Acheter un bien immobilier à Mouans-Sartoux

Dans le superbe quartier de Pibonson à Mougins découvrez ce magnifique terrain de 3900 M2 . 15 % d'emprise au sol , R+1 Possible Piscinable , au calme complet sans vis à vis . 1000 M2 devront rester en zone naturelle. Droit de passage pompier en bas du terrain pour garantir une sécurité en cas d'incendie. Raccordement tout à l'égout. Viabilisé en bordure Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Exclusivité – Villa à vendre à Valbonne, idéalement située dans un domaine privé, à seulement quelques minutes à pied du charmant village de Valbonne. Cette maison lumineuse bénéficie d'une triple exposition, d'un jardin, d'une piscine ensoleillée et d'un cadre naturel particulièrement paisible. Parfaitement équipée pour un confort moderne, elle dispose de panneaux solaires, de la fibre optique, ainsi que d'une borne de recharge pour véhicule électrique. À proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, cette propriété est idéale pour une résidence principale comme secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1091€ ~ 1476€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Plongez dans l'authenticité provençale avec cette villa pleine de caractère, idéalement située à quelques pas du charmant village de Valbonne. Nichée sur un terrain plat d'environ 2 400 m², sublimé par des oliviers centenaires, cette propriété offre une intimité préservée et une atmosphère typiquement méditerranéenne. La villa propose quatre chambres lumineuses et trois salles de bain, parfaitement agencées pour le confort de toute la famille ou des invités. Les espaces de vie, judicieusement ouverts entre la cuisine, la salle à manger et le salon, offrent une ambiance conviviale et raffinée, idéale tant pour des réceptions que pour des moments de vie quotidiens. À l'extérieur, le cadre enchanteur se prolonge avec une grande piscine entourée de verdure, des espaces aménagés pour les repas en plein air, et des coins détente propices à l'évasion. Cette propriété exceptionnelle combine élégance, confort et emplacement privilégié. Avec les ruelles pittoresques, boutiques et restaurants de Valbonne à quelques pas, elle représente une opportunité rare dans un cadre de rêve. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située en position dominante et dans un quartier calme et recherché de Pégomas, ce bas de maison de 69,78 m² séduit par son ambiance chaleureuse et ses prestations de qualité. Il bénéficie d'un jardin privatif de 150 m², sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les collines de Tanneron et le village de Pégomas — un cadre idéal pour profiter pleinement de l'extérieur. La pièce de vie, conviviale et lumineuse, est dotée d'une cheminée, d'un mur en parement et d'une cuisine américaine moderne entièrement équipée, qui s'ouvre sur une belle terrasse exposée plein sud, parfaite pour se détendre ou recevoir en toute tranquillité. L'espace nuit se compose d'une grande chambre parentale de 15 m² avec placard intégré, donnant accès à une salle de bain avec douche à l'italienne, WC indépendants et buanderie. Une seconde chambre, plus intime, dispose également de sa propre salle d'eau avec WC et d'un accès direct au jardin. Ce bien combine confort et élégance grâce à un parquet en teck haut de gamme, une climatisation réversible et des finitions soignées, créant une atmosphère cosy et apaisante. Deux places de stationnement privées viennent compléter ce véritable cocon. Ce bien fait partie d'une petite copropriété de 3 lots gérée en syndic bénévole (une procédure en cours : me contacter à ce sujet), garantissant des charges réduites et une gestion souple. À découvrir sans tarder ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

CO-EXCLU !! Cette belle propriété est située dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés, à 15 minutes à pied du village, dans un calme absolu et un havre de paix, avec deux belles apercus sur la mer. La maison, principalement de plain-pied, vous offre 170 m² sur un terrain de 1914 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par une vue directe sur la belle piscine de 10 x 5 m encadrée par de magnifiques palmiers et hibiscus. Vous continuez ensuite dans un grand double salon avec son coin cheminée qui mène à une belle cuisine et une salle à manger adjacente. La chambre de maître au rez-de-chaussée dispose de sa salle de bains/douche/WC attenante. La deuxième chambre est également au rez-de-chaussée. À l'étage, une belle chambre avec salle de douche/WC offre une vue magnifique sur la campagne environnante jusqu'à la mer. Possibilité de construire une deuxième maison, avec permis de construire déjà accordé pour une maison de 165 m² sur le terrain de 1914 m² , ou d'agrandir la maison existante ! De nombreuses options pour convenir a toute en grande maison familiale et/ou avec l'option d'une superbe maison d'amis.Idéal CIV , Mougins School ou maison de vacances .À saisir! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1904€ ~ 2576€ - Deborah CHALAMIDAS - Agent commercial - EI - RSAC GRASSE 503922601

Dans un domaine résidentiel confidentiel à seulement 5 minutes du cœur historique de Mougins, découvrez cette villa contemporaine neuve, nichée dans un véritable écrin de verdure, où le chant des oiseaux accompagne votre quotidien. Baignée de lumière, la villa s'ouvre sur de spacieuses terrasses plein sud, avec un jardin privatif offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Un lieu de vie harmonieux, mêlant design moderne, confort et sérénité. Elle offre une belle surface habitable, avec un vaste salon convivial, ouvert sur une cuisine américaine moderne, idéale pour recevoir. Une chambre de plain-pied avec salle d'eau permet une vie de plain-pied ou d'accueillir famille et invités en toute indépendance. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, chacune dotée de rangements intégrés et de leur propre salle de bain privative, pour un confort absolu. Un garage fermé complète ce bien, ajoutant fonctionnalité et sécurité. Facile d'accès, vous rejoignez en 2 minutes la pénétrante Grasse–Cannes, et accédez rapidement aux pôles économiques de Grasse, Cannes et Sophia - Antipolis. À moins de 10 minutes, vous profitez également de tous les équipements scolaires, culturels et sportifs. Une construction de qualité, assurée par une garantie décennale, qui vous permet d'emménager en toute sérénité. Frais de notaire réduits. Une adresse rare, en plein centre de Mougins, pour vivre dans le calme tout en étant proche de tout. Un bien d'exception pour une vie d'exception. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située à Mougins, dans un secteur résidentiel très recherché, au calme absolu et à proximité immédiate des commodités, découvrez cette maison unique à vendre en exclusivité, inspirée du célèbre architecte Jacques Couëlle. Implantée au cœur d'un magnifique jardin paysager, cette propriété de charme séduit par ses volumes généreux, son architecture atypique et son atmosphère chaleureuse. Elle développe une surface habitable spacieuse, comprenant 4 chambres lumineuses, dont deux suites parentales, ainsi qu'un appartement indépendant de type T2 – parfait pour accueillir des invités ou pour un projet locatif. La pièce de vie principale, baignée de lumière, s'ouvre sur une vaste terrasse ensoleillée propice à la détente et aux moments conviviaux. Une cuisine d'été entièrement équipée, attenante à la piscine, complète idéalement l'espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. Cette maison de caractère à Mougins, rare sur le marché, offre un cadre de vie exceptionnel, entre authenticité et confort moderne, à seulement quelques minutes en voiture du vieux village de Mougins, de ses galeries d'art et de ses restaurants renommés. Un bien d'exception à visiter sans tarder, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial sur la Côte d'Azur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4144€ ~ 5608€

Découvrez une oasis de modernité et d'élégance nichée au cœur de la prestigieuse commune de Mougins. Cette propriété neuve et contemporaine, conçue par un architecte de renom, conjugue à la perfection raffinement et sérénité, tout en bénéficiant de frais de notaire réduits. Idéalement située à seulement 10 min de la Croisette et à 5 minutes à pied des commerces de proximité, cette villa offre un cadre de vie rare, où chaque détail a été pensé pour sublimer votre quotidien. Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par la pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte. S'ouvrant sur une terrasse généreuse, elle invite à des instants de convivialité face à une vue enchanteresse sur un jardin paysagé et sa piscine scintillante. Avec une surface habitable de 192 m², cette demeure d'exception accueille : 4 chambres élégantes, dont une somptueuse suite parentale de 27 m² prolongée par un balcon de 16 m², parfait pour admirer le lever du soleil. Une vaste terrasse de 65 m², idéale pour vos moments de détente ou vos réceptions en plein air. Rez-de-jardin: Un hall d'entrée majestueux. Une chambre avec dressing et salle de bains attenante, idéale pour vos invités. Une cuisine ouverte moderne, adjacente à un séjour baigné de lumière. Un cellier pratique, un WC. Une terrasse menant à la piscine, véritable écrin de fraîcheur au cœur de la nature. À l'Étage: Trois chambres spacieuses avec dressings et salles de bains attenantes, parfaites pour chaque membre de la famille. Une buanderie, un WC indépendant, et un balcon offrant une vue apaisante sur la campagne environnante. Grand garage est à votre disposition Acquérir cette villa contemporaine, c'est choisir l'exception : une vue imprenable sur la campagne, un jardin paysagé magnifiquement aménagé et une piscine où chaque baignade sera une ode au bien-être. Ne laissez pas ce rêve vous échapper. Contactez-nous dès maintenant pour devenir l'heureux propriétaire de ce bijou architectural, et laissez la magie opérer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Superbe terrain en vallon au cœur d'un quartier prisé, offrant un cadre exceptionnel alliant calme et beauté naturelle. Niché dans une impasse sécurisée, ce terrain bénéficie d'une intimité rare à Mougins, sans aucune nuisance sonore provenant de l'autoroute, des routes pénétrantes Cannes-Grasse, ni de lignes à haute tension. Idéal pour les amateurs de tranquillité et de discrétion, avec en face un Espace Boisé Classé (EBC) préservant un environnement verdoyant. Localisation Privilégiée À 10 minutes de Cannes, et à 25 minutes de l'Aéroport de Nice Côte d'Azur, ce foncier est idéalement situé pour les amoureux de la Côte d'Azur. Caractéristiques du Terrain Superficie : 4 467 m² sur deux parcelles adjacentes. Permis de Construire obtenu, purgé de tous recours administratifs et tiers, permettant la construction de deux villas en R+1 d'une hauteur maximale de 7 m avec un coefficient d'occupation des sols (COS) de 0,15. Deux villas de luxe Villa 1 : Surface de plancher (SDP) de 323 m² sur un terrain de 2 133 m². Villa 2 : Surface de plancher (SDP) de 288 m² sur un terrain de 2 276 m². Chaque villa est conçue pour inclure un garage, une grande piscine, et un pool-house, alliant confort et élégance dans un cadre privilégié. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Imaginez-vous sur votre terrasse, savourant votre café matinal bercé par les doux gazouillis des oiseaux, tout en admirant la vue imprenable sur la vallée protégée de la Brague, un spectacle changeant au fil des saisons… C'est cette expérience de vie exceptionnelle en harmonie avec la nature que vous propose cette luxueuse villa d'architecte de 8 chambres et de plus de 500m^2, nichée dans un domaine privé sécurisé des plus prisés à pied du pittoresque village provençal de Valbonne. Alliant harmonieusement élégance, praticité et prestations haut de gamme, la propriété a été conçue totalement tournée vers le Soleil et la Nature. Dès les premiers instants, vous serez saisi par la lumière qui baigne chaque espace de la maison, ses volumes généreux, les vues époustouflantes sur la vallée de la Brague, l'absence totale de vis-à-vis, et ce silence absolu, enveloppant. Le vaste salon cathédral avec sa majestueuse cheminée en pierre, un second petit salon plus intimiste et la salle à manger chaleureuse composent un espace de réception raffiné de plus de 100m^2, ouvert sur une grande terrasse à la vue panoramique. La cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse, avec un office attenant et une véranda baignée de soleil ravira les plus exigeants. La villa dispose de huit généreuses et séduisantes chambres, ayant toutes un accès direct aux espaces extérieurs : une suite parentale avec salle de bains en marbre, dressing et terrasse privée avec jacuzzi, deux autres chambres en suite avec leur salle d'eau respective, ainsi que 5 autres chambres dont trois chambres se partageant une salle de bains, une salle d'eau et un dressing, garantissent à chacun confort et intimité. Pour vos moments de détente et de bien-être, une salle de cinéma, un hammam, un sauna et une salle de sport viennent enrichir ce cadre privilégié. Côté pratique, vous apprécierez le vaste sous-sol de 100m^2, ainsi qu'un carport avec bornes de recharge pour véhicules électriques et les nombreuses places de stationnement dans l'enceinte de la propriété. Les espaces extérieurs ne sont pas en reste puisque l'ensemble est implanté sur un terrain paysager de 3600 m² aux essences méditerranéennes, parfaitement entretenu, où vous apprécierez vous reposer à l'ombre de ses oliviers après vous être rafraichi dans la piscine chauffée, en mosaïques. Une maison d'invités de 55 m² complète ce bien rare, idéal pour recevoir en toute intimité. Vous serez à proximité immédiate de la technopôle de Sophia Antipolis, des écoles Internationales CIV et Mougins School, du complexe sportif international Mouratoglou, des principaux axes routiers ainsi que de sentiers pédestres renommés. Un lieu unique, à la fois élégant, intime et chaleureux. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent la qualité de vie provençale dans un écrin de verdure, à proximité immédiate des commodités. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette exceptionnelle demeure ! Une visite virtuelle est disponible sur demande. Cette annonce référence 292461 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICHEL SEBASTIAN (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 88330750600021. Prix du bien : 3 900 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 22 Charges prévisionnelles annuelles : 510,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/05/2024 Score DPE : 123 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3120.00 € et 4310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce bel appartement 2 pièces de 46.38m2 loi Carrez traversant et d'angle, avec une profonde terrasse de 17.18m2. Situé en avant-dernier étage (2/3) d'une résidence sécurisée et récente (2012) aux portes de Pégomas, avec un arrêt de bus (ligne 662) juste en face de la résidence, proche des commerces et des écoles. Un garage en sous-sol sécurisé complète ce bien. Possibilité d'acquérir une place de parking privative extérieure en supplément du prix de vente. Cet appartement de 46.38m2 loi Carrez se compose de : - Hall d'entrée : 8.74m2 - Séjour / Cuisine : 20.41m2 - Chambre : 11.82m2 - Salle de bain / WC : 5.41m2 - Terrasse : 17.18m2 - Garage : 12.85m2 - Parking privatif en option Les plus de l'appartement : - Traversant et d'angle - Terrasse profonde de 17.18m2 - Cuisine ouverte et équipée avec four, réfrigérateur et plaque électrique - Climatisation réversible dans le séjour et la chambre installée en 2024 - Fenêtres en double vitrage - Placards dans le hall d'entrée et la chambre - Fibre Internet - Porte d'entrée sécurisée Les plus de la résidence : - Sécurisée par portail électrique - Récente (2012) - Aux portes de Pégomas - Arrêt de bus (ligne 662 Cannes / Grasse) en face de la résidence - Proche des commerces d'Auribeau-sur-Siagne et Pégomas (boulangerie, pharmacie, la Poste, etc.) - Montant des charges : 172EUR /mois incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage au gaz, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur, et la cotisation au fonds Alur - Montant de la taxe foncière : 699EUR environ Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 127 lots (dont 41 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2 070EUR environ Procédure en cours à notre connaissance : non Classe énergie : DPE C (159) - GES C (25) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 660EUR - 970EUR (année de référence : 2021, 2022, 2023) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2.57% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON DE TYPE PROVENCAL DE 170 M2 SUR TERRAIN DE 1 022 M2. 2 NIVEAUX, 7 PIECES, 4 CHAMBRES. Il fait bon vivre dans cette villa de caractère, de type provençal. Cossue. Belles menuiseries, dont certaines arrondies avec vitraux. Murs en crépi blanc. Un étage. Sa particularité est de réunir des espaces de vie ouverts et d'autres espaces pour se retirer. Cette maison se prête à l'accueil d'une grande famille, elle est résolument agréable à vivre. La distribution des pièces est atypique, alliant coins nuits, espaces de travail, et espaces de vie. A l'étage, un coin nuit composé d'une grande chambre avec dressing, d'un petit bureau (anciennement une tropézienne), d'une salle d'eau, donnant sur un escalier ouvert surplombant la pièce de vie et qui dessert une autre chambre. Au rez-de-chaussée, une pièce accueillante, lumineuse (3 fenêtres), avec accès indépendant. La pièce de vie, composée de 3 espaces ouverts, donne sur l'arrière du jardin. La cuisine est à remettre au goût du jour. A l'entrée, le couloir dessert une grande pièce lumineuse, aujourd'hui buanderie, qui peut faire office de cuisine d'été, bureau clientèle, petit salon, etc. ; un cabinet de toilettes, un coin nuit avec salle d'eau avec fenêtre et deux chambres. Deux parkings sous auvent. Un parking visiteur extérieur. Jardin piscinable. Climatiseur dans la pièce de vie et dans la chambre parentale. Quartier résidentiel recherché. Ses particularités : 2 coins nuits (au rez-de-chaussée et à l'étage), 4 chambres 1 grande pièce à vivre 1 pièce pouvant servir de bureau professionnel, petit salon, cuisine d'été 1 salon d'hiver avec entrée indépendante Cette annonce référence 283999 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MYRIAM ZANARDI (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 89942617500019. Prix du bien : 749 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2025 Score DPE : 119 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620.00 € et 3610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Damien BECOT de Phygital Immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cette très belle maison individuelle 4 pièces de 144.09m2 environ disposée sur 2 niveaux et exposée Est offrant une superbe vue panoramique sur les collines environnantes et jusqu'à la mer. Construite en 2006 sur un terrain de 1096m2 environ avec une piscine. Elle est située dans un domaine privé et sécurisé, au calme à proximité du village d'Auribeau-sur-Siagne, des écoles et des commerces. Un grand garage de 38.70m2 aménageable en studio ainsi que plusieurs places de parkings extérieures complètent ce bien. Cette maison de 144.09m2 se compose de : Au rez-de-chaussée : - Entrée : 4.69m2 - Séjour : 45.75m2 - Cuisine : 16.71m2 - Chambre 1 : 16.1m2 - Salle de bain/Wc : 6.22m2 - Dressing : 3.86m2 - Buanderie : 5.8m2 - Dégagement : 1.78m2 Au 1er étage : - Hall de nuit : 5.02m2 - Chambre 2 : 14.67m2 - Chambre 3 : 14.76m2 - Salle de bain/Wc : 4.03m2 - Salle de bain/Wc : 4.60m2 - Grande terrasse au rez-de-chaussée et à l'étage - Jardin avec piscine - Garage : 38,70m2 - Parkings Les plus de la maison : - Dans un domaine sécurisé - Vue panoramique collines et mer - Au Calme - Exposée Sud-Est - DPE C - Jardin arboré - Piscine au chlore (dimensions : 7m x 4m) - Deux belles terrasses - Cuisine ouverte et équipée avec plaque induction, hotte, four, lave-vaisselle et four à micro-ondes - Belle chambre parentale de plain-pied avec plancher chauffant et sa salle d'eau privative attenante - Les chambres au 1er étage s'ouvrent sur une belle terrasse vue panoramique - Climatisation réversible dans toutes les chambres - Fenêtres et baies vitrées coulissantes en double vitrage - Volets roulants électriques - Possibilité de transformer le garage en studio (déjà isolé, équipé d'un volet électrique et relié à l'eau et à l'électricité) - Fibre Internet - Reliée au tout à l'égout - Vide sanitaire - Proche du village d'Auribeau-sur-Siagne, des écoles et des commerces - Montant des charges : 115EUR/mois pour l'entretien du domaine privé - Montant de la taxe foncière : 2080EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots : 15 Procédures en cours à notre connaissance : non Classe énergie : DPE C (93) - GES C (23) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1580EUR - 2230EUR (année de référence : 2021, 2022, 2023) 9 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.16% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette villa d'architecte à Mougins : une harmonie parfaite entre design contemporain et sérénité! Située à proximité du charmant vieux-village de Mougins, cette villa d'architecte se distingue par son allure moderne et son esprit unique. À seulement 10 minutes de Cannes, elle vous offre un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Cette propriété séduisante se caractérise par des volumes spacieux et une surface habitable lumineuse. À l'intérieur, un vaste séjour s'ouvre sur une cuisine moderne, créant ainsi un espace convivial pour partager des moments inoubliables. Une chambre au rez-de-chaussée assure un accès pratique, tandis que trois chambres supplémentaires à l'étage, chacune avec sa propre salle de bain, garantissent confort et intimité. À l'extérieur, un jardin de 3000 m² vous attend, avec un espace de repos idéal pour se détendre. Profitez également d'un bar pour des moments agréables entre amis, d'un terrain de pétanque pour des parties animées, ainsi qu'un espace sauna. La terrasse, dotée d'un jacuzzi, offre une vue apaisante sur les collines environnantes, sans oublier la belle piscine qui invite à la baignade. Pour les instants de loisir, cette villa comprend une salle de home cinéma, une salle de sport et une salle de billard. Une cave à vin et une buanderie viennent compléter ce cadre fonctionnel. En option, une maison de 200 m² entièrement rénovée est également disponible à l'achat, offrant encore plus d'opportunités. Ne ratez pas cette occasion unique sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette villa d'architecte à Mougins. Honoraires à la charge du vendeur Informations sur les risques disponibles sur : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Superbe villa d'architecte en pleine nature idéalement située à proximité des villages renommés et pittoresques de Mougins et Mouans-sartoux. Cette superbe propriété séduira les amoureux de la nature avec son hectare de terrain magnifiquement aménagé. La propriété se compose d'une maison d'architecte d'environ 540 m2, d'un appartement indépendant d'une chambre et d'un double garage. Au rez-de-chaussée, le salon dispose d'une grande salle de réception, d'une salle à manger et d'une cuisine entièrement équipée qui s'ouvrent toutes sur le jardin et la piscine par de grandes portes vitrées et bénéficient d'une vue ininterrompue sur le jardin méditerranéen. La piscine, le pool house, le jacuzzi et les nombreuses terrasses sont parfaits pour recevoir. Le premier étage comprend quatre chambres, chacune avec sa propre salle de bains et une vue sur les collines et les villes voisines situées au sommet des collines. Le rez-de-jardin comprend un deuxième salon, une cuisine et trois chambres supplémentaires avec salle de bains privative, dont une suite parentale qui bénéficie d'un dressing privé. Ce niveau inférieur dispose de sa propre terrasse et d'un accès à la piscine par le jardin. Il y a également un appartement discret d'une chambre qui peut accueillir des invités ou un télétravail. Un double garage et de nombreuses places de parking extérieures complètent la propriété. Son charme atypique et sa situation privilégiée confèrent à cette propriété une valeur indéniable sur le marché de Mougins et Mouans-Sartoux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur

À Mougins, dans un domaine privé et sécurisé, cette maison rénovée avec goût incarne le parfait équilibre entre confort moderne, charme provençal et qualité de vie. Dès l'entrée, on est séduit par la luminosité et les volumes du séjour, orienté plein sud, où la cheminée apporte chaleur et convivialité. La cuisine indépendante, entièrement équipée, s'ouvre directement sur le garage et la buanderie, facilitant le quotidien. Une suite parentale en rez-de-chaussée, avec salle d'eau contemporaine, permet une vie de plain-pied idéale pour l'indépendance ou pour accueillir famille et amis. À l'étage, deux chambres spacieuses offrent une atmosphère paisible, l'une d'elles bénéficiant d'un accès à un solarium intime avec vue dégagée sur la verdure. Une grande salle de bains et des toilettes séparées complètent cet espace nuit confortable. À l'extérieur, le jardin paysagé est une véritable invitation à la détente. La piscine de 10 x 5 mètres, baignée de soleil tout au long de la journée, s'intègre parfaitement dans ce cadre sans vis-à-vis. La terrasse, le garage, les équipements de qualité et les finitions soignées participent au standing de l'ensemble. Située à quelques minutes des plages, de Cannes et des axes autoroutiers, cette maison rare à la vente séduira ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte d'Azur. Contactez-moi pour découvrir ce bien d'exception. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 2 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 219.12 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1490€ ~ 2070€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - David LANGLAIS - Agent commercial - EI - RSAC ANTIBES 520851007

Située dans un cadre privilégié à Mougins, cette superbe villa contemporaine de plain-pied, de style Californien, offre une surface habitable de 163,31 m², alliant confort, modernité et élégance, favorisant la connexion entre l'intérieur et l'extérieur. Baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, elle s'ouvre pleinement sur un magnifique jardin paysager plein sud et une piscine sur un terrain de 1400 M2, côté ouest. Agencement et prestations : Espace de vie lumineux, séjour spacieux avec cuisine américaine équipée (57,15 m² + 13,80 m²), ouvrant intégralement sur le jardin grâce à une baie vitrée à ouverture totale. Une buanderie pour plus de rangement. Un toilette invité. Trois suites : Deux chambres avec salle d'eau (douche + WC) Une grande chambre avec salle de bain, douche, baignoire et WC. 2 chambres donnant sur un coin terrasse privatif côté sud, sur le jardin. Extérieurs : Jardin arboré avec piscine sud/ouest. Portail électrique à l'entrée, menant à un abri voiture de 26,40 m². Annexes: En sous sol, une cave spacieuse de 52,50 m² offrant de nombreuses possibilités de stockage. Piscine 8X4, profondeur 2,50 M Pompe à chaleur/clim centralisée Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

À Vendre : Restaurant-Snack à Fort Potentiel – Zone de Valbonne Emplacement stratégique | Clientèle fidèle | Fort potentiel de développement Nous vous proposons un restaurant-snack idéalement situé au cœur de la dynamique zone de Valbonne, un secteur fortement fréquenté par les entreprises, les commerces et les résidents. Actuellement ouvert uniquement le midi (fermeture le soir et le week-end par choix du propriétaire), mais forte demande pour une ouverture en soirée et le week-end en raison de la nombreuse population résidente dans le secteur. Un établissement clé en main avec un chiffre d'affaires solide : Surface d'environ 70 m², bien agencée et fonctionnelle Équipement complet et récent : 3 broches à kebab Friteuse professionnelle Vitrines réfrigérées Hotte avec extraction Salle intérieure pouvant accueillir environ 20 couverts Situé dans une zone de fort passage, entouré d'entreprises, commerces et logements Forte activité sur le service du midi, clientèle fidèle et habituée Un levier de croissance immédiat : Gros potentiel de développement en ouvrant le soir et le week-end, forte demande locale Site internet performant avec un fichier client de plus de 2 000 contacts, idéal pour booster les livraisons et commandes à emporter Zone de chalandise attractive, garantissant un flux continu de clients Une opportunité idéale pour un entrepreneur souhaitant exploiter un établissement clé en main, avec un fort potentiel de développement et une clientèle déjà en place. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite ! Cette annonce référence 270283 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MEHDI HENOUS (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06150) sous le numéro 38784463200035. Prix du bien : 275 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 260 000,00 € Honoraires TTC : 5,77 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pégomas secteur la Fénerie, À 3 min du centre-ville, 5 min de Mandelieu, idéalement positionnée sur la colline au calme, résidence sécurisée une grande piscine venez découvrir cette jolie maison mitoyenne des deux côtés mesurant 50m2 loi carrez . Entrez par le portillon sur une terrasse d'approximativament 15m² côté ouest sans aucun vis-à-vis, juste après la porte d'entrée sur la droite une première pièce Bureau / Dressing / chambre Bébé de 7.70 m² avec fenêtre sur la cour dans le couloir menant au salon un WC séparé, séjour très lumineux avec cuisine américaine et grande fenêtre donnant sur un beau paysage dégagé. À l'étage une grande chambre mansardée avec un velux, attenante à une salle d'eau avec son WC. Rare sur le marché vendu avec une place de parking ! Possibilité d'acquérir un garage en Supplément. Attention les photos sur l'annonce avec décoration son des photos IA pour vous aider a vous projeter . Charges : 65 € par mois hors appels de fonds. Toit révisé, façade propre Cette annonce référence 251410 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THOMAS PASTOR-MOULINIE (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06400) sous le numéro 84888326000012. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 250 Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2024 Score DPE : 111 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Damien BECOT de Phygital.immo l'agence immobilière au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce très bel appartement 4 pièces de 83,35m2 loi Carrez avec une terrasse de 6.47m2. Belle vue dégagée sur la Valmasque. Situé en dernier étage d?une résidence sécurisée de 2004 avec piscine, court de tennis et terrain de volley, il se trouve dans le quartier recherché de Mougins-le-Haut, avec petits commerces de proximité (supérette, boulangerie, la Poste, etc.), crèche et écoles (primaire et maternelle). Accès à Sophia Antipolis à 10 minutes en voiture et à l'A8 à 12 minutes. Un grand garage de 22,23m2 en sous-sol et une cave de 2,93m2 complètent ce bien. Cet appartement de 83,35m2 loi Carrez se compose de : Entrée : 5,6m2 Séjour / Cuisine : 32.15m2 Chambre 1 : 13.35m2 Salle d'eau / WC : 3.07m2 Chambre 2 : 9.18m2 Chambre 3 : 9.52m2 Salle de bain : 3.46m2 WC indépendant : 1.45m2 Dégagement avec placards : 5.57m2 Terrasse : 6.47m2 Balcon : 3.4m2 Cave : 2.93m2 Garage + espace stockage : 22.23m2 Les plus de l'appartement : - Au calme - Vue sur la Valmasque - Sans vis-à-vis - Exposé Sud-Est - Une terrasse de 6.47m2 avec store banne électrique - Un balcon de 3.40m2 - Cuisine américaine et équipée avec four, lave-vaisselle Bosch, plaque induction Sauter et hotte Ariston - Climatisation réversible de marque Daikin dans le séjour et les trois chambres - Placards de rangements dans le hall de nuit, dans les deux chambres et un dressing aménagé dans la chambre parentale - Fenêtres en double vitrage - Parquet dans tout l?appartement sauf les salles d'eau - Murs lisses (et non en crépi comme la plupart des biens sur Mougins-le-Haut) - Fibre Internet - Effectués en 2017 : *Aménagement des placards *Installation de la climatisation *Pose du parquet - Effectué en 2021 : *Changement de la toile du store banne Les plus de la résidence : - Résidence sécurisée - Gardien - Piscine - 3 courts de tennis - City stade - Terrain de volley - Parcours de santé - A proximité de tout à pied : crèche, écoles, commerces de proximité - Au calme - Immeuble construit en 2004 - En position dominante - Quartier très recherché - Sentiers de promenade à proximité - Accès à Sophia Antipolis à 10 minutes en voiture - Accès à l'A8 à 12 minutes - Montant des charges : 159EUR /mois environ incluant l'entretien des parties communes et de l'ascenseur - Montant de la taxe foncière : 1 584EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Abonnez-vous à notre instagram @phygital_immo pour recevoir nos annonces en Off Market. Nombreux sont les biens vendus directement via notre instagram ! Alors ne tardez pas à vous abonner. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l?agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 107 lots (dont 38 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1 903EUR environ Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE B (99) - GES A (2) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 600EUR - 870EUR (année de référence : 2021) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1,51% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr