Salle de sport 600 m² Antibes

Antibes

Prix de vente145000145000 /m²

Description

À VENDRE – Fonds de commerce Club de Fitness à Antibes

Opportunité de reprise d'un club de fitness indépendant bénéficiant d'une excellente notoriété locale et d'une clientèle fidélisée sur le secteur dynamique d'Antibes, à proximité immédiate des grands axes et zones commerciales.

L'établissement dispose d'un espace d'environ 600 m², comprenant zones de musculation, cardio-training, cross-training, cycling et cours collectifs. L'outil de travail est opérationnel et permet une reprise immédiate de l'activité sans investissement majeur.

Points forts

• Emplacement stratégique au cœur du bassin économique d'Antibes

• Clientèle récurrente et portefeuille d'abonnés fidélisés

• Équipements professionnels récents et entretenus

• Réputation établie

• Activité clé en main avec potentiel de développement

• Parking et accès facile

Chiffres clés

CA 2025 : 174.000 €

Progression : + 5.5%

Loyer mensuel ht : 4.860 € (incluant TF et taxe s/locaux commerciaux)

Bail de 9 ans arrivant à échéance le 31/12/2027

Cette annonce référence 340287 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRA ZANCHI (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 88027187900012.

Prix du bien : 145 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Antibes

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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FRANCE TOITURECouverture toiture

PREST'HABITATPlomberie

GMMG PLOMBERIE ASSAINISSEMENTPlomberie

TS TOITURECouverture toiture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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25m²

Entre les plages du Ponteil et la la place de Gaulle, studio avec coin cuisine en étage. L'appartement donne sur un grand balcon exposé Ouest. Des travaux de modernisation sont à prévoir. Idéal pour un 1er achat, une résidence secondaire bien localisée ou un investissement locatif réussi ! Faibles charges. Vendu avec une cave et un parking privé dans une cour sécurisée. A visiter sans tarder ! Copropriété de 124 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Restaurant

42m²

RESTAURANT BISTRONOMIQUE – JUAN-LES-PINS – À DEUX PAS DES PLAGES – BAIL 2034 – 45 COUVERTS – CLÉ EN MAIN Emplacement stratégique au cœur de Juan-les-Pins Rue commerçante dynamique à proximité immédiate des plages 45 couverts dont 24 en terrasse Surface de 42 m² Chiffre d'affaires : 249 000 € EBITDA : 41 500 € Ticket moyen : 75 € Extraction en place Bail commercial sécurisé jusqu'en 2034 Loyer annuel : 21 906 € Aucun investissement majeur à prévoir Situé au cœur de Juan-les-Pins, station balnéaire emblématique de la Côte d'Azur, cet établissement bénéficie d'un emplacement de qualité dans un environnement commerçant particulièrement animé durant la saison. Le restaurant dispose de 45 places assises, dont 24 en terrasse, et d'un outil de travail complet permettant une reprise immédiate de l'activité. Cuisine professionnelle équipée, extraction conforme, agencements fonctionnels : l'ensemble est opérationnel sans investissement complémentaire significatif. Ouverture sur la période de mars à fin octobre. Le ticket moyen est de 75 €. Le bail commercial, sécurisé jusqu'en 2034 avec un loyer maîtrisé, offre une visibilité appréciable pour la poursuite de l'exploitation. Une affaire rentable, immédiatement exploitable et idéalement située dans l'un des secteurs les plus attractifs de Juan-les-Pins. Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julie Carette - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°914080965. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Antibes

Voir

122100

Poissonnerie traiteur

À VENDRE – POISSONNERIE CLÉ EN MAIN – ANTIBES État proche du neuf – À saisir sur Antibes, superbe poissonnerie comme neuve, clé en main, très haut de gamme, prête à travailler immédiatement sans aucun investissement à prévoir. Matériel ultra complet et récent Grosse cuisine professionnelle entièrement équipée Espace de vente moderne et fonctionnel Terrasse existante avec activité bar à huîtres déjà en place Fort potentiel de développement (animations, dégustations, afterworks, événements privés, etc.) Possibilité d'agrandissement intérieur avec création d'un grand bar à huîtres Idéal pour : • Une première affaire • Un professionnel souhaitant s'implanter sur la Côte d'Azur Affaire saine, outil de travail rarement disponible dans cet état sur Antibes. prix très attractif compte tenu du niveau d'équipement et du potentiel de développement. Cette annonce référence 313994 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD LEBEURRE (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 51391394700042. Prix du bien : 122 100,00 € Prix du bien hors honoraires : 110 100,00 € Honoraires TTC : 10,90 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Boulangerie/Pâtisserie

80m²

06600 / ANTIBES TRANSACTION COMMERCE : Franck PUCCETTI et l'agence Efficity Immobilier vous présentent en NOUVEAUTE ce FONDS DE COMMERCE de BOULANGERIE - PATISSERIE - SNACKING.... Très belle affaire de Boulangerie Pâtisserie avec un emplacement exceptionnel dans un quartier périphérique de la ville, au cœur de l'activité commerciale de cette ville dynamique du littoral azuréen. - Beau fournil très bien équipé avec laboratoire pâtisserie. - Investissement sécurisant pour cette affaire de couple avec 1 employée en contrat court vendeuse3 - Aucune consommation ni restauration sur place avec service, uniquement en vente à emporter - Le bail est aux 2/3 et le faible loyer de 1000 € mensuel participe à une bonne rentabilité. - Fermé une journée par semaine - Chiffre d'affaire réalisé à 50 % en pâtisserie et 50 % en boulangerie - snacking - Débit d'environ 100 baguettes / jour Pour toutes informations complémentaires, notre agent COMMERCE Franck PUCCETTI reste disponible 7/7. Franck PUCCETTI TEL : 06 81 73 39 17 MAIL : fpuccetti@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Franck Puccetti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Antibes sous le n°502598634. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

vente appartement 1 Pièce(s)

24m²

EXCLUSIVITÉ - INVESTISSEMENT LOCATIF CLEF EN MAIN Studio avec vue mer - Juan-les-Pins Situé dans le secteur résidentiel prisé de la Rostagne à Juan-les-Pins, à proximité du centre-ville, des plages et du Vieil Antibes, ce studio en étage élevé offre un cadre de vie idéal. Il se compose d'une chambre-cabine avec lits superposés, d'une pièce de vie climatisée avec kitchenette équipée et coin salon avec couchages, ainsi que d'une agréable terrasse profonde offrant une belle vue dégagée jusqu'à la mer. Parking collectif. Vendu loué avec un bail commercial de 9 ans assurant au propriétaire un revenu annuel garanti de 4 777 € HT. L'entretien, la taxe d'habitation et les charges sont entièrement pris en charge par l'exploitant. Un placement sécurisé et rentable garantissant une gestion locative sereine dans un environnement d'exception ! Possibilité de séjours par le propriétaire. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

vente appartement 1 Pièce(s)

Commerces/Negoce

72m²

Charcuterie – Traiteur réputée à Juan-les-Pins | Emplacement stratégique | CA moyen 245 000 € | Fort potentiel À saisir, fonds de commerce de charcuterie – traiteur bénéficiant d'une excellente réputation locale, idéalement situé à Juan-les-Pins, dans un secteur commerçant à fort passage, à quelques mètres du bord de mer, sur un axe très fréquenté. Cette affaire historique, exploitée depuis de nombreuses années, bénéficie d'une clientèle fidèle, d'une excellente notoriété et d'un véritable savoir-faire artisanal. Elle constitue une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une activité immédiatement opérationnelle. Le local Le commerce développe une surface d'environ 72 m² comprenant : * un espace de vente attractif avec vitrine réfrigérée ; * un laboratoire de fabrication entièrement équipé ; * une chambre froide ; * une extraction conforme permettant l'exploitation complète d'une activité de fabrication et de traiteur ; * un matériel professionnel complet permettant une reprise immédiate sans investissement complémentaire. Conditions locatives Un bail commercial neuf est en place. Loyer mensuel : 900 € HT + 80 € de charges, soit 980 € par mois, un niveau particulièrement attractif au regard de l'emplacement et de la rentabilité potentielle. Chiffres clés * Chiffre d'affaires moyen : 245 000 €. * Dossier financier complet disponible après échange et signature d'un engagement de confidentialité. * Vente motivée par un changement de projet du dirigeant (à adapter si nécessaire). Les atouts de cette affaire Emplacement stratégique à fort passage, proche du bord de mer Commerce reconnu avec une excellente réputation locale Clientèle fidèle Bail neuf Extraction aux normes Laboratoire parfaitement équipé Matériel professionnel complet inclus Activité immédiatement exploitable Faible loyer Possibilité d'acquérir les murs commerciaux en complément du fonds Un fort potentiel de développement Cette affaire offre de nombreuses perspectives de croissance : * développement de l'activité traiteur et événementielle ; * livraison et vente à emporter ; * partenariats avec les hôtels, entreprises et collectivités ; * élargissement de la gamme de produits ; * développement de la communication digitale et des réseaux sociaux. Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement reconnu, disposant d'un excellent emplacement et d'un véritable potentiel de développement. Prix du fonds de commerce : 110 000 € hors honoraires Honoraires à la charge de l'acquéreur : 11 000 € TTC Prix de présentation : 121 000 € honoraires inclus. Dossier complet, éléments comptables et informations complémentaires communiqués après premier échange qualifié et signature d'un engagement de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Amandine Richard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grasse sous le n°534141197. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Mur professionnel au 2 ème étage avec ascenceur

46m²

Bureaux avec climatisation Daikin installé en 2023 et une kitchenette au calme exposition ouest. ils se composent de deux lots , avec deux pièces séparées par une porte . Possibilité de remettre les lots indépendant avec chacun leur entrée . Pour les investisseurs le potentiel loyer est d'environ 700 euros par mois Les bureaux se situent dans le complexe le galaxie entre Carrefour et le nouveau Lidl. 2793 Chem. de Saint-Claude, 06600 Antibes. Cette annonce référence 326862 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN ITALIANO (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 50906729400033. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2025 Score DPE : 59 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Antibes

Voir

176000

Fonds de commerce Boucherie

Nous vous proposons une Boucherie - épicerie de qualité avec une surface de vente de 40m2, secteur d'Antibes. Située dans un emplacement stratégique, cette boucherie travaille depuis de nombreuses années dans le quartier. Cette entreprise a su se constituer une clientèle fidèle grâce à ses produits de 1er fraicheur et de qualité. Cette belle boucherie se compose d'un espace de vente lumineux équipée d'étagères, armoires réfrigérées, présentoirs divers et variés et d'un laboratoire aux normes en vigueur pour préparer la viande, équipé de plan de découpe, deux chambres froides. Loyer: 1.000€/mois Bail 3/6/9 renouvelé le 01/10/2024

145000