RESTAURANT BISTRONOMIQUE – JUAN-LES-PINS – À DEUX PAS DES PLAGES – BAIL 2034 – 45 COUVERTS – CLÉ EN MAIN
Emplacement stratégique au cœur de Juan-les-Pins
Rue commerçante dynamique à proximité immédiate des plages
45 couverts dont 24 en terrasse
Surface de 42 m²
Chiffre d'affaires : 249 000 €
EBITDA : 41 500 €
Ticket moyen : 75 €
Extraction en place
Bail commercial sécurisé jusqu'en 2034
Loyer annuel : 21 906 €
Aucun investissement majeur à prévoir
Situé au cœur de Juan-les-Pins, station balnéaire emblématique de la Côte d'Azur, cet établissement bénéficie d'un emplacement de qualité dans un environnement commerçant particulièrement animé durant la saison.
Le restaurant dispose de 45 places assises, dont 24 en terrasse, et d'un outil de travail complet permettant une reprise immédiate de l'activité.
Cuisine professionnelle équipée, extraction conforme, agencements fonctionnels : l'ensemble est opérationnel sans investissement complémentaire significatif.
Ouverture sur la période de mars à fin octobre. Le ticket moyen est de 75 €.
Le bail commercial, sécurisé jusqu'en 2034 avec un loyer maîtrisé, offre une visibilité appréciable pour la poursuite de l'exploitation.
Une affaire rentable, immédiatement exploitable et idéalement située dans l'un des secteurs les plus attractifs de Juan-les-Pins.
Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julie Carette - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°914080965.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
