Nice Napoléon III - villa individuelle 140 m² - terrain -double garage

Nice

Prix de vente7200005179.856115107914 /m²

Les caractéristiques

139 m²Surface

5Pièces

4Chambres

1Salle de bain

Description

Exclusivité.

Nice Ouest Napoléon III, quartier résidentiel, maison en pierre de 140 m², sur un terrain de 447 m².

Cette maison est composée actuellement de deux appartements :

Au RDC, 3 pièces de 73 m² composé d'un séjour, une cuisine individuelle, deux chambres, une salle de douches et un wc indépendant. Le séjour et la chambre donnent directement sur le jardin .

Au 1er étage, 3 pièces de 67 m² composé d'un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, et un wc.L'accès se fait par quelques marches et un balcon filant.

Elle est exposée sud , bénéficie d'une vue dégagée verdure et un aperçu mer.

Prévoir une rénovation totale et possibilité de réunir les deux appartements.

Un grand garage de 35 m², une cave et la chaufferie complètent ce bien à fort potentiel.

Une pompe à chaleur a été installée récemment pour la production de chauffage et d'eau chaude dans toute la maison.

DPE :C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Le quartier

Nice

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

145 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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CARRE d'OR/VICTOR HUGO, luxueux 3 pièces

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CARRE D'OR / AV DE VERDUN, 3 pièces idéal pour profession libérale

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NICE-MONT BORON VILLA 2/3 PIECES JARDIN TERRASSE GARAGE

91m²

Mont Boron, en retrait de la route et au calme absolu, cette villa 2/3 pièces avec beaucoup de charme de 90.7 m² vous séduira par son cadre verdoyant et sa luminosité. Édifiée sur une parcelle arborée de 482 m², elle s'ouvre sur un jardin soigné dès l'entrée, accessible par un portail automatique. Vous y découvrirez une belle diversité de fleurs et de plantes, un potager, une tonnelle avec un coin barbecue, une pelouse et une vaste terrasse d'environ 70 m². L'intérieur de la maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour de 25 m² avec cheminée, d'une cuisine ouverte, d'un coin repas installé dans une véranda lumineuse, ainsi que d'un WC indépendant. L'ensemble est équipé de la climatisation, de volets et de stores électriques. À l'étage, accessible par un escalier (ou directement depuis l'extérieur), vous trouverez un hall avec grand placard, une chambre spacieuse avec placard, balcon et aperçu mer, une salle de bains et un second WC. En sous-sol, une grande cave de 55 m² ainsi qu'un local technique se situent sous la terrasse. Un garage avec porte motorisée vient compléter le bien. Un second garage, situé à seulement 30 mètres dans une résidence voisine, est également disponible en sus. Maison rare dans le secteur, proche des commerces et de la gare de Riquier. Possibilité de créer une seconde chambre sur la partie du 1er étage. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1100€ et 1550€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement 2 chambre(s) à vendre

