Commerces/Negoce

La Colle-sur-Loup

Prix de vente990001100 /m²

Les caractéristiques

90 m²Surface

Description

TRANSACTION COMMERCES :

Franck PUCCETTI et l'agence Efficity Immobilier vous presentent en NOUVEAUTE ce FONDS DE COMMERCE.............

À VENDRE RESTAURANT DE CHARME À LA COLLE-SUR-LOUP

Belle opportunité de reprise avec ce restaurant reconnu et exploité avec succès depuis 2018 au cœur de La Colle-sur-Loup, à proximité de Saint-Paul-de-Vence et de la Côte d Azur.

Les points forts :

Excellente réputation et clientèle fidèle

Environ 24 places en salle + terrasse de 20 couverts

Cuisine professionnelle entièrement équipée et parfaitement entretenue

Faible loyer : 500 € / mois

CA HT : 220 000 €

Bail commercial 3/6/9 renouvelé

Aucun investissement à prévoir

Affaire saine, rentable et clé en main

Actuellement exploité sur des horaires réduits, l' établissement offre un fort potentiel de développement en élargissant les jours et horaires d' ouverture.

Idéal pour un couple de restaurateurs ou un professionnel souhaitant s' installer dans un cadre de vie exceptionnel entre mer et arrière-pays.

Accompagnement du vendeur à la reprise possible.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Franck PUCCETTI

TEL : 06 81 73 39 17

MAIL : fpuccetti@efficity.com

WEB : www.efficity.com/fpuccetti

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Franck Puccetti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Antibes sous le n°502598634.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le quartier

La Colle-sur-Loup

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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FRANCE TOITURECouverture toiture

PREST'HABITATPlomberie

BM World ServicesTravaux rénovation

GMMG PLOMBERIE ASSAINISSEMENTPlomberie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Appartement

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06140 VENCE – CENTRE-VILLE – STUDIO 1 – 29 M² AVEC BALCON – CHARME DE L'ANCIEN Julie Carette et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent ce ravissant studio situé en plein cœur de Vence, dans un immeuble de caractère datant de la fin du XIXe siècle, témoignage authentique du patrimoine local. Implanté au deuxième étage d'un bâtiment de trois étages, cet appartement d'une superficie de 28,5m² allie charme et fonctionnalité. L'intérieur se compose d'une entrée, salle d'eau avec WC, cuisine séparée. La pièce de vie lumineuse, offrant un espace optimisé pour un aménagement confortable. Le point fort de cet appartement est sans conteste son balcon, un véritable atout en centre-ville, idéal pour profiter des journées ensoleillées. L'immeuble, bénéficie d'une situation centrale qui vous place à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, restaurants, marchés et transports, facilitant ainsi votre quotidien. Ce studio représente une opportunité unique pour une première acquisition, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans un cadre historique et recherché. Son cachet ancien, sa surface bien agencée et son balcon offrent un cadre de vie agréable et confortable en plein cœur de Vence. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Julie Carette 07 81 88 62 05 efficity, votre partenaire immobilier sur la Côte d'Azur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Julie Carette - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°914080965. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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22m²

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17m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter le logement pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 110 296 € Surface : 17 m² Loyer annuel : 4 296 € Rentabilité : 3.89% POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants en France pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, l'investissement dans ce secteur représente une opportunité unique. Ce marché est caractérisé par une forte demande et une offre limitée, assurant ainsi une occupation élevée. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé à Grasse, capitale mondiale du parfum, cet appartement de type T1 se trouve dans l'ensemble Néo Campus. Cet emplacement bénéficie d'une situation idéale, proche du campus universitaire et de toutes les commodités nécessaires au quotidien des étudiants. Elle est installée dans un bâtiment historique réhabilité, offrant un cadre de vie moderne et fonctionnel. Les étudiants bénéficient d'une proximité immédiate avec les commerces et les transports en commun, facilitant leur quotidien. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Grasse

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990001 100 €/m²

99000

90 m²