Acheter un maison à Biot

Exclusif - Nichée dans un calme absolu au sein d'un Domaine sécurisé et très recherché, cette villa exposée plein sud, parfaitement entretenue, offre une combinaison rare de prestations impeccables, d'environnement naturel et d'emplacement privilégié. Située à seulement 5 minutes du pittoresque village de Biot, à 10 minutes de Valbonne et à 15 minutes des plages de la Côte d'Azur, la propriété bénéficie d'un accès exceptionnel tout en restant un véritable havre de paix. Soigneusement entretenue et prête à emménager, la villa respire la qualité dans les moindres détails. Le hall d'entrée accueillant s'ouvre sur un salon-salle à manger élégant et lumineux avec de hauts plafonds cathédrale, poutres apparentes et une cheminée pleine de charme — idéale pour les soirées d'hiver. Une cuisine moderne, entièrement équipée, s'ouvre partiellement sur le salon, créant ainsi une belle fluidité entre les espaces de vie et de réception. Le rez-de-chaussée comprend deux belles chambres, toutes deux avec accès direct à la terrasse au bord de la piscine. Une salle d'eau moderne avec WC, une salle de bains avec baignoire, douche et WC ainsi qu'un vaste dressing complètent cet étage avec un grand confort. Le dressing mène à un double garage spacieux de 28 m², offrant un fort potentiel de transformation en chambres supplémentaires ou en suite invités. À l'étage, vous trouverez une troisième chambre avec sa propre salle d'eau et WC, ainsi qu'un charmant coin bureau — parfait pour le télétravail ou la lecture. À l'extérieur, la villa est entourée d'un magnifique jardin méditerranéen paysager d'environ 1 000 m², entièrement clôturé pour garantir intimité et sécurité. En son cœur, une superbe piscine à débordement de forme libre avec jacuzzi intégré, agrémentée d'une terrasse ombragée pour les repas et d'un espace salon couvert — idéal pour se détendre ou recevoir en toute élégance. Une allée privée avec un portail orné assure l'accès sécurisé et le stationnement de jusqu'à quatre voitures, avec des places visiteurs disponibles au sein du Domaine. Avec des charges de copropriété très faibles et la possibilité d'acheter la villa entièrement meublée, il s'agit d'une véritable opportunité clé en main — idéale comme résidence principale confortable ou maison de vacances facile à entretenir. Un bien coup de cœur, alliant charme, confort et excellent rapport qualité-prix. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 504 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1610€ ~ 2190€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

UNIQUE ET IRRÉSISTIBLE ! Jolie villa de 5 pièces sur 7000 m² de terrain (5000 m² de bois sans entretien) dans un état exceptionnellement remarquable. Composée de plain-pied d''une très agréable pièce de vie, double exposition, lumineuse et sans vis a vis, une cuisine équipée et arrière cuisine intégrant de nombreux rangements, une buanderie pour plus de confort, le tout s'orientent sur une profonde terrasse avec vue sur les bois et la piscine. Une grande chambre, nombreux rangements, un dressing, une salle de bains et deux wc. Au niveau inférieur, trois chambres, trois salles d'eau incluant une studette indépendante. Un séjour d'angle et une cuisine équipée donnant sur une magnifique terrasse abritée avec accès immédiat sur la piscine, une salle de billard et une buanderie attenante de 70m² complètent son grand confort. COUP DE COEUR ASSURÉ Philippe DELRUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - ANTIBES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Magnifique Villa individuelle avec une superbe vue panoramique mer et montagnes, au calme absolu, triple exposition. Très belles prestations intérieures de luxe, sur trois niveaux. Composée d'un hall d'entrée, un spacieux double séjour avec cheminée, une grande cuisine équipée ouverte, un wc indépendant, une chambre avec dressing et salle de douches. A l'étage supérieur, une grande chambre de maître, un wc indépendant et une salle de bains/douches. A l'étage inférieur, une grande pièce de vie, un dressing, une chambre avec salle de douches et wc, une grande buanderie. Un grand terrain plat, avec piscine et places de stationnement devant la villa. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 1550 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4036 euros. Florence DURAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Située entre les charmants villages de Biot et Valbonne, à seulement 25 minutes de l'aéroport international de Nice et 17 minutes de Cannes, cette villa contemporaine d'exception a été imaginée par un célèbre architecte pour sa propre résidence. Édifiée sur un terrain paysager de 1 668 m², la propriété développe plus de 600 m² habitables répartis sur trois niveaux desservis par ascenseur. Ses volumes généreux et sa conception résolument contemporaine offrent une atmosphère à la fois chaleureuse et spectaculaire. Le niveau principal accueille un vaste espace de réception baigné de lumière avec double hauteur sous plafond, intégrant salon, salle à manger, cuisine sur-mesure et une mezzanine aménagée en bureau. Cet espace s'ouvre naturellement sur une terrasse plein sud, une piscine chauffée à débordement, un pool house et un jardin arboré. À ce même niveau, une suite principale de plain-pied offre deux salles de bains, un dressing et des toilettes invités. En rez-de-jardin, on découvre quatre chambres supplémentaires, toutes avec salle de bains attenante, ainsi qu'une salle de cinéma, un hammam, un sauna, une buanderie et des toilettes invités. La propriété comprend également : Une salle de fitness Une cave à vin Un garage sécurisé pour 5 véhicules Un studio indépendant de 100 m² Un espace appartement de 110 m² avec cuisine et salle de bain, parfait pour un bureau, un logement de service ou jusqu'à 3 chambres supplémentaires À proximité immédiate des écoles internationales, cette villa au design affirmé combine esthétique, confort et prestations haut de gamme. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

VILLENEUVE LOUBET PROCHE MARINA BAIE DES ANGES vous propose Garages à vendre en rez de chaussee de 20 m² fermés et sécurisés proche Marina baie des anges  20 garages disponibles entre 38.500 Euros et 61.000 euros m^me résidence Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

VILLENEUVE LOUBET PROCHE MARINA BAIE DES ANGES vous propose Garages à vendre en rez de chaussee de 19 m² fermés et sécurisés proche Marina baie des anges  20 garages disponibles entre 38.500 Euros et 61.000 euros m^me résidence Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

VILLENEUVE LOUBET PROCHE MARINA BAIE DES ANGES vous propose Garages à vendre en rez de chaussée fermés et sécurisés proche Marina baie des anges  20 garages disponibles entre 38.500 Euros et 61.000 euros m^me résidence Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

VILLENEUVE LOUBET PROCHE MARINA BAIE DES ANGES vous propose Garages à vendre en rez de chaussee de 13.50m² fermés et sécurisés proche Marina baie des anges  20 garages disponibles entre 38.500 Euros et 61.000 euros m^me résidence Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Notre Agence vous propose à la vente une magnifique BRASSERIE RESTAURANT PIZZERIA avec Four à bois située sur le port emblématique de Marina Baie des Anges. Etablissement de 200m² comprenant 100 couverts dont 30 en terrasse ensoleillée donnant vue directe sur le bassin du port par une baie intégralement vitrée : un toit ouvrant est un grand plus tout au long de l'année. Cuisine avec extraction répondant aux normes d'hygiène et sécurité - réserve en SS de 50m² - accessibilité PMR Le prix inclus la licence de 4è catégorie (30K€) 2 CDI de très bon niveau à reprendre (cuisinier & serveuse) Bail commercial renouvelé depuis 07/22 PETIT LOYER 3500€/mois CC TF : 3250€/an incluse dans le loyer Belles perspectives d'évolution du CA notamment par l'ouverture en soirées ; Importantes demandes pour des repas d'entreprises, de CE, Karaoké, after Work, soirée musicales etc...

Nous vous proposons en exclusivité un droit au bail à ceder idéalement situé sur la pittoresque Place des Arcades à Biot. D'une superficie de 40 m², avec mezzanine pour stockage de 10m2( 1m de hauteur de stockage) ce bien bénéficie d'un emplacement de choix au coeur d'une zone commerçante dynamique et prisée. Caractéristiques du local : -Superficie : 40 m² - Loyers : 2509 euros/Trimestre soit 836 euros/mois - Taxe OM : 63 euros/ trimestres - Droit au bail : 66 000 euros FAI Ce local offre une excellente visibilité et un cadre charmant, idéal pour diverses activités commerciales (sous réserve d'accord préalable du bailleur). La Place des Arcades est réputée pour son attractivité touristique et son ambiance conviviale, garantissant un flux constant de visiteurs et de clients potentiels. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter INFINI IMMO et PRO Pôle Commerce et Entreprise Antibes - Golfe-Juan - Cannes 04.93.33.03.84 06 63 49 74 57 Contacté votre conseiller Monsieur Terme Alexandre 06.63.49.74.57 enregistré au RSAC de Nice sous le numéro 519 716 625 (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

En exclusivité, découvrez ce magnifique restaurant de 260 M2 niché au cœur du nouveau projet du port MARINA BAIE DES ANGES à Villeneuve Loubet. Un emplacement offrant une atmosphère unique à deux pas de la mer! Ce lieu clé en main, décoré avec gout dans un style contemporain, dispose d'une cuisine entièrement équipée, prête à accueillir tous type de concepts de restauration... Vous bénéficierez d'un bail neuf, avec la garantie d'un exploitant propriétaire des murs, pour une sérénité totale. Le lieu se transforme et s'embellit avec une piétonnisation prochaine du port. L'ouverture imminente d'un complexe hôtelier aux alentours viendra renforcer l'attractivité de ce site. Saisissez cette opportunité rare de vous installer dans un cadre où chaque saison est une promesse de succès. Pour plus d'informations contactez moi! CA 2023:977 000 € HT résultat: 48 600 € Bail neuf à créer. PV : 875 000 € HAI dont 55 000 € Honoraires à charge acquéreur. 820,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6.71%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Clarine PETITJEAN - Agent commercial - EI - RSAC NICE 448 823 724

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de Phygital Immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cette belle maison 4 pièces de 75.04m2 loi Carrez disposée sur 2 niveaux, jumelée d'un côté et exposée Sud-Est / Sud-Ouest. Superbe jardin entretenu avec terrasse dont une partie couverte de 25m2 et une piscine. Construite dans un petit lotissement sécurisé, elle est située dans le quartier très recherché de la Vallée Verte, à proximité des écoles, du village de Biot et des accès à Sophia Antipolis. Faibles charges (15EUR /mois environ) Deux places de parking privatives et un cabanon de jardin complètent ce bien. Possibilité de stationner un à deux véhicules supplémentaires devant l'entrée de la maison. Cette maison de 75.04m2 loi Carrez se compose de : Au rez-de-chaussée (de 38.11m2) : - Entrée (avec placard) : 2.91m2 - Séjour : 27.28m2 - Cuisine : 7.92m2 Au 1er étage (de 36.93m2) : - Dégagement : 3.23m2 - Chambre 1 / Bureau : 8.20m2 - Chambre 2 : 11.06m2 - Chambre 3 : 9.58m2 - Salle de bain : 3.52m2 - WC indépendant : 1.34m2 - Terrasse couverte : 25m2 environ - Jardin aménagé : 150m2 environ - 2 parkings privatifs Les plus de la maison : - Exposée Sud-Est / Sud-Ouest - Un beau jardin aménagé en 2019 et très bien entretenu de 150m2 environ avec arrosage automatique - Une partie terrasse couverte de 25m2 environ - Piscine au chlore de 20m2 environ (possibilité de basculer sur un traitement au sel facilement) réalisée en 2019 - Cuisine semi-ouverte et équipée avec plaque au gaz 4 feux, hotte, four et lave-vaisselle - Salle de bain avec baignoire, meuble double vasque et sèche-serviette - Climatisation réversible dans le séjour et le hall de nuit - Chauffage au gaz centralisé avec radiateurs - Fenêtres et portes-fenêtres en double vitrage - Volets roulants électriques au rez-de-chaussée / Battants en bois à l'étage - Placards de rangements dans l'entrée et dans toutes les chambres - Porte d'entrée 3 points / Système d'alarme - Fibre Internet - Reliée au tout à l'égout Les plus du lotissement : - Petit lotissement (12 lots) - Faibles charges (15EUR /mois environ) - Sécurisé par portail électrique - Quartier très recherché de la Vallée Verte - Ecole primaire Paul Langevin à 4 minutes en voiture - Ecole maternelle Calade Saint-Roch à 5 minutes en voiture - Village de Biot à 5 minutes en voiture - Lycée Simone Veil à 5 minutes en voiture - Accès à Sophia Antipolis à 7 minutes en voiture - Collège International de Valbonne à 12 minutes en voiture - Montant des charges : 15EUR /mois environ incluant l'assurance et l'électricité de la copropriété - Montant de la taxe foncière : 1277EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l?agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui, avec ASL Nombre de lots dans la copropriété : 12 lots à usage d'habitation Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 180EUR environ Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE C (111) - GES C (18) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 750EUR - 1090EUR (année de référence : 2021) 9 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.77% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cette belle maison provençale individuelle 6 pièces de 164.86m2 loi Carrez, dont un grand studio indépendant de 30.86m2. Disposée sur 2 niveaux avec deux grandes terrasses exposées sud-ouest et sans vis-à-vis. Belle vue dégagée. Construite en 2001 sur un terrain clôturé de 1509m2 avec piscine, elle est située au calme absolu dans un quartier résidentiel très recherché, à 7 minutes à pied du village de Biot et de ses petits commerces. Un très grand garage de 59.63m2, un cabanon de jardin et plusieurs places de parking sur le terrain complètent ce bien. La maison de 164.86m2 loi Carrez se compose : Au rez-de-chaussée (de 98.71m2) : - Séjour : 37.32m2 - Cuisine : 12.17m2 - Grand cellier : 3.85m2 - Hall de nuit : 4.81m2 - Chambre 1 : 12.84m2 - Salle d'eau : 3.86m2 - Chambre 2 : 14.40m2 - Salle de bain/WC (attenante à la chambre 2) : 4.59m2 - Dressing : 3.20m2 - WC indépendant : 1.67m2 A l'étage (de 35.28m2) : - Chambre 3 : 12.42m2 - Salle d'eau (attenante à la chambre 3) : 2.09m2 - Chambre 4 : 12.92m2 - Salle d'eau (attenante à la chambre 4) : 2.57m2 - WC indépendant : 0.93m2 Le studio indépendant (en rez-de-jardin) de 30.87m2 se compose de : - Séjour/chambre : 14.46m2 - Cuisine : 13.55m2 - Salle de douche/WC : 2.86m2 - Terrasse 1 - Terrasse 2 - Très grand garage : 59.63m2 - Parkings - Jardin avec cabanon Les plus de la maison : - Exposition Sud-Ouest - Deux grandes terrasses, sans vis-à-vis - Jolie vue dégagée - Au calme absolu - Terrain clôturé de 1509m2 - Belle piscine au chlore 11,5m x 4,5m - Cuisine indépendante et équipée avec plaque induction, lave-vaisselle, réfrigérateur/congélateur, four et hotte / Cuisine du studio indépendante et équipée avec plaque au gaz, hotte, four, réfrigérateur/congélateur et lave-vaisselle - Belle cheminée à bois dans le séjour - Climatisation réversible de marque Panasonic dans les 4 chambres installée en 2020 - Chauffage électrique par pompe à chaleur installé en 2022 - Grand studio indépendant de 30.81m2 (potentiel pour y faire de la location ou profession libérale) - Nombreux espaces de rangements : grand cellier attenant à la cuisine, vaste dressing et plusieurs placards dans toutes les pièces de la maison - Fenêtres et portes-fenêtres en double vitrage - Volets roulants électriques dans le séjour et la cuisine / Volets battants dans les chambres / Stores électriques pour l'une des terrasses - 4 salles d'eau pour 4 chambres (+ studio avec sa propre salle d'eau) - Système d'adoucisseur d'eau - Fibre Internet - Sécurisée avec portail électrique - Construite en 2001 - Dans un quartier résidentiel très recherché - A 7 minutes à pied du village de Biot et de ses commerces - Fosse septique (raccordement en cours au tout à l'égout) - Montant des charges : Pas de charges - Montant de la taxe foncière : 2 259EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté par Phygital immo, l?agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Non Classe énergie : DPE B (108) - GES A (3) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 990EUR - 1380EUR (année de référence : 2021) 9 990EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.01% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BIOT : Nous vous présentons à la vente cette Bastide familiale de caractère avec son jardin bucolique, à proximité du village de Biot et des plages. Le bien se compose de la façon suivante : séjour avec cheminée, salle à manger, cuisine équipée, 6 chambres avec 3 salles d'eau et 3 salles de bains, 2 grands balcons plein sud vue sur la vallée verte . Un grand appartement 2 pièces avec sa terrasse située en rez de jardin vous permettra de recevoir vos invités ou famille. Une grande piscine mosaïque, avec sa plage, son jacuzzi et son très agréable pool house ombrage entièrement équipé vient compléter son confort. Au calme absolu, cette villa familiale de 268m2 sur terrain 1000 m2 bénéficie d’une exposition plein sud et viendra parfaire vos belles soirées d’été. À visiter sans tarder !!!!

VILLENEUVE LOUBET Fond de commerce restauration loyer 2480 euros par mois /950 euros tf annuelle Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

BIOT – Quartier Saint Julien Superbe villa contemporaine de 240 m² sur terrain de 2 000 m² à Biot. Prestations haut de gamme, vue dégagée, piscine, calme absolu. Nichée au cœur d'un quartier prisé et résidentiel, cette magnifique villa contemporaine offre un cadre de vie exceptionnel, alliant prestige, confort et luminosité. Au rez-de-jardin : Un vaste hall d'entrée mène à un grand séjour lumineux, ouvert sur une belle terrasse ensoleillée avec piscine à débordement style balinais. Une suite parentale avec salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage : Trois spacieuses chambres, chacune avec un accès direct à la terrasse surplombant le jardin paysager, ainsi que deux salles de bains. Prestations haut de gamme : Cuisine entièrement équipée, moderne et élégante Sols en grands carreaux de qualité, faïence soignée Climatisation dans toutes les pièces Belle hauteur sous plafond, finitions soignées Vue dégagée sur un jardin arboré Exposition plein sud, ensoleillement optimal Grand garage double d'environ 40 m² Le tout sur un terrain plat et paysagé de 2 000 m², dans un environnement calme et recherché, à quelques minutes seulement du centre de Biot, de Sophia Antipolis et des axes routiers. Un bien rare à découvrir sans tarder. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds