Local commercial 87 m² - Boulevard Albert 1er - Antibes centre

Antibes

Prix de vente4950005689.6551724137935 /m²

Les caractéristiques

87 m²Surface

5Pièces

7Étages

Description

En plein coeur d'Antibes, sur le prestigieux Boulevard Albert 1er, local commercial d'exception de 87 m², entièrement rénové et traversant.

Les atouts du bien :

- Emplacement premium en centre-ville d'Antibes

- Surface de 87 m², traversante (double exposition, très lumineuse)

- Entièrement rénové, avec climatisation air zone, peinture spéciale pour cabinet médical, électricité, prêt à exploiter

- Divisible en 2 espaces distincts, configuration idéale pour une activité mixte ou une mise en location partielle

- Actuellement aménagé pour un usage médical, mais parfaitement adaptable à d'autres activités tertiaires

- Garage en sous-sol

Idéal pour :

Cabinet médical ou paramédical, cabinet d'expertise comptable, étude notariale/juridique, ou encore espace de coworking / location de bureaux, la surface divisible permet d'envisager plusieurs configurations selon votre projet.

Un emplacement rare, au coeur d'un axe commerçant et professionnel parmi les plus recherchés d'Antibes, à deux pas des commerces, services et administrations du centre-ville.

Copropriété de 113 lots - dont 52 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2425 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Le quartier

Antibes

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

116 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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PREST'HABITATPlomberie

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TS TOITURECouverture toiture

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Antibes

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