Restaurant

Antibes

Prix de vente9980003564.285714285714 /m²

Les caractéristiques

280 m²Surface

Description

06600 / ANTIBES

FONDS DE COMMERCE DE : RESTAURANT - BRASSERIE / TERRASSE ET SERVICE LIMONADE

Franck Puccetti et l'Agence Efficity Immobilier vous présentent en NOUVEAUTE ce FONDS DE COMMERCE DE : RESTAURANT - BRASSERIE

- situé en plein centre ville de ANTIBES, sur le meilleur emplacement de la ville.....

- TRES FORT PASSAGE devant l'établissement

- POSSIBILITE de créer AUSSI une deuxième affaire et activité avec TERRASSE pour bar à vin, glacier, snack, restauration génératrice de chiffre d'affaire et de valorisation d'un deuxième fonds de commerce indépendant...

- 80 couverts intérieur + 80 couverts en terrasse

- CA HT à 1 230 000 €

- BAIL TRES RECENT

- LICENCE 4

- extraction toiture

AFFAIRE QUI TOURNE FORT !!!!! Mais qui peut tourner ENCORE PLUS FORT !!!!!!

Pour toutes questions ou informations complémentaires c'est auprès de notre Agent Commerce : Franck PUCCETTI au 06 81 73 39 17 ou par mail : fpuccetti@efficity.com

DISPO 7/7, même le Dimanche

Franck PUCCETTI

TEL : 06 81 73 39 17

MAIL : fpuccetti@efficity.com

WEB : www.efficity.com/fpuccetti

BUREAU : 6 rue merle - 06400 CANNES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Franck Puccetti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Antibes sous le n°502598634.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le quartier

Antibes

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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FRANCE TOITURECouverture toiture

PREST'HABITATPlomberie

GMMG PLOMBERIE ASSAINISSEMENTPlomberie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Élégant appartement rénové - 4 Pièces - Terrasse - 84m² - Vue mer panoramique - Juan-les-Pins

84m²

Abriculteurs vous présente ce bel appartement rénové de 84,3 m², 4 pièces face à la Méditerranée et en plein coeur de Juan les Pins Situé dans l'une des plus prestigieuses résidences de standing de Juan les Pins, le Center Bay, cet appartement fonctionnel aux finitions haut de gamme s'ouvre sur une entrée distribuant un vaste espace de vie avec cuisine ouverte, bénéficiant d'un accès direct à une terrasse de 9 m² exposée sud, idéale pour profiter d'une vue dégagée sur la Méditerranée. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, chacune bénéficiant d'une salle d'eau privative, un bureau, idéal pour le télétravail, ainsi qu'un WC indépendant. Les espaces sont optimisés pour le confort du quotidien et l'appartement dispose d'une belle luminosité naturelle grâce à de larges baies vitrées et une double exposition traversante. Situé au 3ème étage d'une résidence de standing sécurisée avec ascenseur et gardien, ce bien dispose d'une cave en sous-sol avec possibilité d'acquisition d'une place de stationnement privative en sus. La copropriété est située à proximité immédiate des plages de sable, de la promenade du bord de mer, des commerces de bouche, restaurants et infrastructures du centre-ville. Les établissements scolaires (Ecole élémentaire Guillaume Musso, école maternelle Peynet, collège Saint-Philippe Néri, lycée du Mont Saint-Jean) sont accessibles rapidement ainsi que plusieurs lignes de bus reliant le centre d'Antibes, sa gare SNCF ou Sophia Antipolis. La résidence se trouve également à quelques minutes à pied de la gare SNCF de Juan les Pins et à proximité des espaces verts du bord de mer. Les + du bien : - Belle terrasse avec vue mer - Cave en sous-sol - Espace de vie spacieux et lumineux - Résidence sécurisée avec ascenseur et gardien - Rénovation haut de gamme - Possibilité d'acquérir un stationnement privatif en sus À noter : - Taxe foncière : 1 792 € / an - Charges courantes annuelles : 4 200 € / an (chauffage collectif compris) - Coût annuel du chauffage : selon consommation individuelle (climatisation réversible) - Etat du bien : Parfait état - Le bien est soumis au statut de copropriété - Nombre de lots : 300 - Quote part annuelle : 4200€ - Cave : oui - Tout à l'égout - Aucune procédure en cours - Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 181,9 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 38,4 (D) Coût de l'énergie min / max : en attente Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 1 165 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) VENTE EN DÉLÉGATION DE MANDAT Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille DAGOT, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NICE sous le n° 512 207 622, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Camille DAGOT EI • RSAC NICE 512 207 622

Appartement de 5 pièces. Programme Neuf de 111 m2 à Antibes (06600)

111m²

À Antibes (06600), cet appartement de 5 pièces développe 111 m² bien agencés, proposés à 831 002 €. Séjour agréable, stationnement et cave complètent un bien facile à vivre au quotidien. Au rez-de-chaussée, cet appartement bénéficie d'une belle hauteur de vue qui renforce la luminosité naturelle et la sensation d'espace. On profite ainsi d'un ensoleillement généreux sans sacrifier l'intimité. Le séjour, spacieux et bien proportionné, s'organise autour d'un espace repas et d'un coin salon facilement aménageable. La cuisine ouverte ou semi-ouverte favorise la vie commune. L'espace nuit se compose de 4 chambres, avec une séparation nette des pièces de vie pour préserver le repos et la concentration. Salle de bain et rangements fonctionnels inclus. Le bien coche plusieurs critères recherchés sur ce type d'offre : résidence sécurisée, accès facilité par ascenseur, cave privative pour les rangements et solution de stationnement complète avec garage et emplacement dédié. Ces éléments ne relèvent pas du détail : ils participent directement à la qualité de vie et à la facilité d'usage du logement. Au-delà du logement, l'adresse apporte une vraie qualité d'usage. Antibes offre un quotidien facilité par la proximité des commerces, des équipements et des axes de déplacement. Antibes, située dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est une ville pleine de charme et d'histoire idéale pour acquérir un bien immobilier. Dotée d'un climat méditerranéen agréable toute l'année, la ville offre un cadre de vie exceptionnel entre plages de sable fin et montagnes. Antibes bénéficie également d'une localisation avantageuse, proche de Nice et Cannes, et est facilement accessible par train et autoroute. En plus de ses attraits naturels, la ville est célèbre pour son centre historique, son port de plaisance et son marché provençal, offrant ainsi une qualité de vie dynamique et pittoresque. Ce bien est proposé au prix de 831 002 € avec frais de notaire offerts. Il est éligible au dispositif droit commun, PTZ, résidence principale, selon votre profil d'achat ou d'investissement. Des remises peuvent également s'appliquer en ce moment, ce qui peut faire la différence sur le coût global de l'opération. Pour toute question sur ce bien, les dispositifs fiscaux applicables ou les modalités de financement, l'équipe Vectoria Patrimoine est disponible pour vous accompagner de la réservation jusqu'à la remise des clés.

Appartement de 5 pièces. Programme Neuf de 117 m2 à Antibes (06600)

117m²

À Antibes (06600), cet appartement de 5 pièces et 117 m² est disponible au prix de 845 994 €. L'ensemble est pensé pour un usage simple et confortable, avec une adresse bien située pour les trajets et les besoins du quotidien. L'intérieur privilégie une organisation simple, efficace et facile à vivre. Le séjour offre un volume accueillant pour les moments du quotidien comme pour recevoir ponctuellement. La cuisine reste proche de la pièce de vie, ce qui facilite les usages et les déplacements. Avec 4 chambres, le logement garde une vraie souplesse d'utilisation. La salle de bain est facilement accessible et l'ensemble conserve une lecture claire, pratique à meubler. Ce bien bénéficie d'équipements pensés pour simplifier le quotidien à tous les niveaux : accès sécurisé par digicode et interphone, ascenseur dans la copropriété pour un confort d'usage optimal, cave de rangement attenante au logement. Le garage privatif et la place de parking dédiée apportent un vrai confort, particulièrement appréciable dans les zones urbaines à forte densité où le stationnement est souvent problématique. La commune de Antibes constitue un cadre pertinent pour un projet résidentiel comme patrimonial. Son accessibilité et son tissu de services participent directement à l'attrait du bien. Antibes, située dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est une ville pleine de charme et d'histoire idéale pour acquérir un bien immobilier. Dotée d'un climat méditerranéen agréable toute l'année, la ville offre un cadre de vie exceptionnel entre plages de sable fin et montagnes. Antibes bénéficie également d'une localisation avantageuse, proche de Nice et Cannes, et est facilement accessible par train et autoroute. En plus de ses attraits naturels, la ville est célèbre pour son centre historique, son port de plaisance et son marché provençal, offrant ainsi une qualité de vie dynamique et pittoresque. Affiché à 845 994 € — frais de notaire offerts. La fiscalité applicable est droit commun, PTZ, résidence principale. Des remises et avantages complémentaires peuvent s'ajouter selon votre profil d'acquéreur. Un point intéressant si vous cherchez à limiter le coût d'entrée ou à préparer une mise en location. Le plan, les équipements et la localisation forment un ensemble facile à comprendre et agréable à utiliser. Si ce type de bien correspond à votre recherche, nous pouvons vous aider à avancer rapidement sur l'étude du projet. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Juan-les-Pins – Vue mer, terrasse et tout à pied

84m²

La mer devant vous, la plage à quelques pas et Juan-les-Pins à vivre entièrement à pied. Au cœur de Juan-les-Pins, découvrez ce bel appartement 4 pièces d'environ 84 m², traversant, exposé Sud, avec terrasse et vue mer. Ici, la voiture peut rester au parking. La plage, la gare, les commerces, les restaurants et les promenades sont à proximité immédiate. On descend prendre un café, déjeuner face à la mer, profiter de la plage ou dîner entre amis… sans avoir besoin de reprendre la voiture. La pièce de vie d'environ 37 m², avec cuisine ouverte équipée, offre un bel espace lumineux pour recevoir et profiter pleinement de l'appartement. Côté nuit, l'agencement offre 3 espaces nuit, avec deux belles chambres et une troisième pièce pouvant accueillir une chambre d'appoint, un bureau ou des invités. L'appartement dispose également de deux espaces d'eau et de deux WC, particulièrement appréciables pour une vie à l'année comme pour recevoir famille et amis. Les propriétaires avaient entrepris une rénovation importante pour leur propre usage, avec une véritable attention portée au confort et aux équipements. Redistribution des espaces, plomberie et sanitaires, électricité et éclairages, climatisation réversible, cuisine équipée, menuiseries, double vitrage, volets roulants motorisés, store extérieur… Plus de 125 000 € de travaux et d'équipements sont documentés. Un avantage appréciable aujourd'hui : pas de gros chantier à organiser avant de pouvoir en profiter. L'appartement bénéficie également du chauffage collectif, de la climatisation réversible, d'un ascenseur et des services d'un gardien/concierge au sein d'une résidence sécurisée. Une cave privative complète le bien. Un parking privatif sécurisé en sous-sol peut également être acquis en supplément au prix de 55 000 €. Un bien pour y vivre… ou pour profiter de la Côte d'Azur autrement Cet appartement peut aussi bien convenir à ceux qui recherchent leur résidence principale au bord de la mer qu'à un couple souhaitant quitter une maison devenue contraignante pour retrouver une vie plus simple et tout faire à pied. Il peut également devenir un véritable pied-à-terre familial sur la Côte d'Azur, où l'on se retrouve pour les vacances, les week-ends ou simplement quelques jours au soleil. Sa situation recherchée au cœur de Juan-les-Pins lui offre aussi un potentiel intéressant en location saisonnière lorsque ses propriétaires ne l'occupent pas. À titre indicatif, des biens comparables peuvent se positionner en haute saison autour de 250 à 280 € la nuit, selon la période, la durée du séjour et les prestations proposées. Une possibilité de conjuguer plaisir d'un pied-à-terre sur la Côte d'Azur et revenus locatifs pendant certaines périodes de l'année, sous réserve de la réglementation applicable et des règles de copropriété. Parce qu'ici, le luxe n'est pas seulement la vue mer. C'est aussi de pouvoir fermer la porte de chez soi et être immédiatement à Juan-les-Pins, avec la mer et toute la vie du quartier à quelques pas. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je serai ravie d'échanger avec vous sur votre projet. Actuellement à l'étranger, je reste joignable par WhatsApp au 07 51 59 31 78. Les visites peuvent bien entendu être assurées sur place par mon collaborateur pendant mon absence. Françoise Popa Immobilier et financement 07 51 59 31 78 Vous avez également un projet de vente ? Je vous accompagne de l'estimation à la vente de votre bien, ainsi que dans le financement de votre futur projet, avec une approche personnalisée et un interlocuteur unique. Bien soumis au statut de la copropriété, 50 logements, procédure en cours : aucune, 100 lots, Charges budget prévisionnel annuel 4 800 €. Annonce publiée par Françoise Popa (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Villeneuve Loubet, 06270 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°842 185 274 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risq

Antibes - Centre : Vaste appartement bourgeois avec terrasse

114m²

Découvrez ce magnifique appartement au centre d'Antibes, dans un immeuble bourgeois avec ascenseur situé place du Général de Gaulle. Chose rare pour un appartement bourgeois, cet appartement de près de 115 m² dispose d'une terrasse très agréable et ensoleillée. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il bénéficie d'une très belle hauteur sous plafonds, et de grandes fenêtres apportant beaucoup de confort au quotidien. Il se compose d'une entrée, un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine entièrement équipée avec ilot central, salle à manger donnant sur la terrasse dotée d'une cuisine extérieure, une chambre de maître avec dressing, deux autres chambres dont une actuellement aménagée en bureau, une salle de bains, une salle de douche avec W.C, et qu'un cabinet de toilette séparé. Une cave complète cette offre rare sur le marché ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

9980003 564 €/m²

998000

280 m²