Commerces/Negoce

Antibes

Prix de vente990003300 /m²

Les caractéristiques

30 m²Surface

Description

TRANSACTION COMMERCES :

06600 / ANTIBES

FONDS DE COMMERCE de SNACK - SANDWICHERIE - SALADERIE - PETITE RESTAURATION Froide + TERRASSE

PRIX : 99 000 € FAI ( Honoraires inclus, charge acquéreur )

Franck PUCCETTI et l'agence Efficity Immobilier vous invitent à découvrir en EXCLUSIVITE ce FONDS DE COMMERCE de :

SANCK - SANDWICHERIE, SALADERIE, PETITE RESTAURATION au centre ville de ANTIBES avec Terrasse ensoleillée....

- CONCEPT DE SANDWICHERIE avec des produits de qualité sur place ou à emporter

- EMPLACEMENT au cœur de la vieille ville avec visibilité et passage piéton.

- CAPACITE de 15 places à l'intérieur et 25/30 places en extérieur

- PERFORMANCE de l'outil de travail rénové

- BAIL : le bail commercial est récent, le loyer est de 800 € mensuel

- pas de personnel à reprendre

- Pas d' EXTRACTION en toiture..

Pour obtenir des informations complémentaires et vous accompagner dans votre projet d'implantation, Franck PUCCETTI reste disponible au 06 81 73 39 17 ou par Mail : fpuccetti@efficity.com

Disponible 7/7 et même le Dimanche...

Cette affaire est en NOUVEAUTE et EXCLUSIVITE et le propriétaire nous en a confié la transaction....

Les rendez-vous se prennent auprès de notre agence uniquement !!!!

Franck PUCCETTI

TEL : 06 81 73 39 17

MAIL : fpuccetti@efficity.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Franck Puccetti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Antibes sous le n°502598634.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le quartier

Antibes

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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PREST'HABITATPlomberie

GMMG PLOMBERIE ASSAINISSEMENTPlomberie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Appartement - 28 m² - Antibes (06)

28m²

Dans un lotissement, le lot n°3 est un immeuble en copropriété. L'appartement est situé au premier étage de cet immeuble, et se compose d'une entrée, un living room, une chambre, une cuisine, une courette et une salle d'eau avec water-closet. Ainsi que les 50/1000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales. Appartement présentant des caractéristiques structurelles spécifiques au front de mer. Propriété située dans un environnement à forte attractivité littorale.

Antibes

Voir

122100

Poissonnerie traiteur

À VENDRE – POISSONNERIE CLÉ EN MAIN – ANTIBES État proche du neuf – À saisir sur Antibes, superbe poissonnerie comme neuve, clé en main, très haut de gamme, prête à travailler immédiatement sans aucun investissement à prévoir. Matériel ultra complet et récent Grosse cuisine professionnelle entièrement équipée Espace de vente moderne et fonctionnel Terrasse existante avec activité bar à huîtres déjà en place Fort potentiel de développement (animations, dégustations, afterworks, événements privés, etc.) Possibilité d'agrandissement intérieur avec création d'un grand bar à huîtres Idéal pour : • Une première affaire • Un professionnel souhaitant s'implanter sur la Côte d'Azur Affaire saine, outil de travail rarement disponible dans cet état sur Antibes. prix très attractif compte tenu du niveau d'équipement et du potentiel de développement. Cette annonce référence 313994 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD LEBEURRE (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 51391394700042. Prix du bien : 122 100,00 € Prix du bien hors honoraires : 110 100,00 € Honoraires TTC : 10,90 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

vente appartement 1 Pièce(s)

24m²

EXCLUSIVITÉ - INVESTISSEMENT LOCATIF CLEF EN MAIN Studio avec vue mer - Juan-les-Pins Situé dans le secteur résidentiel prisé de la Rostagne à Juan-les-Pins, à proximité du centre-ville, des plages et du Vieil Antibes, ce studio en étage élevé offre un cadre de vie idéal. Il se compose d'une chambre-cabine avec lits superposés, d'une pièce de vie climatisée avec kitchenette équipée et coin salon avec couchages, ainsi que d'une agréable terrasse profonde offrant une belle vue dégagée jusqu'à la mer. Parking collectif. Vendu loué avec un bail commercial de 9 ans assurant au propriétaire un revenu annuel garanti de 5 435 €. L'entretien, la taxe d'habitation et les charges sont entièrement pris en charge par l'exploitant. Un placement sécurisé et rentable garantissant une gestion locative sereine dans un environnement d'exception ! Possibilité de séjours par le propriétaire. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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Commerces/Negoce

72m²

Charcuterie – Traiteur réputée à Juan-les-Pins | Emplacement stratégique | CA moyen 245 000 € | Fort potentiel À saisir, fonds de commerce de charcuterie – traiteur bénéficiant d'une excellente réputation locale, idéalement situé à Juan-les-Pins, dans un secteur commerçant à fort passage, à quelques mètres du bord de mer, sur un axe très fréquenté. Cette affaire historique, exploitée depuis de nombreuses années, bénéficie d'une clientèle fidèle, d'une excellente notoriété et d'un véritable savoir-faire artisanal. Elle constitue une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une activité immédiatement opérationnelle. Le local Le commerce développe une surface d'environ 72 m² comprenant : * un espace de vente attractif avec vitrine réfrigérée ; * un laboratoire de fabrication entièrement équipé ; * une chambre froide ; * une extraction conforme permettant l'exploitation complète d'une activité de fabrication et de traiteur ; * un matériel professionnel complet permettant une reprise immédiate sans investissement complémentaire. Conditions locatives Un bail commercial neuf est en place. Loyer mensuel : 900 € HT + 80 € de charges, soit 980 € par mois, un niveau particulièrement attractif au regard de l'emplacement et de la rentabilité potentielle. Chiffres clés * Chiffre d'affaires moyen : 245 000 €. * Dossier financier complet disponible après échange et signature d'un engagement de confidentialité. * Vente motivée par un changement de projet du dirigeant (à adapter si nécessaire). Les atouts de cette affaire Emplacement stratégique à fort passage, proche du bord de mer Commerce reconnu avec une excellente réputation locale Clientèle fidèle Bail neuf Extraction aux normes Laboratoire parfaitement équipé Matériel professionnel complet inclus Activité immédiatement exploitable Faible loyer Possibilité d'acquérir les murs commerciaux en complément du fonds Un fort potentiel de développement Cette affaire offre de nombreuses perspectives de croissance : * développement de l'activité traiteur et événementielle ; * livraison et vente à emporter ; * partenariats avec les hôtels, entreprises et collectivités ; * élargissement de la gamme de produits ; * développement de la communication digitale et des réseaux sociaux. Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement reconnu, disposant d'un excellent emplacement et d'un véritable potentiel de développement. Prix du fonds de commerce : 110 000 € hors honoraires Honoraires à la charge de l'acquéreur : 11 000 € TTC Prix de présentation : 121 000 € honoraires inclus. Dossier complet, éléments comptables et informations complémentaires communiqués après premier échange qualifié et signature d'un engagement de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Amandine Richard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grasse sous le n°534141197. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Studio en résidence de tourisme – investissement LMNP géré

Studio en résidence de tourisme – investissement LMNP géré – idéal investisseur

25m²

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25m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement. Le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 86 381 € Surface : 25 m² Loyer annuel : 4 663 € Rentabilité : 5,4 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE DE TOURISME ? La France, première puissance touristique mondiale, accueille plus de 100 millions de visiteurs étrangers par an. Ce secteur représente 7 % de la richesse nationale et offre 2 millions d'emplois. Investir dans une résidence de tourisme permet de profiter de cette dynamique. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située au 10 Avenue de la Rostagne à Antibes, elle se trouve dans un quartier calme et résidentiel. À quelques minutes des plages et des commerces, elle propose une accessibilité idéale à la ville et à ses attractions. Les logements sont climatisés et bien entretenus, avec des services de qualité comme une piscine. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Antibes

Voir

990003 300 €/m²

99000

30 m²