61m²

NICE – MONT BORON – VUE MER PANORAMIQUE Sublime 3 pièces en cours de rénovation – Terrasse – Résidence de grand standing avec gardien – Vendu meublé, clé en main Au cœur du très recherché Mont Boron, découvrez une adresse privilégiée au sein d'une magnifique résidence de grand standing, sécurisée et dotée d'un service de gardiennage. Dès l'arrivée, le charme opère. La résidence séduit par la beauté de ses jardins paysagers, ses arbres majestueux, ses compositions florales et ses espaces extérieurs remarquablement entretenus. Les parties communes, d'une élégance rare, témoignent du soin apporté à chaque détail. Un environnement résidentiel raffiné, où le calme, la verdure et la qualité des prestations participent à un véritable art de vivre. C'est dans ce cadre privilégié, au quatrième étage, que se dévoile un appartement de 61 m² habitables, actuellement en cours de rénovation pour devenir un superbe trois-pièces, luxueusement repensé et sublimé. Le projet prévoit une transformation complète des espaces afin de créer un intérieur élégant, harmonieux et fonctionnel. L'appartement proposera une belle pièce de vie avec une cuisine américaine équipée, deux chambres et deux salles d'eau, dans une atmosphère contemporaine où chaque détail sera soigneusement étudié. Les matériaux, les finitions et le mobilier seront sélectionnés pour composer un intérieur raffiné, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. L'appartement sera vendu superbement rénové, meublé et clé en main, pour profiter immédiatement de ce nouveau cadre de vie, sans avoir à entreprendre de travaux. Véritable prolongement de la pièce de vie, la terrasse de 8 m², exposée sud-ouest, offre une vue panoramique spectaculaire sur la Méditerranée et le Mont Boron. Un décor dont on ne se lasse pas, pour savourer un café le matin, profiter de la douceur des fins de journée ou simplement contempler la mer. Un balcon indépendant complète les espaces extérieurs. Ses atouts - Quatrième étage avec sa terrasse et sa vue mer panoramique. - Résidence de grand standing sécurisée avec gardien. - Rénovation haut de gamme en cours, vendu meublé, clé en main. - Cave de 4 m². - Garage fermé en sous-sol, avec accès par ascenseur, proposé en supplément. Une résidence remarquable, un environnement verdoyant, une vue mer panoramique et un appartement en pleine transformation : autant d'atouts réunis pour créer une propriété aussi séduisante qu'agréable à vivre. Garage fermé en sous-sol, avec accès par ascenseur, proposé en supplément au prix de 70 000 €. Nous serons ravis de vous accueillir pour une visite et de vous faire découvrir cette adresse privilégiée, sa vue panoramique et le futur bijou qui s'y prépare. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser votre visite ! Honoraires à la charge du vendeur 5%. Bien en copropriété : NC lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 3600 €. Nombre de procédure en cours: --. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 62 m2 à Nice (06000)

62m²

Appartement de 3 pièces et 62 m² à Nice (06000), au prix de 605 002 €. Selon le dossier, des aides à l'acquisition et des conditions commerciales peuvent compléter l'intérêt concret du bien. Au quotidien, ce logement se prête à un usage très concret : un séjour agréable pour recevoir ou se détendre, une cuisine facile à aménager, et un espace nuit distinct pour préserver le calme. Avec 2 chambres, il peut convenir aussi bien à un couple qu'à un foyer recherchant une pièce supplémentaire pour le travail ou les invités. L'ensemble reste facile à meubler et à personnaliser, avec une salle de bain bien placée et des rangements utiles. Au-delà du logement lui-même, les équipements associés renforcent l'intérêt global du bien. Ascenseur, sécurité d'accès, cave, garage et stationnement privatif forment un ensemble cohérent qui simplifie la vie quotidienne. Ce sont aussi des critères qui restent fortement appréciés lors d'une mise en location ou d'une revente future. L'adresse participe pleinement à l'intérêt du bien. À Nice, on retrouve un équilibre appréciable entre vie résidentielle, commerces, services et déplacements facilités. Nice, connue pour sa promenade des Anglais et son dynamisme culturel, propose un art de vivre prisé sur la Côte d'Azur. Investir ici, c'est choisir une ville ensoleillée avec un fort potentiel de valorisation immobilière. Proposé à 605 002 €, ce bien bénéficie de le cadre de droit commun, Jeanbrun, PTZ, résidence principale. Selon votre profil, des aides au financement et des frais d'acquisition allégés peuvent venir réduire l'effort initial et rendre l'opération plus confortable. Si le secteur, le plan et les annexes correspondent à votre recherche, nous pouvons vous transmettre un point complet sur les disponibilités et les conditions actuelles. Cela permet d'avancer rapidement avec des éléments précis sur le bien et son budget. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 63 m2 à Nice (06200)

63m²

À Nice (06200), Appartement de 3 pièces, 63 m², au prix de 594 902 €. Le bien réunit une surface bien calibrée, des équipements utiles et des conditions de vente présentées de façon claire. Dès l'entrée, la distribution des pièces permet de comprendre immédiatement le fonctionnement du logement. Le séjour forme un espace central agréable, facile à aménager selon vos habitudes de vie. La cuisine s'inscrit dans cette logique de simplicité et de praticité. L'espace nuit accueille 2 chambres avec une séparation appréciable pour préserver le calme. Salle de bain et rangements viennent compléter un ensemble cohérent, sans perte d'espace inutile. Les équipements de la résidence répondent aux standards actuels et aux attentes des acquéreurs exigeants : ascenseur dans la copropriété, contrôle d'accès par digicode et interphone pour la sécurité des résidents, cave privative associée au logement pour un stockage organisé. Le garage privatif et la place de stationnement dédiée sont des atouts supplémentaires qui renforcent l'attrait de ce bien, autant pour y vivre que pour le mettre en location. Bien desservie et agréable à vivre, Nice séduit autant les familles que les actifs. Le 06200 englobe les quartiers de l'ouest de Nice, où l'immobilier est diversifié, entre résidences modernes et villas méditerranéennes. Le coin idéal pour ceux qui recherchent le calme près de la mer. Proposé à 594 902 €, ce bien est associé à le cadre de droit commun, Jeanbrun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale. Les frais de notaire peuvent être offerts et des remises peuvent s'appliquer selon les conditions en vigueur. Des dispositifs d'aide à l'acquisition, comme le prêt à taux zéro selon les cas, peuvent également compléter le financement. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou en recherche de résidence principale, ce bien s'adapte à votre projet. Nos conseillers sont disponibles pour vous guider vers la meilleure solution de financement. Le bien bénéficie des garanties constructeur applicables, notamment la garantie décennale, la garantie de parfait achèvement et la garantie biennale sur les équipements. Des informations contractuelles détaillées peuvent être communiquées sur demande par Vectoria Patrimoine.

Appartement de 4 pièces. Programme Neuf de 86 m2 à Nice (06000)

86m²

À Nice (06000), cet appartement de 4 pièces et 86 m² est disponible au prix de 735 002 €. L'ensemble est pensé pour un usage simple et confortable, avec une adresse bien située pour les trajets et les besoins du quotidien. La surface est bien exploitée, ce qui permet de profiter d'un logement agréable sans sensation d'étroitesse. Le séjour concentre l'essentiel de la vie quotidienne, avec une implantation facile du mobilier. La cuisine s'adapte à un usage régulier sans gêner la circulation. L'espace nuit, composé de 3 chambres, reste bien séparé, et la salle de bain complète un ensemble simple à vivre au quotidien. Dans la pratique, les annexes et équipements du logement constituent un vrai plus. L'ascenseur rend les déplacements plus simples, la sécurité d'accès rassure, et la cave répond à des besoins de stockage qu'on préfère souvent garder hors de l'espace de vie. Côté stationnement, le garage et la place dédiée apportent un confort immédiatement perceptible au quotidien. Choisir Nice (06000), c'est aussi choisir une commune où les besoins du quotidien restent accessibles sans renoncer à un cadre de vie agréable. Nice, connue pour sa promenade des Anglais et son dynamisme culturel, propose un art de vivre prisé sur la Côte d'Azur. Investir ici, c'est choisir une ville ensoleillée avec un fort potentiel de valorisation immobilière. Ce bien est proposé à 735 002 € avec le cadre de droit commun, Jeanbrun, PTZ, résidence principale. Les conditions actuelles incluent des frais de notaire offerts et des remises selon dossier. Le bien peut convenir à une occupation directe comme à une mise en location dans un marché locatif actif. Ce logement peut convenir à un projet d'habitation, à un futur emménagement ou à une mise en location. Notre équipe peut vous aider à vérifier le financement, les conditions d'achat et l'adéquation du bien avec votre objectif. Le bien bénéficie des garanties constructeur applicables, notamment la garantie décennale, la garantie de parfait achèvement et la garantie biennale sur les équipements. Des informations contractuelles détaillées peuvent être communiquées sur demande par Vectoria Patrimoine.

7200005 180 €/m²

720000

139 m²

5pièces

4ch.