Acheter un maison à La Roquette-sur-Siagne

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette exceptionnelle bastide provençale de 345 m² avec vue panoramique à la vente et située à Peymeinade (06530). Découvrez cette superbe bastide provençale d'environ 345 m² habitables, développant plus de 559 m² de surface au sol, située à Peymeinade, dans un environnement résidentiel recherché, calme et dominant. La propriété prend place sur un ensemble foncier d'environ 7 448 m², composé notamment d'une parcelle principale de 6 433 m², complétée par plusieurs parcelles attenantes. Nichée dans les collines paisibles de l'arrière-pays cannois, cette propriété bénéficie d'une position dominante, d'une vue panoramique sur les collines et la réserve naturelle voisine, d'une exposition plein sud et d'une intimité remarquable, sans vis-à-vis direct. La maison est aujourd'hui organisée de manière particulièrement flexible, permettant aussi bien une utilisation en grande villa familiale qu'une exploitation en chambres d'hôtes ou location saisonnière. Elle propose actuellement 8 chambres, 5 salles d'eau / salles de bains, plusieurs espaces indépendants et une partie privative confortable. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée, des dégagements, plusieurs chambres avec salles d'eau, ainsi qu'un vaste espace de vie composé d'un séjour d'environ 50 m² et d'une grande cuisine équipée d'environ 40 m². Ces espaces profitent d'une belle luminosité et d'un accès naturel vers les terrasses et les extérieurs. L'étage comprend trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC indépendant et un dégagement, permettant d'accueillir famille, invités ou hôtes dans un espace nuit distinct. Le rez-de-jardin complète l'ensemble avec une grande chambre indépendante de plus de 57 m², une salle d'eau, plusieurs pièces annexes, une cave à vin, une chaufferie, un garage et de vastes volumes pouvant être aménagés selon les besoins : salle de sport, salle de jeux, espace bien-être, home cinéma, stockage ou espaces techniques. À l'extérieur, la propriété offre un véritable art de vivre méditerranéen : grande terrasse, piscine au sel chauffée, jacuzzi intégré, jardin paysager avec palmiers, oliviers et arbres fruitiers, terrain de pétanque, espace volley-ball, coins repas et salons d'été. Le stationnement est particulièrement confortable avec un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules et de nombreuses places extérieures. La propriété a bénéficié de nombreuses améliorations : rénovation des pièces, nouveaux sols, salles de bains rénovées, climatisation réversible, chauffage au sol, nouvelles terrasses, escaliers extérieurs, jacuzzi intégré, liner et système au sel de la piscine, pompe à chaleur pour le chauffage au sol, pompe à chaleur pour la piscine, fosse septique, électricité et système d'alarme. L'environnement est à la fois paisible et pratique : les commerces et écoles sont accessibles en quelques minutes, le lac de Saint-Cassien et la Siagne se trouvent à environ 15 minutes, Cannes et ses plages à environ 30 minutes, le Golf de Terre Blanche à environ 25 minutes et l'aéroport international de Nice à environ 40 minutes. Les + du bien : - Bastide provençale rénovée d'environ 345 m² habitables - Plus de 559 m² de surface au sol - Terrain d'environ 7 448 m² - Vue panoramique sur les collines et la réserve naturelle - Exposition plein sud - 8 chambres et 5 salles d'eau / salles de bains - Configuration idéale pour maison familiale, chambres d'hôtes ou location saisonnière - Piscine au sel chauffée et jacuzzi intégré - Grand garage, cave à vin et nombreuses places de stationnement - Climatisation réversible, chauffage au sol, pompe à chaleur - DPE C / GES A - Installation électrique sans anomalie relevée À noter : - Taxe foncière : 5 895 € / an - Loyer pour investissement : 7 067 € / mois, soit environ 84 804 € / an - État du bien : rénové et entretenu - Le bien n'est pas soumis au statut de copropriété - Assainissement : fosse septique - Surface habitable : 344,57 m² - Surface au sol totale : 559,52 m² Consommation conventionnelle : 160 kWhEP/m².an — Classe C Estimation des émissions : 5 kg CO₂/m².an — Classe A Coût annuel de l'énergie estimé : entre 3 800 € et 5 210 € / an Années de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 2 295 000 € TTC Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé FAUVERGUE, immatriculée au RSAC de Draguignan sous le n°528 391 683 , siège social situé 11 rue Pierre Clement 83006 Draguignan, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n°528 391 683, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Chloé FAUVERGUE EI • RSAC 528 391 683 DRAGUIGNAN

Il y a des maisons que l'on visite. Et puis il y a celles dans lesquelles vous vous imaginez vivre dès les premières minutes. Sur les hauteurs du Cannet, à quelques minutes de Cannes, cette villa vous offre ce que l'on vient chercher sur la Côte d'Azur : la lumière, l'espace, une vue ouverte sur la Méditerranée et l'Estérel… et surtout une autre façon de vivre au quotidien. Ici, vos journées commencent face au paysage. Vous prenez votre café au soleil en regardant la Méditerranée. Vous déjeunez dehors. Aux heures les plus chaudes, la piscine devient naturellement le cœur de la maison… Et lorsque le soleil descend, la journée ne s'arrête pas : un dîner autour de la cuisine d'été, quelques heures sous la pergola, puis un dernier verre dans le jacuzzi face au paysage. Vous êtes pourtant à quelques minutes de Cannes. Mais une fois chez vous, dans cet environnement résidentiel, calme, verdoyant et à l'abri des regards, vous pourriez presque l'oublier. Et puis il y a tous ceux que vous aurez envie d'y recevoir. Une grande tablée qui se prolonge dehors, des amis qui restent quelques jours, les enfants qui reviennent pour les vacances… La villa a justement été pensée autour de cette idée : être ensemble sans jamais manquer d'espace, et permettre aussi à chacun de retrouver son indépendance. Ses quelque 227 m² habitables, ouverts sur un terrain d'environ 1 500 m², accueillent de généreux espaces de vie, plusieurs chambres et une suite parentale qui s'ouvre directement vers la piscine et le jacuzzi. Deux studios indépendants en rez-de-jardin permettent à la famille ou aux invités d'avoir leur propre univers. Au cœur de la maison, la cuisine haut de gamme KitchenAid accompagne naturellement cette vie tournée vers le partage. Le grand séjour, la cheminée au gaz, la cave à vin et les différents espaces de réception donnent autant envie d'y vivre au quotidien que d'y recevoir. Mais c'est probablement dehors que vous passerez le plus de temps. Autour de la piscine de 9 × 4 m, près de 250 m² de terrasses, une cuisine d'été, une pergola et un jacuzzi 5 places prolongent la maison vers le jardin et la vue. Un matin tranquille à deux, un déjeuner en famille, une maison pleine d'amis ou une soirée d'été qui se termine beaucoup plus tard que prévu : le lieu s'adapte simplement à la vie que vous avez envie d'y mener. Et lorsque vous n'y êtes pas toute l'année, cette capacité à recevoir prend une autre dimension. Sa configuration, ses espaces indépendants et sa proximité avec Cannes permettent aussi d'envisager une activité locative saisonnière, notamment pendant les périodes estivales et les grands rendez-vous cannois. C'est peut-être là toute la singularité de cette propriété : elle n'impose pas une seule façon de l'habiter. Elle peut être votre maison de famille. Votre refuge sur la Côte d'Azur. Un lieu où retrouver ceux que vous aimez. Ou une propriété capable de conjuguer plaisir personnel et potentiel locatif. Climatisée, rénovée et pensée pour être vécue immédiatement, elle bénéficie également de plusieurs stationnements. Plus qu'une villa, c'est peut-être simplement la vie que vous étiez venu chercher sur la Côte d'Azur. Et si la prochaine histoire était la vôtre ? Françoise vous emmène découvrir ce bien. Vous avez également un projet immobilier au Cannet, Cannes ou dans les environs ? Je serai ravie d'échanger avec vous sur votre projet de vente, d'achat ou de financement. Françoise Popa Immobilier & financement 07 51 59 31 78 Annonce publiée par Françoise Popa (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Villeneuve Loubet, 06270 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°842 185 274 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

111000

À VENDRE – FONDS DE COMMERCE RESTAURANT À MANDELIEU-LA-NAPOULE Opportunité rare pour professionnel de la restauration. Restaurant en activité depuis plusieurs années, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'un emplacement stratégique en centre-ville de Mandelieu-La-Napoule, avec de nombreuses possibilités de stationnement à proximité. Caractéristiques du restaurant Salle de restaurant de 80 m² Capacité d'environ 40 couverts en intérieur Terrasse couverte de 24 places Cuisine professionnelle d'environ 30 m², fonctionnelle et entièrement équipée Gaz de ville et électricité Établissement conforme aux normes PMR Données d'exploitation Chiffre d'affaires : 228 000 € Prix de vente : 111 000 € FAI Loyer : 1 850 € TTC par mois, charges comprises Ouverture actuelle : service du midi et du soir Fermeture : 2 jours par semaine Possibilité d'ouverture en continu (service non-stop) Fermeture annuelle : entre 1 mois et demi et 2 mois Licence III Annexes incluses au bail 1 box privatif 1 second box fermé en location pour seulement 120 €/mois Équipements professionnels inclus 2 systèmes d'extraction en toiture avec moteurs neufs Piano gaz Friteuse gaz Barbecue pierre de lave Four ventilé Tour réfrigérée 7 tables de travail inox Lave-vaisselle récent (1 an) 2 armoires réfrigérées positives 1 armoire négative neuve Cellule de refroidissement Machine sous vide Robot Coupe Hachoir à viande Nombreux autres équipements professionnels Affaire clé en main, parfaitement équipée, idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant reprendre immédiatement une activité rentable sans investissement complémentaire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 339598 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEHDI HENOUS (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06150) sous le numéro 38784463200035. Prix du bien : 111 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 100 000,00 € Honoraires TTC : 11,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette villa à la vente et située au Cannet (06110). Aux portes de Cannes, cette villa de prestige vous séduira par sa clarté, son agencement et son exposition plein sud, offrant une vue panoramique imprenable sur la mer et le massif de l'Estérel. Édifiée à flanc de colline sans vis-à-vis, elle bénéficie d'une décoration raffinée et d'une rénovation haut de gamme, à seulement 15 minutes à pied des commodités. Le vaste espace de réception, véritable cœur de la maison (près de 100 m²), comprend un salon lumineux sublimé par du mobilier sur-mesure, une cuisine équipée de matériaux premium ouverte sur une salle à manger véranda baignée de lumière, ainsi qu'une grande cave à vin. Côté nuit, la villa principale dispose de quatre chambres spacieuses dont une élégante suite parentale avec accès direct à la piscine, sa salle de bains avec baignoire spa et un grand dressing. Deux belles chambres dont l'une avec accès direct à la terrasse sud se partagent une salle d'eau moderne dans les camaïeux de bleu et de vert. Des toilettes invités complètent cet espace. Pour recevoir famille et amis ou développer un projet locatif saisonnier à fort potentiel, la propriété propose également un bungalow indépendant composé de deux chambres contemporaines. La première bénéficie d'une salle d'eau privative avec toilettes, la seconde d'une salle de bains avec grande baignoire et toilettes. Les extérieurs, conçus pour la détente et la convivialité, offrent une sublime piscine neuve sur plage en bois exotique IP, un jacuzzi, une cuisine d'été équipée, ainsi qu'une immense terrasse de 200 m² exposée plein sud – l'endroit idéal pour profiter du climat azuréen, organiser de grandes réceptions XXL ou cultiver des arbres fruitiers sur le terrain en restanques. Les atouts majeurs du bien : - Vue mer panoramique sur la Méditerranée et l'Estérel - Prestations de prestige : rénovation intégrale, climatisation réversible, fibre optique, mobilier sur-mesure - Potentiel locatif : bungalow indépendant avec 2 chambres, salle de bains, salle de douche - Parking privé pour 5 véhicules Informations complémentaires : - Taxe foncière : 2 178 €/an - Surface habitable : 227,10 m² (total 244 m² avec annexes cave à vin et cuisine d'été) - Terrain : 1 500 m² - DPE : C (153 kWh/m²/an), GES : A (4 kg CO₂/m²/an) Prix de vente : 1 490 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur) VENTE EN DÉLÉGATION DE MANDAT Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille DAGOT, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NICE sous le n° 512 207 622, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Camille DAGOT EI • RSAC NICE 512 207 622

Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Mougins, à proximité des écoles internationales, du Royal Golf, cette élégante villa provençale d'environ 235 m² séduit par son charme, son calme absolu et son environnement privilégié. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, elle offre au rez-de-chaussée de beaux volumes avec un vaste séjour doté d'une cheminée, ouvert sur une terrasse avec pergola, une cuisine familiale entièrement équipée, une buanderie ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. L'espace nuit prend place à l'étage et offre une suite parentale avec terrasse tropézienne, une seconde chambre en suite et deux chambres supplémentaires complétées par une salle de bains. En complément, la villa dispose de plusieurs espaces extérieurs de rangement, offrant des solutions pratiques au quotidien, ainsi que d'un terrain paysager d'environ 1 220 m² agrémenté d'une piscine et de son Pool-house. Une cour intérieure permet le stationnement de plusieurs véhicules. Une villa de caractère offrant un équilibre rare entre authenticité, élégance et qualité de vie, au cœur de Mougins. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Mougins, à proximité des écoles internationales, du Royal Golf, cette élégante villa provençale d'environ 235 m² séduit par son charme, son calme absolu et son environnement privilégié. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, elle offre au rez-de-chaussée de beaux volumes avec un vaste séjour doté d'une cheminée, ouvert sur une terrasse avec pergola, une cuisine familiale entièrement équipée, une buanderie ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. L'espace nuit prend place à l'étage et offre une suite parentale avec terrasse tropézienne, une seconde chambre en suite et deux chambres supplémentaires complétées par une salle de bains. En complément, la villa dispose de plusieurs espaces extérieurs de rangement, offrant des solutions pratiques au quotidien, ainsi que d'un terrain paysager d'environ 1 220 m² agrémenté d'une piscine et de son Pool-house. Une cour intérieure permet le stationnement de plusieurs véhicules. Une villa de caractère offrant un équilibre rare entre authenticité, élégance et qualité de vie, au cœur de Mougins. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

143000

À VENDRE – PÂTISSERIE – CENTRE-VILLE DE VALBONNE Située au cœur de la très recherchée commune de Valbonne, cette pâtisserie bénéficie d'un emplacement privilégié en centre-ville, dans un environnement dynamique et agréable, avec une clientèle fidèle disposant d'un bon pouvoir d'achat. L'établissement est en excellent état, particulièrement propre et parfaitement entretenu, et dispose d'un équipement complet permettant une exploitation immédiate sans investissement supplémentaire. Cette affaire est idéale pour un couple souhaitant allier activité professionnelle et qualité de vie dans un cadre agréable. Les points forts de l'établissement Emplacement stratégique en plein centre de Valbonne Nombreux stationnements à proximité facilitant l'accès de la clientèle Commerce très bien entretenu et parfaitement équipé Chiffre d'affaires 2025 : 250 000 € HT Potentiel de développement en développant notamment l'activité snacking et surtout la boulangerie actuellement peu exploitée voir pas du tout Possibilité d'augmenter l'activité avec du personnel supplémentaire Conditions d'exploitation Ouvert toute l'année Horaires : 8h00 – 18h30 Fermeture déjeuner : 13h00 – 15h00 2 jours de fermeture hebdomadaire 5 à 7 semaines de congés annuels Ces conditions d'exploitation permettent un véritable équilibre entre travail et vie familiale, ce qui est rare dans la profession. Conditions financières Prix de vente : 143000€ FAI Loyer mensuel : 1 492 € Bail commercial neuf lors de la vente Si vous êtes passionné par la pâtisserie et recherchez une première affaire rentable ou un commerce permettant de concilier travail et qualité de vie, cette boulangerie-pâtisserie située dans le cadre privilégié de Valbonne est une opportunité à saisir. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Cette annonce référence 340583 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEHDI HENOUS (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06150) sous le numéro 38784463200035. Prix du bien : 143 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 130 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

749000

Idéalement située dans le secteur recherché de la Pinède au Cannet, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun), cette villa individuelle de construction traditionnelle des années 1970 vous séduira par son calme, son absence de vis-à-vis et son formidable potentiel. D'une surface habitable de 90 m², de plain-pied, elle se compose : - Une entrée - Un salon avec cheminée - Une cuisine indépendante équipée - 3 chambres avec placards - Une salle de bains - Un WC + un WC indépendant Un atout majeur : un grand sous-sol total d'environ 90 m², accessible directement depuis l'intérieur de la maison, comprenant un garage, une cave à vin et un atelier/dressing. À l'extérieur, vous profiterez également d'un abri voiture ainsi que d'un petit atelier indépendant avec baie vitrée, idéal pour un bureau, un studio ou un espace créatif. La villa dispose d'une terrasse et s'ouvre sur un magnifique terrain arboré de 1300 m², offrant une intimité rare (aucun vis-à-vis) et un cadre verdoyant. Le terrain est piscinable et offre une réelle possibilité d'extension : un bien avec un fort potentiel, à personnaliser selon vos envies. Villa de plain-pied 90 m² Terrain arboré de 1300 m² Aucun vis-à-vis Sous-sol de 90 m² (garage, cave à vin, atelier/dressing) Atelier indépendant avec baie vitrée Piscinable Possibilité d'extension Proche commerces, écoles et transports Un bien rare offrant calme, espace et potentiel, à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 341965 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL DELANNOY (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 43791885700032. Prix du bien : 749 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2025 Score DPE : 230 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1886.00 € et 2552.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au cœur de l'un des quartiers les plus prestigieux et recherchés de Mougins, cette sublime propriété en parfait état séduit par son environnement paisible, son exposition plein sud et sa vue dégagée sur le village, avec un agréable aperçu mer. Baignée de lumière, la villa offre de beaux espaces de réception comprenant un vaste séjour, une salle à manger conviviale et une cuisine entièrement équipée donnant sur la terrasse. Deux chambres en suite se trouvent au rez-de-chaussée, tandis que l'étage accueille une chambre avec salle de douche ainsi qu'une élégante suite parentale avec dressing et salle de bains. En complément, la propriété dispose d'une buanderie, d'une cave, ainsi que d'un magnifique terrain paysager d'environ 2 500 m² agrémenté d'une piscine et de son pool-house. Deux carports et une vaste cour permettent un stationnement aisé de plusieurs véhicules. Une adresse de choix offrant confort, élégance et qualité de vie, à proximité du village, des commerces, des golfs et des écoles internationales. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située au cœur de l'un des quartiers les plus prestigieux et recherchés de Mougins, cette sublime propriété en parfait état séduit par son environnement paisible, son exposition plein sud et sa vue dégagée sur le village, avec un agréable aperçu mer. Baignée de lumière, la villa offre de beaux espaces de réception comprenant un vaste séjour, une salle à manger conviviale et une cuisine entièrement équipée donnant sur la terrasse. Deux chambres en suite se trouvent au rez-de-chaussée, tandis que l'étage accueille une chambre avec salle de douche ainsi qu'une élégante suite parentale avec dressing et salle de bains. En complément, la propriété dispose d'une buanderie, d'une cave, ainsi que d'un magnifique terrain paysager d'environ 2 500 m² agrémenté d'une piscine et de son pool-house. Deux carports et une vaste cour permettent un stationnement aisé de plusieurs véhicules. Une adresse de choix offrant confort, élégance et qualité de vie, à proximité du village, des commerces, des golfs et des écoles internationales. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

1874000

Opportunité rare : superbe établissement de sport & détente, au concept unique, fonctionnant à l'année et affichant une croissance constante. Structure moderne, parfaitement aménagée, offrant une expérience immersive mêlant performance, bien-être et convivialité, avec une partie restauration intégrée et une équipe opérationnelle hautement compétente. Le site comprend notamment : Un vaste espace sportif modulable, adapté aussi bien aux débutants qu'aux pratiquants confirmés. Une grande terrasse d'environ 200 m², idéale pour la détente, la restauration ou l'organisation d'événements. Un espace lounge / bar chaleureux, permettant d'accueillir une clientèle variée : familles, actifs, entreprises. Des zones privatisables pour événements professionnels, soirées privées, sessions corporate ou team-building. Bénéficiant d'une forte notoriété et d'une clientèle fidèle, l'établissement présente des résultats exceptionnels, avec un concept à fort potentiel de développement (événementiel, corporate, restauration, offres premium…). Affaire clé en main, parfaitement structurée, matériel et aménagements récents, encadrement compétent déjà en place. Idéal investisseur ou professionnel recherchant une activité stable, rentable et en plein essor. Prix de vente : 2 650 000 € Prévisionnel 2026 : 3 500 000 € Dossier complet transmis après premier échange. Région PACA Images non contractuelles (le site est encore plus impressionnant en réalité). Cette annonce référence 311357 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEHDI HENOUS (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06150) sous le numéro 38784463200035. Prix du bien : 1 874 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 1 800 000,00 € Honoraires TTC : 4,11 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1190000

Située dans un quartier recherché de Mougins, cette élégante villa séduit par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. D'une belle superficie, elle offre un espace de vie lumineux ouvert sur une terrasse de 41m2, 4 chambres, dont 3 de plain-pied et une en mezzanine, 2 salles de bain, une buanderie/arrière cuisine, une sous-sol aménageable en salle de sport, spa, cinéma, une cave, un local technique. La propriété dispose également d'un studio indépendant d'environ 21m2, idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un rendement locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse spacieuse ombragée, d'un magnifique jardin arboré, parfaitement entretenu, agrémenté d'une grande piscine au sel, d'une douche extérieure et d'un pool housse équipé de 25m2, propice à la détente et aux moments conviviaux. Un terrain de pétanque vient compléter cet espace extérieur typiquement provençal. En complément : cave et vaste sous-sol aménageable offrant de nombreuses possibilités (salle de sport, cinéma, espace bien-être…). Les + : Quartier résidentiel très recherché 3 chambres de plain-pied Grandes surfaces et beaux volumes Piscine avec pool house aménagé Studio indépendant Jardin arboré et fleuri Terrain de pétanque Nombreux stationnements Fort potentiel d'aménagement Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 332079 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE LALEURE (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 85389630600018. Prix du bien : 1 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2026 Score DPE : 80 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1471.00 € et 1991.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

420000

Venez découvrir cette ravissante maison mitoyenne d'un coté, pleine de charme et idéalement située sur la commune de Mougins, au calme, proche de toutes commodités. D'une superficie d'environ 65m2, cette maison se compose au premier niveau, d'un agréable espace de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée, d'une très jolie salle de douche avec son wc. A l'étage supérieur, l'espace nuit accueille trois belles chambres, idéales pour une famille. Au sous sol de la maison, une superbe grande cave en pierre voutée très atypique de 30m2 vient compléter ce bien avec de nombreuses possibilités d'aménagement. A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 100m2 agrémenté d'une agréable piscine, et d'une jolie terrasse, véritable cocon de détente. Un garage vient également compléter les prestations de cette maison. A visiter sans tarder. Cette annonce référence 333590 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE COPPOLA (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 85290810200019. Prix du bien : 420 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2026 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1950000

MANDELIEU LA NAPOULE - VILLA 6 PIECES - 232M² - VUE MER - PISCINE - GARAGE *** VENTE DISCRETE *** Laurent Morin, spécialiste des biens avec vue mer vous présente cette villa moderne avec une vue imprenable sur la mer et les îles de Lérins depuis les hauteurs de Mandelieu. Situé dans un secteur résidentiel et calme, cette propriété se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - 3 chambres en suite (15, 12 et 19m²), chacune avec salle de bains ou salle de douche privative et vue mer. - Un accès direct à une grande terrasse offrant une vue magnifique sur la mer. - Un garage spacieux pour accueillir 2 véhicules. Rez-de-jardin : - Vaste séjour de 68m², baigné de lumière naturelle avec son toit salon cathédrale et ses vastes baies vitrées. - Cuisine équipée ainsi que son arrière-cuisine qui ouvre directement sur une grande terrasse. - Une Chambre de maitre (27m²) en suite avec salle de bains privative avec une vue imprenable sur la baie de Cannes - Une Salle polyvalente (28m²) qui pourra être une salle de Cinéma, une salle de jeux ou salle de sport, les options sont infinies. A l'extérieur, vous trouverez un jardin paysager ainsi qu'une piscine avec une vue imprenable sur la mer. Terrain : 1950m² Contactez moi 24h/24 et 7j/7 pour plus d'informations et planifier une visite de ce bien d'exception. - La photo utilisée est une photo d'illustration - Cette annonce référence 259613 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT MORIN (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 92070110900018. Prix du bien : 1 950 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2023 Score DPE : 95 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1328.00 € et 1796.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mandat 3851 " EXCLUSIVITE / À VISITER RAPIDEMENT " Située au grand calme, à proximité immédiate des écoles et des commerces, cette jolie maison mitoyenne d'environ 63,53 m² avec jardin, comprend : Au rez de chaussée, une entrée, WC indépendant suspendu avec lave mains, cuisine équipée indépendante, séjour salon de 26,22 m² climatisé donnant sur jardin, un garage de 17,34 m² aménagé en ateliers, au 1 er étage, un dégagement, 1 chambre de 12,04 m² climatisée avec placard donnant sur terrasse couverte, une salle d'eau italienne avec WC, et au 2 ème étage des combles mansardés de 17,50 m² au sol (6,50 m² > 1,80 m) aménageables en seconde chambre. 1,80 m) aménageables en seconde chambre. Prestations et équipements: assainissement tout à l'égout, huisseries double vitrage PVC et aluminium, chauffe-eau électrique, chauffage électrique (climatisations réversibles), volets battants bois et roulant électrique, exposition sud-est et nord-ouest, écoles et commerces à pied, secteur calme, grenier.

potentiel Situé en plein coeur du centre historique du Cannet (rue des Calvys), cet immeuble offre un réel potentiel de valorisation. Développant une surface totale d'environ 189 m², il se compose actuellement de 4 appartements, chacun disposant de ses propres compteurs d'eau et d'électricité. Le bien est entièrement à rénover, laissant la possibilité de repenser totalement les volumes et l'aménagement selon votre projet : division, optimisation locative ou création d'une maison unique. Surfaces : 139,03 m² habitables 146,63 m² de surface intérieure 42,23 m² de caves en sous-sol Possibilité d'extension ou de surélévation sous réserve d'autorisations d'urbanisme. Dossier complet disponible sur demande avec photos intérieures et plans. Absence de DPE (bien sans système de chauffage). Un bien destiné à des investisseurs ou à un projet de réhabilitation, dans un secteur recherché. Prix : 530 000 € ? Contactez-nous pour plus d'informations ou pour accéder au dossier. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : David SEROR Agent commercial (Entreprise individuelle) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

potentiel Situé en plein coeur du centre historique du Cannet (rue des Calvys), cet immeuble offre un réel potentiel de valorisation. Développant une surface totale d'environ 189 m², il se compose actuellement de 4 appartements, chacun disposant de ses propres compteurs d'eau et d'électricité. Le bien est entièrement à rénover, laissant la possibilité de repenser totalement les volumes et l'aménagement selon votre projet : division, optimisation locative ou création d'une maison unique. Surfaces : 139,03 m² habitables 146,63 m² de surface intérieure 42,23 m² de caves en sous-sol Possibilité d'extension ou de surélévation sous réserve d'autorisations d'urbanisme. Dossier complet disponible sur demande avec photos intérieures et plans. Absence de DPE (bien sans système de chauffage). Un bien destiné à des investisseurs ou à un projet de réhabilitation, dans un secteur recherché. Prix : 530 000 € ? Contactez-nous pour plus d'informations ou pour accéder au dossier. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : David SEROR Agent commercial (Entreprise individuelle) Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

249000

Dans un beau domaine niché dans les collines à Pégomas, avec piscine olympique et terrain de pétanque, venez découvrir cette jolie maisonnette mitoyenne des deux côtés, au calme dans une impasse. Entrez par la terrasse privative côté ouest de 16m². Au RDC, une chambre/bureau de 8m² avec fenêtre sur cour, le séjour/salon de 22m² avec vue dégagée sur colline. À l'étage, une chambre en mezzanine de 13m² avec la salle de bain de la maison et un toilette ! Attention à la tête, l'entrée de la chambre est fortement mansardée ! Vendue avec une place de parking. Possibilité de garage en sus. Joli compromis entre un appartement et une maison, à 5 minutes des centres-villes de Mandelieu et Pégomas, ainsi qu'à 5 minutes de l'autoroute. Charges : 60€ par mois. Cette annonce référence 331016 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOMAS PASTOR-MOULINIE (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 84888326000012. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

659000

Nouveauté à Mandelieu, dans une environnement recherché et paisible, découvrez cette magnifique maison, d'environ 100m2, idéalement agencée et pensée pour le confort de vie. Une vue mer imprenable depuis une exceptionnelle terrasse de 125m2, véritable espace de vie extérieur entourée de végétation, offrant un cadre naturel très paisible avec en complément un jardin de 100m2 qui bien sublimer les extérieurs. La maison est située dans une copropriété avec une magnifique piscine proche de toutes les commodités. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine semi-ouverte et salle à manger donnant à un accès direct aux extérieurs baignés de lumière par son exposition plein sud. A l'étage, trois chambres parentales avec sa propre salle de bain, offrant intimité et confort à chacun. Un garage attenant, la maison étant mitoyenne uniquement par celui-ci. Un bien rare, lumineux, fonctionnel et parfaitement situé, idéal en résidence principale ou pied à terre de charme sur la Côte d'Azur. Un véritable coup de coeur entre mer, calme et douceur de vivre. Cette annonce référence 330466 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE COPPOLA (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 85290810200019. Prix du bien : 659 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2026 Score DPE : 78 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée au cœur du charmant quartier de l'Hôtel de Ville à Peymeinade, cette élégante maison vous propose une surface généreuse de 195 m², harmonieusement répartie sur deux étages. Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette demeure allie confort contemporain et charme intemporel. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un vaste séjour de 50 m², baigné de lumière, s'ouvrant sur le jardin et la terrasse, parfaits pour vos moments de détente en plein air. Le rez-de-chaussée abrite également une chambre intime avec salle de bains attenante, un bureau idéal pour le télétravail, et une cuisine séparée entièrement équipée pour les passionnés de cuisine. L'étage est dédié aux espaces de nuit avec trois chambres lumineuses et spacieuses, accompagnées de deux élégantes salles de douche, offrant ainsi confort et intimité à chaque membre de la famille. Une loggia de 11 m² complète ce niveau, propice à un coin lecture ou de contemplation. La maison dispose également d'une dépendance conviviale, composée d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle de bains, parfaite pour accueillir famille et amis. Les prestations de la maison incluent des doubles vitrages, la climatisation pour un confort optimal, ainsi qu'un vaste garage de 28 m². Sur la propriété, vous aurez la possibilité de stationner quatre véhicules en toute sécurité. À proximité, vous profiterez de divers espaces verts pour des promenades relaxantes et pourrez amener facilement vos enfants à l'école primaire voisine. Vous trouverez également les commodités nécessaires à quelques pas, facilitant votre quotidien. Caractéristiques techniques - Surface : 199 m² - Terrain : 1329 m² - Chambre(s) : 5 - Salle(s) de bains : 2 - Climatisation, cheminée - Mode de chauffage : Chaudière Gaz / Pompe à chaleur - DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

550000

Située au cœur du charmant village de Tanneron, cette maison de type provençal de 142 m² bénéficie d'un cadre de vie à la fois paisible et pratique, avec les commodités accessibles à pied, telles que la boulangerie et les commerces de proximité. Très lumineuse, la maison se distingue par ses nombreuses baies vitrées présentes sur plusieurs façades, offrant une belle ouverture sur l'extérieur et une luminosité naturelle tout au long de la journée. Elle se compose de cinq pièces, dont quatre grandes chambres, idéales pour accueillir une famille. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, profite pleinement de cette clarté et d'un environnement calme. Le bien dispose également d'une salle de bain ainsi que d'une salle d'eau, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Il est équipé de la climatisation dans le salon ainsi que dans deux chambres, assurant un confort appréciable en toute saison. Implantée sur un terrain plat de 505 m², la propriété offre un extérieur agréable et facile à aménager selon vos envies. Une dépendance vient compléter l'ensemble et peut être utilisée selon vos besoins comme garage, salle de réception, atelier ou espace de stockage. Une cave est également présente, apportant un espace supplémentaire de rangement. Cette maison représente une belle opportunité en résidence principale ou secondaire, idéale pour profiter pleinement du cadre de vie et y passer de belles vacances. Bien proposé par Gérald COVILI – BSK Immobilier. Bien rare sur le secteur – à découvrir sans tarder. Dossier complet et visite sur demande. Contact : Gérald COVILI – 06 14 42 87 03 Cette annonce référence 329825 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALD COVILI (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 89202956200014. Prix du bien : 550 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2024 Score DPE : 201 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

582418

À vendre – Terrain viabilisé d'environ 1 530 m² (en cours de bornage) Situé dans un secteur stratégique, ce terrain viabilisé d'une superficie d'environ 1 530 m², actuellement en cours de bornage, offre un fort potentiel pour un projet professionnel ou mixte. Idéal pour la construction d'un hangar ou dépôt, il permet également la réalisation d'un logement de gardien selon les règles d'urbanisme en vigueur. Caractéristiques : Surface : environ 1 530 m² Terrain viabilisé Bornage en cours COS : 30 % Hauteur maximale autorisée : 8,50 m Destination possible : hangar, dépôt, activité artisanale ou professionnelle Possibilité de construire un logement de gardien Prix de vente : 582 418 € FAI (Frais d'Agence Inclus) Honoraires à la charge du vendeur. Cette annonce référence 329660 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEHDI HENOUS (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06150) sous le numéro 38784463200035. Prix du bien : 582 418,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

188700

À Vendre – Boulangerie de quartier – Belle affaire parfaitement équipée – Le Cannet limite Cannes Belle opportunité pour professionnel ! Située sur la commune du Le Cannet, à la limite de Cannes, cette boulangerie de quartier bénéficie d'un emplacement attractif dans un secteur dynamique et résidentiel, avec une clientèle fidèle. Cette affaire, reconnue localement, dispose d'un outil de travail complet, parfaitement entretenu et très bien équipé, idéal pour une exploitation immédiate. Avec une surface totale d'environ 180 m², cette boulangerie offre de beaux volumes de production. Le magasin de vente représente actuellement environ 20 m², avec une réelle possibilité d'agrandissement en intégrant l'arrière-boutique, permettant ainsi de quasiment doubler la surface commerciale. Agencement fonctionnel et optimisé : Laboratoire indépendant du fournil Beau vestiaire avec rangements Accès arrière dédié aux livraisons fournisseurs Grand espace arrière-boutique offrant un fort potentiel d'extension de la surface de vente Équipements du fournil : Four à sole électrique MAP – 4 niveaux (2017) Plusieurs chambres de pousse pour le pain 1 chambre de pousse viennoiserie Façonneuse Repose pâtons Diviseuse 1 pétrin axe oblique Fontaine à eau Matériel complet et opérationnel Équipements du laboratoire : Cellule de refroidissement Four ventilé Laboratoire climatisé Laminoir à bande 1 gros batteur 1 batteur moyen 1 petit batteur type KitchenAid Pasto crème Tour réfrigéré Tour sec Plaque gaz Conditions d'exploitation : Loyer attractif : 1 450 € TTC / mois seulement Fermeture : dimanche après-midi et lundi toute l'année 5 semaines de congés annuels Chiffres clés : Chiffre d'affaires 2024 : 275 000 € HT Prix de vente : 188 700 € FAI Une affaire saine, bien tenue, idéale pour un couple de professionnels ou artisan souhaitant reprendre une activité rentable avec fort potentiel d'évolution. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Mehdi-Emmanuel HENOUS – BSK Immobilier image IA Cette annonce référence 329753 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEHDI HENOUS (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06150) sous le numéro 38784463200035. Prix du bien : 188 700,00 € Prix du bien hors honoraires : 170 000,00 € Honoraires TTC : 11,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

39000

Idéalement situé à proximité de Grasse, ce fond de commerce à fort potentiel se trouve en plein centre-ville face à la mairie de Mouans-Sartoux, sur l'axe le plus passant et touristique de la commune — un emplacement premium garantissant une visibilité exceptionnelle et un flux constant de clientèle. Un espace optimisé et séduisant Ce local d'angle d'environ 38 m² offre une belle luminosité et un linéaire vitrine attractif, idéal pour capter immédiatement l'attention. Il est complété par une réserve fonctionnelle pour le stockage. Une activité variée et inspirante Actuellement dédié à la vente de : Bijoux fantaisie Articles d'artisanat et de décoration Textile Cosmétiques Grande flexibilité : possibilité de reprise de l'activité existante ou acquisition en droit au bail pour toute activité (hors commerce alimentaire), offrant de nombreuses perspectives. Conditions attractives Loyer mensuel : 1 150 € (sans TVA ni charges) Taxe foncière : 660 € / an Un cadre de vie et de travail privilégié Situé dans une commune dynamique et recherchée de la Côte d'Azur, ce commerce bénéficie à la fois d'une clientèle locale fidèle et d'un fort passage touristique. Cette annonce référence 329222 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIE TALIA MENACHE (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 48062152300020. Prix du bien : 39 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

110000

À VENDRE – BOULANGERIE PÂTISSERIE – LE CANNET CENTRE-VILLE Située en plein cœur du centre-ville du Cannet, cette boulangerie pâtisserie bénéficie d'un emplacement privilégié, au sein d'un environnement résidentiel dynamique composé majoritairement de résidences principales. Nombreux stationnements à proximité, facilitant l'accès pour la clientèle. Conditions d'exploitation Prix de vente : 110 000 € FAI Loyer : 1 330 € charges comprises Bail neuf à la vente Foncier inclus dans les charges Vente sans personnel Équipement complet (prêt à travailler) Matériel professionnel en bon état comprenant notamment : 1 four boulanger Bongard (2010) – 5 bouches 2 Panem Engel (2021) 1 pétrin spirale 70 kg de farine 1 batteur 1 petit spirale 1 pétrin pour pain type italien 1 façonneuse 1 fontaine à eau 1 repose pâtons 1 laminoir à bande 1 four ventilé 1 tour réfrigéré 5 portes 1 négatif 5 portes 1 cellule de refroidissement 1 saladette Les + Emplacement centre-ville recherché Faible loyer Matériel complet et récent en partie Stationnement facile Idéal première installation ou développement Affaire clé en main Boulangerie entièrement équipée, prête à exploiter immédiatement sans investissement supplémentaire. Cette annonce référence 328770 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEHDI HENOUS (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06150) sous le numéro 38784463200035. Prix du bien : 110 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 100 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

110000

À VENDRE – BOULANGERIE PÂTISSERIE – LE CANNET CENTRE-VILLE Située en plein cœur du centre-ville du Cannet, cette boulangerie pâtisserie bénéficie d'un emplacement privilégié, au sein d'un environnement résidentiel dynamique composé majoritairement de résidences principales. Nombreux stationnements à proximité, facilitant l'accès pour la clientèle. Conditions d'exploitation Prix de vente : 110 000 € FAI Loyer : 1 330 € charges comprises Bail neuf à la vente Foncier inclus dans les charges Vente sans personnel Équipement complet (prêt à travailler) Matériel professionnel en bon état comprenant notamment : 1 four boulanger Bongard (2010) – 5 bouches 2 Panem Engel (2021) 1 pétrin spirale 70 kg de farine 1 batteur 1 petit spirale 1 pétrin pour pain type italien 1 façonneuse 1 fontaine à eau 1 repose pâtons 1 laminoir à bande 1 four ventilé 1 tour réfrigéré 5 portes 1 négatif 5 portes 1 cellule de refroidissement 1 saladette Les + Emplacement centre-ville recherché Faible loyer Matériel complet et récent en partie Stationnement facile Idéal première installation ou développement Affaire clé en main Boulangerie entièrement équipée, prête à exploiter immédiatement sans investissement supplémentaire. Cette annonce référence 328808 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEHDI HENOUS (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06150) sous le numéro 38784463200035. Prix du bien : 110 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 100 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au coeur d'un environnement résidentiel recherché de Mougins, ce terrain constructible de 778 m² vendu avec un permis de construire pour la réalisation d'une villa moderne de 196 m² de surface de plancher, sur deux niveaux, constitue une opportunité pour concrétiser un projet de vie sur mesure, dans un cadre alliant calme, verdure et proximité des commodités. Le projet a été conçu pour offrir de beaux volumes avec une cuisine ouverte, une salle à manger, quatre chambres disposant chacune d'une salle de bain privative. A l'extérieur, trois places de stationnement viennent compléter cet ensemble. Un permis de construire modificatif étant actuellement en cours pour l'ajout d'une piscine au projet. Visuels d'illustration du projet non contractuels. Terrain relativement plat et exposé plein sud, il bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Implanté dans un secteur calme et verdoyant, à proximité immédiate des écoles (dont une école internationale), des commerces et des axes principaux, ce terrain bénéficie d'une localisation idéale. A seulement quelques minutes de Cannes, de Sophia Antipolis et de l'Aéroport international de Nice, il convient aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial. Mougins séduit par son art de vivre provençal, ses restaurants renommés et son riche patrimoine culturel, faisant de cette adresse un choix privilégié sur la Côté d'Azur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Situé au coeur d'un environnement résidentiel recherché de Mougins, ce terrain constructible de 778 m² vendu avec un permis de construire pour la réalisation d'une villa moderne de 196 m² de surface de plancher, sur deux niveaux, constitue une opportunité pour concrétiser un projet de vie sur mesure, dans un cadre alliant calme, verdure et proximité des commodités. Le projet a été conçu pour offrir de beaux volumes avec une cuisine ouverte, une salle à manger, quatre chambres disposant chacune d'une salle de bain privative. A l'extérieur, trois places de stationnement viennent compléter cet ensemble. Un permis de construire modificatif étant actuellement en cours pour l'ajout d'une piscine au projet. Visuels d'illustration du projet non contractuels. Terrain relativement plat et exposé plein sud, il bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Implanté dans un secteur calme et verdoyant, à proximité immédiate des écoles (dont une école internationale), des commerces et des axes principaux, ce terrain bénéficie d'une localisation idéale. A seulement quelques minutes de Cannes, de Sophia Antipolis et de l'Aéroport international de Nice, il convient aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial. Mougins séduit par son art de vivre provençal, ses restaurants renommés et son riche patrimoine culturel, faisant de cette adresse un choix privilégié sur la Côté d'Azur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située dans le prestigieux quartier des collines du Cannet, cette somptueuse villa californienne de 258 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Entièrement rénovée, elle dispose de six pièces réparties sur deux niveaux, dont cinq chambres spacieuses, chacune bénéficiant d'une salle de bain privative. Dès votre arrivée, une passerelle de verre élégante vous accueille et donne le ton de cette propriété d'exception. L'étage supérieur impressionne par ses vastes espaces de réception baignés de lumière, s'ouvrant sur une vaste terrasse qui fait le tour de la maison. De là, les vues panoramiques sur la mer et les montagnes de l'Esterel sont tout simplement époustouflantes. La suite parentale, également sur ce niveau, offre un accès direct à un balcon d'où l'on peut admirer la beauté du paysage environnant. Au rez-de-jardin, trois autres chambres en suite s'ouvrent sur le jardin luxuriant, offrant un véritable cocon de tranquillité. Un espace supplémentaire au même niveau propose de multiples possibilités d'aménagement : salle de jeux, salle de sport ou encore une suite parentale additionnelle avec vue sur la piscine scintillante. Le terrain de 1 065 m² est un véritable havre de paix, comprenant une piscine, des jardins paysagers, ainsi qu'un grand parking interne capable d'accueillir plusieurs véhicules, complété par des places de stationnement externes. L'ensemble de la propriété est équipé de prestations de haute qualité : climatisation réversible, volets roulants électriques, double vitrage et fibre optique. Caractéristiques techniques - Surface : 258 m² - Terrain : 1 065 m² - Année de construction : 1986 - DPE : C (142 kWh/m²/an) - Émissions de gaz à effet de serre : A (4 kg CO₂/m²/an) - Chauffage : climatisation réversible - Eau chaude : ballon électrique - Assainissement : tout à l'égout - Taxe foncière : 3 218 € - Nombre de chambres : 5 - Piscine : oui Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

72150

À VENDRE – DROIT AU BAIL BRASSERIE / BAR Emplacement premium sur axe principal de Mandelieu De nombreux stationnements autour de l'établissement Très belle opportunité pour professionnel de la restauration. Brasserie – Bar bénéficiant d'une excellente visibilité, d'un fort passage et d'un accès facile pour la clientèle. Grande salle d'environ 150 m² Plus de 50 places assises à l'intérieur Très grand bar déjà en place Cuisine partiellement équipée avec véritable extraction et grande hotte WC PMR Réserve Superbe terrasse de 50 m², en toute propriété Aucune taxe sur la terrasse Un outil de travail idéal pour lancer ou développer votre concept. Prix du droit au bail : 88 000 € FAI seulement Loyer : 2 200 € / mois Affaire rare sur le secteur de Mandelieu, parfaite pour une brasserie, un bar ou un restaurant. À saisir rapidement ! Photo IA Cette annonce référence 317485 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEHDI HENOUS (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06150) sous le numéro 38784463200035. Prix du bien : 72 150,00 € Prix du bien hors honoraires : 65 000,00 € Honoraires TTC : 11,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr