Acheter un maison à Villeneuve-Loubet

Magnifique Villa individuelle avec une superbe vue panoramique mer et montagnes, au calme absolu, triple exposition. Très belles prestations intérieures de luxe, sur trois niveaux. Composée d'un hall d'entrée, un spacieux double séjour avec cheminée, une grande cuisine équipée ouverte, un wc indépendant, une chambre avec dressing et salle de douches. A l'étage supérieur, une grande chambre de maître, un wc indépendant et une salle de bains/douches. A l'étage inférieur, une grande pièce de vie, un dressing, une chambre avec salle de douches et wc, une grande buanderie. Un grand terrain plat, avec piscine et places de stationnement devant la villa. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 1550 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4036 euros. Florence DURAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Au cœur du charmant village de Villeneuve-Loubet, à deux pas des commerces, du marché du samedi matin et des ruelles animées, découvrez cette magnifique maison de village 4 pièces entièrement rénovée, offrant un art de vivre unique dans un cadre authentique. Rare en plein centre, vous profiterez d'un extérieur privilégié avec une belle terrasse ensoleillée et sa cuisine d'été, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La maison s'élève sur trois niveaux et propose une belle distribution avec trois chambres confortables, deux salles d'eau, trois WC dont un indépendant, ainsi qu'un espace de vie chaleureux et climatisé où chaque détail a été pensé pour allier charme de l'ancien et confort moderne. Une cave vient compléter ce bien pratique, et de nombreux parkings gratuits se trouvent à proximité immédiate, facilitant le quotidien sans compromis. Cette propriété séduira aussi bien les amateurs de vie de village que les acquéreurs étrangers à la recherche d'un pied-à-terre au soleil, dans une commune vivante et idéalement située entre mer et montagne. Un bien rare, prêt à accueillir vos plus beaux projets de vie sous le ciel de la Côte d'Azur. Cette annonce référence 291954 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATIA PINEAU (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 83814129900019. Prix du bien : 499 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2025 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLENEUVE LOUBET PROCHE MARINA BAIE DES ANGES vous propose Garages à vendre en rez de chaussee de 20 m² fermés et sécurisés proche Marina baie des anges  20 garages disponibles entre 38.500 Euros et 61.000 euros m^me résidence Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

VILLENEUVE LOUBET PROCHE MARINA BAIE DES ANGES vous propose Garages à vendre en rez de chaussee de 19 m² fermés et sécurisés proche Marina baie des anges  20 garages disponibles entre 38.500 Euros et 61.000 euros m^me résidence Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

VILLENEUVE LOUBET PROCHE MARINA BAIE DES ANGES vous propose Garages à vendre en rez de chaussée fermés et sécurisés proche Marina baie des anges  20 garages disponibles entre 38.500 Euros et 61.000 euros m^me résidence Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

VILLENEUVE LOUBET PROCHE MARINA BAIE DES ANGES vous propose Garages à vendre en rez de chaussee de 13.50m² fermés et sécurisés proche Marina baie des anges  20 garages disponibles entre 38.500 Euros et 61.000 euros m^me résidence Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Notre Agence vous propose à la vente une magnifique BRASSERIE RESTAURANT PIZZERIA avec Four à bois située sur le port emblématique de Marina Baie des Anges. Etablissement de 200m² comprenant 100 couverts dont 30 en terrasse ensoleillée donnant vue directe sur le bassin du port par une baie intégralement vitrée : un toit ouvrant est un grand plus tout au long de l'année. Cuisine avec extraction répondant aux normes d'hygiène et sécurité - réserve en SS de 50m² - accessibilité PMR Le prix inclus la licence de 4è catégorie (30K€) 2 CDI de très bon niveau à reprendre (cuisinier & serveuse) Bail commercial renouvelé depuis 07/22 PETIT LOYER 3500€/mois CC TF : 3250€/an incluse dans le loyer Belles perspectives d'évolution du CA notamment par l'ouverture en soirées ; Importantes demandes pour des repas d'entreprises, de CE, Karaoké, after Work, soirée musicales etc...

À VENDRE - RESTAURANT BORD DE MER EXCLUSIF – EMPLACEMENT N°1 Accès direct à la plage – Vue mer panoramique – Terrasse unique – Axe à fort passage Offrez-vous un rêve les pieds (presque) dans l'eau avec ce restaurant en exclusivité, situé en bord de mer sur un axe principal ultra-fréquenté (plus de 10 000 véhicules par jour en saison). Les atouts qui font toute la différence Accès immédiat à la plage : déjeunez ou dînez à deux mètres de l'eau, les clients en raffolent Vue mer à couper le souffle depuis la grande terrasse de 100 couverts Mise à disposition d'environ 40 transats pour proposer un service plage Aucun contrat fournisseur en place : liberté totale pour reprendre à votre image Possibilité d'extension de 90 m² supplémentaires sur le domaine public (plage) Aucune concession pour la plage : vous êtes sur le domaine public, pas de redevance à prévoir Potentiel d'animation exceptionnel Prolongez l'expérience client avec des soirées à thème : Soirées dansantes sous les étoiles Concerts live ou DJ set en bord de mer Dîners dégustation, soirées paëlla, brasero ou pizzas au feu de bois After-beach chill avec cocktails et ambiance lounge Cuisine ultra-équipée Four à bois traditionnel visible de la salle : cuisson de poissons, viandes ou pizzas au feu de bois, véritable animation culinaire Piano gaz 5 feux, plancha, friteuses, four ventilé Matériel neuf ou très récent Plusieurs tours inox réfrigérées, nombreux frigos professionnels Extraction conforme sur le toit Deux sanitaires dont un aux normes PMR Loyer : seulement 3 000 €, avec possibilité de bail neuf. Un lieu rare, où travail rime avec qualité de vie Une adresse où il fait bon recevoir, dans une ambiance conviviale, en plein air, avec la mer en toile de fond. Un cadre exceptionnel pour rendre vos clients heureux, tout en profitant vous-même d'un environnement unique. Cette annonce référence 281052 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEHDI HENOUS (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06150) sous le numéro 38784463200035. Prix du bien : 347 826,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, découvrez ce magnifique restaurant de 260 M2 niché au cœur du nouveau projet du port MARINA BAIE DES ANGES à Villeneuve Loubet. Un emplacement offrant une atmosphère unique à deux pas de la mer! Ce lieu clé en main, décoré avec gout dans un style contemporain, dispose d'une cuisine entièrement équipée, prête à accueillir tous type de concepts de restauration... Vous bénéficierez d'un bail neuf, avec la garantie d'un exploitant propriétaire des murs, pour une sérénité totale. Le lieu se transforme et s'embellit avec une piétonnisation prochaine du port. L'ouverture imminente d'un complexe hôtelier aux alentours viendra renforcer l'attractivité de ce site. Saisissez cette opportunité rare de vous installer dans un cadre où chaque saison est une promesse de succès. Pour plus d'informations contactez moi! CA 2023:977 000 € HT résultat: 48 600 € Bail neuf à créer. PV : 875 000 € HAI dont 55 000 € Honoraires à charge acquéreur. 820,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6.71%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Clarine PETITJEAN - Agent commercial - EI - RSAC NICE 448 823 724

Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire d'un restaurant de 100 couverts refait à neuf, idéalement situé au cœur de Villeneuve-Loubet, dans un secteur commerçant dynamique. Niché au sein d'une zone commerciale très fréquentée, cet établissement bénéficie d'un emplacement de choix avec en prime un parking gratuit en face pouvant accueillir de 200 à 300 véhicules. Ce restaurant, qui a récemment achevé sa rénovation il y a seulement un mois, jouit d'une excellente réputation dans la région. Il est équipé d'une cuisine professionnelle répondant aux normes les plus strictes, d'un bar authentique et de toutes les machines nécessaires pour assurer un service de qualité. Les installations comprennent également des sanitaires pour les clients et le personnel, ainsi qu'un petit local de maintenance extérieur donnant sur la terrasse, offrant ainsi des possibilités d'extension et de développement. La grande terrasse de l'établissement offre un cadre paisible avec une vue imprenable sur la baie des Anges, ajoutant une dimension unique à l'expérience culinaire proposée. Le propriétaire actuel, souhaitant prendre sa retraite, propose la vente du fonds de commerce ainsi que du droit au bail. Le loyer mensuel est extrêmement attractif compte tenu de la surface et du potentiel de chiffre d'affaires de l'établissement : 2354 € HT, auxquels s'ajoutent 260 € de taxe foncière et 330 € de charges. Ce projet est clé en main, offrant une multitude de possibilités d'exploitation : concept original, franchise établie, activité familiale ou reprise en l'état. Le prix de vente est négociable, alors n'hésitez pas à me contacter dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Cette annonce référence 229865 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Mohamad HAJJ (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 75004197200027. Prix du bien : 326 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 300 000,00 € Honoraires TTC : 8,67 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLENEUVE LOUBET Fond de commerce restauration loyer 2480 euros par mois /950 euros tf annuelle Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds