Acheter un maison à Antibes

EXCLUSIVITE: Située au cœur du Vieil Antibes, cette maison de ville traversante allie le charme de l'ancien au confort moderne. Répartie sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes et une belle luminosité. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine équipée et un dégagement. Un escalier central, baigné par un puits de lumière, dessert au premier étage un vaste salon, une grande salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. Au deuxième étage : deux chambres spacieuses, dont une avec mezzanine. Grande cave de 20 m² avec accès direct, idéale pour une salle de cinéma ou chambre d'appoint. Ravalement de façade récemment effectué. À deux pas de la plage de la Gravette et de toutes les commodités. Bien rare, coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur

A vendre ? Fonds de commerce de restauration rapide ? Antibes Situé au coeur d'Antibes, proche des plages (. quartier du Lys ) , ce fonds de commerce de restauration rapide bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une belle visibilité dans une zone passante et dynamique. Le local commercial d'environ 47 m² est fonctionnel et bien agencé, idéal pour une activité de street food, snacking ou restauration à emporter. pas d'extraction, tout autre commerce possible Points forts : Surface de 47 m² Emplacement recherché Clientèle fidèle et flux régulier Faible loyer. 1100 euros/mois CC Affaire saine, prête à fonctionner Prix de cession: 65 000 euros FAI Honoraires inclus dans le prix de vente INFINI IMMO et PRO Pôle Commerce et Entreprise Antibes - Golfe-Juan - Cannes 04 97 21 80 50 06 63 49 74 57 Contacté votre conseiller Monsieur Terme Alexandre 06.63.49.74.57 enregistré au RSAC de Nice sous le numéro 519 716 625 (8.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cette belle maison mitoyenne d'un côté 4 pièces de 92.06m2 loi Carrez disposée sur deux niveaux, avec deux terrasses et la jouissance privative et exclusive d'un jardin exposé Sud-Est / Sud-Ouest. Située dans une résidence sécurisée avec piscine, elle se trouve au calme absolu dans le quartier très recherché de Fontmerle, à 5 minutes en voiture du centre-ville d'Antibes et des accès à Sophia Antipolis et l'A8. Un garage extérieur complète ce bien. Cette maison de 92.06m2 environ se compose de : Au rez-de-chaussée (de 47.47m2) : - Entrée / Bureau : 11.38m2 - Séjour/Cuisine : 32.23m2 - Buanderie : 2.37m2 - WC indépendant : 1.49m2 Au 1er étage (de 44.59m2) : - Hall de nuit (avec placard) : 4.27m2 - Chambre 1 (avec placard) : 11.13m2 - Chambre 2 (avec placard) : 10.23m2 - Chambre 3 (avec placard) : 11.74m2 - Salle d'eau / WC : 3.16m2 - Salle de bain / WC : 4.06m2 - Terrasse RDC : 64.55m2 - Terrasse 1er étage : 12.20m2 - Jardin - Garage : 13.15m2 Les plus de la maison : - Exposée Sud-Est / Sud-Ouest - Bel espace jardin de 300m2 environ avec une partie terrasse de 64.55m2 et avec store banne électrique - Une 2ème terrasse à l'étage de 12.20m2 accessible par deux des chambres - Portillon indépendant permettant d'accéder à la piscine de la résidence - Cuisine ouverte et équipée de marque Veneta Cucine avec plaque induction, hotte, lave-vaisselle et four - Chambre parentale et salle d'eau attenante avec douche et WC - Grande pièce à vivre avec espace bureau - Buanderie - Insert à bois dans le séjour - Climatisation réversible dans les chambres - Grands placards dans le hall de nuit et les chambres - Fenêtres en double vitrage - Volets électriques - Parquet au sol à l'étage (sauf dans les pièces d'eau) - Fibre Internet - Adoucisseur d'eau - Système d'alarme sur toutes les fenêtres + détecteurs internes et alarme externe - Au calme absolu Les plus de la résidence : - Sécurisée avec portail électrique - Piscine - Quartier Fontmerle, très recherché - Arrêt de bus (ligne 8) devant l'entrée de la résidence - Proche des établissements scolaires du Mont Saint-Jean et Notre-Dame de la Tramontane - A 5 minutes en voiture du centre-ville d'Antibes, des accès à l'A8 et à Sophia Antipolis - Montant des charges : 269EUR / mois incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes et de la piscine, et la cotisation au fonds Alur - Montant de la taxe foncière : 1 367EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots : 82 lots (dont 36 à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuelles : 3 228EUR environ Procédures en cours à notre connaissance : non Classe énergie : DPE C (149) - GES A (4) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 009EUR - 1 365EUR (année de référence : 2021, 2022, 2023) 9 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.52% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique propriété arborée et fleurie de 2000m², composée de deux maisons individuelles de 144m² et 166m² configurée en 3 habitations indépendantes et en parfait état à Antibes quartier les Combes. A quelques minutes de l'entrée de l'autoroute, de Sophia Antipolis, des commerces de proximité, des écoles, du cœur de ville et des transports en commun. La situation géographique est idéale. Nichée dans un cadre tranquille tout en étant en ville, idéale pour profiter d'une vie harmonieuse entre nature, confort urbain pour une vie de famille. Vous êtes d'abord charmé par l'état impeccable des maisons et des ses extérieurs, l'importance donné à chaque détail, le ravissement de ce jardin tout en fleurs et très bien entretenu. La première maison est actuellement configurée en deux habitations distinctes : -Un beau et grand 2 pièces de 87m² et de plain-pied comprenant une magnifique véranda de 24m² avec baie vitrée à galandage, face à la piscine et au jardin exposé sud. Un salon cocooning avec cheminée, poutres apparentes, plafond cathédrale, une cuisine haut de gamme est ouverte sur le salon, cette pièce de vie offre 35m². Une chambre et une salle d'eau avec toilette de plain pied complète cette première habitation. -Un 3 pièces avec son entrée indépendante de 67m², lumineux et cosy avec salon et cuisine ouverte de 28m², un toilette invité. A l'étage, 2 belles chambres et chacune sa terrasse tropézienne donnant sur le jardin et la piscine. Une spacieuse salle d'eau avec toilette. L'ensemble immobilier est sécurisé par un portail électrique. Une cave, espace potager, des arbres fruitiers, espace pétanque, auvent pour plusieurs voitures, garage couvert, immense parking ne sont qu'une partie des dépendances et atout de cette propriété. La piscine 9m/4m dispose d'un pool house équipée avec four à pizza, lave vaisselle, point d'eau... une magnifique terrasse permet d'en profiter pour les soirée barbecues. La seconde maison est familiale et lumineuse de 166m² composée d'un volumineux salon avec cheminée et d'une cuisine ouverte de 46m², deux chambres de plain pied, une salle d'eau et un toilette invité. Vous trouverez à l'étage mansardée 3 grandes chambres, un cellier, une salle de douche avec toilette. A l'extérieur, une grande terrasse, un espace dinatoire sous pergolas, un barbecue, la place ne manque pas. Les points d'attentions: Léger vis à vis latérale avec l'immeuble en face Les + Climatisation dans l'ensemble des espaces habitables des deux maisons Double vitrage Deux cheminées avec insert Très nombreuses places de parkings Beaucoup de potentiel avec les deux entrées indépendantes qui permet d'envisager des possibilités comme une très grande famille, la possibilité de louer une des maisons etc... Baies vitrées anti effraction Agrandissement possible Curieux et pas sérieux s'abstenir, merci. Contactez DANY DE LA CELLE pour plus d'informations. Cette annonce référence 291677 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DANIELE DE LA CELLE (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 92822586100014. Prix du bien : 1 976 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2025 Score DPE : 196 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2786.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité rare – Possibilité d'acquérir 50 % ou 100 % d'un local commercial en bord de mer Saisissez cette occasion unique d'acquérir 50 % ou l'intégralité (100 %) d'un local commercial de 162 m², actuellement exploité en tant que restaurant, à seulement 6 mètres de la mer. Bien en activité, idéal pour investisseurs. Caractéristiques principales : Superficie exploitable : 71 m² Emplacement exceptionnel avec fort passage piéton Terrasse extérieure Cuisine professionnelle Bail commercial en cours : revenu locatif total de 3 290 €/mois Que vous choisissiez de devenir copropriétaire ou propriétaire unique, ce bien génère une rentabilité immédiate dans un secteur porteur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A vendre à Antibes, dans un quartier à proximité du centre ville et des plages, au calme. Maison très discrètement jumelée d'une surface de 120 m², cette maison se répartit sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un bel espace de vie lumineux, une cuisine chaleureuse aménagée et équipée. Le tout s'ouvre sur une jolie terrasse en bois, idéale pour les repas en plein air. Le jardin, paysager et soigné, accueille plusieurs arbres fruitiers et un jacuzzi, parfait pour se détendre. Ce bien dispose d'un garage et la possibilité de stationner jusqu'à trois véhicules. A l'étage, l'espace nuit offre trois chambres confortables, dont une suite parentale avec sa salle d'eau et deux dressings. Vous y trouverez également une deuxième salle d'eau et des WC indépendants, pensés pour le confort de tous. Les combles, d'une surface de 60 m², sont aménageables selon vos envies : chambres, bureau, salle de jeux. Une maison familiale, agréable à vivre et fonctionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Idéalement placée au cœur d'un quartier résidentiel à mi chemin entre les plages de Juan les Pins et le centre d'Antibes, je vous invite à découvrir cette charmante maison individuelle sur un terrain arboré et doté d'une piscine. D'une surface au sol totale de plus de 187m2, la maison est aujourd'hui organisée en 2 appartements distincts, chacun composé d'un séjour avec accès terrasse, d'une cuisine, de 2 chambres et de salles de bains. La terrasse du 1er est vaste et exposée Sud, Est et Ouest. L'appartement du rez-de-jardin est ouvert sur plusieurs terrasses, la piscine et le jardin à l'arrière de la maison. Plusieurs zones protégées et ombragées permettent de profiter des belles journées et soirées d'été. Située dans un environnement calme, vous serez néanmoins proche des lieux de vie : commerces, collège, lycée, etc à 10-15mn à pied. Et toujours côté pratique vous disposerez de plusieurs places de stationnement à l'intérieur et devant la maison. Bref un bien tout confort à partager avec un proche (ou un locataire externe) ou à transformer pour en faire une seule et grande maison. A quand la visite ? Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 1800€ ~ 2520€ - François DE YRIGOYEN - Agent commercial - EI - RSAC ANTIBES 889 668 851

EXCLUSIVITÉ ! ! ! Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, emplacement de stationnement situé au 2e sous-sol, idéalement placé en plein centre-ville de Juan-les-Pins, à seulement une minute à pied des plages. Accès facile, résidence récente et bien entretenue. Stationnement très recherché dans le secteur. Idéal pour résidence principale, secondaire ou investissement . Contactez-moi Talia MENACHE BSK IMMOBILIER 06.99.26.77.95 Cette annonce référence 290940 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIE TALIA MENACHE (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 48062152300020. Prix du bien : 25 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 150,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans le quartier recherché du Roi Soleil, cette maison individuelle de 126,42 m² (Loi Carrez), bâtie sur un terrain de 426 m², est un vrai coup de cœur pour les familles en quête d'espace, de calme et de potentiel. Ce que vous allez adorer : En rez-de-chaussée : • Une entrée fonctionnelle • Un séjour traversant lumineux avec cheminée, parfait pour vos moments en famille • Une cuisine indépendante, avec possibilité d'ouverture sur le séjour • Une grande chambre confortable, avec salle de bains attenante à proximité • Un bureau modulable (télétravail, chambre d'amis ou atelier créatif) • Une buanderie pratique À l'étage : • Trois chambres, dont deux ouvrent sur une jolie terrasse d'angle de 8 m² avec aperçu mer • Une salle de bains moderne et WC séparés • Nombreux rangements Côté extérieur : • Un jardin arboré, intime et agréable • Une cuisine d'été avec abri barbecue, idéale pour profiter des beaux jours • Deux espaces annexes bien distincts : – Un garage fermé de 17,23 m² avec portail automatique – Un atelier indépendant de 7,59 m², parfait pour bricoler, entreposer ou télétravailler en toute tranquillité Plus de 24 m² d'espaces annexes, bien répartis autour de la maison À personnaliser selon vos goûts, cette maison offre un beau potentiel de modernisation pour en faire un lieu de vie à votre image. Emplacement idéal : • Quartier calme, résidentiel et recherché • Proximité immédiate des écoles, commerces, parcs et équipements sportifs • Accès rapide aux axes routiers principaux, au centre d'Antibes et aux communes voisines Infos pratiques : • Chauffage au gaz naturel, chaudière entretenue • Diagnostics gaz et électricité à jour • Bonne performance énergétique Prix : 595 000 € Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1771€ ~ 2397€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Frédéric TREHARD - Agent commercial - EI - RSAC ANTIBES 534 282 322

VILLA DE CHARME AVEC DÉPENDANCE – CALME ABSOLU – 300 M DES PLAGES – 6 STATIONNEMENTS Située dans un quartier résidentiel recherché, au calme d'une impasse et à seulement 300 mètres des plages et des commodités, cette villa de charme de 166 m² vous séduira par son caractère, ses volumes généreux, sa triple exposition et sa dépendance indépendante de 56 m², décorée dans un style contemporain de qualité. Ce bien rare s'adresse autant à une famille qu'à un projet mixte habitation-location, avec des espaces bien séparés, une belle rénovation et un extérieur agréable. - Étage principal d'environ 56 m² Très beau salon/séjour traversant, avec triple exposition, poêle à granulés, balcons de chaque côté. Cuisine ouverte, équipée et aménagée dans la continuité du séjour. Palier desservant un WC suspendu avec lave-mains et un espace de rangement intégré. - Étage nuit d'environ 53 m² Trois chambres, dont deux avec accès au balcon. La troisième chambre d'environ 11 m², avec fenêtre, dressing et grand placard encastré, est idéale comme bureau ou chambre. Spacieuse salle d'eau avec double vasque. WC suspendu indépendant avec lave-mains. - Rez-de-jardin – dépendance d'environ 56 m² totalement indépendante. Séjour d'environ 29 m² Chambre séparée Salle d'eau avec WC suspendu Débarras de 9 m² Pièce de rangement avec placards Parfait pour accueillir famille, amis, ou envisager une location saisonnière ou à l'année, en toute autonomie. - Extérieurs – fonctionnels et arborés Parcelle de 519 m² Jardin avec arbres fruitiers (avocatier, orangers) Puits et arrosage automatique Terrasse ombragée avec banne électrique double à ouverture modulable Abri de jardin Espace fermé électrifié pour moto / deux-roues, avec rails coulissants Stationnement pour environ 6 véhicules Portail électrique - Confort & équipements techniques Toiture en tuiles entièrement revue et corrigée Double vitrage, volets aluminium Parquet bois massif dans le salon/séjour, travertin dans la cuisine Poêle à granulés performant et économique Climatisation réversible dans toutes les pièces (villa + dépendance) Deux cumulus séparés pour la production d'eau chaude (villa / 2 pièces) Localisation idéale : à pied de la mer, des commerces, des arrêts de bus, tout en profitant d'un environnement paisible et protégé. Bien rare dans le secteur, à visiter sans tarder. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Cette annonce référence 289924 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIENNE TUAL (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 82009749100014. Prix du bien : 970 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2024 Score DPE : 230 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 € et 3130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de Phygital Immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cette belle maison 4 pièces de 86.65m2 disposée sur 2 niveaux, mitoyenne des deux côtés et exposée Sud-Ouest, avec une terrasse / jardin. Construite en 2018 dans un petit lotissement sécurisé sans aucune charge, elle est située à proximité des écoles, des commerces, des plages et du centre-ville de Juan-les-Pins. Deux cabanons et une place de parking privative extérieure complètent ce bien. Cette maison de 86.65m2 se compose de : Au rez-de-chaussée : - Entrée - Séjour/Cuisine - WC indépendant Au 1er étage : - Dégagement - Chambre 1 - Chambre 2 - Chambre 3 - Salle de bain / WC - Terrasse / Jardin: 36m2 environ - Jardin devant la maison : 25m2 - Parking privatif Les plus de la maison : - Récente (2018 - 2022) - Exposée Sud-Ouest - Bel extérieur derrière la maison avec terrasse en bois + jardin de 36m2 environ - Un 2ème jardin devant la maison de 25m2 - Cuisine ouverte avec îlot central et équipée avec plaque vitrocéramique, hotte, four, lave-vaisselle, four à micro-ondes et réfrigérateur/congélateur - Grande salle de bain avec baignoire spa, douche, WC, meuble double vasque et sèche-serviette - Climatisation réversible dans le séjour et les chambres - Fenêtres en double vitrage en PVC - Volets roulants électriques / Store de la terrasse électrique - Placards dans l'entrée et les chambres - Fibre Internet - Porte d'entrée 5 points - Ballon d'eau chaude thermodynamique - Adoucisseur d'eau - Relié au tout à l'égout - Bien ayant obtenu la conformité Les plus du lotissement : - Petit lotissement - Sécurisé par portail électrique - Aucune charge - A proximité des commerces à pied - Arrêt de bus Le Trianon (ligne 620 Nice - Cannes) à 1 minute à pied - Ecole du Pont du Lys à 3 minutes à pied - Plages à 6 minutes à pied - Ecole / Collège Notre Dame de la Tramontane à 10 minutes à pied - Centre-ville de Juan-les-Pins / Pinède à 5 minutes en voiture - Lycée Audiberti à 5 minutes en voiture - Accès A8 à 7 minutes Montant des charges : pas de charges Montant de la taxe foncière : NC Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : non Classe énergie : DPE A (50) - GES A (1) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 330EUR - 510EUR (année de référence : 2021) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1,34% du prix de vente). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Vendre – Salon de coiffure & esthétique à 30 mètres de la mer ! Emplacement rêvé à Juan-les-Pins, dans un secteur très fréquenté et à deux pas de la plage : laissez-vous séduire par ce salon clés en main, idéal pour démarrer ou développer votre activité ! Sur deux niveaux intelligemment agencés, ce fonds de commerce vous offre une ambiance accueillante et professionnelle, dans un cadre lumineux et soigné. Les atouts qui font la différence :    •   Une vitrine exceptionnelle de 5 mètres linéaires offrant une visibilité maximale    •   Un espace d'accueil chaleureux pour mettre à l'aise votre clientèle    •   Matériel récent et de qualité, prêt à l'emploi    •   2 bacs de shampoing,    •   6 postes de coiffage (dont 1 à l'étage inférieur pour plus de confidentialité)    •   2 cabines d'esthétique pour diversifier vos prestations    •   Une douche à l'italienne élégante et fonctionnelle    •   Un vestiaire clients et un toilette indépendant Et pour le bien-être de votre équipe :    •   Une salle de repos avec cuisine équipée Une véritable opportunité dans un cadre idyllique, et un environnement en fort développement qui apportera un atout supplémentaire. A découvrir sans tarder ! A noter que les visuels sont des photos d'illustrations. Cette annonce référence 286867 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIANE REPISO (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 34426336300048. Prix du bien : 99 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 90 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Antibes les Pins, nous vous proposons une place de stationnement dans un bâtiment récent de 2022 entièrement sécurisé avec vidéosurveillance 24h/24 relié à un PC sécurité, normes PMR et incendie. Bornes de recharge électrique à disposition dans la copropriété, voies de circulation larges et bien éclairées. Charges : 70€ / trimestre Il s'agit d'une copropriété de garages et stationnements (pas d'habitation). Le parking est proposé libre ou loué. Son prix est de 20 000€. Hauteur maximale entrée 1m90. 2 lots disponibles. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située dans le domaine très prisé du Cap d'Antibes – Parc Saramartel Nichée au cœur de Juan-les-Pins / Cap d'Antibes, cette villa d'exception profite d'un emplacement rare et privilégié, à seulement quelques pas de la mer, dans un domaine fermé, calme et sécurisé. Entourée de verdure, cette propriété unique se trouve à quelques minutes à pied des plages, des commerces, des restaurants et des espaces verts. Un véritable bijou immobilier, alliant prestige, tranquillité et accessibilité, au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de la Côte d'Azur. Une villa au charme intemporel D'inspiration début XXe siècle, cette élégante demeure d'environ 250 m², exposée plein ouest, séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel. À l'intérieur, un vaste séjour lumineux, agrémenté de grandes baies vitrées, s'ouvre sur une superbe terrasse, idéale pour savourer des moments de détente tout en profitant d'une vue dégagée. La cuisine spacieuse et la salle à manger élégante, conçues pour des repas conviviaux, complètent harmonieusement cet espace de vie. Un confort absolu À l'étage : Deux spacieuses chambres, chacune avec sa salle de bain privative, offrant un confort optimal et une parfaite intimité. Au rez-de-jardin : Deux autres chambres élégantes, une salle de bain ainsi qu'un garage de 25 m², ajoutant praticité et fonctionnalité à cette villa. Un extérieur enchanteur Édifiée sur un terrain paysager de 1 200 m², la propriété dévoile un magnifique jardin luxuriant, véritable havre de paix. Son atout majeur : une grande piscine de 13 x 4 m, idéale pour se rafraîchir et profiter pleinement des douces journées d'été. Un art de vivre unique Bien plus qu'une maison, cette villa incarne un véritable art de vivre, où chaque instant devient un souvenir inoubliable. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Luxe, tranquillité et accessibilité se rencontrent ici pour créer un cadre de vie d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Découvrez cette somptueuse villa contemporaine située sur le versant Ouest du prestigieux Cap d'Antibes, à seulement quelques pas des plages mondialement célèbres. Avec ses 164 m² habitables, cette propriété neuve est un véritable havre de luxe méditerranéen. Un intérieur élégant et fonctionnel Entièrement rénovée, la villa offre des espaces pensés pour le confort et la convivialité : Un espace séjour/cuisine lumineux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Trois chambres spacieuses, parfaitement aménagées pour accueillir vos proches dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. Une décoration moderne et des meubles soigneusement sélectionnés, alliant élégance et harmonie. Des prestations haut de gamme Une piscine privée, parfaite pour se rafraîchir et profiter de moments de détente en toute intimité. Un sous-sol de 60 m², idéal pour créer une salle de sport, un espace de loisirs ou de stockage selon vos envies. Nombreux espaces de stationnement, garantissant un confort optimal pour vous et vos invités. Un cadre de vie exceptionnel Située dans l'un des quartiers les plus prisés de la Côte d'Azur, cette villa incarne le luxe et le charme de la Méditerranée. Sa proximité avec les plages et les commodités en fait un lieu de vie unique où sérénité et raffinement se rencontrent. Une opportunité rare à ne pas manquer Cette villa est l'occasion idéale de devenir propriétaire d'une propriété d'exception sur le Cap d'Antibes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par l'élégance et le charme de ce bien exclusif. Consultez les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

A Antibes les Pins, nous vous proposons un box XL fermé dans un bâtiment récent de 2022 entièrement sécurisé avec vidéosurveillance 24h/24 relié à un PC sécurité, normes PMR et incendie. Bornes de recharge électrique à disposition dans la copropriété, voies de circulation larges et bien éclairées. Charges : 147€ / trimestre Il s'agit d'une copropriété de garages et stationnements (pas d'habitation). Le garage est proposé libre ou loué. Son prix est de 57 900€. 5 lots disponibles, dimensions : 4,7x5m ; 4,8x5m. Hauteur maximale entrée 1m90. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située dans une impasse au calme absolu, cette maison spacieuse et parfaitement entretenue offre 160 m² habitables ainsi qu'un sous-sol aménageable de 100 m², idéal pour un garage, un espace de rangement, une salle de jeux ou autres. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine équipée, et de 4 chambres, toutes dotées de placards intégrés. Côté confort, la maison dispose de deux points d'eau, dont une salle de bain avec baignoire et douche. Implantée sur un terrain d'environ 500 m², elle bénéficie d'un extérieur agréable et facile d'entretien. Proche des écoles, commerces et toutes commodités, la mer est accessible en seulement 10 minutes en voiture. Un bien rare à visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations. Cette annonce référence 275947 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI PETTITI (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 34363665000024. Prix du bien : 1 060 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 1 012 250,00 € Honoraires TTC : 4,72 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A ceder Fonds de commerce d'un trés beau local commercial de 45 m2 avec l'activité de BAR / RESTAURATION RAPIDE Situé dans l'artère principale de tout les restaurants avec un flux important de personnes Le BAR est ouvert 9 mois dans l'année , il dispose d'une grande terrasse et d'un intérieur trés accueillant, le matériel est de bonnes factures , pas d etravaux à prévoir, les toilettes sont déjà aux normes PMR Idéal pour activité de BAR et Petite restauration Equipé d'une extraction , pas de possibilité de faire de la friture et grillade Conditions cession FDC : - Bail commercial 3/6/9 tout commerce - Loyer mensuel : 1700 euros HT Charges comprises - Prix de cession: 154 000 euros FAI * les honoraires d'agence sont intégralement à la charge de l'acquéreur. INFINI IMMO et PRO Pôle Commerce et Entreprise Antibes - Golfe-Juan - Cannes Accueil Pro : 04.93.33.03.84 Contacté votre conseiller Monsieur Terme Alexandre 06.63.49.74.57 enregistré au RSAC de Nice sous le numéro 519 716 625 (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

OREA COMMERCES VOUS PROPOSE : Restaurant Brasserie avec licence 4 située en plein centre ville d'Antibes sur un axe passant. Affaire exploitée de jour (6h - 20h) du lundi au vendredi, et le samedi jusqu'à 16h00. Fermée soir et dimanche. 280 jours d'ouverture / an. Surface totale d'environ 120 m² intérieure + réserves, comprenant 55 couverts intérieurs et 28 en terrasse. Pas de contrat brasseur à reprendre, affaire tenue depuis 14 ans. CA 2023 : 531 000€ Hors taxes avec un EBE reconstitué de 150 000€ Trois salariés à reprendre pour l'établissement (2 au service et 1 en aide cuisine). Loyer mensuel : 2 900€ TTC / mois AFFAIRE SAINE BEAU POSITIONNEMENT EN ANGLE LINEAIRE DE PLUS DE 25 M. DISPONIBLE IMMEDIATEMENT VENTE CAUSE RETRAITE.

A Antibes les Pins, nous vous proposons un box double fermé dans un bâtiment récent de 2022 entièrement sécurisé avec vidéosurveillance 24h/24 relié à un PC sécurité, normes PMR et incendie. Bornes de recharge électrique à disposition dans la copropriété, voies de circulation larges et bien éclairées. Charges : 150€ / trimestre Il s'agit d'une copropriété de garages et stationnements (pas d'habitation). Le garage est proposé libre de toute occupation (il se loue 275€ par mois charges comprises). Son prix est de 59900 €. dimensions : 5x5m. Hauteur maximale entrée 1m90. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds