Acheter un bien immobilier à Mouans-Sartoux

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Damien BECOT de Phygital.immo l'agence immobilière au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce très bel appartement 4 pièces de 83,35m2 loi Carrez avec une terrasse de 6.47m2. Belle vue dégagée sur la Valmasque. Situé en dernier étage d?une résidence sécurisée de 2004 avec piscine, court de tennis et terrain de volley, il se trouve dans le quartier recherché de Mougins-le-Haut, avec petits commerces de proximité (supérette, boulangerie, la Poste, etc.), crèche et écoles (primaire et maternelle). Accès à Sophia Antipolis à 10 minutes en voiture et à l'A8 à 12 minutes. Un grand garage de 22,23m2 en sous-sol et une cave de 2,93m2 complètent ce bien. Cet appartement de 83,35m2 loi Carrez se compose de : Entrée : 5,6m2 Séjour / Cuisine : 32.15m2 Chambre 1 : 13.35m2 Salle d'eau / WC : 3.07m2 Chambre 2 : 9.18m2 Chambre 3 : 9.52m2 Salle de bain : 3.46m2 WC indépendant : 1.45m2 Dégagement avec placards : 5.57m2 Terrasse : 6.47m2 Balcon : 3.4m2 Cave : 2.93m2 Garage + espace stockage : 22.23m2 Les plus de l'appartement : - Au calme - Vue sur la Valmasque - Sans vis-à-vis - Exposé Sud-Est - Une terrasse de 6.47m2 avec store banne électrique - Un balcon de 3.40m2 - Cuisine américaine et équipée avec four, lave-vaisselle Bosch, plaque induction Sauter et hotte Ariston - Climatisation réversible de marque Daikin dans le séjour et les trois chambres - Placards de rangements dans le hall de nuit, dans les deux chambres et un dressing aménagé dans la chambre parentale - Fenêtres en double vitrage - Parquet dans tout l?appartement sauf les salles d'eau - Murs lisses (et non en crépi comme la plupart des biens sur Mougins-le-Haut) - Fibre Internet - Effectués en 2017 : *Aménagement des placards *Installation de la climatisation *Pose du parquet - Effectué en 2021 : *Changement de la toile du store banne Les plus de la résidence : - Résidence sécurisée - Gardien - Piscine - 3 courts de tennis - City stade - Terrain de volley - Parcours de santé - A proximité de tout à pied : crèche, écoles, commerces de proximité - Au calme - Immeuble construit en 2004 - En position dominante - Quartier très recherché - Sentiers de promenade à proximité - Accès à Sophia Antipolis à 10 minutes en voiture - Accès à l'A8 à 12 minutes - Montant des charges : 159EUR /mois environ incluant l'entretien des parties communes et de l'ascenseur - Montant de la taxe foncière : 1 584EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Abonnez-vous à notre instagram @phygital_immo pour recevoir nos annonces en Off Market. Nombreux sont les biens vendus directement via notre instagram ! Alors ne tardez pas à vous abonner. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l?agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 107 lots (dont 38 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1 903EUR environ Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE B (99) - GES A (2) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 600EUR - 870EUR (année de référence : 2021) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1,51% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de Phygital Immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cette très belle maison individuelle 5 pièces de 108.31m2 disposée sur 2 niveaux et exposée Sud-Est/ Sud-Ouest. Construite en 2018 sur un terrain de 720m2 environ avec une piscine, elle est située dans un secteur résidentiel, à proximité du village d'Auribeau-sur-Siagne, des écoles et des commerces. Faible consommation énergétique (DPE B) Un grand garage de 24.27m2 et plusieurs places de parking extérieures complètent ce bien. Cette maison de 108.31m2 se compose de : Au rez-de-chaussée : - Entrée : 3.83m2 - Séjour/Cuisine : 36.41m2 - Hall de nuit : 2.91m2 - Chambre 1 : 12.24m2 - Salle d'eau : 3.04m2 - WC indépendant : 1.04m2 - Buanderie : 3.44m2 Au 1er étage : - Hall de nuit : 3.33m2 - Chambre 2 : 12.80m2 - Chambre 3 : 12.64m2 - Chambre 4 : 9.06m2 - Salle de bain : 5.92m2 - WC indépendant : 1.65m2 - Grande terrasse - Jardin avec piscine - Garage : 24.27m2 - Parkings Les plus de la maison : - Exposée Sud-Est/Sud-Ouest - Construite en 2018 - Faible consommation énergétique (DPE B) - Jardin clos et bien entretenu - Piscine au chlore (dimensions : 6m x 3m) - Belle terrasse de 60m2 environ devant le séjour/cuisine avec store banne électrique - Cuisine ouverte et équipée avec plaque induction, hotte, four, lave-vaisselle et four à micro-ondes - Belle chambre parentale avec plancher chauffant au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative attenante - Climatisation réversible dans toutes les pièces de vie (gainable dans le séjour) - Fenêtres et baies vitrées coulissantes en double vitrage - Volets roulants électriques avec système centralisé - Aspirateur centralisé - Système domotique centralisé par commande vocale et à distance pour les volets, l'éclairage, le contrôle d'accès et la gestion de l'énergie - Fibre Internet - Reliée au tout à l'égout - Sécurisée avec système d'alarme, caméra de vidéosurveillance et portail électrique - Située dans un quartier résidentiel - Proche du village d'Auribeau-sur-Siagne, des écoles et des commerces - Montant des charges : Pas de charges - Montant de la taxe foncière : 1282EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Non Classe énergie : DPE B (86) - GES A (2) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 788EUR - 1066EUR (année de référence : 2021, 2022, 2023) 9 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.57% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité (Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms) cette belle maison mitoyenne de 79.77m2 loi Carrez au calme absolu disposée sur 2 niveaux, avec deux terrasses et jardin. Dans un lotissement construit en 2003 avec piscine. Maison exposée est/ouest, elle est à proximité du parc naturel de la Brague, du village de Valbonne, des écoles et accès à Sophia Antipolis en moins de 10 minutes. Un garage et une place de parking privative viennent compléter ce bien. Cette maison de 79.77m2 loi Carrez se compose de : La maison se compose : Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée : 6.18m2 - Séjour/ Cuisine : 33.60m2 - WC indépendant : 1.21m2 1er étage : - Hall de nuit : 2.81m2 - Chambre 1 : 10.40m2 - Chambre 2 : 11.38m2 - Chambre 3 : 8.13m2 - Salle de douche : 1.87m2 - Salle de bain avec WC : 4.19m2 - Garage : 18.72m2 - Terrasse 1 - Terrasse 2 - Jardin Les plus de la maison : - Terrasse avec pergola et jardin exposés ouest au calme absolu - Terrasse avec jardinet devant l'entrée exposés Est - Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur la terrasse exposée ouest - Cheminée fonctionnelle dans le séjour - Baie vitrée coulissante, portes-fenêtres et fenêtres battantes en double vitrage en PVC - Placards de rangements dans le hall d'entrée et toutes les chambres - Fibre Optique - Reliée au tout à l'égout Travaux réalisés récemment : * Isolation des combles en 2017 * Changement de la chaudière en 2019 * Installation de volets en aluminium au rez-de-chaussée en 2019 * Installation d'un store électrique dans le séjour en 2019 * Réfection des façades + ajout de gouttières en 2020 * Aménagement de la pergola en 2021 Les plus de la résidence : - Au calme dans un secteur recherché et avec une agréable piscine - Sécurisée avec portail électrique - Proximité du parc naturel de la Brague, du village de Valbonne, des écoles et des accès à Sophia Antipolis en moins de 10 minutes - Voisinage agréable et quartier recherché - Montant des charges : 65EUR /mois incluant l'entretien des parties communes, de la piscine et des espaces verts - Montant de la taxe foncière : 733EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 28 lots à usage d'habitation Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 780EUR Procédures diligentées contre la copropriété : Non 3 000EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente.

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce très bel appartement 3 pièces de 70.68m2 loi Carrez d'angle, avec une entrée indépendante et une vaste terrasse de 42.11m2, exposée Sud-Ouest. Entièrement rénové entre 2023 et 2024. Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété avec de très faibles charges (7EUR /mois), il se trouve à proximité des écoles, des transports en commun et du centre-ville de Pégomas. Une place de parking extérieure privative complète ce bien. Jouissance d'une 2ème place de parking extérieure. Cet appartement de 70.68m2 loi Carrez se compose de : - Séjour/Cuisine/Dégagement : 34.44m2 - Chambre 1 : 10.44m2 - Chambre 2 (avec espace dressing) : 16.38m2 - Salle de bain : 7.77m2 - WC indépendant : 1.65m2 - Terrasse : 42.11m2 - Parking privatif - Jouissance d'un 2ème parking Les plus de l'appartement : - Entièrement rénové entre 2023 et 2024 - Exposé Sud-Ouest - D'angle - Entrée indépendante avec portillon privatif - Une vaste terrasse de 42.11m2 devant l'entrée de l'appartement - Cuisine ouverte et équipée avec plaque induction, hotte à détection automatique, four, lave-vaisselle, four à micro-ondes et réfrigérateur/congélateur - Belle salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne, meuble double vasque et sèche-serviette design + espace buanderie avec lave-linge et sèche-linge - Grande chambre parentale avec espace dressing - Climatisation réversible dans le séjour et les chambres - Fenêtres en double vitrage - Volets roulants manuels - Eligible à la fibre Internet - Effectués entre 2023 et 2024 : *Sols *Peintures *Cuisine *Salle de bain *Electricité *Plomberie *Climatisation *Etc. Les plus de la résidence : - Petite copropriété - Très faibles charges (7EUR /mois) - En face d'un arrêt de bus 'Chemin de la Tuilière' (ligne 662 - Cannes/Grasse) - Ecole Internationale bilingue privée à 2 minutes à pied - Centre de Pégomas (La Poste, boulangerie, pharmacie, fleuriste, etc.) à 2 minutes en voiture - Super U Pégomas à 3 minutes en voiture - Collège Arnaud Beltrame à 3 minutes en voiture - Ecole primaire Jean Rostand à 3 minutes en voiture - Ecole maternelle Pégomas à 4 minutes en voiture - Accès A8 à 7 minutes - Montant des charges : 7EUR /mois environ incluant l'assurance de copropriété - Montant de la taxe foncière : 998EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 9 lots (dont 5 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 80EUR environ Procédures diligentées contre la copropriété : Non Classe énergie : DPE B (105) - GES A (3) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 640EUR - 900EUR (année de référence : 2021) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.82% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Damien BECOT de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce vaste appartement 4 pièces de 105,85m2 loi Carrez en duplex, avec une terrasse de 12,25m2 exposée Sud-Ouest. Belle vue dégagée sur le Tanneron. Situé en avant-dernier et dernier étages (2 et 3/3) d'une résidence sécurisée et récente (2020 - 2022), il se trouve au calme, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Faible consommation énergétique (DPE A). Possibilité d'acquérir un double parking privatif en sous-sol en plus du prix de vente. Cet appartement de 105,85m2 loi Carrez se compose de : Au 2ème étage (67.90m2) : - Entrée : 2,10m2 - Salon/Salle à manger : 31,50m2 - Cuisine : 5,50m2 - Hall de nuit (avec placard) : 3.70m2 - Chambre 1 (avec placard) : 16.10m2 - Salle de bain : 5,70m2 - WC indépendant : 2.50m2 - Placard buanderie : 0.80m2 Au 3ème étage (37.95m2) : - Palier : 3,80m2 - Chambre 2 (avec placard) : 15m2 - Chambre 3 (avec placard) : 13.15m2 - Salle d'eau / WC : 6m2 - Terrasse : 12,25m2 Les plus de l'appartement : - Exposé Sud-Ouest - En duplex - En avant-dernier et dernier étages (2 et 3/3) - Belle terrasse de 12,25m2 - Vue dégagée sur le Tanneron - Au calme - Sans vis-à-vis - Faible consommation énergétique (DPE A) - Cuisine semi-ouverte et équipée avec plaque induction, hotte, four, lave-vaisselle, réfrigérateur/congélateur et four à micro-ondes - Séjour cathédrale / Belle hauteur sous plafond - Fenêtres et portes-fenêtres en double vitrage PVC - Volets roulants électriques - Nombreux rangements : placards dans chaque chambre + dans le hall de nuit - Espace buanderie - Fibre internet Les plus de la résidence : - Sécurisée (accès vigik et digicode) - Récente (2020 - 2022) - Sous garantie décennale - Arrêts de bus 'Ecole Saint-Jean' et 'Hameau de Saint-Jean' à 2 minutes à pied (lignes 16-18-662-665-6665) - A 3 minutes à pied de l'école élémentaire Saint-Jean-Les-Vignasses - A 4 minutes à pied des petits commerces de Saint-Jean - Collège Arnaud Beltrame à 5 minutes en voiture, Gérard Philippe à 6 minutes en voiture, Les Mimosas à 9 minutes en voiture - A 5 minutes de l'accès autoroute A8 Mandelieu-Est - A 6 minutes en voiture de la zone commerciale des Tourrades - Montant des charges : 155EUR /mois incluant l'eau froide, l'eau chaude, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur - Montant de la taxe foncière : 1205EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui. Nombre de lots dans la copropriété : 139 lots (dont 47 lots à usage d'habitation) Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1860EUR environ Procédures en cours : Non Classe énergie : DPE A (58) - GES A (1) Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 462EUR - 626EUR (année de référence : 2021) 5 900EUR TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.48% du prix de vente) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement, Sophia Antipolis, 4 pièces de 85 m2 3 CHAMBRES DRESSING Très grande TERRASSE exposée SUD et EST Au CALME GARAGE en BOX et 1 place de PARKING extérieur Proche crèche, école et commerces à pieds.

Située dans le domaine de Clavary, proche de l'hôpital de Grasse, à 30 min de l'aéroport de Nice et 30 min du centre de Cannes, cette villa , entièrement rénovée vous offre une vue panoramique sur la verdure ainsi que sur le village de Mougins. Avec 3 chambres somptueuses et 3 salles de bains élégantes, chaque coin de cette résidence respire le raffinement. Les matériaux utilisés pour la rénovation de la maison sont de grande qualité, apportant une touche d'élégance et de modernité à chaque pièce. Cette magnifique propriété de 190 m² a été édifiée sur un terrain magnifiquement arboré de 5500 m2. Cette villa vous séduira par ses volumes avec un très bel espace de vie ( cuisine / salon / séjour ) avec de grandes baies vitrées. Elle bénéficie d'un ensoleillement incroyable grâce à sa triple exposition. Cette maison se compose d'une cuisine haut de gamme , d'un salon, 3 chambres avec leurs salles de bains et rangements. Coté extérieur , de nombreuses terrasses, une piscine chauffée et un jacuzzi permettent de profiter de journées ensoleillées. Cette proriété est également équipé d'un très bel espace sauna. Toutes les pièces de ce logement sont climatisées et donnent directement sur la piscine. Nombreux stationnements et un grand garage complètent ce bien d'exception.

MOUGINS/ GRANDE BASTIDE : Rare à la vente, nous vous proposons cette villa individuelle situé dans un secteur résidentiel prisé et au calme complet, entièrement à rénover. La propriété principale compte une surface de 110 m² et est implantée sur un terrain paysagé de pratiquement 1000 m2. L'intérieur de la maison offre l'opportunité de pouvoir l'agencer selon vos besoins. Possibilité d'agrandissement, Maison à fort potentiel avec plus value assurée !!! ` Une dépendance et un garage d'une surface de 42m2 viennent compléter son confort.

A la vente , terrain constructible de 636m2 très bien situé dans Pegomas , offrant une vue sur les collines et le village . Permis de construire obtenu pour une surface de 120m2 Contactez moi !

GOLF ROYAL MOUGINS - Au calme absolu, dans un domaine prestigieux et sécurisé autour d'un des plus beaux parcours d'Europe. Magnifique villa Californienne de 248 m2 Comprenant : Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée avec toilettes invités, un grand séjour ouvrant sur la terrasse, une cuisine américaine entièrement équipée, une chambre d'amis avec salle de bains. A l'étage: Une suite parentale de 40m2 avec terrasse et salle de bain, 4 chambres avec 3 salles de douche et WC . En rez-de-jardin: Une buanderie Une salle de douche avec toilettes Un salon cinéma /salle de sport/ salle de fête Cave à vin. Sur 1500 m² de parc arboré dominant le golf, avec une grande piscine chauffée de 12x6 entourée de terrasses. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.