Acheter un maison à Châteauneuf-Grasse

À deux pas du Golf de la Grande Bastide, cette authentique bastide provençale construite en 2004 déploie 240 m² habitables (626 m² développés) sur un magnifique terrain plat de 4 876 m², en lisière de la rivière La Brague, et bénéficie d'une belle piscine neuve parfaitement intégrée dans son environnement. Dans un environnement sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie rare, alliant calme, nature et élégance. Conçue dans l'esprit des anciennes bastides, la maison s'organise autour d'un patio central fleuri, de multiples terrasses, d'un salon d'été et d'une salle à manger extérieure utilisables presque toute l'année. Le vaste séjour lumineux, avec cheminée en pierre sculptée, s'ouvre généreusement sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées à galandage. La cuisine mêle le charme du bois vieilli à la pierre naturelle, et se prolonge par une arrière-cuisine fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille quatre chambres, dont deux avec salles de bain privatives, les deux autres étant aujourd'hui aménagées en bureaux se partagent une salle de douche. À l'étage, la suite parentale forme un espace privatif avec chambre spacieuse, dressing, salon, salle de bain complète et tropézienne intégrée dans la toiture, à l'abri des regards. Autre point fort, le garage de 228 m² en sous-sol, accessible par rampe, peut accueillir jusqu'à dix véhicules, et comprend également un atelier, des rangements et une salle de jeux. À cela s'ajoutent plusieurs places de stationnement extérieur. Le terrain, entièrement plat et planté de pelouse, descend en pente douce jusqu'à la rivière La Brague, avec un accès privé à une petite plage de sable. À l'abri de tout vis-à-vis, la propriété offre un cadre bucolique rare, parfait pour une vie au grand air, en famille ou en couple, avec la possibilité d'y accueillir un poney dans un espace sécurisé et verdoyant. La villa est équipée de la fibre optique, d'un système d'alarme, de volets roulants électriques centralisés, et est raccordée au tout-à-l'égout. Elle se situe à 5 minutes de Valbonne, à 30 minutes de l'aéroport de Nice, et à proximité des commerces, écoles internationales et infrastructures sportives Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3416€ ~ 4622€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CHATEAUNEUF-GRASSE - TERRAIN A BATIR 2033M² - PERMIS POUR VILLA 4 CHAMBRES 285M² AVEC PISCINE (English version below) Opportunité unique d'investissement sur la Côte d'Azur ! Situé dans la charmante région de Châteauneuf- Grasse / Opio, Laurent Morin vous propose un terrain à bâtir de 2033 m² avec permis de construire purgé pour une villa de 285 m² comprenant 4 chambres en suite, garage, terrasse et piscine, idéal pour ceux qui souhaitent investir dans une propriété de luxe sur la Côte d'Azur. • Superficie du terrain : 2033 m² • Surface habitable : 285 m² avec 4 chambres en suite • Garage : 92 m² pour 4 places • Terrasse : 97 m² • Piscine : 28 m² Emplacement Privilégié • Proximité de Sophia Antipolis, avec accès facile aux commerces, écoles et loisirs. • À quelques minutes du Domaine de la Rose Lancôme, des golfs, et des établissements prestigieux comme SKEMA Business School, Polytech Nice Sophia. Distances en voiture : • Cannes : 28 min • Antibes : 32 min • Nice : 38 min • Monaco : 54 min • Saint-Tropez : 1h30 Estimation des coûts de construction : • Terrain avec permis : 550.000 € • Coût de construction (estimation) : 1.110.000 € (aménagement paysager inclus) Tous les documents nécessaires (plans, permis de construire, vidéo de l'emplacement) sont disponibles pour consultation. Contactez-moi pour plus d'informations et pour discuter de ce projet. Disponible 7j/7, 24h/24. ---------------- CHATEAUNEUF-GRASSE - BUILDING PLOT OF 2033M² - PERMIT FOR A 4-BEDROOM VILLA OF 285M² WITH POOL Unique investment opportunity on the French Riviera! Located in the charming region of Châteauneuf-Grasse / Opio, Laurent Morin offers you a building plot of 2033 m² with a purged building permit for a 285 m² villa featuring 4 en-suite bedrooms, a garage, a terrace, and a pool. This is an ideal opportunity for those looking to invest in a luxury property on the French Riviera. - Plot size: 2033 m² - Living space: 285 m² with 4 en-suite bedrooms - Garage: 92 m² with 4 parking spaces - Terrace: 97 m² - Pool: 28 m² Prime Location: - Close to Sophia Antipolis, with easy access to shops, schools, and leisure activities. - Just minutes away from Domaine de la Rose Lancôme, golf courses, and prestigious institutions such as SKEMA Business School and Polytech Nice Sophia. Driving distances: - Cannes: 28 min - Antibes: 32 min - Nice: 38 min - Monaco: 54 min - Saint-Tropez: 1h30 Estimated construction costs: - Plot with permit: €550,000 - Estimated construction cost: €1,110,000 (including landscaping) All necessary documents (plans, building permit, location video) are available for consultation. Contact me for further information and to discuss this project. Available 7 days a week, 24 hours a day. Cette annonce référence 278613 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT MORIN (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 92070110900018. Prix du bien : 550 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr