Terrasse proche Promenade des Anglais

NICE 2 pièces Terrasse proche Promenade des Anglais

STUDIO AVEC MEZZANINE – PETITE COPROPRIÉTÉ – 147 000 &#8364; FAI

?? NICE - LA MADELEINE 2P

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NICE-ST ROCH 2 PIECES TERRASSE

Appartement à vendre Nice

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NICE 2 pièces Terrasse proche Promenade des Anglais

STUDIO AVEC MEZZANINE – PETITE COPROPRIÉTÉ – 147 000 € FAI