Acheter un bien immobilier à Roquefort-les-Pins

Rare sur le marché, cette bastide en pierres de caractère est une véritable propriété d'exception, nichée dans un environnement résidentiel privilégié, à proximité immédiate des villages de La Colle-sur-Loup et de St Paul de Vence. Offrant 191m² habitables sur un terrain paysager de 1 926m², exposée Sud/Ouest, sans vis-à-vis et au calme absolu, elle séduit par son authenticité, ses volumes généreux et sa luminosité remarquable. La pièce de vie de 80m² impressionne par sa hauteur sous plafond et son élégante cheminée en pierre, la cuisine familiale de plus de 20 m² s'ouvre sur les extérieurs et permet de multiples possibilités d'aménagement. La maison dispose de 4 chambres, dont deux en rez-de-chaussée avec salle de bains, toilette indépendant et couloir aménagé, et deux à l'étage dont une avec salle d'eau attenante, complétées par une salle de bains supplémentaire. Les extérieurs, soigneusement entretenus, offrent un cadre de vie idyllique avec plus de 200 m² de terrasses, un espace barbecue, une superbe piscine à débordement, un vaste jardin paysager, ainsi qu'un garage de 35 m² avec buanderie, plusieurs stationnements et une dépendance de 50 m² à aménager selon vos envies. Alliant charme authentique, prestations haut de gamme et potentiel d'aménagement, cette propriété rare répondra aux attentes les plus exigeantes, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Pour tout renseignement complémentaire ou pour planifier une visite de ce bien d'exception, contactez-nous sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculéE au RSAC d'ANTIBES sous le numéro 889 678 314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3681€ ~ 4980€ - Valérie DI GIOVANNI - Agent commercial - EI - RSAC ANTIBES 889678314

Bienvenue chez les Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Nichée au cœur du charmant village de La Colle-sur-Loup, dans une rue calme et recherchée, cette magnifique maison familiale de 220 m² habitables se déploie sur deux niveaux autour d'un patio végétalisé, véritable havre de paix au sein d'un cadre verdoyant. Édifiée sur un terrain paysager de 1 500 m², la propriété offre de superbes volumes intérieurs, une luminosité traversante, et des prestations de qualité. Le jardin, parfaitement entretenu, accueille une piscine au sel, un espace détente, et plusieurs coins ombragés propices au repos. Caractéristiques : • Entrée accueillante desservant un vaste salon et une grande salle à manger avec vue sur le patio central. • Cuisine indépendante aménagée, avec buanderie attenante et proximité de l'espace de vie. • 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bains privative. • 3 salles de bains (dont deux rénovées récemment) et plusieurs WC répartis sur les deux niveaux. • Patio végétalisé au centre de la maison, offrant lumière et fraîcheur naturelle. • Nombreux espaces de rangement et pièces annexes. • Piscine au sel parfaitement intégrée dans le jardin. • Terrain clos, arboré, sans vis-à-vis. • Une grande cave en sous-sol. • Un garage avec porte automatisée. Confort et prestations : • Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir. • Double vitrage, climatisation réversible, volets motorisés. • Eau chaude et chauffage assurés par chaudière performante. • Places de stationnement dans la propriété. • Grand portail pour les véhicules et portillon piéton. • Tout à l'égoût. • Système de surveillance par caméra. Cette maison aux airs de bastide contemporaine incarne l'art de vivre maralpin dans ce qu'il a de plus raffiné. Bien rare à la vente, idéal pour les amateurs de charme, de confort, et de nature. À noter : - Taxe foncière 2023 : 3.412 euros / an - Consommation électrique : environ 350 euros / mois - Etat du bien : très bon - DPE : C / Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 123 - GES : A / Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 3 Prix de vente : 1.793.100 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur HERROU Mathieu, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris. SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans le village provençal "Le Rouret", dans un cadre privilégié pour amoureux de la nature, entre Cannes et Nice, magnifique propriété aux prestations haut de gamme de 256 m² habitables sur 3700 m² de terrain clos et arboré. Vous serez séduit par un vaste séjour avec cheminée à insert, lumineux avec de larges baies vitrées à galandages qui s'ouvrent sur une terrasse avec accès au jardin et à la piscine. La cuisine ouverte prolonge harmonieusement l'espace de vie avec un accès à une seconde terrasse ; une buanderie et un wc invité sont attenants. Coté nuit au rez de chaussée, une suite parentale avec grande salle de bain et dressings, 2 chambres ayant leurs salle d'eau-wc. Un grand espace bureau vient compléter ce niveau pouvant faire office de 4ème chambre. Au premier étage, un grand studio avec entrée indépendante, comprenant une kitchenette, une salle d'eau-wc, un espace rangement avec une belle vue sur les collines et le jardin. Vous profiterez des différents espaces extérieurs avec le jardinet paysagé attenant à une pergola motorisée , le terrain de pétanque niché entre les arbres , les oliviers et arbres fruitiers ( (citronniers – orangés –mandariniers ), les terrasses et l'espace détente avec la piscine. Un garage et deux caves aménagées viennent compléter ce bien. Chauffage au fioul + Climatisation réversible et plancher chauffant. Au calme, pas de vis à vis, prestations et matériaux de qualités. Coup de cœur assuré pour ce bien entièrement rénové avec goût. Ancien DPE : C (103) et GES : D (25 ) en cours de réactualisation.

Magnifiquement située sur les hauteurs de Roquefort-les-Pins, une des villes résidentielles les plus prisées de la Côte d'Azur, venez découvrir cette superbe villa de type provençal offrant une vue unique sur la forêt et les collines environnantes. Sur un terrain de 1200m2, vous profiterez de plusieurs vastes terrasses ainsi que d'une grande piscine nichée contre la roche. Ici a été réuni tout le confort d'une villa moderne et spacieuse : sur 2 niveaux vous sont proposés 5 chambres, un vaste séjour double de 70m2 avec cuisine ouverte, une agréable terrasse, 3 salles de bain, et de nombreux espaces de rangement. La maison est climatisée et dispose d'une cave ainsi que d'un large espace de stationnement en plus du double garage de 40m2. Un bien rare dans la région qui saura assurément vous séduire ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 1140€ ~ 2020€ - François DE YRIGOYEN - Agent commercial - EI - RSAC ANTIBES 889 668 851

Dans un cadre paisible et résidentiel de la COLLE SUR LOUP, maison individuelle sur vide sanitaire d'environ 300m2 édifiée sur un terrain de 1703 m2 joliment arboré. Elle vous séduira par ses volumes généreux : un 1er séjour de 50 m2, 7 chambres... Cette maison se développe sur 2 niveaux indépendants (reliés par un escalier intérieur) idéal pour accueillir une grande famille ou une division en 2 logements. La maison est bien exposée, au calme et à seulement quelques minutes du village et des commerces, l'école est à 100 mètres. Panneaux solaires avec contrat actuel de vente d'électricité de 2400€ par an - double vitrage - pompe à chaleur - tout à l'égout - garage 35 m2 - abri de voiture - Piscinable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Un lieu rare avec une architecture typique Provençale, une atmosphère unique dans un calme absolu. Au cœur d'un environnement verdoyant et sans aucun vis-à-vis, cette propriété de charme construite en 1982 située à Roquefort-les-Pins offre un cadre de vie paisible, lumineux et inspirant — à seulement 1 km du centre-ville, à proximité du Centre International de Valbonne (CIV), et à 25 minutes de l'aéroport de Nice. Parfaite pour une famille multigénérationnelle, une résidence principale avec revenu locatif, ou un projet d'accueil familial sur mesure. Cette villa se compose de deux maisons indépendantes, reliées entre elles par une terrasse couverte, totalisant 253 m² habitables sur un terrain plat et arboré de 2 700 m². Deux habitations, plusieurs vies possibles : Maison 1 • 2 chambres • Grand salon lumineux avec salle à manger • Cuisine séparée entièrement équipée avec accès direct sur la terrasse extérieure couverte • Salle de bains + salle d'eau • WC séparé • Cellier Maison 2 • 4 chambres avec placard + potentiel d'une 5ème chambre de plus petite taille, idéal pour bébé • Belle pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte • 2 Salles de bains • 2 WC, grand dressing Extérieurs & prestations : • Superbe piscine carrelée (12x6 m, chlore, bassin d'entrée (prof.40cm) avec palier idéal pour les petits, escalier, prof. 1,70 à 1,80 m) • Terrasse couverte de 40 m², parfaite pour les longues soirées d'été • Garage fermé de 32 m², avec cave à vin enterrée • Cabanon de jardin de 15m2 et deux dépendances outils • Jardin verdoyant, entièrement plat, à l'abri des regards • Portail motorisé, interphone visio • Belle surface de stationnement pour les voitures dans la propriété Confort & durabilité : • Panneaux solaires récents (mars 2023) • Isolation d'origine avec très bonne construction (1980) – DPE classé B • Fibre optique dans chaque maison Informations pratiques : • Centre-ville avec commerces (Intermarché) à 2 min en voiture / 15 min à pied • Taxe foncière : 2 980 € • Électricité estimée : environ 2 000 €/an Cadre verdoyant, proche écoles et commerces, fort potentiel pour tous types de projets. Visite virtuelle et dossier complet disponibles sur demande. Une visite suffira à vous projeter. Contactez-moi. Cette annonce référence 292164 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMIR TRABELSI (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 78876420700015. Prix du bien : 1 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2024 Score DPE : 88 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A voir! Centre village. Dans une petite résidence récente et verdoyante, bien entretenue au calme absolu. Bel appartement 2 pièces de 42 M2 lumineux. Il se compose d'une entrée, un séjour cuisine sur balcon.1 belle chambre spacieuse. Une salle de bain avec toilette. 1 place de parking en sous sol complète ce bien. Proche toutes commodités

6% NET GARANTIS. Investissez dans un bien locatif sans les tracas de la gestion, une solution idéale pour préparer votre avenir et bâtir un patrimoine immobilier avec une rentabilité garantie. Loyer annuel HT : 7 067 euros Rentabilité : 6 % Option choisie : 1 (sans occupation personnelle) Date échéance du bail commercial en cours : 31/10/2026 Gestionnaire : Belambra Clubs Vous pouvez bénéficier du statut fiscal « LMNP amortissable », offrant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Les loyers sont garantis par Belambra Clubs, que votre bien soit loué ou non. Description du bien : Appartement de type 2 pièces en rez de terrasse comprenant un séjour (2 couchages) avec coin cuisine équipée, une chambre (3 couchages), une salle d'eau et WC. 5 couchages possibles. La résidence "La bergerie" Les Terrasses de St-Paul-de-Vence est idéalement située à La Colle-sur-Loup, à 20 minutes de route de Nice et son aéroport. L'e complexe propose une piscine extérieure, des terrains de tennis et de nombreuses autres activités bien être et sportives. A saisir sans tarder ! Copropriété de 190 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 232 euros.

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de Phygital Immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cette agréable maison individuelle 4 pièces de 106.45m2 environ disposée sur 2 niveaux et exposée Sud-Est. Construite sur un terrain de 1000m2 environ dans une impasse, elle est située dans le quartier du Bois Nègre, à moins de 5 minutes en voiture du centre de Roquefort-les-Pins, ses écoles et ses commerces. Cette maison de 121m2 environ se compose de : Au rez-de-chaussée : - Entrée - Séjour - Cuisine - WC indépendant Au rez-de-jardin : - Dégagement - Chambre 1 / Salle de bain / WC - Chambre 2 - Chambre 3 - Salle d'eau / WC - Terrasse - Terrain attenant avec piscine Les plus de la maison : - Exposée Sud-Est / Sud-Ouest - Piscine au chlore (dimensions : 4.5m x 9m) - filtre sable changé en 2024 - Belle terrasse couverte de 12.5m2 environ devant le séjour - Cuisine semi-ouverte et équipée avec plaque induction, hotte, lave-vaisselle, four, réfrigérateur/congélateur et four à micro-ondes - Belles hauteurs sous plafond - Poêle à granulés dans le séjour installé en 2022 - Panneaux solaires permettant des économies sur la consommation d'énergie - Chauffage au gaz avec radiateurs - Fenêtres, baies vitrées coulissantes et portes-fenêtres en double vitrage - Volets battants en bois dans les chambres / Roulants électriques dans le séjour et la cuisine (moteur cuisine installé en 2024) - Nettoyage du toit en 2024 - Ecole le Plan et maternelle Layet Boutonnier à 3 minutes en voiture - A 5 minutes en voiture du centre-ville de Roquefort-les-Pins - A 6 minutes en voiture de l'école Roger Baud et du collège César - Montant des charges : Pas de charges - Montant de la taxe foncière : 1244EUR Régime de la copropriété : Non Classe énergie : DPE C (121) - GES C (12) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 960EUR - 1360EUR (année de référence : 2021) 9 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.74% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SUPERBE VILLA DE 305 M2 AVEC PISCINE OFFRANT UNE VUE PANORAMIQUE SUR LE CÉLÈBRE VILLAGE DE SAINT PAUL DE VENCE. Cette splendide villa aux prestations haut de gamme de 305M2 entièrement rénovée bénéficie de 7 chambres avec chacune leurs salle d'eau/bain. L’architecture raffinée et la qualité des matériaux apportent une élégance remarquable. Le bien est composé : Un hall d'entrée , un grand séjour de 60 m2 environ avec sa cuisine entièrement équipée, 3 chambres dont 1 chambre maitre avec dressing, salle de bain, WC. A l'étage 3 chambre ,salle d'eau/bain, WC. Au sous sol, chambre avec salle d'eau, salle de cinema, cave a vin... Au Rez-de-chaussée vous découvrirez un appartement 3 pièces indépendant avec salon/séjour, idéal pour accueillir vos invités composé de deux chambres confortables avec deux salles de douche et toilettes. Vous trouverez également au rez-de-chaussée un cinéma ainsi qu’un accès au jardin et au spa. 2 grands garage et nombreuse places de parking autour de la villa. À 16 minutes de l'aéroport de Nice. À 15 minutes du bord de mer. À 7 minutes de polygone riviera. À 4 minutes du centre ville de La Colle sur Loup.

Belle propriété sur le secteur de Roquefort les Pins, au calme complet. Maison d'une superficie de 333 m² comprenant en rez-de-chaussée un très bel espace de vie avec son grand séjour de 60m², avec coin cheminée, sa cuisine indépendante, sa suite parentale. En rez de jardin, très grand espace avec salon cuisine, salle de sport, appartement indépendant. Au 1er étage, 4 chambres dont une de maître avec dressing, salle de bains avec jacuzzi et douche. Piscine, terrain complanté de 2000m². Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds