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BAISSE DE PRIX - Villa en style Couëlle
Cette villa unique, conçue par le célèbre architecte Maestracci, avec une surface habitable d'environ 260 m² et 75 m² supplémentaires dans les dépendances, est située dans un endroit calme près du village Le Rouret. Sa position surélevée offre une vue panoramique à couper le souffle sur les collines environnantes et la mer jusqu'au Cap d'Antibes. Cette maison est une véritable merveille et se distingue par ses formes organiques exceptionnelles, ses lignes courbes et son plan ludique qui en font un chef-d'œuvre architectural. Des fenêtres aux formes libres, des ferronneries artistiques et des sols en terre cuite confèrent à chaque pièce une atmosphère unique et luxueuse. Chacune des cinq chambres dispose d'un petit espace extérieur, les nombreuses terrasses invitent à profiter pleinement de la vue et du jardin aménagé avec amour. En entrant dans la villa par la porte caractéristique en arc de cercle, on arrive dans un hall d'entrée accueillant qui mène à un grand salon lumineux. Ce salon dispose d'une cheminée arrondie de caractère, une caractéristique de l'architecture de Maestracci. Une élégante salle à manger, une cuisine équipée de style provençal ainsi qu'une grande cuisine d'été supplémentaire, un bureau, 4 chambres spacieuses avec ses salles de bains, ainsi qu'un studio séparé pour les invités complètent cet espace exceptionnel. Le charmant jardin méditerranéen s'étend sur plusieurs niveaux de terrasses et est aménagé avec des murs et des terrasses en pierre et planté de plantes régionales typiques telles que des oliviers, des cyprès, du jasmin, des roses et des agrumes. Cette villa est un exemple remarquable d'architecture innovante et d'habitat luxueux, qui allie harmonieusement les avantages du confort moderne à l'élégance de l'architecture traditionnelle. Des espaces de vie spacieux aux espaces extérieurs soigneusement aménagés, chaque détail de cette villa a été conçu pour allier à la perfection confort, style et beauté naturelle. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3500€ ~ 4820€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Juliane CREMERS - Agent commercial - EI - RSAC Grasse 919911420
A vendre - une élégante villa au calme absolu et la vue dégagée à Opio
Dans un endroit calme et paisible, entourée d'un beau jardin, cette maison familiale raffinée offre un cadre de vie exceptionnel. Baignés de lumière, le double séjour et la grande salle à manger, avec une cuisine ouverte, s'ouvrent sur deux terrasses, créant un espace de vie à la fois majestueux et très cosy. Une chambre de plain-pied, avec sa salle de bain et ses toilettes, se trouve également au rez-de-chaussée. Depuis l'entrée, un magnifique escalier nous conduit à l'étage, où se trouvent trois autres chambres, dont une suite parentale spacieuse avec dressing et salle de bain. Enfin, une cinquième chambre, avec salle d'eau et toilettes, dispose d'une entrée indépendante depuis le jardin. Le grand jardin méditerranéen, agrémenté de plusieurs espaces de détente, la piscine entourée d'une jolie plage de bois (ou "d'une terrasse en bois") et le pool house vous plongent dans l'atmosphère de la dolce vita azuréenne. La villa, récemment rénovée avec goût et élégance, allie matériaux haut de gamme et savoir-faire artisanal. En complément, un double garage, un abri pour deux voitures ainsi que plusieurs places de stationnement complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2030€ ~ 2810€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Villa spacieuse de 5 chambres et un appartement à vendre à Opio
Découvrez cette magnifique villa d'environ 205 m², entièrement rénovée en 2022 avec des matériaux de qualité, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Située dans un environnement calme et bénéficiant d'une exposition plein sud, cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux occupants, sans aucun travaux à prévoir. Cette villa spacieuse se compose de 5 à 6 chambres et 4 salles de bains, offrant ainsi un agencement optimisé pour une vie familiale agréable. La cuisine, entièrement équipée avec des appareils de qualité dont un four SMEG, est ouverte sur un vaste séjour lumineux avec cheminée. Un salon dédié aux enfants constitue un espace de jeu parfait, mais peut également être aménagé en bureau ou en sixième chambre, selon vos besoins. Le rez-de-chaussée de la villa abrite une chambre avec sa propre salle de bain et WC séparé, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, la suite parentale dispose d'une salle de bain privative et d'un dressing, tandis que deux autres chambres partagent une élégante salle de bain familiale. La villa offre un confort moderne avec des équipements de qualité : chauffage au sol au rez-de-chaussée, climatisation réversible dans toutes les pièces et une classification énergétique B, garantissant des économies d'énergie. Une maison d'amis indépendante, avec chambre, salle de bain et cuisine ouverte sur le salon, constitue un espace parfait pour recevoir vos invités ou pour générer des revenus en location saisonnière. Le jardin plat d'environ 1833 m² est idéal pour les enfants, avec un grand espace sécurisé pour jouer en toute tranquillité. La piscine à forme libre promet des moments de détente en famille, tandis que l'espace extérieur avec salon, coin feu et barbecue offre un cadre parfait pour vos repas en plein air et vos soirées conviviales. De nombreuses places de stationnement complètent cette propriété. Idéalement située à proximité des commerces, restaurants, parcs d'Opio et de l'école primaire d'Opio, cette villa est également très bien desservie par un arrêt de bus à deux minutes à pied, offrant un accès facile aux établissements scolaires tels que le CIV et le LIV. Le charmant village de Valbonne est à seulement 10 minutes en voiture, et l'aéroport ainsi que les plages se trouvent à 25 minutes, faisant de cette villa un lieu de vie exceptionnel alliant confort, praticité et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1117€ ~ 1512€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Charmante maison de plain pied à rénover
- SOUS OFFRE ACCEPTEE - Découvrez cette agréable maison de plain-pied d'une superficie d'environ 90m² (+ 24m2 à aménager), nichée sur un vaste terrain de 1584 m². Idéale pour une famille ou pour ceux cherchant à profiter d'un cadre paisible, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Caractéristiques de la maison : Une entrée, un salon/séjour, une cuisine séparée, deux chambres, un bureau, un toilette séparé, une salle de douche, un grand garage, un atelier Extérieur : Profitez d'un terrain généreux de plus de 1500m2 où vous aurez la possibilité d'y installer un bassin ou de créer un espace extérieur de rêve. De nombreuses places de stationnements sont déjà présentes. Option : aménagement du garage, de l'atelier ou encore une surélévation de la maison est envisageable, vous permettant d'augmenter la superficie habitable selon vos besoins. Emplacement : Située dans un quartier recherché d'Opio, village en pleine expansion, cette maison est proche des commodités et des transports, tout en offrant un cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Cette annonce référence 279355 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE LALEURE (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 85389630600018. Prix du bien : 588 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2025 Score DPE : 230 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1862.00 € et 2518.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TERRAIN A BATIR
Terrain à bâtir peu pentu, 5450m² dont 1175m² en zone constructible Quartier résidentiel proche du bois d'Opio exceptionnellement calme 165m² d'emprise au sol maximum, un étage possible Cette annonce référence 256152 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSY DESTEFFANI (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 94858519500019. Prix du bien : 419 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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