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Villa de charme au calme absolu à Roquefort-les-Pins
Découvrez cette magnifique villa spacieuse et lumineuse, idéalement située dans un cadre boisé paisible. Avec ses 238 mètres carrés de superficie, cette propriété offre un espace de vie généreux dans un environnement naturel préservé. Le terrain de 3196 mètres carrés est agrémenté d'une belle variété d'essences méditerranéennes, notamment des oliviers et des chênes. L'intérieur de la villa est astucieusement aménagé et offre des espaces de rangement convertibles à chaque niveau. Le rez de chaussée comprend, un spacieux séjour d'environ 50 mètres carrés avec une cheminée, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées donnant accès à deux terrasses. Ces terrasses offrent une vue sur une piscine de 10 mètres sur 5 et une cuisine d'été située sous une véranda. Profitez également d'un espace barbecue pour des moments conviviaux. Une buanderie/cellier est également disponible. Un long couloir dessert trois chambres indépendantes, chacune étant équipée d'une salle de bain ou d'une salle d'eau ainsi que de toilettes privatives. De plus, des toilettes supplémentaires sont prévues pour les invités. Chacune des chambres s'ouvre sur le jardin. À l'étage vous trouverez une vaste chambre en suite comprenant un dressing et une superbe salle de bain avec baignoire d'angle, cabine de douche, double lavabo et toilettes. Cette chambre s'ouvre sur une charmante terrasse entourée de verdure. À ce même niveau, vous trouverez une petite pièce polyvalente pouvant servir de rangement ou de bureau, ainsi qu'un accès aux combles offrant de nombreuses possibilités de stockage. Le terrain est doté d'un chalet de 19 mètres carrés, d'un garage pouvant accueillir deux voitures, d'un car-port pour une voiture, ainsi que de six pompes à chaleur réversibles, d'une cave et d'un grand local technique pour la piscine. Un adoucisseur d'eau est également inclus. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une villa d'exception dans un cadre naturel préservé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1170€ ~ 2450€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Baisse de Prix - Propriété équestre proche des commodités à vendre à Roquefort-les-Pins
Découvrez cette magnifique propriété équestre à vendre, offrant une tranquillité incomparable sur un hectare de terrain, idéalement située à proximité des commodités. Dotée de deux résidences principales, dont une élégante villa en pierre de 250 m2 et une charmante villa annexe de 100 m2, cette propriété offre un espace de vie exceptionnel. La villa principale comprend une cuisine, une salle à manger, un salon, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et une mezzanine, ainsi qu'un appartement deux pièces flexible. La villa annexe, accessible de plain-pied, propose un salon, une cuisine, une salle de bains et trois chambres. Parfaite pour les passionnés d'équitation, cette propriété est équipée de tous les équipements nécessaires; une carrière, un marcheur couvert, un rond de longe, 17 boxes, deux selleries et plusieurs dépendances. Son emplacement adjacente à la forêt permet un accès direct aux sentiers du parc départemental pour des balades à cheval inoubliables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur
Maison individuelle 4P | Terrain 1000m2 | Piscine | DPE C
(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de Phygital Immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cette agréable maison individuelle 4 pièces de 106.45m2 environ disposée sur 2 niveaux et exposée Sud-Est. Construite sur un terrain de 1000m2 environ dans une impasse, elle est située dans le quartier du Bois Nègre, à moins de 5 minutes en voiture du centre de Roquefort-les-Pins, ses écoles et ses commerces. Cette maison de 121m2 environ se compose de : Au rez-de-chaussée : - Entrée - Séjour - Cuisine - WC indépendant Au rez-de-jardin : - Dégagement - Chambre 1 / Salle de bain / WC - Chambre 2 - Chambre 3 - Salle d'eau / WC - Terrasse - Terrain attenant avec piscine Les plus de la maison : - Exposée Sud-Est / Sud-Ouest - Piscine au chlore (dimensions : 4.5m x 9m) - filtre sable changé en 2024 - Belle terrasse couverte de 12.5m2 environ devant le séjour - Cuisine semi-ouverte et équipée avec plaque induction, hotte, lave-vaisselle, four, réfrigérateur/congélateur et four à micro-ondes - Belles hauteurs sous plafond - Poêle à granulés dans le séjour installé en 2022 - Panneaux solaires permettant des économies sur la consommation d'énergie - Chauffage au gaz avec radiateurs - Fenêtres, baies vitrées coulissantes et portes-fenêtres en double vitrage - Volets battants en bois dans les chambres / Roulants électriques dans le séjour et la cuisine (moteur cuisine installé en 2024) - Nettoyage du toit en 2024 - Ecole le Plan et maternelle Layet Boutonnier à 3 minutes en voiture - A 5 minutes en voiture du centre-ville de Roquefort-les-Pins - A 6 minutes en voiture de l'école Roger Baud et du collège César - Montant des charges : Pas de charges - Montant de la taxe foncière : 1244EUR Régime de la copropriété : Non Classe énergie : DPE C (121) - GES C (12) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 960EUR - 1360EUR (année de référence : 2021) 9 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.74% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Exceptionnelle Propriété de Prestige à Roquefort-les-Pins (06330)
Au cœur d'un cadre enchanteur, à seulement : 25 minutes de l'aéroport international de Nice, Moins de 10 minutes du réputé Golf d'Opio, À quelques pas des commerces du village, cette somptueuse propriété d'environ 250 m² habitables, bâtie par un talentueux architecte italien en 1970, s'étend sur un terrain clos de 2 300 m². Une demeure à l'élégance rare, où charme intemporel et prestations haut de gamme se conjuguent pour offrir un lieu de vie unique. Un art de vivre raffiné et fonctionnel Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'authenticité et le cachet de cette maison nichée dans un écrin de verdure. Son portail électrique, équipé d'un interphone et de caméras, ouvre sur une propriété à la fois sécurisée et intime, où chaque espace a été conçu pour sublimer le quotidien. La maison principale est entièrement climatisée pour un confort optimal en toute saison et s'accompagne d'une installation de 24 panneaux solaires, garantissant une excellente performance énergétique et une empreinte écologique réduite. Disposition intérieure : Au rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse et accueillante, offrant une vue sur les volumes généreux de la maison. Un salon de 60 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, doté d'une cheminée à foyer ouvert et de hauts plafonds. Une pièce parfaite pour recevoir ou simplement profiter de moments conviviaux en famille. Un espace bureau lumineux, ouvert sur un jardin détente. Une cuisine indépendante au style anglo-saxon, soigneusement aménagée et entièrement équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie. Deux chambres élégantes, chacune avec ses placards intégrés, sa salle d'eau privative et WC. À l'étage : Deux chambres raffinées avec rangements, conçues pour offrir confort et intimité. Une suite parentale majestueuse, comprenant : Une salle de bain privative aux finitions luxueuses, Un dressing intégré, idéal pour satisfaire toutes vos envies de rangement, Un accès à un balcon privé, propice à la contemplation des douces soirées azuréennes. Extérieurs sublimes et prestations haut de gamme Une piscine chauffée Diffazur, magnifiée par un revêtement en marbre de Carrare, qui invite à la détente et à la sérénité. Un jardin paysagé, orné d'une élégante fontaine et d'un bassin à carpes koï, véritables joyaux de quiétude. Plusieurs espaces détente, pensés pour chaque moment : méditation, apéritifs entre amis ou repas sous les étoiles. Une maison de gardien indépendante, pour recevoir vos invités ou répondre à vos besoins spécifiques. Un carport spacieux, complétant les prestations de cette demeure. Un bien clé en main Cette maison, sans vis-à-vis, a été entretenue avec soin et offre des prestations de qualité : 24 panneaux solaires pour une performance énergétique optimisée, Logement entièrement climatisé, Fosse septique neuve (moins de 2 ans), Matériaux haut de gamme et finitions irréprochables, Aucun travaux à prévoir : entrez dans une maison prête à vivre. Un havre de paix idéalement situé L'atmosphère paisible et l'intimité de cette propriété en font une résidence d'exception, parfaite pour les amoureux de la Côte d'Azur à la recherche de calme, d'élégance et de proximité avec les commodités. Laissez-vous séduire par ce bijou immobilier qui incarne à la perfection le prestige et la douceur de vivre du Sud de la France. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique. Cette annonce référence 261446 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELINE LE CRAVIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 44197434200053. Prix du bien : 1 799 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2024 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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